นอกจากพื้นที่พัทยา บางแสน และท่าเรือแหลมฉบังแล้ว อีกพื้นที่ที่มีความน่าสนใจไม่ยิ่งหย่อนไปกว่าอื่นๆ ก็คือ “ศรีราชา” ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีนักพัฒนาที่ดินไม่ว่าจากส่วนกลาง หรือ นักพัฒนาที่ดินในพื้นที่ เดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง
โดยล่าสุด ทางบริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) เตรียมพิธีลงนามในสัญญาในวันที่ 22 มิถุนายนนี้ ซึ่งเป็นการบริหารจัดการโครงการ “Oakwood Hotel & Residence Sriracha”เป็นโรงแรมหรูสูง 44 ชั้น แลนด์มาร์คแห่งใหม่ใจกลางเมืองศรีราชา ระหว่าง บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี.จำกัด กับบริษัท โอ้ควูด เอเชียแปซิฟิก จำกัด เชนบริหารงานโรงแรมชั้นนำระดับโลกในย่านศรีราชา เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มูลค่า 7,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 12 ไร่ จำนวน 4 อาคาร 1,414 ห้อง ซึ่งจะเปิดตัวเฟสแรก 458 ห้องและอาคารจอดรถในเฟส 2 บางส่วนก่อนในปลายปีนี้
สำหรับบริษัท บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. จำกัด (VMPC) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและให้เช่า โดยการบริหารงานโดย นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. ได้เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานในปีนี้ว่าเตรียมจะเปิดตัว 2โครงการใหม่ทั้งโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า โดยล่าสุดได้เปิดตัว แอสเทรา เบลส มูลค่า 2,100 ล้านบาท บนถนนพระราม 2 พื้นที่โครงการกว่า 28 ไร่ ในรูปแบบทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่งแนวใหม่ จำนวน 221 ยูนิต พื้นที่เริ่มต้นที่ 22 ตารางวาพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 260 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาขาย 7.29-8.99 ล้านบาท
ทั้งนี้แบ่งออกเป็น 4 เฟส โดยเฟสแรก 51 ยูนิตซึ่งจากการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมามียอดจองแล้ว 50% คาดว่าจะเปิดเฟส2 อีก 61 ยูนิตในช่วงปลายไตรมาส3หรือต้นไตรมาส4 ซึ่งเฟส2 จะปรับราคาขึ้นอีก 5% และตามแผนการก่อสร้างจะแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี2562
การที่บริษัทเลือกพัฒนาโครงการย่านพระราม 2 และเปิดตัวในปีนี้ เนื่องจากมองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพเป็นเขตเศรษฐกิจที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่ มีการพัฒนาสาธารณูปโภคต่างๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ ที่ผ่านมามีการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯอย่างต่อเนื่องเพราะความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอยู่มาก
อย่างไรก็ดีเห็นว่าตลาดทาวน์โฮมจะมาตอบโจทก์ความต้องการแทนการอยู่คอนโดที่มีพื้นที่จำกัดขณะที่บ้านเดี่ยวมีราคาสูงเกินกำลังซื้อเพราะราคาที่ดินปรับขึ้นทุกปี โดยช่วงสุขสวัสดิ์-ก่อนวงแหวนรอบนอก ราคาอยู่ที่ 1.2 แสนบาท/ตร.ว. ช่วงวงแหวนฯ-พันท้ายนรสิงห์ ราคาอยู่ที่ 4-5หมื่นบาท/ตร.ว.ทั้งนี้คาดว่าราคาที่ดินจะปรับขึ้นอีกเมื่อทางพิเศษสายพระราม3-ดาวคะนอง–วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯด้านตะวันตกแล้วเสร็จ
บริษัทยังมีที่ดินมีรอการพัฒนาอีก 3แปลง โดย 2 แปลงๆละ 14 ไร่ ย่านกม.12 ได้ออกแบบเสร็จแล้วและอีกแปลงพื้นที่ 200 ไร่เลียบคลองทวีวัฒนาเยืัองมหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี อย่างไรก็ดีบริษัทคงต้องรอดูสถานการณ์และสภาพเศรษฐกิจถ้าเหมาะสมก็พร้อมพัฒนาทันที
และสำหรับอสังหาฯให้เช่านั้นยังเป็นธุรกิจที่จะผลัดดันให้มีสัดส่วนอยู่ที่ 50% จากปัจจุบันอยู่ที่20%ของรายได้รวม โดยเตรียมเปิดตัว โอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนท์ ศรีราชา โรงแรมระดับ 5 ดาว มูลค่า 7,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 12 ไร่ จำนวน 4 อาคาร 1,414 ห้อง ซึ่งจะเปิดตัวเฟสแรก 458 ห้องและอาคารจอดรถในเฟส 2 บางส่วนก่อนในปลายปีนี้ ลูกค้าเป้าหมายคือกลุ่มคนทำงานโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น คาดว่าปีนี้บริษัทจะโตขึ้น30%
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
