[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] กรุงเทพมหานคร นับเป็นหนึ่งในเมืองหลวงขนาดใหญ่ของโลก มหานครที่มีประชากรอยู่อาศัยจำนวนมาก เฉพาะประชากรตามทะเบียนราษฎรก็มีมากถึงกว่า 5 ล้านคน หากนับรวมประชากรแฝงทั้งคนต่างจังหวัดของไทยและชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย มีการประเมินกันว่า น่าจะมีประชากรอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มากถึง 10 ล้านคน ยังไม่นับรวมนักท่องเที่ยวจำนวนมากที่เข้ามาท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ แต่การเติบโตของเมืองที่ไม่ได้ถูกวางกรอบไว้ มีผลให้กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีการจราจรติดขัด มีความจอแจ มีพื้นที่อยู่อาศัยบางแห่งที่เป็นพื้นที่ชุมชนแออัด มีชุมชนรอบล้อมสนามบินดั่งเดิมอย่างสนามบินดอนเมือง ขณะที่ยังมีอีกหลายพื้นที่ใกล้กับกรุงเทพมหานครที่มีสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่ยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีได้ และยังสามารถเดินทางเข้ามาทำงานในเมืองได้ไม่ยากเช่นกัน โดยพื้นที่ “บางกะดี” เป็นพื้นที่หนึ่งที่เริ่มถูกกล่าวถึงทั้งในเชิงการอยู่อาศัยและการท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม โดยบางกะดี เป็นพื้นที่ใน จ.ปทุมธานี เดิมเคยเป็น อ.เมืองของจังหวัดมาก่อน อาจจะมีชื่อเรียกที่คล้ายกับ บางกระดี่ ทางโซนบางขุนเทียน ของกรุงเทพฯ และหลายคนอาจสับสน
ส่องบางกะดี ชุมชนที่น่าจับตา
“บางกะดี” โซนที่ใกล้กับริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา มีชุมชนที่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม เป็นแหล่งต้นกำเนิดของผลิตภัณฑ์ OTOP ชื่อดังหลายประเภท มีสถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง เช่น วัดบางกะดี ปทุมธานี วัดโบสถ์ ซึ่งมีหลวงพ่อโต องค์ใหญ่ ตลาดวัดศาลเจ้าและวัดมะขาม ซึ่งเป็นตลาดริมน้ำที่ชื่อดังของจ.ปทุมธานี ในวันเสาร์ อาทิตย์ทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวจำนวนมากนิยมมาสักการะวัดศาลเจ้าและวัดมะขาม ซึ่งอยู่ติดกัน พร้อมกันหาของกินท้องถิ่นเจ้าดังที่ตลาดแห่งนี้ ตลาดริมน้ำบางกะดี จึงเป็นอีกหนึ่งแห่งที่นักชิมสตรีทฟู้ดต้องมาเช็กอิน
ตลาดวัดศาลเจ้าและวัดมะขาม
นอกจากนี้ บางกะดี ยังมีศูนย์ออกกำลังกายเทศบาลตำบลบางกะดี ในพื้นที่ใกล้เคียงยังใกล้กับวัดเจดีย์หอย ซึ่งเป็นวัดที่มีซากหอยนางรมยักษ์อายุล้านกว่าปีนำมาสร้างเป็นเจดีย์ขนาดใหญ่ที่คนนิยมทำบุญ และพักผ่อน มีพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ ที่กลุ่มครอบครัวให้ความสนใจพาบุตรหลานมาท่องเที่ยว มี พิพิธภัณฑ์การเกษตรเฉลิมพระเกียรติฯ จำลองสภาพความเป็นอยู่ของเกษตรกรไทย สาธิตปลูกข้าว ทำนา เรือนไทย 4 ภาค
ย่านบางกะดี ยังมีศักยภาพในการคมนาคมสูง โดยตั้งอยู่บนเส้นทางเชื่อมต่อถนนติวานนท์และอำเภอเมืองปทุมธานี-รังสิต เป็นย่านชานเมืองทางฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยศักยภาพต่อการเติบโตและการอยู่อาศัยในอนาคต มีโครงการพัฒนาหลากหลาย เช่น สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีชมพูที่อยู่ระหว่างการดำเนินการคาดว่าจะแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2563 บวกกับความเป็นสวนอุตสาหกรรมที่มีโรงงานอุตสาหกรรมในเขตเทศบาลกว่า 60 แห่งอันถือเป็นแหล่งงานสำคัญ ประกอบกับความเข้มแข็งของอีก 17 ชุมชนที่ร่วมกันพัฒนาท้องถิ่น ทำให้เกิดศักยภาพของทำเลขึ้น
ภาพเส้นทางการเดินทางของรถไฟฟ้าสายสีชมพู
แม้ว่าการคมนาคมจะสะดวก แต่บางกะดียังเป็นพื้นที่ที่ยังมีความเป็นธรรมชาติสูง ซึ่งหากมีการพัฒนาพื้นที่สาธารณะจากภาคเอกชนให้คนได้เข้ามาพักผ่อนจะยิ่งส่งผลบวกกับภาพรวมของการใช้ชีวิตอยู่ในย่านบางกะดี ค่ายเอสซี แอสเสท จึงมีแนวคิดที่จะพัฒนาพื้นที่สาธารณะที่ออกแบบจากความต้องการของคนในย่าน นั่นเป็นจุดเริ่มต้นของโครงการ “เนเบอร์ฮูด บางกะดี” (Neighbourhood Bangkadi) ซึ่งตั้งอยู่บนเส้นทางเชื่อมต่อถนนติวานนท์และอำเภอเมืองปทุมธานี-รังสิต
SC Asset ปักหมุดบางกะดี เปิด Neighbourhood บางกะดี
สำหรับโครงการ “Neighbourhood บางกะดี” เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยบนที่ดินราวๆ 240 ไร่โครงการแรกที่เอสซี แอสเสทนำการศึกษาด้าน Human-Centric เกี่ยวกับคุณภาพชีวิตของการอยู่อาศัยในเมืองมาปรับใช้อย่างจริงจัง โดยใช้แนวคิดของการรับฟังความคิดเห็นของคนในพื้นที่ และทำการวิจัยเพื่อที่นำผลลัพธ์มาใช้ในการพัฒนาและออกแบบโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่สาธารณะที่ผู้คนในชุมชนสามารถใช้ร่วมกันได้
ในส่วนของการทำวิจัยยังได้ทำงานร่วมกับภาคการศึกษา Redek หรือ ศูนย์บริการวิจัยและออกแบบ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ในการศึกษาวิจัยเรื่องความต้องการของมนุษย์เกี่ยวกับการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการบ้านจัดสรร โดยกรอบงานวิจัย (Research Methodology) SC ASSET X REDEK มี 3 ด้าน ประกอบด้วย
1. การศึกษาแนวโน้มการอยู่อาศัยในอนาคต (Future Living Trends) เช่น แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงด้านประชากรสู่สังคมผู้สูงอายุ แนวโน้มด้านการดูแลสุขภาพ แนวโน้มด้านเทคโนโลยี แนวโน้มด้านการทำงานที่เทคโนโลยี เอื้อให้คนทำงานอยู่บ้านมากขึ้น และแนวโน้มด้านสังคม (Homelife Neighbourhood)
2. การศึกษาพื้นที่และคนที่อยู่ในพื้นที่ย่านนั้นๆ (Site & Program Analysis) ถึงตัวตนและพฤติกรรมการใช้ชีวิต โดยทำแบบสอบถามและสัมภาษณ์เชิงลึก
และ 3. การศึกษาวิเคราะห์พฤติกรรมของกลุ่มผู้บริโภค (User Behaviour Analysis) โดยใช้หลักการของกระบวนการคิดเชิงออกแบบ (Design Thinking) เพื่อศึกษากลุ่มเป้าหมายที่จะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยว / ทาวน์โฮมในอนาคต
SC ASSET X REDEK ได้เก็บตัวอย่างจากผู้อยู่อาศัยและผู้คนในย่านบางกะดีกว่า 500 คน เริ่มดำเนินการไปแล้วตั้งแต่ต้นปี 2561 จนกระทั่งแล้วเสร็จเมื่อเดือน มิ.ย. 2561 ซึ่งปัจจุบัน เอสซี แอสเสท กำลังอยู่ระหว่างการนำงานวิจัยมาพัฒนาคอนเซ็ปต์และงานออกแบบ คาดว่าจะเริ่มงานก่อสร้างได้ภายในปี 2562 เป็นต้นไป
ความน่าสนใจของ Neighbourhood บางกะดี
รูปแบบการพัฒนาโครงการ Neighbourhood บางกะดี ได้แบ่งที่ดินกว่า 6 ไร่ด้านหน้าสุดของโครงการจะถูกพัฒนาเป็นพื้นที่ให้มีการใช้งานสอดคล้อง ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่อยู่อาศัยในโครงการรวมทั้งผู้คนในย่าน ส่วนที่ดินด้านในอีกกว่า 200 ไร่ จะถูกพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวทั้งขนาดใหญ่ ขนาดกลาง หรือทาวน์โฮม รวม 7 โครงการหลากหลายรูปแบบการดำเนินชีวิต ตอบรับการเติบโตของครอบครัวและความต้องการของการอยู่อาศัยในรูปแบบต่าง ๆ ในอนาคต
อีกทั้ง ภายในโครงการ จะมีพื้นที่ส่วนกลางอีกหลายส่วนที่อยู่ในระหว่างการออกแบบเพื่อให้เป็นจุดศูนย์กลางในการทำกิจกรรมที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ขนาดใหญ่ของโครงการ Neighbourhood บางกะดี นี้
แนวคิดในการพัฒนาโครงการ Neighbourhood บางกะดี เกิดจากมุมมองที่มีต่อการเปลี่ยนแปลงของการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ ซึ่งเป็นผลจากโลกที่เปลี่ยนไปเพราะปัจจัยด้านเทคโนโลยี เศรษฐกิจและสังคม ในฐานะผู้ส่งมอบ Living Solutions ให้กับผู้อยู่อาศัย จึงต้องให้มากกว่าการเป็นเพียงแค่ผู้พัฒนาที่ดินที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว ซึ่งโครงการ Neighbourhood บางกะดี จะเป็นโมเดลที่อยู่อาศัยที่ตอบรับการเติบโตของชุมชนเมืองในอนาคต เกิดพื้นที่สาธารณะหรืองานออกแบบอันเป็นประโยชน์ต่อคนในพื้นที่ทั้งผู้อยู่อาศัยในโครงการและชุมชนในย่าน รวมถึงการระดมความคิดเพื่อหา Solutions เกี่ยวกับการอยู่อาศัยจาก Co-creators ทั้งหลายไม่ว่าจะเป็นพันธมิตรทางธุรกิจ ผู้อยู่อาศัยในโครงการ รวมถึงชุมชนในย่าน
หากการพัฒนาโครงการในลักษณะนี้เป็นประโยชน์จริง เอสซี แอสเสท ก็วางแผนให้โครงการดังกล่าวเป็นต้นแบบในการพัฒนาที่ดินอื่นของบริษัทฯ ต่อไปในอนาคต
สำหรับ 2 โครงการแรกในโครงการ Neighbourhood บางกะดี ที่เปิดขายไปแล้ว คือ โครงการทาวน์โฮม เวิร์ฟ ติวานนท์-รังสิต และโครงการบ้านเดี่ยว เวนิว ติวานนท์-รังสิต โดยตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ -ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ใกล้ทางด่วนศรีรัช (ด่านเก็บเงินบางพูนและศรีสมาน) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ใกล้คอมมูนิตี้ มอลล์ขนาดใหญ่แห่งใหม่ (เดอะ ไนน์ เซ็นเตอร์ ติวานนท์) เชื่อมต่อถนนเส้นหลักหลายสาย ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ได้แก่ ถ.ติวนนท์, ถ.รังสิต-ปทุมธานี, ถ.พหลโยธิน, ถ.345, ถ.ปทุมธานี-บางปะหัน และ ถ.คลองหลวง รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ อาทิเช่น Zpell รังสิต ,เมืองทองธานี, รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส , รพ.ปทุมเวช, รร.พระหฤทัยนนทบุรี, รร.หอวัง นนทบุรี
เวิร์ฟ ติวานนท์-รังสิต ทาวน์โฮมคุณภาพ สไตล์ Modern Loft ที่ให้ได้ใช้ชีวิตอย่างใกล้ชิดธรรมชาติ ในสังคมที่อบอุ่น ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ ด้วยฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ ให้เป็นมากกว่าที่พักอาศัย เพื่อความสุขของทุกคนในครอบครัว และใช้ประโยชน์ทุกพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมพักผ่อนกับสระว่ายน้ำความยาว 50 เมตร และ สัมผัสประสบการณ์การออกกำลังกายกับ Sport Complex ขนาดใหญ่ที่ไม่เหมือนใคร ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ แอคทีฟของชีวิต เริ่ม 1.99 ล้านบาท
(คำนวณค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยทั้งวงเงินกู้สูงสุดและการผ่อนชำระรายเดือน)
เวนิว ติวานนท์-รังสิต บ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ภายใต้แนวคิด Organic Living ให้ใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติพร้อมรองรับด้วยสปอร์ตคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ และสระว่ายน้ำความยาว 50 เมตร ยกระดับการใช้ชีวิตบนความสุขที่ใกล้แค่เอื้อม เริ่ม 3.99-8 ล้านบาท
ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมของ Neighbourhood บางกะดี ได้ที่: www.scasset.com/theneighbourhood
อ่านทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ โดยสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน หรือดาวน์โหลดรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์และรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ จากเรา เพื่อช่วยเพิ่มมุมมองในทุกมิติของการซื้อ – ขาย – เช่า
