เรื่องของการเลือกซื้อคอนโดฯ ยังเป็นเรื่องที่ต้องคิดให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อ วันนี้จึงขอแนะนำหลักคิดเบื้องต้น 3 ข้อในการเลือกซื้อคอนโดฯ เพื่อช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
1.เลือกจากทำเล
เป็นเรื่องที่รู้กันดีอยู่แล้วว่าเวลาเลือกซื้อคอนโดมิเนียมอันดับแรกก็ต้องดูที่ทำเล ที่นอกจากจะดูว่าเดินทางสะดวก เข้าถึงง่ายด้วยรถยนต์ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน ห้องสรรพสินค้า ร้านค้า ธนาคาร หรือไม่
และสิ่งที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม คือเรื่องค่าใช้จ่ายในการเดินทาง และค่าครองชีพต่าง ๆ เพราะทำเลที่ดี จะดียิ่งกว่าถ้าเดินทางสะดวก ทำให้ได้กำไรในอนาคต และยังลดต้นทุนค่าใช้จ่ายได้ด้วย เช่น เลือกคอนโดมิเนียมที่อยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้ารัศมีประมาณ 500 เมตร หรือมีร้านค้า ร้านอาหาร ไม่เกิน 500 – 1200 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้ ก็จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในด้านการเดินทางได้พอสมควร
2.เลือกจากสิ่งอำนวยความสะดวก
อีกข้อที่สำคัญ ที่ต้องพิจารณาว่าสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ Facilities ต่าง ๆ ของโครงการนั้นตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หรือไม่ เช่น คนที่ชอบธรรมชาติ ก็เลือกคอนโดมิเนียมที่มีสวนหย่อมหรือพื้นที่สีเขียวมากหน่อย คนที่ชอบออกกำลังกายก็เลือกที่มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวแล้วไม่อยากมีปัญหาเรื่องที่จอดรถก็ต้องมองหาโครงการที่มีที่จอดรถให้มากกว่า 60% ขึ้นไป หรือถ้าไม่อยากปวดหัวกับเรื่องที่จอดรถก็เลือกหาคอนโดมิเนียมที่ยู่ใกล้รถไฟฟ้า การเลือกคอนโดมิเนียมที่มี Facilities ตรงกับไลฟ์สไตล์ของเราก็จะใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ไม่รู้สึกเสียดายเงินที่จ่ายไป
3.ตอบโจทย์ตรงความต้องการหรือไม่
การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม ต้องเลือกให้ตรงกับวัตถุประสงค์ ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง จะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือไว้ขายต่อในอนาคต (วิธีคำนวณค่าปล่อยเช่าห้องให้ไม่ขายทุน) ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ก็เลือกจากความชอบเป็นที่ตั้งได้เลย แต่ถ้าซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าก็ต้องวิเคราะห์ว่า โครงการนั้นอยู่ในทำเลที่มีกลุ่มลูกค้าแบบไหนและต้องการ Facilities แบบใด อยู่ใกล้แหล่งงาน สิ่งอำนวยความสะดวก และการคมนาคมที่หลากหลายเพียงพอหรือไม่
- และนอกจากการเลือกคอนโดมิเนียมหรือบ้านตามปัจจัย 3 ข้อด้านต้นนั้น ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ควรนำมาประกอบในการตัดสินใจ อ่านเพิ่มเติมได้ที่: คู่มือเลือกซื้อบ้าน เลือกอย่างไรไม่ให้พลาดก่อนอยู่จริง?
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจในการเลือกซื้อเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ดีและความคุ้มค่าทางการลงทุนในขณะนี้ คือ “เดอะ คอลเลคชั่น – THE COLLECTION” โครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ จาก บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด คาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างภายในปี พ.ศ. 2562 และคาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในปี พ.ศ. 2564 โดยราคาขายเริ่มต้นที่ 6.2 – 45 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพ ย่าน “สุขุมวิท-อโศก” ซึ่งออกแบบภายใต้แนวคิด “Live without Compromise : ที่สุดของความประณีต ใส่ใจทุกรายละเอียด เพื่อสิ่งที่ดีและคุ้มค่าที่สุด”
คุณขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด
โครงการ “เดอะ คอลเลคชั่น – THE COLLECTION” มีพื้นที่ขนาด 2 ไร่ 57.8 ตารางวา หรือประมาณ 3,431 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 4,800 ล้านบาท ตั้งอยู่บริเวณสุขุมวิท ซอย 16 มี 2 อาคาร อาคารหลัก สูง 41 ชั้น ห้องพักอาศัยรวม 443 ยูนิต มีห้องพักอาศัยให้เลือก 3 รูปแบบ โดดเด่นด้วยการออกแบบตึกที่ทันสมัย ให้วัสดุตกแต่งภายในระดับ World-class ที่นำเข้ามาจากอิตาลี และเยอรมันพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และให้ความเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติด้วยวิวแบบพาโนรามาของพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ “สวนเบญจกิติ”
WiFi สำหรับส่วนกลางของโครงการ Residential Lobby, The Playroom, The Living Room, Fitness, ที่จอดรถ 271 คัน แบ่งเป็นระบบ Automatic Parking 182 คัน และระบบมาตรฐาน 89 คัน พร้อม EV charging พร้อมระบบความปลอดภัยด้วย Key Card และ Home Intelligence System
ทั้งหมดนี้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างมีระดับพร้อมสร้างกำไรให้ทุกการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มแฟมิลี่รุ่นใหม่ นักธุรกิจ นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติได้เป็นอย่างดี
แล้วต้องบอกว่าสำหรับคนที่อ่านมาถึงตรงนี้แล้ว ตอนนี้ถือเป็นช่วงเวลาดี ๆ ที่คุณจะได้มีโอกาสเป็นเจ้าของโครงการ “เดอะ คอลเลคชั่น – THE COLLECTION” เพียง 450 ม.จาก BTS อโศก และ MRTสุขุมวิท ในราคาสุดพิเศษ ต้อนรับช่วงเวลาแห่งความสุขในช่วงเวลาปีใหม่ 26 – 27 ม.ค.นี้ กับ 19 ยูนิตพิเศษ ราคาเดียว 177,000 บาท/ตร.ม สนใจลงทะเบียนจองสิทธิ์ก่อนใคร คลิก!!: http://bit.ly/2AqdnT3 หรือ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 1306
อ่านทุกเรื่องราวเกี่ยวกับอสังหาฯ โดยสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน หรือดาวน์โหลดรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์และรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ จากเรา เพื่อช่วยเพิ่มมุมมองในทุกมิติของการซื้อ – ขาย – เช่า
