ส่องทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2562 ครึ่งปีหลัง ผู้ประกอบการโกยกำไรสูง สวนทางเศรษฐกิจ

ตลาดอสังหาฯ ของไทยในครึ่งหลังของปี 2562 คาดว่ามีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น โดยเฉพาะตลาดคอนโดมีเนียม ซึ่งได้กำลังซื้อจากกลุ่มผู้ชื้อต่างชาติเป็นหลัก

แม้เศรษฐกิจโลกจะชะลอตัวลง แต่ยังมองเห็นการเติบโต จากการค้าปลีกที่มีตัวเลขเป็นบวกของบางประเทศ อาทิ จีน และกลุ่มประเทศเกิดใหม่ ขณะที่การผลิตและการส่งออกยังไม่ฟื้นตัวเท่าใด ด้านอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ยังมีการทรงตัว คาดว่าในกลุ่มประเทศตลาดเกิดใหม่จะมีแนวโน้มปรับดอกเบี้ยลงอีก ส่งผลให้สภาพคล่องดีขึ้น ช่วยพยุงเศรษฐกิจในประเทศ

ปัจจัยดังกล่าวยังส่งผลต่อทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในครึ่งหลังของปี 2562 ด้วย โดยคาดว่ามีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นกว่าในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาเล็กน้อย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมีเนียม ซึ่งได้กำลังซื้อจากกลุ่มผู้ชื้อต่างชาติเป็นหลัก

โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์อย่าง บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานในครึ่งปีแรกที่ผ่านมาว่า ครึ่งแรกของปี 2562 บริษัทมีผลประกอบการดีกว่าทุก ๆ ปีที่ผ่านมา

แม้รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะลดลง แต่มีรายได้จากธุรกิจโรงแรมเพิ่ม อีกทั้งยังมีรายได้และกำไรพิเศษจากการขายที่ดิน โดยบริษัทมีรายได้รวม 10,004 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่สามารถทำกำไรสุทธิได้สูงถึง 1,132 ล้านบาท เติบโตขึ้น 225% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน

เนื่องจากครึ่งปีหลังบริษัทมียอดขายทะยอยรับรู้รายได้รวม 4,700 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ 1,500 ล้านบาท คอนโดมิเนียมในประเทศ 1,400 ล้านบาท และยังมียอดรอโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการคอนโดมิเนียม “ยู คิโรโระ” ประเทศญี่ปุ่น เข้ามาในปลายปีนี้ จำนวน 1,800 ล้านบาท และจะเข้ามาในครึ่งปีแรกของปี 2563 อีก 2,000 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้บริษัทคืนทุนทั้งหมดจากการลงทุนโครงการในประเทศญี่ปุ่นภายในต้นปีหน้า 

ครึ่งหลังของปี 2562 บริษัทยังรุกเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนที่เป็นการยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัย ภายใต้ความร่วมมือกับพันธมิตรต่างประเทศ ในเดือนพฤศจิกายนจะเปิดตัวคฤหาสน์คอลเลคชั่นใหม่ในระบบโมดูล่าร์ ที่มาพร้อมนวัตกรรมอากาศบริสุทธิ์ ซึ่งเป็นการร่วมทุนกับ บริษัท เซกิซุย เคมิคอล จำกัด ประเทศญี่ปุ่น เพิ่มเติมในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ สุขุมวิท 77 มูลค่า 962 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังจะมีการเปิดตัวโครงการร่วมทุนกับฮ่องกงแลนด์โครงการแรก คือ “เลค เลเจนด์ (Lake Legend) แจ้งวัฒนะ” เป็นบ้านหรูริมทะเลสาบ จำนวน 177 ยูนิต ระดับราคา 19-60 ล้านบาท พื้นที่โครงการ 102 ไร่ มูลค่าโครงการ 5,070 ล้านบาท

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า