อสังหาฯ ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนจากกลุ่มประเทศอาหรับ (Gulf Cooperation Council – GCC) โดยเฉพาะประเทศไทยและมาเลเซีย ตามความเห็นของบรรณาธิการบริหารเว็บไซต์ข่าวด้านการลงทุน “Investvine”
นายอาร์โน เมเยอร์บรูจเจอร์ บรรณาธิการบริหารของเว็บไซต์ดังกล่าวมองว่ากลุ่มประเทศในอ่าวอาหรับกำลังประสบกับสภาวะสินค้าอสังหาฯ ล้นตลาดแม้สภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันกำลังบูม ในขณะที่ตลาดอสังหาฯ ในบางประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังส่อแววรุ่งในปีนี้
นอกจากสิงคโปร์แล้ว นักวิเคราะห์ต่างพากันคาดการณ์ว่าทุกๆ ประเทศในภูมิภาคเอเชียอาคเนย์น่าจะมีการเติบโตของอัตราผลผลิตมวลรวมหรือ GDP อยู่ในระดับ 4-8% ในปีนี้และจะยังคงระดับนี้ไปอย่างน้อยอีก 2 ปี ซึ่งช่วงนี้เอง ที่ตลาดอสังหาฯ ในประเทศเหล่านี้น่าจะโตตาม เนื่องจากระดับดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น ความคึกคักของบรรยากาศด้านการลงทุน รวมไปถึงราคาของอสังหาฯ ที่น่าซื้อและลงทุน
“ในอดีต สิงคโปร์ดูจะเป็นทางเลือกแรกของนักลงทุนเมื่อนึกถึงการมาลงทุนในอาเซียน แม้ว่าตลาดอสังหาฯ เมืองลอดช่องจะยังคงแข็งแรง แต่ดูเหมือนจะชะลอตัวลงเนื่องจากการชะลอตัวทางเศรษฐกิจและมีเกณฑ์ในการให้สินเชื่อที่ค่อนข้างยาก” นายเมเยอร์บรูจเจอร์ กล่าว
“อย่างไรก็ดี นักลงทุนได้เริ่มมองหาทำเลใหม่ๆ ในการลงทุน และพบว่ามาเลเซียและประเทศไทยเป็นทำเลใหม่ที่น่าสนใจ”
อสังหาริมทรัพย์ในมาเลเซียนั้นถือว่าน่าสนใจมาก โดยราคาของอสังหาฯ ในย่านใจกลางเมืองจะอยู่ที่ระหว่างตารางเมตรละ 3,500 เหรียญสหรัฐ (ราว 104,000 บาท) ถึง 5,000 เหรียญสหรัฐ (ราว 149,000 บาท) นอกจากนี้ มาเลเซียยังเป็นประเทศที่ถือว่ามีศักยภาพเนื่องจากนักลงทุนชาวมุสลิมจะรู้สึกเหมือนลงทุนในประเทศบ้านเกิดของตน
เช่นเดียวกับประเทศไทยที่ราคาที่อยู่อาศัยอยู่ในระดับที่จับต้องได้ โดยราคาของอสังหาฯ ในทำเลเด่นๆ อยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 3,000 เหรียญสหรัฐ (ราว 89,550 บาท) ทั้งนี้ ประเภทของอสังหาฯ ที่เป็นที่ต้องการของผู้ซื้ออย่างต่อเนื่องก็คือคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพฯ โดยเฉพาะยูนิตขนาด 1 ห้องนอนในโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าทุกระบบ
“ในทางตรงกันข้าม ตลาดอสังหาฯ ในเวียดนามกำลังอยู่ในช่วงขาลง ในขณะที่พม่ายังคงไม่มีกฎหมายที่แน่นอนสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาฯ ส่วนบรูไนก็เล็กเกินไป” นายเมเยอร์บรูจเจอร์ กล่าวทิ้งท้าย
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ