ดีลเลอร์รถรายใหญ่ “สยามนิสสัน”ขยายพอร์ตการลงทุนในด้านอสังหาฯ เพิ่ม เปิดตัวทาวน์โฮม มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท แย้มแผนลงทุนระยะยาว หลังเล็งที่ดินไว้หลายแปลงทั้งในกรุงเทพฯและหัวเมืองใหญ่ๆ ได้เห็นอย่างน้อย 1-2 โครงการต่อปี
นายฐาพล ภณเศรษฐ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ภณาสิริ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า หลังจากที่ครอบครัวดำเนินธุรกิจตัวแทนจำหน่ายรถยนต์และรถจักรยานยนต์มากว่า 30 ปี จึงมองหาช่องทางในการกระจายความเสี่ยงด้านการลงทุน กอปรกับมีที่ดินที่มีศักยภาพเหมาะกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอยู่หลายแปลงในบริเวณใกล้ๆ กับโชว์รูมหลายแห่งที่กระจายอยู่ทั่วประเทศ และบริษัทเองก็ได้เล็งเห็นถึงความต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับกลางในปัจจุบัน จึงลงมาลุยตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบด้วยการพัฒนาโครงการทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ภายใต้ชื่อ“ภณาสิริ เรสซิเด้นซ์” มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท
โครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ในซอยมัยลาภ ย่านเกษตร-นวมินทร์ ประกอบด้วยทาวน์โฮม 3 ชั้นจำนวน 95 ยูนิต ประกอบด้วยบ้าน 2 แบบ ได้แก่ บ้านหน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอยยูนิตละ 170 ตารางเมตร และหน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 187 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.4 — 4.5 ล้านบาท
“โครงการดังกล่าวได้ทำการเปิด Presale พร้อมๆ กับการก่อสร้างโครงการมาแล้วประมาณ 5-6 เดือน จนถึงขณะนี้มียอดขายอยู่ที่ประมาณ 30% และคาดว่าจะปิดการขายโครงการได้หลังจากนี้อีกราว 2 -3 เดือน เนื่องจากก่อนหน้านี้บ้านตัวอย่างยังไม่แล้วเสร็จ ทำให้ยอดขายไม่เร็วนัก แต่เมื่อมีบ้านตัวอย่างแล้ว ตรงนี้จะเป็นปัจจัยที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้เร็วมากขึ้น โดยกลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการ คือระดับบี หรือ บีบวก นอกจากลูกค้าทั่วไปแล้ว โครงการยังได้รับความสนใจจากลูกค้ากลุ่มที่ต้องการซื้อและนำไปทำเป็นโฮมออฟฟิศอีกด้วย” นายฐาพล กล่าว
สำหรับที่ดินผืนนี้ นายฐาพลเผยว่าทางบริษัทเพิ่งเข้าซื้อและนำมาพัฒนาเป็นโครงการ โดยราคาเดิมอยู่ที่ประมาณ 100 ล้านบาท หลังจากนั้นมีการขยับราคาขึ้นมาประมาณ 20% เฉลี่ยตารางวาละ 65,000 บาท ทั้งนี้ ราคาที่ดินในย่านเกษตร-นวมินทร์ยังมีแนวโน้มที่จะปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง
สำหรับโครงการภณาสิริ เรสซิเด้นซ์ถือเป็นโครงการที่ 2 ของบริษัทที่พัฒนาในย่านเกษตร-นวมินทร์ หลังจากที่เมื่อ 5 ปีก่อน บริษัทได้พัฒนาโครงการเปรมสิริ คอนโดมิเนียมซึ่งปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว นอกจากนี้ยังมีในส่วนของการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวประมาณ 200 ยูนิต ย่านรังสิต – คลอง 3 ภายใต้บริษัท อนันดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คาดว่าจะสามารถปิดโครงการได้ภายในปีนี้เช่นกัน
สำหรับแผนพัฒนาโครงการในอนาคตนั้น บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องอย่างน้อยปีละประมาณ 1-2 โครงการ โดยประเภทของโครงการจะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและทำเลที่ตั้ง ซึ่งปัจจุบัน บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินผืนใหม่บริเวณโรงเรียนสตรีวิทยา 2 คาดว่าจะสามารถเปิดเผยรายละเอียดเพิ่มเติมได้เร็วๆ นี้ ส่วนการพัฒนาโครงการในต่างจังหวัดนั้นยังอยู่ในช่วงของการดูทำเลและศึกษาข้อมูลอยู่
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ