ฮ่องกงครองแชมป์ราคาบ้านขยับตัวสูงสุดในโลก

ฮ่องกงครองแชมป์ประเทศที่ราคาบ้านพุ่งพรวดสูงที่สุดในโลกประจำปี 2555 ตามรายงานดัชนีราคาบ้านทั่วโลกโดยไนท์แฟรงค์ที่ตีพิมพ์วานนี้ 

 

ราคาของบ้านทั่วๆไปในฮ่องกงเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยที่ 23.6% ในปีที่ผ่านมา โดยจำนวนของบ้านที่เสนอขายอยู่ในตลาดมีอยู่ไม่มากนัก ในขณะที่ดีมานด์จากนักลงทุนชาวจีนแผ่นดินใหญ่ที่ต้องการซื้อบ้านบนเกาะฮ่องกงเพิ่มมากขึ้น 

 

ส่วนราคาเฉลี่ยของบ้านทั่วโลกสูงขึ้นประมาณ 4.3%  

 

นางสาวเคท เอฟเวอเรตต์-อัลเลน จากไนท์แฟรงค์กล่าวว่า หากการขึ้นอัตราค่าธรรมเนียมอสังหาฯ ครั้งล่าสุดของรัฐบาลฮ่องกงคืออีกหนึ่งความพยายามที่จะควบคุมราคาอสังหาฯ ในฮ่องกงแล้วล่ะก็ เราคงจะไม่ค่อยได้เห็นการเติบโตทางด้านราคาสักเท่าใดนักในปีนี้ ปัจจุบัน อสังหาฯ ราคาต่ำกว่า 2 ล้านเหรียญฮ่องกง (ประมาณ 7.5 ล้านบาท) จะต้องเสียค่าธรรมเนียม 1.5% ในขณะที่อสังหาฯ ที่ราคาสูงกว่า 2 ล้านเหรียญฮ่องกงจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเป็น 2 เท่าไปจนถึง 8.5% ของมูลค่าของอสังหาฯ นั้น

 

ในปีที่ผ่าน ราคาบ้านในมาเลเซียสูงขึ้นประมาณ 7.3% สูงกว่าราคาบ้านในอินโดนีเซียซึ่งอัตราการเติบโตอยู่ที่ 7%  ในขณะที่ราคาคอนโดฯ หรูในสิงคโปร์สูงขึ้นจากปี 2554 ประมาณ  2.6% 

 

นอกจากนี้ จากการสำรวจตลาดอสังหาฯ ใน 55 ประเทศทั่วโลก พบว่ามีตลาดที่ราคาบ้านตกอยู่ 20 แห่งในปีที่ผ่านมา ลดลงมาจากปีก่อนหน้าที่มีอยู่ถึง 25 แห่ง โดยที่ 19 ใน 20 ประเทศที่ราคาบ้านตกล้วนเป็นประเทศจากทวีปยุโรป

 

 

 

นางสาวเอฟเวอเรตต์-อัลเลน กล่าวเพิ่มเติมว่า ภาพรวมของตลาดบ้านทั่วโลกในปีนี้ไม่น่าจะแตกต่างจากปีที่ผ่านมามากนัก โดยทิศทางการเติบโตของตลาดจะขึ้นอยู่กับสภาวะเศรษฐกิจ ความเข้มงวดด้านการให้สินเชื่อและความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ ตลาดยุโรปน่าจะอยู่ในภาวะเสี่ยงมากที่สุดเนื่องจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกนั่นเอง

สำหรับรายงานฉบับเต็มดูได้ที่นี่ 

 

 

 

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ    

บ้านที่แพงที่สุดบนเกาะอังกฤษราคาตก 

แสนสิริเดินหน้าตลาดอีสาน