พลัสฯ เผยไม่พบสัญญาณฟองสบู่ในภาคธุรกิจอสังหาฯ แนะการเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับผู้ซื้อ นักลงทุน และผู้ประกอบการเพื่อให้ตลาดอสังหาฯ ตามหัวเมืองใหญ่ขับเคลื่อนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่าปัจจัยสำคัญในการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภายในระยะเวลาอันใกล้นี้คือ การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC ที่จะกระตุ้นให้ชาวไทยและต่างชาติมีการลงทุนในอสังหาฯ สูงขึ้น รวมถึงนโยบายของรัฐบาลที่จะเน้นการลงทุนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ซึ่งจะเอื้อให้ภาคธุรกิจอสังหาฯ มีการขยายตัวและพัฒนาโครงการต่างๆ เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจที่จะหลั่งไหลเข้าสู่ประเทศไทย
ส่วนเรื่องสัญญาณฟองสบู่ในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่หลายฝ่ายจับตามองนั้น ปัจจุบันยังไม่พบสัญญาณใดๆ โดยทางฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัทได้มีการตรวจสอบข้อมูลทั้งด้านความต้องการซื้อในส่วนของผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่ ก่อนที่จะเริ่มบริหารงานขายโครงการไม่ว่าจะเป็นตลาดในกรุงเทพ หรือต่างจังหวัด ซึ่งการปิดการขายโครงการต่างๆ สามารถยืนยันความต้องการของตลาดได้ดี
“อีกหนึ่งโมเดลที่สำคัญของการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามหัวเมืองใหญ่นั้น ขอแนะนำว่า ผู้ซื้อ ผู้ประกอบการ และผู้ให้บริการควรเตรียมความพร้อมให้ดี เพื่อให้วงจรของอสังหาริมทรัพย์สามารถขับเคลื่อนได้อย่างเต็มตัว หลังจากเปิดขายโครงการแล้ว ควรประกอบไปด้วย 3 ระยะ เริ่มต้นจากเมื่อโครงการขายหมด ซึ่งบางโครงการอาจขายหมดในระยะเวลาอันสั้น โดยระยะแรกให้ผู้ประกอบการ/ ผู้ให้บริการมองหาตลาดรองในการรีเซลสำหรับนักลงทุนระยะสั้น ส่วนระยะที่สอง เมื่อสร้างเสร็จแล้ว ควรจัดหาบริษัทบริหารอาคารที่ได้มาตรฐาน เพื่อช่วยให้การบริหารจัดการค่าส่วนกลางมีประสิทธิภาพ และดูแลสภาพโครงการให้ดูดีอยู่เสมอ เพื่อเป็นมูลค่าของโครงการในอนาคต สำหรับระยะที่ 3 คือการหาตลาดเช่าสำหรับนักลงทุนระยะยาว ทั้งนี้ หากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีการเตรียมพร้อมทั้ง 3 ระยะได้ดี จะช่วยให้ตลาดอสังหาฯ ของจังหวัดนั้นๆ เติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว” นายภูมิภักดิ์ กล่าว
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ