ราคาอสังหาฯ หรูในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นประมาณ 26.1% ในไตรมาสที่ 1 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีที่ผ่านมา นับเป็นการขยับตัวเพิ่มสูงขึ้นที่สุดเป็นอันดับ 2 ในจำนวน 29 ประเทศที่ทำการสำรวจในรายงานดัชนีราคาบ้านทั่วโลกฉบับล่าสุดโดยไนท์แฟรงค์
จาการ์ต้าครองอันดับ 1 ในฐานะเป็นเมืองที่มีราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 38.1% ในขณะที่อันดับ 3 ตกเป็นของไมอามี่ที่มีอัตราการปรับตัวของราคาอยู่ที่ 21.1%
โดยภาพรวมแล้ว ราคาเฉลี่ยของบ้านหรูในเมืองสำคัญๆ ของโลกในช่วงไตรมาส 1/2556 นั้นตกลงประมาณ 0.4% ในขณะที่อัตราการเติบโตในรอบปียังคงเป็นบวกคืออยู่ที่ประมาณ 3.6%
นางสาวเคท เอฟเวอเรตต์-อัลเลน จากทีมวิจัยด้านที่อยู่อาศัยนานาชาติของไนท์แฟรงค์กล่าวว่ามาตรการต่างๆ ที่ออกมาเพื่อควบคุมราคาที่อยู่อาศัยในจาการ์ต้าและกรุงเทพฯ นั้นถือว่ามีความเข้มงวดน้อยกว่าประเทศอื่นๆ ในทวีปเอเชีย ส่งผลให้ดีมานด์ของผู้มีฐานะทางการเงินสูงขึ้นเช่นเดียวกับราคาของอสังหาฯ ในทำเลทอง
นอกจากนี้ รายงานฉบับล่าสุดของไนท์แฟรงค์ยังได้ตั้งข้อสังเกตว่าอสังหาฯ ในทำเลเด่นๆ ทั่วโลกในปัจจุบันมีมูลค่าเพิ่มขึ้นจากช่วงไตรมาส 2 / 2552 ซึ่งเป็นช่วงหลังวิกฤติเลห์แมน ประมาณ 21.3% รวมไปถึงเมืองดาวเด่นของยุโรปอย่างเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและโมนาโค
โดยในช่วง 3 เดือนแรกของปีนี้ ราคาบ้านหรูในโมนาโคปรับเพิ่มขึ้นราว 10% เนื่องจากมีดีมานด์จากผู้ซื้อนานาชาติเพิ่มมากขึ้นในขณะที่ซัพพลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านราคาสูงกว่า 10 ล้านยูโร (ประมาณ 383 ล้านบาท) มีอยู่ค่อนข้างจำกัด
ส่วนเมืองที่มีราคาอสังหาฯ ตกฮวบที่สุดได้แก่ โตเกียว โดยราคาอสังหาฯ ในทำเลทองของโตเกียวตกลงมาถึง 17.9% อย่างไรก็ดี หลังจากที่เศรษฐกิจชะลอตัวมายาวนานเกือบ 15 ปี ธนาคารแห่งประเทศญี่ปุ่นได้ประกาศมาตรการดูแลค่าเงินเยน ทำให้นักธุรกิจมีความเชื่อมั่นเพิ่มมากขึ้นและส่งผลให้ราคาอสังหาฯ ในทำเลทองของญี่ปุ่นเริ่มฟื้นตัวขึ้น
นโยบายดังกล่าวถือเป็นนโยบายที่ตรงกันข้ามกับรัฐบาลจีน ฮ่องกง มาเลเซีย และสิงคโปร์ที่กำลังพยายามควบคุมไม่ให้ราคาพุ่งสูงขึ้น
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ