หลังจากในตอนที่แล้ว เราได้พูดถึงเทคนิคการถ่ายรูป เพื่อจะทำให้ประกาศที่คุณโพสต์บนเว็บไซต์ดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้นไปแล้ว วันนี้ เรามีเทคนิคเพิ่มเติม ที่ทำได้ง่ายและยังช่วยให้การลงประกาศของคุณได้ผลมากยิ่งขึ้น
รูปถ่าย
อย่างที่กล่าวไว้ในตอนที่แล้วว่า ประกาศที่มาพร้อมกับภาพของทรัพย์มักจะเป็นภาพที่ได้รับความสนใจเสมอ โดยภาพถ่ายที่คุณจะนำมาโพสต์นั้นต้องมีครบทั้งในเชิงปริมาณและคุณภาพ รูปถ่ายที่สวยจะช่วยให้อสังหาฯ ของคุณมีความน่าสนใจ ส่วนปริมาณรูป ยิ่งมีจำนวนมากจะยิ่งช่วยให้ผู้สนใจได้เห็นรายละเอียดมากขึ้น รูปถ่ายที่ดีนั้นมีประสิทธิภาพมากกว่าคำบรรยายด้วยตัวหนังสือหลายเท่า
การตั้งราคา
สำหรับมือใหม่หัดโพสต์ คำถามที่มักเกิดขึ้นเสมอคือ จะตั้งราคาเท่าไหร่ดีล่ะ? ถ้าจะให้ตอบแบบกำปั้นทุบดินก็คือ ตั้งราคาให้เหมาะสม ซึ่งทำได้ง่ายๆ เพียงแค่ลองศึกษาข้อมูลอสังหาฯ ที่มีความคล้ายคลึงกันบนเว็บไซต์ก่อน ก่อนที่จะตั้งราคา
หมั่นรีเฟรชประกาศเพื่อตำแหน่งที่ดี
การเข้ามาอัพเดท (Edit) ประกาศของคุณบ่อยๆ จะช่วยให้ประกาศของคุณเลื่อนขึ้นมาอยู่ในตำแหน่งบนๆ ของประเภทที่ประกาศของคุณถูกโพสต์อยู่
หัวข้อประกาศดี มีชัยไปกว่าครึ่ง
การตั้งชื่อหัวข้อประกาศให้ดูน่าสนใจ นอกจากจะเป็นการเพิ่มโอกาสให้มีคนเข้ามาคลิ๊กดูประกาศของคุณมากขึ้นแล้ว ยังง่ายสำหรับการค้นหาจาก Google เช่น การเลือกใช้คำว่า “คอนโดติดรถไฟฟ้า” หรือการลงประกาศมากกว่า 1 ประกาศสำหรับอสังหาฯ เดียวกัน ด้วยหัวข้อประกาศที่ต่างกัน ก็เป็นการเพิ่มโอกาสในการขายของคุณเอง
อาศัยตัวช่วยด้วยโซเชียล มีเดีย
การแชร์ลิงค์ประกาศของคุณบนโซเชียล มีเดียอย่างเฟสบุ๊ค หรือทวิตเตอร์ของคุณหรือเพื่อนคุณ เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะโปรโมทประกาศของคุณไปในวงกว้าง เพราะไม่เพียงแค่เพื่อนของคุณเท่านั้นที่จะได้เห็นประกาศที่คุณแชร์ไป แต่ยังรวมไปถึง เพื่อนของเพื่อน และอาจจะขยายออกไปกว้างกว่านั้น หากมีการแชร์กันเองในหมู่เพื่อนเพิ่มเติม
เช็ก เช็ก เช็ก
เมื่อลงประกาศแล้ว ควรหมั่นติดตามผลว่าประกาศที่คุณลงไปนั้นได้ผลมากน้อยเพียงใด ควรหมั่น Log-in เข้ามาดูสถิติจำนวนการเยี่ยมชมประกาศของคุณ เพื่อนำมาวิเคราะห์ว่าการลงประกาศในครั้งนี้มีข้อบกพร่องตรงจุดไหน เช่น ตั้งราคาสูงไปหรือไม่ เป็นต้น
สำหรับนักโพสต์มือใหม่ที่ยังลังเลว่าจะเริ่มจากตรงไหนดี เทคนิคง่ายๆ ข้างต้นนี้เป็นเหมือนสเต็ปในการก้าวสู่การเป็นนักโพสต์มือฉมังในอนาคตอันใกล้ แต่หากโพสต์มาหลายประกาศแล้วยังไม่เวิร์ค นี่ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งในการค้นหาจุดบอดจากสิ่งที่คุณเคยทำ มีฟีดแบคยังไงก็มาแชร์กันได้นะครับ
บทความข้างต้นนี้เขียนโดย ณพงศ์ ปานทอง หัวหน้าฝ่ายการตลาด DDproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องอื่นที่น่าสนใจ