ผู้เชี่ยวชาญเห็นพ้อง AECส่งผลกระทบอุตสาหกรรมการบริหารจัดการอาคาร ชี้ทางผู้ประกอบการเร่งปรับมาตรฐานด้านความปลอดภัยอาคารเตรียมพร้อมรับมือ
นายพินิต เลิศอุดมธนา ผู้อำนวยการกองควบคุมอาคาร สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร กล่าวว่า ปัจจุบันในกรุงเทพฯ มีอาคารมากกว่า 2 ล้านแห่ง โดยแบ่งเป็นอาคารขนาดใหญ่พิเศษจำนวน 3,000 อาคาร และอาคารชุดที่อยู่อาศัยประมาณ 7,000 อาคาร ทำให้การดูแลความปลอดภัยและการบริหารจัดการอาคารนั้นเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของอาคารจะต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นการลงทุนที่แลกมาด้วยความปลอดภัย และคงทนของอาคารให้สามารถอยู่อาศัยต่อไปได้อย่างยั่งยืนและคุ้มค่าในระยะยาว
ทั้งนี้ กรมโยธาธิการ กระทรวงมหาดไทยได้ออกกฎหมายบังคับใช้สำหรับอาคาร 9 ประเภท ในเรื่องของความปลอดภัย โดยผู้ตรวจสอบมาตรฐานจะต้องเป็นเป็นวิศวกร หรือสถาปนิกที่ผ่านการอบรมกับสถาบันที่ได้รับการรับรองจากกรมโยธาธิการ ซึ่งถือเป็นเรื่องพื้นฐานที่เราควรต้องปฎิบัติเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเข้าสู่ยุคประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC
ด้านนายวิเชียร บุษยบัณฑูร นายกสมาคมผู้ตรวจสอบและบริหารความปลอดภัยอาคาร กล่าวว่าการที่ประเทศไทยมีความเจริญขึ้นเรื่อยๆ ทำให้ความต้องการทางด้านความปลอดภัยสูงขึ้น ปัจจุบันคนนิยมอาศัยอยู่ในอาคารสูงมากขึ้น ซึ่งเป็นอาคารที่ต้องการผู้ที่มีความรู้เข้าไปนั่งบริหาร เพราะมีเรื่องระบบความปลอดภัยเข้ามาเกี่ยวข้อง ตั้งแต่ลิฟท์ ระบบตรวจจับสัญญาณเกิดเหตุอัคคีภัย เส้นทางอพยพ ป้ายบอกทางเวลาเกิดเหตุเพลิงไหม้ ไฟฉุกเฉิน เป็นต้น
“สิ่งต่างๆ เหล่านี้ เราไม่สามารถให้ใครก็ได้เข้ามาบริหาร สำหรับการเปิด AEC จะส่งผลกระทบต่อวงการบริหารอาคาร เนื่องจากผู้ตรวจสอบอาคารชาวต่างชาติกำลังจะเข้ามาบริหารอาคารในไทยมากขึ้น ทำให้ธุรกิจที่เป็นพรีเมียมอาจจะตกไปอยู่ในมือของต่างชาติแทน แล้วผู้ตรวจสอบคนไทยจะถูกจ้างมาทำงานให้ในราคาถูกๆ ซึ่งในเมืองไทยนั้นค่าตอบแทนของช่างอาคารไม่สูงนัก จึงทำให้ช่างฝีมือหันไปทำงานด้านการบริการกันมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้เกิดการขาดแคลนช่างอาคาร จุดท้าทายของปัญหาช่างอาคารในยุคปัจจุบันนี้ คือทำอย่างไรให้ช่างอาคารประกอบอาชีพ และดำรงอยู่ต่อไปได้” นายวิเชียรกล่าว
ในขณะที่นายกิตติภพ แก้ววิลาศ รองประธานชมรมผู้บริหารงานวิศวกรรมในโรงแรมและอาคารพาณิชย์ กล่าวว่า ธุรกิจโรงแรมถือเป็นหน้าตาของประเทศ เพราะตัวแทนจากประเทศต่างๆจะเข้ามาตรวจสอบโรงแรมก่อนให้แขกชาวต่างชาติเข้าพัก ทำให้เราต้องดูแลด้านอาคาร สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย และพนักงานให้เป็นไปตามมาตรฐาน และข้อกำหนดต่างๆ เราคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้เข้าพักเป็นหลัก
การเสวนาดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของการจัดงาน BMAM Expo Asia 2013 and Green Building & Retrofits Expo Asia 2013 Industry Briefing ณ ห้องบอลรูม 1 โรงแรมโซฟิเทล สุขุมวิท จัดขึ้นโดยบริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด และบริษัท ซีเอ็มซี เอ็กซิบิชั่น เซอร์วิสเซส จำกัด จากประเทศสิงคโปร์
สำหรับงานแสดงสินค้า เทคโนโลยี ด้านการบำรุงรักษาอาคาร และการบริหารจัดการทรัพยากรอาคารแห่งเอเชียครั้งต่อ ซึ่งจะเป็นครั้งที่ 6 จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 19-21 กันยายน 2556 ณ อาคาร 5-6 ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม อิมแพ็ค เมืองทองธานี
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ