คอนโดฯ เบียดทาวน์เฮ้าส์ขึ้นมาเป็นอสังหาฯ ที่เปิดมากสุดในเดือนพฤษภาคม ในขณะที่ซัพพลายที่อยู่อาศัยเกิดใหม่โดยรวมลดลง 3%
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยถึงผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนพฤษภาคม 2556 ที่ผ่านมา โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 25 โครงการ ลดลงจากเดือนเมษายน 14 โครงการ มีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 7,143 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 21,263 ล้านบาท
ทั้งนี้ ประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนที่ผ่านมากลับมาเป็นอาคารชุดอีกครั้ง โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,644 ยูนิต คิดเป็น 65% รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,929 ยูนิต (27%) ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว 372 ยูนิต (5.2%)
ทั้งนี้ ดร.โสภณได้ตั้งข้อสังเกตว่าลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาจะแตกต่างจากเดือนก่อนหน้า โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่มีระดับราคาอยู่ที่ระหว่าง 1-3 ล้านบาท โดยมีมากถึง 84% รองลงมาคือราคา 10-20 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 8% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้
สำหรับทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนพระราม2 และถนนพระราม 5 เป็นต้น
ในขณะที่โครงการทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่จะกระจายอยู่ในเขตพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนปทุมสายใน ถนนพหลโยธิน-นวนคร ถนนนเศรษฐกิจ ถนนติวานนท์ ถนนลำโพ ถนนบางนา-ตราด และเลียบคลอง 2 เป็นต้น แต่มีบางโครงการที่เปิดขายในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน
ส่วนอาคารชุดจะเปิดขายในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในและกรุงเทพฯ ชั้นกลาง โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดใช้แล้ว เช่น บริเวณอ่อนนุช-ลาดกระบัง บางใหญ่-บางซื่อ และพหลโยธิน-สะพานใหม่ เป็นต้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ