ทำเลซีบีดีกรุงเทพฯเตรียมร้อนระอุรับเออีซี

ย่านใจกลางเขตธุรกิจกรุงเทพฯ มีแนวโน้มจะมีโครงการใหม่เกิดขึ้นอีกหลายโครงการ โดยบริเวณถนนวิทยุและหลังสวนเป็นทำเลที่คาดว่าจะคึกคักสุดเนื่องจากมีที่ดินลีสโฮลด์พร้อมประมูลอยู่หลายแปลง

 

ทำเลที่ได้รับความนิยมแห่งหนึ่งได้แก่บริเวณหัวมุมที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนพระราม 4 และถนนวิทยุ ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ได้เปิดประมูลสำหรับการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูสเป็นที่เรียบร้อยแล้ว 

 

ในขณะที่สัญญาของสำนักงานทรัพย์สินฯ ในที่ดินลีสโฮลด์ขนาด 15 ไร่บนหัวมุมถนนหลังสวนตัดกับถนนสารสินก็กำลังจะหมดลง โดยที่สำนักงานทรัพย์สินฯ กำลังพิจารณาความเป็นไปได้ 2 ทาง คือพัฒนาโครงการด้วยตัวเองหรือเปิดให้ผู้ประกอบการเข้ามาประมูลโดยถือครองสิทธิ์แบบเช่าระยะยาว 

 

นางกุลวดี สว่างศรี กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดิน บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าบริเวณฝั่งตะวันตกของหลังสวนยังมีที่ดินแบบลีสโฮลด์เหลืออยู่อีกมาก แต่เป็นแปลงเล็กๆ ส่วนที่ดินฟรีโฮลด์ในย่านหลังสวนก็ยังพอจะมีเหลืออยู่บ้าง โดยเมื่อเร็วๆ นี้ เพซ ดีเวลลอปเมนท์เพิ่งซื้อที่ดินขนาด 3 ไร่เพื่อจะไปพัฒนาคอนโดมิเนียมโครงการใหม่มูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท 

 

ด้านนายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซีในปี 2558 จะส่งผลให้ราคาคอนโดฯ ในใจกลางเมืองสูงขึ้น เนื่องจากดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นจากการที่มีชาวต่างชาติเข้ามาทำงานประจำสำนักงานในกรุงเทพฯ มากขึ้น