พลัสฯ เผยอาคารส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ มีความเสี่ยงด้านไฟฟ้าลัดวงจร แนะเจ้าของให้ความสำคัญในการหาคนมาดูแลจัดการ พร้อมเดินหน้าจับมือคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาฯ และพีซีเอสจัดสัมมนาด้านการจัดการอสังหาฯ ครั้งใหญ่ ระหว่างวันที่ 11-12 กันยายน 2557 นี้
นายชาญ ศิริรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารทรัพยากรอาคาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรเปิดเผยว่าปัจจุบันแนวโน้มธุรกิจบริหารทรัพยากรอาคารมีโอกาสเติบโตสูงสอดคล้องกับการเติบโตของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย เนื่องจากองค์กรต่างๆ เริ่มทราบถึงความสำคัญและประโยชน์ของการบริหารจัดการอาคาร ทั้งในแง่ของการลดค่าใช้จ่ายและการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินนั้น
จากการสำรวจตลาดอาคารในเขตกรุงเทพฯ โดยฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่ามีอาคารสูง 7 ชั้นและสูงเกิน 30 ชั้นจำนวนกว่า 3,000 อาคาร แบ่งเป็นอาคารใหม่อายุต่ำกว่า 10 ปี ซึ่งมีไม่ถึง 1,000 อาคาร คิดเป็นสัดส่วน 33.33% และที่น่าเป็นห่วงคืออาคารส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ มีอายุราว 20 ปี โดยส่วนใหญ่เป็นอาคารที่มีความเสี่ยงในด้านไฟฟ้าลัดวงจร เหตุการณ์ไฟไหม้ เป็นต้น จำเป็นจะต้องมีผู้เชี่ยวชาญมาจัดระบบวิศวกรรมอาคารให้สามารถใช้งานได้ ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าของค่าเช่าให้กับเจ้าของอาคารได้ในระยะยาว
สำหรับค่าใช้จ่ายในการดูแลอาคารโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่เกณฑ์ 108 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งค่าไฟถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สัดส่วนสูงที่สุดเกินกว่า 50% และหากมีการบริหารพฤติกรรมการใช้พลังงานของผู้อาศัยในอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยลดค่าใช้จ่ายตรงจุดนี้ได้ราว 5-6%
ทั้งนี้ เพื่อเป็นการยกระดับความรู้และให้คนในธุรกิจอสังหาฯ รวมถึงคนทั่วไปหันมาให้ความสำคัญกับการจัดการอาคารและอสังหาฯ บริษัทจึงได้ร่วมกับบริษัท พรอพเพอร์ตี้ แคร์ เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย) และคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยจัดประชุมสัมมนาใหญ่ในหัวข้อ Facility Management Thailand 2014 : Managing facilities towards innovative dimension for business value creation and green environment ระหว่างวันที่ 11-12 กันยายน 2557 นี้ ณ โรงแรมสยามเคมเปนสกี้ กรุงเทพฯ โดยได้รับเกียรติจากวิทยากรทั้งไทยและต่างประเทศมาร่วมให้ข้อมูลและแชร์ประสบการณ์ด้านการบริหารจัดการอาคาร
ด้านรองศาสตราจารย์ ดร. เสริชย์ โชติพานิช รองคณบดีคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่าจากการวิเคราะห์และประมาณการเบื้องต้นของศูนย์ศึกษาการบริหารทรัพยากรกายภาพ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาฯ พบว่าปัจจุบันธุรกิจบริหารจัดการอาคารในเมืองไทยมีมูลค่าทางเศรษฐกิจประมาณ 20,000 ล้านบาท มีผู้เกี่ยวข้องในการทำงานกว่า 50,000 คน และยังมีแนวโน้มการเติบโตในอนาคตเช่นเดียวกับแนวโน้มความต้องการของตลาดในด้านดังกล่าว โดยเฉพาะเมื่อมีการเปิดเออีซีที่นักลงทุนต่างชาติจะเข้ามาลงทุนและเกิดการเช่าอาคารสำนักงาน ตลอดจนถึงการพักอาศัย การซื้อขายสินค้า และการใช้บริการทางการแพทย์เพิ่มมากขึ้น
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ