พลัสฯ เผยตลาดพัทยากำลังฟื้นคืนชีพอีกครั้ง ดีมานด์-ซัพพลายอสังหาฯ เริ่มมีความเคลื่อนไหว หลังภาครัฐอัดฉีดงบลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและขยายเส้นทางคมนาคม จับตานักท่องเที่ยวจีนแห่เช็กอินท่องเที่ยว หนุนตลาดคอนโดฯ ตากอากาศคึก หาดวงศ์อมาตย์เข้าวินทำเลเด่น
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เมืองพัทยาครั้งล่าสุด พบว่าแนวโน้มการฟื้นตัวเป็นไปในทิศทางที่ดีเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของพัทยาที่กลับมาคึกคัก ทั้งจากการลงทุนของภาครัฐในด้านโครงสร้างสาธารณูปโภคพื้นฐาน อาทิ แผนการขยายสนามบินอู่ตะเภาให้รองรับผู้โดยสารมากขึ้น อีกทั้งยังมีแผนการลงทุนพัฒนาด้านคมนาคมเส้นทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองสายพัทยา – มาบตาพุดที่ส่งเสริมให้มีการจ้างงานและกำลังซื้อกลับมาเติบโตอีกครั้ง รวมถึงการที่พัทยาเป็นศูนย์รวมโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงเป็นจำนวนมากนั้นก็ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพัทยามีสูงขึ้น
นอกจากนี้ พัทยากลับมาเป็นจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวอีกครั้ง โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากจีน ที่เข้ามาทดแทนกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวรัสเซียที่หายไป ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กลับมาได้รับความสนใจอีกครั้ง
“ตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยามีการฟื้นตัวจากการสำรวจครั้งก่อน ซัพพลายเริ่มกลับเข้ามาในตลาด ในขณะที่ดีมานด์ได้รับการตอบรับที่ดีขึ้น สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในพัทยายังมีต่อเนื่องโดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมมีอัตราขายเฉลี่ยที่ 80% โดยทำเลที่ขายดี ได้แก่ พื้นที่หาดวงศ์อมาตย์ ซึ่งมีจุดเด่นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวระดับ 5 ดาว ราคาขายเฉลี่ยที่ 97,000 บาทต่อตารางเมตร และมีโครงการเสนอขายในหลายราคาตั้งแต่ระดับ 95,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร ในขณะที่อัตราการดูดซับของโครงการคอนโดฯ ในย่านนี้สูงถึง 85% ซึ่งสูงกว่าอัตราดูดซับเฉลี่ยของเมืองพัทยา ทั้งนี้ ผู้ที่ชอบอาศัยหรือพักผ่อนในโซนนี้จะเป็นกลุ่มที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบ เน้นการพักผ่อนแบบครอบครัว” นายภูมิศักดิ์กล่าว
“ในขณะที่ตัวเมืองพัทยา แนวโน้มของซิตี้คอนโดฯ หรือห้องชุด 1 ห้องนอนที่ไม่ติดทะเลแต่ได้วิวทะเลได้รับความนิยมมากขึ้น เช่น โครงการที่ตั้งอยู่บนถนนพัทยาสาย 2 และ สาย 3 เนื่องจากมีราคาขายที่ไม่สูงจนเกินไป ในขณะที่ผลตอบแทนจากการเช่าโครงการในบริเวณนี้อาจสูงถึง 12% ต่อปี” นายภูมิศักดิ์กล่าวทิ้งท้าย
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
