รูปแบบที่อยู่อาศัยยุคใหม่กับแนวทางสู่ความยั่งยืน

การพัฒนาโครงการในปัจจุบันนอกจากจะเน้นการตอบโจทย์เพื่อผู้อยู่อาศัยแล้ว ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันยังมองไปถึงการพัฒนาอย่างยั่งยืนในอนาคตทั้งในด้านความรับผิดชอบต่อสังคม และสิ่งแวดล้อม

หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ความสำคัญกับคำว่า “ยั่งยืน” นั้นคือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ L.P.N. Development การันตีคุณภาพด้วยรางวัลสูงสุดใน 2 ประเภทจากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards ประจำปี 2563 ได้แก่ Best Affordable Condo Development (กรุงเทพฯ) และ Best Sustainable Developer ซึ่งเป็นรางวัลใหม่ที่ตั้งขึ้นครั้งแรกในประวัติศาสตร์การจัดงาน 15 ปี แสดงให้เห็นว่า ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ราคาเอื้อมถึงได้ก็สามารถพัฒนาโครงการอย่างยั่งยืนได้เช่นกัน

L.P.N. Development เป็นที่รู้จักกันดีจากโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ “ลุมพินี” ในกรุงเทพฯ ซึ่งได้สร้างชื่อเสียงในฐานะผู้พัฒนาที่ได้รับความไว้วางใจมากที่สุดแห่งหนึ่งมาตลอด 30 ปี โดยหนึ่งในหัวเรือใหญ่ของบริษัทฯ คือ คุณโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ L.P.N. Development

คุณโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ L.P.N. Development

“ผมเริ่มทำงานที่ L.P.N. Development เมื่อปี 2538 ตอนนั้นคิดว่าจะอยู่แค่ 2-3 ปี แต่เมื่อได้เข้าทำงานแล้วก็พบว่าสนุกกับงานมาก”

นับตั้งแต่เข้ารับตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ คุณโอภาสได้เข้ามาปรับเปลี่ยนครั้งใหญ่กับบริษัทฯ จนทำให้บริษัทฯ มีรายได้สูงถึง 3,000 ล้านบาท (100 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) ในปีแรกที่ได้รับตำแหน่ง และสร้างปรากฎการณ์รายได้สูงถึง 16,000 ล้านบาท ในปี 2558 ซึ่งล่าสุดเมื่อปี 2563 ยังนำบริษัทฯ มาคว้าไปถึง 8 รางวัล จากงาน PropertyGuru Thailand Property Awards

สำหรับปัจจุบันและอนาคต L.P.N. Development กำลังเป็นหนึ่งในบริษัทที่มุ่งไปสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืน

ก้าวสำคัญของ L.P.N. สู่การพัฒนาที่ยั่งยืน 

การพัฒนาที่ยั่งยืนไม่ใช่แฟชั่นแต่เป็นหน้าที่สำคัญ ในความเป็นจริงเราเชื่อว่าทุกคนควรมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืน ซึ่งหลักการนี้ได้ชี้นำธุรกิจของเรามาตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อกว่า 30 ปีก่อน เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้เราสร้างความสมดุลระหว่างประสิทธิภาพของการดำเนินงาน ผลกำไร และความรับผิดชอบต่อคู่ค้า ชุมชนท้องถิ่น ผู้อยู่อาศัย งานก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม

การสร้างสมดุลระหว่างความยั่งยืนกับสินค้าที่ราคาเอื้อมถึงได้

เรามักจะสันนิษฐานว่าการก่อสร้างอย่างยั่งยืนมีต้นทุนที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับการก่อสร้างแบบดั้งเดิม แต่ด้วยการนำแนวทางแบบองค์รวมไปสู่การก่อสร้างที่ยั่งยืน L.P.N. Development สามารถลดต้นทุนโดยรวมผ่านการประหยัดทั้งในเรื่องของขนาดและความเร็วในการก่อสร้าง

แนวทางนี้ยังมุ่งเน้นไปที่การวางแผนโครงการและการจัดการทรัพยากรตลอดวงจรชีวิตของอาคาร ในขณะที่มูลค่าโดยรวมจะขึ้นอยู่กับการมีส่วนร่วมทางเศรษฐกิจและสังคมมากกว่าเพียงแค่ตัวเงิน

หลักการต่าง ๆ ถูกนำมาใช้เพื่อพัฒนาอย่างยั่งยืนและประหยัด รวมถึงระบบโมดูลาร์และเทคโนโลยี BIM (Building, Information and Modelling) ซึ่งช่วยลดต้นทุนที่คาดไม่ถึงจำนวนมาก และยังช่วยให้กระบวนการก่อสร้างราบรื่นและรวดเร็วขึ้น

จากแนวทางนี้ ทำให้เราสามารถทำโครงการได้ภายในเวลาประมาณ 1 ปีครึ่ง หรือครึ่งหนึ่งของเวลาการก่อสร้างเฉลี่ยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เวลาที่สั้นลงยังช่วยให้เราลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมจากกิจกรรมการก่อสร้าง เช่น ฝุ่น เสียง และมลพิษของเสีย ไปพร้อม ๆ กันด้วย

โครงการที่สร้างเพื่อความยั่งยืนต้องได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐ

สิทธิพิเศษทางภาษีสำหรับผลิตภัณฑ์ก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการเปิดตัวกองทุนเพื่อการร่วมลงทุนจากผู้ผลิตวัตถุดิบและผู้พัฒนาเทคโนโลยีการก่อสร้างควรได้รับการจัดลำดับความสำคัญโดยรัฐบาล สิ่งเหล่านี้จะช่วยสนับสนุนสตาร์ทอัพและองค์กรขนาดเล็กและขนาดกลาง พร้อมทั้งสนับสนุนการวิจัยใหม่ ๆ และการพัฒนาวัสดุที่ยั่งยืนในประเทศซึ่งจะช่วยลดต้นทุน การพัฒนาอุตสาหกรรมใหม่นี้อาจทำให้ประเทศไทยถูกวางตำแหน่งให้เป็นศูนย์กลางของการก่อสร้างสีเขียวในระดับภูมิภาคและในระดับโลก

ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ (Lumpini Place Rama 3-Riverine)

แนวคิดเพื่อความยั่งยืนที่มีอยู่ในโครงการของ L.P.N.

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการเพิ่มแนวคิดการออกแบบพื้นฐานให้มากที่สุด นั่นคือการวางสภาพแวดล้อม การจัดการชุมชนยังเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญในการรับรองการดำเนินการตามแนวปฏิบัติด้านสิ่งแวดล้อมเชิงรุก ตัวอย่างเช่น ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ (Lumpini Place Rama 3-Riverine) ได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงสถานที่ตั้งที่เป็นเอกลักษณ์ของที่ดิน 

โครงการนี้โอบล้อมริมแม่น้ำและมีบรรยากาศสบาย ๆ แบบธรรมชาติ พื้นที่เขียวเปิดโล่งขนาดใหญ่ล้อมรอบอาคาร และการออกแบบที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มาตรฐานอาคารที่ยั่งยืนที่ตอบสนองต่อสภาพอากาศและสภาพพื้นที่ในท้องถิ่นเพื่อรักษาอุณหภูมิที่สะดวกสบายในบ้าน ลดการใช้พลังงานและใช้ประโยชน์จากลมที่พัดมาจากแม่น้ำเจ้าพระยา

แรงบันดาลใจและคำแนะนำสู่โครงการที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

เรารวบรวมข้อมูลจากแหล่งข้อมูลมากมาย รวมถึงข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำให้เราสามารถปรับปรุงโซลูชันที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและปรับให้เข้ากับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภค

นอกจากนี้ เราพยายามเพิ่มพูนความรู้เกี่ยวกับโซลูชันรักษ์โลกอยู่เสมอโดยการติดตามความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีล่าสุด แนวโน้มและการวิจัยจากทั่วโลก จากนั้นมาตรฐานและหลักการสากลเหล่านี้จะถูกทบทวนและใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงในการพัฒนาโซลูชันที่เหมาะสมกับวัฒนธรรมของ L.P.N. Development

แผนการพัฒนาเพิ่มความยั่งยืนให้กับโครงการในอนาคต

เราได้จัดตั้งศูนย์พัฒนาผลิตภัณฑ์ (PDC) และศูนย์พัฒนาบริการ (SDC) สำหรับการพัฒนาและบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมแนวทางสหวิทยาการที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะในการวิจัยความเสี่ยงและการตัดสินใจ การให้คำปรึกษา และการศึกษาสำหรับทั้งองค์กร

โดยศูนย์ดังกล่าวมีเป้าหมายที่จะปรับปรุงการพัฒนาโซลูชันที่ยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดี ในขณะเดียวกันก็ปรับปรุงคุณภาพของการตัดสินใจและการจัดการความเสี่ยงโดยอาศัยข้อมูลและประสบการณ์ที่รวบรวมมาจากความคิดเห็นของลูกค้ามากกว่า 30 ปี

นอกจากนี้ ยังทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางข้อมูลและเผยแพร่รายงานประจำเดือนที่เน้นข้อมูลเชิงลึกล่าสุดและความรู้ทางการตลาด ทำให้เราสามารถปรับปรุงโซลูชันที่ยั่งยืนและคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยทุกคนได้มากที่สุด

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า