ส.รับสร้างบ้านชี้บ้านในเมืองยังคงเป็นทำเลยอดนิยม

 

ส.รับสร้างบ้านปลื้มยอดจองงานรับสร้างบ้าน Focus 2013 ทะลุเป้า 505 ล้านบาท เผยผลสำรวจบ้านหลังใหญ่มาแรง ขณะที่บ้านกลุ่มราคา 2 – 5 ล้านบาท มีความต้องการมากที่สุด ชี้ดีมานด์สร้างบ้านในทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีต่อเนื่อง และกว่า 40 % วางแผนสร้างบ้านภายในปีนี้  

 

ดร.พัชรา ตัณฑยรรยง นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า คาดการณ์ตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 1 ของปี 2556 เริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวดีขึ้น หลังจากที่ในช่วงครึ่งปีหลังของ ปี 2555 ภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านได้รับผลกระทบอย่างชัดเจนจากปัญหาเรื่องแรงงานขาดแคลนอย่างรุนแรง โดยในปีนี้ สมาคมฯ ประเมินว่ามูลค่าตลาดรวมของธุรกิจรับสร้างบ้าน จะมีมูลค่าประมาณ 11,000 ล้านบาท จากมูลค่าตลาดรวมประมาณ 10,200 ล้านบาท ในปี 2555

 

ทั้งนี้ สมาคมฯ มีความมั่นใจว่าตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้น่าจะเติบโตขึ้น และมีปริมาณความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น โดยหลังจากที่ได้จัดงานรับสร้างบ้าน Focus 2513 ระหว่างวันที่ 28 กุมภาพันธ์ – 6 มีนาคม 2556 ที่ผ่านมา ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว สามารถทำยอดขายได้ถึง 505 ล้านบาท เมื่อเทียบกับการจัดงานเมื่อปีก่อนที่ทำยอดขายได้ 481 ล้านบาท 

 

จากการสรุปยอดขายจากกลุ่มผู้ที่จองปลูกสร้างบ้านในงานและจากการสำรวจและวิจัยพฤติกรรมการซื้อของผู้บริโภคโดยฝ่ายวิชาการของสมาคมฯ พบว่า ค่าเฉลี่ยของมูลค่าบ้านภายในงานรับสร้างบ้าน Focus 2013 จะอยู่ที่ราคาหลังละ 5.9 ล้านบาท โดยมูลค่าราคาบ้านที่ผู้บริโภคนิยมสร้างมากที่สุดอยู่ที่ราคา 4.9 ล้านบาท ขณะที่บ้านที่ราคาแพงที่สุดภายในงานคือ หลังละ 25 ล้านบาท และราคาต่ำสุดอยู่ที่ 1.6 ล้านบาท

 

ส่วนงบประมาณในการปลูกสร้างบ้าน  เมื่อแยกตามกลุ่มราคา พบว่ากลุ่มราคาบ้านที่ลูกค้าทำการจองปลูกสร้างมากที่สุด คือ 2.51 — 5 ล้านบาท ที่มีความต้องการมากสุดคิดเป็น 37.80 % รองลงมาคือ บ้านระดับราคา 5.1-10 ล้านบาท คิดเป็น 30.49%

 

“ยอดขายที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากการที่ผู้บริโภคเริ่มกลับเข้ามาปลูกสร้างบ้านอีกครั้ง หลังจากที่บางส่วนชะลอการตัดสินใจออกไปในช่วงปลายปี 2555 เพื่อรอดูสถานการณ์เรื่องน้ำท่วม ประกอบกับในส่วนของบริษัทรับสร้างบ้านบางบริษัทชะลอการรับงานและไม่มีการทำแผนการตลาดอย่างจริงจังเพราะประสบปัญหาเรื่องแรงงานขาดแคลนอย่างรุนแรง แต่มาในช่วงต้นปีนี้ปัญหาต่างๆ เริ่มคลี่คลายลง ส่งผลให้หลาย ๆ บริษัทได้มีการปรับกลยุทธ์ในเรื่องการส่งเสริมการขายและการตลาดมากขึ้น และมีการออกแบบบ้านที่เข้าถึงความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งตรงจุดนี้ได้เข้ามาตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้เป็นอย่างดี” ดร.พัชรา กล่าว

 

จากผลสำรวจความต้องการปลูกสร้างบ้านของผู้บริโภคที่เข้าชมงานรับสร้างบ้าน Focus 2013 ที่ผ่านมาพบว่า ขนาดที่ดินที่ผู้บริโภคนิยมปลูกสร้างบ้านมากที่สุด คือ 51-100 ตารางวา คิดเป็น 34% รองลงมา คือ 101 — 150 ตารางวา คิดเป็น 20% ส่วนสไตล์บ้านที่เป็นที่นิยมมากที่สุด คือ สไตล์โมเดิร์น 50% รองลงมา คือ สไตล์คอนเทมโพลารี่ 27% 

 

ด้านทำเลที่ลูกค้าต้องการสร้างบ้านมากที่สุด คือในเขตกรุงเทพฯ 49% รองลงมาคือ ต่างจังหวัด 28% และ ปริมณฑล 21 % โดยลูกค้าในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลยังเป็นกลุ่มลูกค้าหลักซึ่งมีสัดส่วนรวมกันถึง 70 %

 

ขณะเดียวกัน ผู้บริโภคที่เข้าชมงานและมีความพร้อมที่จะปลูกสร้างบ้านภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี คิดเป็น 44% และเพื่อเป็นการรองรับตลาดที่มีการเติบโตสูงขึ้น สมาคมฯ มีแผนที่จะขยายพื้นที่การจัดงานให้กว้างขึ้นสำหรับการจัดงานในปีหน้าอีกด้วย

 

 

ดีมานด์อสังหาไทยจากลูกค้าต่างชาติแผ่วในเดือน ก.พ. 

แกรนด์ยูประกาศโฟกัสคอนโดล้านกลาง