ศูนย์ข้อมูลฯชี้ตลาดอสังหาฯจังหวัดชายทะเลคึกคัก

 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยจังหวัดชายทะเล ชี้ตลาดบ้านในชลบุรีคึกคักสุด โดยเฉพาะพัทยาที่มีสัดส่วนการซื้อเพื่อลงทุนสูงถึงร้อยละ 50 ในขณะที่ตลาดบ้านในระยอง และชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรี โตขึ้นต่อเนื่องแต่เป็นซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงถึงร้อยละ 70

 

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยล่าสุดในพื้นที่จังหวัดชายทะเล ซึ่งประกอบไปด้วยชลบุรี, ระยอง, ชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรีว่าในรอบปีที่ผ่านมา ตลาดที่อยู่อาศัยมีความคึกคักมาก 

 

โดยในช่วงปี 2555 ชลบุรีมีหน่วยที่อยู่อาศัยอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้นประมาณ 96,600 ยูนิต แบ่งเป็นหน่วยบ้านจัดสรรประมาณ 39,800 ยูนิตจาก 363 โครงการ ซึ่งมีจำนวนมากเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพ โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับราคา 2-5 ล้านบาทมีมากถึงร้อยละ 72 และเป็นบ้านเดี่ยวมากสุดประมาณ 19,500 ยูนิต ทั้งนี้ อัตราการดูดซับของบ้านจัดสรรในชลบุรีอยู่ที่ประมาณร้อยละ 6.3 หรือหมายความว่าหากไม่มีการเปิดขายหน่วยบ้านจัดสรรใหม่เลย ตลาดจะขายได้หมดภายในระยะเวลาประมาณ 16 เดือน

 

สำหรับอาคารชุด ในจังหวัดชลบุรีมีจำนวนยูนิตที่อยู่ระหว่างการขายมากเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพเช่นกันที่ 56,400 ยูนิตจาก 217 โครงการโดยพื้นที่ที่มีจำนวนห้องชุดรอขายมากสุดได้แก่อำเภอบางละมุง หรือพัทยาซึ่งมีอยู่ที่ 42,400 ยูนิต และประเภทของห้องชุดที่มีจำนวนซัพพลายอยู่ในตลาดมากที่สุดได้แก่ ห้องชุดประเภทหนึ่งห้องนอนซึ่งมีอยู่ที่ 35,700 ยูนิต โดยอัตราการดูดซับของห้องชุดในชลบุรีอยู่ที่ประมาณร้อยละ 7.8 หรือหมายความว่าหากไม่มีการเปิดขายหน่วยห้องชุดใหม่เลย ตลาดจะขายได้หมดภายในระยะเวลาประมาณ 13 เดือน

 

บ้านพักตากอากาศ หรือวิลล่าที่อยู่ระหว่างการขายในชลบุรีนั้นในปี 2555 มีอยู่จำนวน 400 ยูนิตจาก 10 โครงการ โดยพัทยามีจำนวนยูนิตรอขายในตลาดมากสุดจำนวน 250 หน่วย

 

ตลาดที่มีความคึกคักรองลงมาได้แก่ พื้นที่ชะอำ-หัวหิน-ปราณบุรี ที่มีหน่วยที่อยู่อาศัยระหว่างการขายทั้งสิ้น  19,650 ยูนิต แบ่งเป็นหน่วยบ้านจัดสรร 4,750 ยูนิตจาก 69 โครงการ อาคารชุด  14,900 ยูนิตจาก 48 โครงการ โดยห้องชุดส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอชะอำ  9,300 ยูนิต อยู่ในอำเภอหัวหิน  4,600 ยูนิต และอยู่ในอำเภอปราณบุรี 1,000 ยูนิต

 

ส่วนสถานการณ์ที่อยู่อาศัยในจังหวัดระยองเริ่มมีความคึกคักเพิ่มมากขึ้น โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยที่อยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 12,600 ยูนิต แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 10,400 ยูนิตจาก 106 โครงการ อาคารชุด  2,100 ยูนิตจาก 20 โครงการ และบ้านพักตากอากาศ  120 ยูนิต

 

สำหรับระดับราคาของบ้านจัดสรรส่วนใหญ่ที่มีอยู่ในตลาดนั้นอยู่ที่ระดับ 1-2 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 47 โดยทำเลที่นิยมในการพัฒนาโครงการคือในเขตอำเภอเมืองระยอง ส่วนระดับราคาห้องชุดที่มีอยู่มากที่สุดได้แก่ห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 41 ของจำนวนยูนิตห้องชุดที่มีอยู่ในตลาดทั้งหมด โดยทำเลยอดนิยมยังคงเป็นในเขตตัวเมืองระยองเช่นกัน

 

 

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ    

บ้านที่แพงที่สุดบนเกาะอังกฤษราคาตก 

กลุ่มทุนอยุธยาพาร์คทุ่มกว่าพันล้านปรับโฉมมอลล์ใหญ่