ศูนย์ข้อมูลฯเผยผลสำรวจตลาดบ้านภาคอีสาน

 

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยสถานการณ์ตลาดบ้านโซนอีสานในปีที่ผ่านมาพบว่าความนิยมโครงการแนวสูงเพิ่มขึ้น ขอนแก่นครองแชมป์จำนวนซัพพลายในตลาดสูงสุด ในขณะที่ตลาดอุบลราชธานีเริ่มคึกคัก 

 

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจภาคสนามโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย (ที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย) ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในปีที่ผ่านมาพบว่า ตลาดที่อยู่อาศัยใน 3 จังหวัดของภาคอีสาน ได้แก่ นครราชสีมา ขอนแก่น และอุบลราชธานี มีความคึกคักเพิ่มมากขึ้น และมีแนวโน้มที่อสังหาริมทรัพย์ในแนวสูงจะเพิ่มจำนวนมากขึ้น

 

ในจังหวัดนครราชสีมา ซึ่งทำการสำรวจเฉพาะอำเภอเมืองและอำเภอปากช่องพบจำนวนที่อยู่อาศัยในผังของโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขาย โดยแบ่งเป็นประเภทบ้านจัดสรรประมาณ 6,900 ยูนิตจาก 55 โครงการ มูลค่าโครงการการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 22,900 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับราคา 3.1-5 ล้านบาท และห้องชุดประมาณ 730 ยูนิตจาก 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 2,900 ล้านบาท โดยห้องชุดที่มีจำนวนซัพพลายอยู่ในตลาดมากที่สุดได้แก่ ห้องชุดประเภทสองห้องนอน

 

อัตราการดูดซับของบ้านจัดสรรในนครราชสีมาอยู่ที่ประมาณร้อยละ 6 หรือหมายความว่าหากไม่มีการเปิดขายหน่วยบ้านจัดสรรใหม่เลย ตลาดจะขายได้หมดภายในระยะเวลาประมาณ 17 เดือน ส่วนอัตราการดูดซับของห้องชุดอยู่ที่ร้อยละ 22 หรือจะขายได้หมดภายในระยะเวลาไม่ถึง 5 เดือนหากไม่มียูนิตเปิดใหม่เพิ่ม 

 

ในจังหวัดขอนแก่น ซึ่งสำรวจเฉพาะในอำเภอเมืองมีจำนวนยูนิตอยู่ในระหว่างการขาย แบ่งเป็นประเภทบ้านจัดสรรประมาณ 2,700 ยูนิตจาก 19 โครงการมูลค่ารวมประมาณ 9,700 ล้านบาท โดยยูนิตที่พัฒนาส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 2,300 ยูนิต ส่วนระดับราคาที่พัฒนาสูงสุดได้แก่บ้านราคา 3.1-5 ล้านบาทและไม่มีหน่วยบ้านจัดสรรราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทอยู่ในตลาดเลย ในขณะที่ห้องชุดมีประมาณ 1,940 ยูนิตจาก 9 โครงการ มูลค่ารวมกันประมาณ 2,800 ล้านบาท โดยห้องชุดที่พัฒนาส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1.1-2 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 53 และเป็นยูนิตราคาระดับไม่เกิน 1 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 34 

 

สำหรับอัตราการดูดซับของบ้านจัดสรรในขอนแก่นอยู่ที่ประมาณร้อยละ 4 ซึ่งหากไม่มียูนิตเปิดเพิ่มคาดว่าจะขายหมดภายในเวลานานกว่า 2 ปี ส่วนห้องชุดมีอัตราการดูดซับอยู่ที่ร้อยละ13 ซึ่งคาดว่าจะขายหมดภายในระยะเวลาประมาณ 7 เดือนเศษ

 

ในจังหวัดอุบลราชธานี สำรวจเฉพาะอำเภอเมืองพบมีบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างขายประมาณ 740 หน่วยจาก 13 โครงการ  มูลค่าโครงการการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 1,600 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท (ร้อยละ 54) มีอัตราการดูดซับอยู่ที่ร้อยละ 5.6 ซึ่งคาดว่าจะขายได้หมดภายในระยะเวลาประมาณ 1 ปีครึ่ง

 

ทั้งนี้ ในจังหวัดตัวอำเภอเมือง จังหวัดอุบลราชธานียังไม่มีหน่วยห้องชุดเปิดขายเลยในปีที่ผ่านมา 

 

 

 

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ  

เสนาฯผุดคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ย่านฝั่งธน 

เกาะเต่าครองตำแหน่งเกาะน่าเที่ยวที่สุดในเอเชีย 

ดีลเลอร์รถรายใหญ่หันมาเอาจริงด้านอสังหาฯ