พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคสยายปีกสู่ตลาดรีเทล แตกบริษัทลูกผุดคอมมูนิตี้มอลล์ 2 โครงการแรก ภายใต้แบรนด์ “เมโทร ทาวน์” เตรียมทุ่มกว่า 20,000 ล้าน พัฒนาโครงการรวม 500,000 ตารางเมตรใน 3 ปี
นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF และนายสมคิด ตันทัดวาณิชย์กุล ผู้ก่อตั้ง บริษัท ธิงค์เวิร์ค จำกัด ที่ปรึกษาและผู้บริหารโครงการเมโทรทาวน์เปิดเผยว่าบริษัทได้ลงทุนพัฒนาโครงการศูนย์การค้า ซึ่งเป็นธุรกิจที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว สามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอในระยะยาว ภายใต้การดำเนินการของ บริษัท วีรีเทล จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่ม พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค โดยได้เปิดตัวโครงการแรก คือ เมโทร ทาวน์ (Metro Town) ประกอบด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ 2 แห่ง ได้แก่ เมโทร เวสต์ ทาวน์ (Metro West Town) บนถนนกัลปพฤกษ์ และ เมโทร อีสต์ ทาวน์ (Metro East Town) บนถนนสุขุมวิท 77- ลาดกระบัง เป็นการเปิดตัวพร้อมกันบน 2 ทำเล ทั้งฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ
“ทิศทางการเติบโตของศูนย์การค้า ขยายตัวไปตามการเติบโตของเมือง ซึ่งเกิดขึ้นจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า ทั้งที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และอีกหลายเส้นทางที่อยู่ในแผนและมีกำหนดแล้วเสร็จในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยศูนย์การค้าจะขยายตัวไปตามแนวรถไฟฟ้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ศูนย์การค้ายิ่งมีแนวโน้มที่จะขยายตัวเพิ่มมากขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า นอกจากนี้ ศูนย์การค้ารวมทั้งชุมชน ยังมีการขยายออกไปสู่พื้นที่โดยรอบมากขึ้น โดยจะขยายไปจนถึงสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าแต่ละเส้นทาง”
สำหรับแนวทางการดำเนินงานนั้น พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ซึ่งมีความเชี่ยวชาญจะเป็นผู้คัดเลือกทำเลและจัดหาที่ดินให้ วีรีเทล พัฒนาโครงการ โดยเน้นทำเลที่ใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้า ทั้งบีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ดิน และแอร์พอร์ตลิ้งค์ ซึ่ง พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีแลนด์แบงค์ที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาเป็นศูนย์การค้า ทุกทำเลมีการขยายตัวของชุมชนและเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ทำให้ผู้เช่ามั่นใจได้ในเรื่องดีมานด์รองรับ นอกจากนี้ ยังมีทำเลที่ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคเอง ซึ่งทำให้ผู้ซื้อบ้านในโครงการได้รับความสะดวกสบายมากขึ้นด้วย
ในส่วนของการออกแบบ โครงการ เมโทร ทาวน์ ทั้ง 2 แห่งออกแบบโดย บริษัท สำนักงานสถาปนิกกรุงเทพ จำกัด (OBA) ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการออกแบบคอมมูนิตี้มอลล์เป็นอย่างดี
โดย เมโทร เวสต์ ทาวน์ จะตั้งอยู่หน้าโครงการ เดอะ เลค@เมโทร พาร์ค ซึ่งมีชุมชนรองรับถึง 4,000 ครอบครัวและจะขยายเป็น 5,000 ครอบครัว ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีวุฒากาศ โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 10.5 ไร่ พื้นที่ 21,000 ตารางเมตร มีร้านค้ารวม 165 ร้านค้า
ส่วน เมโทร อีสต์ ทาวน์ อยู่หน้าโครงการเพอร์เฟค เพลส และ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ สุขุมวิท 77 ซึ่งมีชุมชน 1,000 ครอบครัวรองรับ และจะขยายเพิ่มเป็น 1,600 ครอบครัว ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งค์ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 16.5 ไร่ พื้นที่ 14,100 ตารางเมตร มีร้านค้ารวม 160 แห่ง
โดยโครงการ เมโทร ทาวน์ ยังประกอบด้วยส่วนผสมของผู้เช่า ทั้งผู้เช่าหลัก และผู้เช่าในแต่ละกลุ่มธุรกิจแบ่งออกเป็น 8 ประเภทธุรกิจ ได้แก่ร้านอาหารและเครื่องดื่ม, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่และเบเกอรี่, ศูนย์การศึกษาสำหรับเด็กและครอบครัว, บริการด้านความงามและสุขภาพ, ร้านแฟชั่นและไลฟ์สไตล์, ธนาคารและบริการอื่น ๆ รวมไปถึงร้านค้ารายย่อยขนาดเล็ก
นอกจากนี้ วีรีเทล ยังได้ประกาศแผนในการเป็นผู้พัฒนาศูนย์การค้ารายสำคัญของประเทศ โดยภายในระยะ เวลา 3 ปี มีแผนพัฒนาโครงการบนที่ดินรวม 120 ไร่ พื้นที่ก่อสร้างโครงการรวม 500,000 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนร่วม 20,000 ล้านบาท โดยมีความพร้อมที่จะเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกใน 3 ระดับ ได้แก่ ศูนย์การค้าระดับชุมชน (Community Level) ได้แก่ โครงการ เมโทร ทาวน์ (Metro Town) ทั้ง 2 ทำเลที่เปิดตัวในครั้งนี้ มีขนาดที่ดินรวม 27 ไร่ พื้นที่รวมเกือบ 40,000 ตร.ม. งบลงทุนรวม 1,500 ล้านบาท กำหนดการก่อสร้างทั้ง 2 โครงการแล้วเสร็จเปิดให้บริการได้ประมาณ ไตรมาสที่ 4 ปี 2557
นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนา ศูนย์การค้าระดับมณฑล (District Level) บนถนนรามอินทรา ขนาดที่ดินรวมกว่า 70 ไร่ พื้นที่รวมกว่า 150,000 ตารางเมตร งบลงทุนรวม 6,000 ล้านบาท และ ศูนย์การค้าระดับมหานคร (City Level) ทำเลใจกลางเมือง บนถนนรัชดาภิเษก ขนาดที่ดินรวมกว่า 24 ไร่ พื้นที่รวมกว่า 300,000 ตารางเมตร งบลงทุนรวม 12,000 ล้านบาท
ศูนย์การค้าโดย วีรีเทล ยังมีจุดเด่นที่สำคัญ ก็คือ การพัฒนาโครงการให้เกิดขึ้นเป็นคู่ โดยโครงการ เมโทร ทาวน์ ที่เปิดตัวครั้งนี้ เกิดขึ้นพร้อมกันบน 2 มุมเมืองของกรุงเทพ ฯ ส่วนโครงการบนถนนรามอินทรา และบนถนนรัชดาภิเษก จะมีลักษณะพิเศษคือ จะมี 2 อาคาร ตั้งอยู่ตรงข้ามกัน บน 2 ฝั่งถนนในลักษณะของอาคารคู่
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ