มือเก๋าอสังหาฯผุดคอนโดฯล้านกลางในย่านบางนา

 

กลุ่มผู้ร่วมทุน “ทรู ทองหล่อ” คว้าที่ดินหลังเซ็นทรัล บางนา ผุดคอนโดฯ โลว์ไรส์มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท รับดีมานด์ที่อยู่อาศัยขาขึ้นจากกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่ในรัศมี 5 กม. คาดปิดยอดขาย 90% ได้ใน 6 เดือน 

 

นายสมบัติ แสงรัฐกาญจนสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีสไตล์ แลนด์ จำกัด เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้พัฒนาโครงการมีไสตล์ เพลส ห้วยขวาง ซึ่งเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์และโรงแรมคอนเซ็ปต์ใหม่ที่เน้นสีสัน เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ เมื่อ 3 ปีก่อน ปรากฎว่าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจนมีเสียงเรียกร้องให้พัฒนาโครงการในสไตล์เดียวกันสำหรับขาย บริษัทก็ได้เดินหน้าแผนในการพัฒนาโครงการดังกล่าว โดยเริ่มมองหาทำเลที่มีศักยภาพ จนมาได้ที่ดินบริเวณด้านหลังศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา ในซอยบางนา-ตราด 23 ซึ่งได้กว้านซื้อมาจากเจ้าของที่ดินแปลงเล็กๆ หลายรายจนได้พื้นที่ขนาดกว่า 3 ไร่ในการพัฒนาโครงการล่าสุด ซึ่งก็คือคอนโดมิเนียม “มีสไตล์ แอท สุขุมวิท-บางนา”  (MeStyle@Sukhumvit-Bangna) มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท

 

โดยหลังจากที่ได้เปิดพรีเซล 2 อาคารแรกไปเมื่อ 2 เดือนที่ผ่านมา ปรากฏว่าสามารถทำยอดขายได้แล้วกว่า 50% และเตรียมเดินหน้าเปิดขายอาคารที่ 3 ซึ่งเป็นอาคารสุดท้ายของโครงการตั้งอยู่บริเวณหน้าสระว่ายน้ำ โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในงานแกรนด์ โอเพนนิ่ง ซึ่งจะจัดขึ้นในวันที่  17-23 มิถุนายน 2556 นี้ ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา พร้อมโปรโมชั่นพิเศษสำหรับผู้ที่จองในวันดังกล่าว

 

สำหรับโครงการมีสไตล์ แอท สุขุมวิท-บางนา เป็นอาคารชุดพักอาศัยแบบโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้นจำนวน 3 อาคาร รวม 566 ยูนิต ประกอบด้วย ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 26-32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ 42.5- 58 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีห้องชุดเพื่อการพาณิชย์จำนวน  2 ยูนิต โดยมีกลุ่มลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย คือ กลุ่มผู้ที่มีอายุระหว่าง 24-40 ปีที่อาศัยอยู่ในรัศมี 5 กม.จากที่ตั้งโครงการและลูกค้าจากจังหวัดในภาคตะวันออกที่มองหาบ้านหลังที่ 2 ให้ลูกหลานที่เข้ามาเรียนและทำงานในเมือง โดยโครงการได้รับใบอนุญาตการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรือ EIA เรียบร้อยแล้วและจะเริ่มก่อสร้างภายในเดือนกรกฎาคมนี้ ก่อนที่จะแล้วเสร็จและเข้าอยู่ได้ในช่วงประมาณกลางปี 2558

 

ด้านนายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์(ประเทศไทย) จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาโครงการกล่าวว่าทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ถือว่ามีศักยภาพ อาทิ ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้า ซึ่งต่อไปจะมีการสร้างรถไฟฟ้ามวลเบาที่จะเชื่อมการเดินทางระหว่างบางนากับสนามบินสุวรรณภูมิ โดยจะมีจุดพักอยู่ที่บริเวณเซ็นทรัล บางนา นอกจากนี้ ทำเลดังกล่าวยังเป็นประตูสู่ภาคตะวันออก ซึ่งเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ และเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญ

 

ทั้งนี้ นายศุภชัยได้กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์โซนบางนา-ตราด กม.1-10 ว่าจัดเป็นพื้นที่โซนกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีทิศทางการเติบโตในอันดับต้นๆ และมีการแข่งขันสูง โดยเฉพาะมีการพัฒนาโครงการประเภทคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย จากการที่จะมีการเปิดตลาดการค้าเสรีอาเซียน หรือ AEC ในปี 2558  อย่างไรก็ดี ทำเลย่านบางนาในปัจจุบันยังมีปริมาณซัพพลายอยู่ไม่มากเมื่อเทียบกับทำเลสุขุมวิทตอนปลาย แต่ในอนาคตจะเริ่มมีสินค้าเข้าสู่ตลาดเพิ่มมากขึ้น 

 

นอกจากทำเลย่านบางนาที่กำลังมาแรงและมีกำลังซื้อเยอะแล้ว ทำเลที่อื่นๆ ที่นายศุภชัยมองว่ามีศักยภาพในการเติบโตในอนาคตได้แก่ ย่านเพชรเกษม ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานต่างๆ และสุขุมวิทตอนปลาย เช่น โซนสุขุมวิท 107 – 109 เป็นต้น

 

 

อสังหาฯน้องใหม่ผุดคอนโดล้านต้นย่านแจ้งวัฒนะ