แบงค์ไทยเริ่มเข้มงวดในการปล่อยกู้ให้กับผู้ประกอบการ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยใกล้เครือข่ายรถไฟฟ้าที่มีแนวโน้มในการเกิดโอเวอร์ซัพพลาย
นายอภินันท์ เกลียวปฏินนท์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานธุรกิจธนาคารพาณิชย์ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าธนาคารเริ่มเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อให้กับผู้ประกอบการพัฒนาโครงการประเภทคอนโดมิเนียมมากขึ้น เนื่องจากเป็นมีความเสี่ยงมากกว่าโครงการแนวราบ
ในขณะที่ธนาคารในประเทศส่วนใหญ่เริ่มตั้งเงื่อนไขในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น เช่น พิจารณาว่าผู้ประกอบการรายนั้นๆ มีความถนัดในการพัฒนาโครงการประเภทใด เช่นเดียวกับทำเลที่ตั้ง และประเภทของโครงการ โดยธนาคารส่วนใหญ่จะให้น้ำหนักในการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์มากกว่า
ด้านนางเมตตา จักรบุตรนิมิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท บ้านมณฑล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ให้ความเห็นว่าผู้ประกอบหลายรายมีความต้องการพัฒนาคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้าทุกระบบ แต่ทางสถาบันการเงินเริ่มมีความกังวลว่าโปรดักส์ดังกล่าวจะอยู่ในสภาวะล้นตลาด
อย่างไรก็ดี นางเมตตามองว่า แม้สถาบันการเงินจะเริ่มปฎิเสธการปล่อยเงินกู้ให้กับบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์บางรายบ้างแล้ว แต่ก็ปัจจัยดังกล่าวก็ไม่ทำให้ความตั้งใจของบริษัทในการที่จะพัฒนาคอนโดฯ เพื่อตอบสนองดีมานด์ที่กำลังมีอยู่มากมายในปัจจุบันลดลง
ทั้งนี้ บริษัทได้ประกาศแผนในการเตรียมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในอีก 2-3 ปีนี้ โดยมีแผนที่จะระดมทุนเพื่อนำเงินมาขยายธุรกิจที่ยังมีแนวโน้มขยายตัวได้อีกมาก ตามทิศทางการขยายตัวทางเศรษฐกิจและดีมานด์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ซึ่งได้แต่งตั้งบริษัท แคปปิตอล ลิ้งค์ แอ๊ดไวเซอรี่ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและเตรียมความพร้อมในการเข้าตลาดหลักทรัพย์ในครั้งนี้
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ