เพซฯประเดิมตลาดหัวหิน ผุดวิลล่าพร้อมคันทรีคลับหรู

เพซฯ ทุ่มทุน 2,700 ล้านผุดโครงการแรกนอกกรุงเทพฯ พัฒนาวิลล่าตากอากาศและคันทรีคลับหรู พร้อมทะเลสาบและชายหาดระบบ “แมน-เมด” ที่ใหญ่ที่สุดในเอเซีย

 

นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าหลังจากที่ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในกรุงเทพฯ มาตลอด บริษัทจึงมองหาโอกาสในการขยายตลาดไปสู่ต่างจังหวัด โดยจากการสำรวจพบว่าตลาดที่อยู่อาศัยหัวหินเป็นตลาดที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาทั้งในด้านจำนวนโครงการและราคา แต่ยังขาดในส่วนของโครงการวิลล่าตากอากาศระดับไฮเอนด์ บริษัทจึงสบช่องในการเปิดโครงการใหม่ล่าสุด ได้แก่ “โครงการมหาสมุทร” ซึ่งพัฒนาเป็นวิลล่าตากอากาศและคันทรีคลับหรู โดยมุ่งหวังจะให้เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของหัวหิน ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวชายทะเลยอดนิยมของประเทศ

 

มหาสมุทรเป็นโครงการมูลค่า 2,700 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 120 ไร่ในซอยหัวหิน 112 ประกอบด้วยวิลล่าตากอากาศที่เน้นความเป็นส่วนตัวจำนวน 90 ยูนิตและคันทรีคลับพื้นที่กว่า 8,000 ตารางเมตร รายล้อมด้วยทะเลสาบน้ำใสสีฟ้าเทอร์ควอยส์แบบแมน-เมดขนาด 45 ไร่พร้อมหาดทรายและต้นปาล์ม ที่บริษัทใช้งบลงทุนกว่า 600 ล้านบาทในการก่อสร้างทะเลสาบและระบบโครงสร้างพื้นฐาน

 

 

 

“วิลล่าตากอากาศทั้ง 90 ยูนิตจะตั้งรายล้อมทะเลสาบ ถูกออกแบบให้มีชายคาขนาดใหญ่ใน 2 รูปแบบ ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีพื้นที่ใช้สอย 500-600 ตารางเมตร บนที่ดินประมาณ 200 ตารางวา โดยราคาขายเริ่มต้นที่ 35 ล้านบาท และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายหลักคือผู้ซื้อชาวไทย 75% ในขณะที่ 25% ที่เหลือจะเป็นชาวต่างชาติในวัยเกษียณ ซึ่งในหัวหินนี้ส่วนใหญ่จะมาจากกลุ่มประเทศสแกนดิเนเวีย”

 

 

 

นายสรพจน์กล่าวเพิ่มเติมว่าคันทรีคลับจะเป็นองค์ประกอบหลักอย่างหนึ่งที่ทำให้โครงการมีความโดดเด่น โดยได้ที่ปรึกษาโครงการระดับโลกอย่างกลุ่มอินเตอร์เนชั่นแนล เลเชอร์ คอนซัลแทนส์ (ILC) เข้ามาบริหารในส่วนของคันทรีคลับ ซึ่งจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน รวมไปถึงกิจกรรมสำหรับเด็กและทุกคนในครอบครัว  โดยเจ้าของวิลล่าทุกยูนิตจะได้เป็นสมาชิกคันทรีคลับแบบตลอดชีพ ในขณะที่จะมีการเปิดรับบุคคลภายนอกเข้ามาเป็นสมาชิกของคันทรีคลับซึ่งจะจำกัดไว้ที่ 2,000-3,000 ราย 

 

“ในเดือนนี้เราจะเริ่มเปิดขายสมาชิกของคันทรีคลับในอัตราพรีเซลที่ 300,000 บาท (ราคาปกติ 500,000 บาท) สำหรับสมาชิกรายบุคคลตลอดชีพ และในอัตรา 500,000 บาท (ปกติ 700,000 บาท) สำหรับสมาชิกแบบครอบครัวตลอดชีพ ซึ่งคาดว่าภายในปีนี้น่าจะขายสมาชิกได้ประมาณ 500-1,000 ราย” นายสรพจน์กล่าว

 

นอกจากคันทรีคลับแล้ว โครงการยังมีบีชคลับให้บริการสำหรับลูกบ้านบนชายหาดหัวหิน ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร

สำหรับเงินลงทุนของโครงการนี้ จะมาจากการระดมทุนเข้าตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งบริษัทมีแผนที่จะเข้าจดทะเบียนในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ส่วนหนึ่ง อีกส่วนหนนึ่งจะเป็นเงินที่ได้รับการสนับสนุนจากธนาคาร ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับธนาคารอยู่ โดยคาดว่าน่าจะกู้ที่อัตรา 50% หรือสัดส่วนเงินกู้ต่อเงินลงทุนเท่ากับ 1:1

 

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวจะเริ่มเปิดขายให้กับลูกค้าเก่าในวันที่ 28 มิถุนายน 2556 ก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนตุลาคม ส่วนการก่อสร้างจะเริ่มขึ้นในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2557 ส่วนห้องตัวอย่างและสำนักงานขายจะเปิดตัวในเดือนพฤษภาคม 2556 โดยบริษัทคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

 

“วิลล่าราคาสูงๆ ในหัวหินตอนนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นวิลล่าส่วนตัวและวิลล่าที่พัฒนาภายในสนามกอล์ฟซึ่งมีอยู่เพียง 2-3 แห่งระดับราคาอยู่ที่ประมาณ 10-15 ล้านบาท การเข้ามาเปิดโครงการของเราในหัวหินครั้งนี้จึงเหมือนเป็นการเติมช่องว่างให้ตลาด โดยเรามั่นใจว่าจะมีกำลังซื้อที่สูงขึ้นทั้งจากลูกค้าชาวไทยและต่างชาติที่มองหาอสังหาฯ ในระดับไฮเอนด์สอดรับกับเทรนด์ของเออีซี” นายสรพจน์กล่าว

 

สำหรับการโปรโมทโครงการในต่างประเทศนั้น  นายสรพจน์กล่าวว่าคงมีการนำโครงการไปร่วมโร้ดโชว์ร่วมกับโครงการอื่นๆ ของบริษัทหลังจากบ้านตัวอย่างแล้วเสร็จในเดือนพฤษภาคมปีหน้า ส่วนรายได้หลักของโครงการนี้จะสามารถเริ่มรับรู้ได้ในปี 2557

 

ส่วนแผนในการพัฒนาโครงการในอนาคตของบริษัทนั้น ตอนนี้บริษัทได้ถือครองที่ดินขนาดเกือบ 3 ไร่บริเวณซอยหลังสวน ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในช่วงต้นปีหน้า โดยจะเป็นโครงการแนวสูง

 

 

 

 

เศรษฐีเอเชียแห่ซื้อคอนโดที่สูงที่สุดในนิวยอร์ค 

กทพ.อนุมัติค่าทางด่วนอัตราใหม่ 

วิกฤติแรงงานพ่นพิษตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีแรกทรง