ซัพพลายท่วมส่งผลตลาดบ้านมือสองโต

เซ็นจูรี่ 21 เผยตลาดบ้านมือสองมีแนวโน้มการเติบโตสูง หลังปริมาณซัพพลายรอขายในตลาดปัจจุบันเหลือกว่า 300,000 ยูนิต ชี้เป็นโอกาสดีสำหรับธุรกิจนายหน้า

 

นายธิติวัฒน์ ธีรกุลธัญโรจน์ กรรมการบริหาร ด้านพัฒนาธุรกิจ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุดพบว่าในปัจจุบันตลาดรีเซลหรือบ้านมือสองมีแนวโน้มการเติบโตสูง เนื่องจากภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยและคอนโดมิเนียมมือสองมีจำนวนยูนิตที่เพิ่มสูงขึ้น 

โดยในปี 2555 ที่ผ่านมาจำนวนยูนิตของโครงการที่เปิดใหม่มีจำนวนกว่า 165,356 ยูนิตและยังมียูนิตเหลือขายอีก 169,787 ยูนิต รวมแล้วกว่า 335,143 ยูนิต ซึ่งมากกว่าที่คาดการณ์ไว้ ทำให้ในอีก 2-3 ปีข้างหน้าโครงการที่เกิดขึ้นใหม่จะลดน้อยลง ประกอบกับที่ดินในย่านใจกลางเขตธุรกิจหรือซีบีดีเริ่มหายาก จึงทำให้อัตราการเติบโตของรีเซลจะเพิ่มสูงขึ้นเช่นเดียวกับประเทศญี่ปุ่น 

 

“จากการมองสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ที่จะเกิดขึ้น ทำให้เรามองว่าเป็นโอกาสสำหรับธุรกิจนายหน้า โดยบริษัทมีแผนที่จะรุกตลาดด้วยการสร้างกองทัพนายหน้าอสังหาฯ ที่แข็งแกร่งขึ้น โดยตั้งเป้าหมายที่จะขยายแฟรนไชส์ให้ได้ 50 สาขา ครอบคลุมทั่วประเทศภายในปีนี้ ซึ่งขณะนี้รุดหน้าไปแล้วกว่า 30 สาขา และเชื่อว่าในสิ้นปีนี้ต้องถึงตามเป้าที่ได้วางไว้อย่างแน่นอน” นายธิติวัฒน์ กล่าว

 

ทั้งนี้ นายธิติวัฒน์มองว่าการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซีจะส่งผลในด้านต่างๆ ของธุรกิจของประเทศมากขึ้น รวมทั้งธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามองในด้านภูมิศาสตร์จะเห็นได้ว่าประเทศไทยค่อนข้างได้เปรียบ เพราะอยู่ตรงกลางเชื่อมติดกับ 6 ประเทศ ไม่ว่าจะเป็น พม่า ลาว เวียดนาม มาเลเซีย กัมพูชา อาจจะรวมถึงสิงคโปร์ด้วย ดังนั้นโอกาสในการลงทุน การเดินทาง พักอาศัย มีแนวโน้มในเชิงบวก 

 

“ด้วยราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังมีราคาไม่สูงเมื่อเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านอย่างพม่าที่ราคาค่าเช่าสูงกว่าหลายเท่า หรือกว่าจะได้เข้าพักก็ต้องรอคิวเป็นเวลานานหลายเดือน ในช่วงเวลานี้จึงเหมาะอย่างยิ่งที่จะขยายธุรกิจของบริษัทและผู้ที่สนใจในการเป็นนายหน้าด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อสามารถตอบรับความต้องการในอนาคตของชาวต่างชาติหรือนักลงทุน”  นายธิติวัฒน์ กล่าว

 

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com  

 

 

แฟรี่บริดจ์ผุดศูนย์ค้าส่งแฟชั่นครบวงจรสุดในภาคอีสาน