ส.นายหน้าอสังหาฯ เผยยอดขายพุ่ง 10-15% หลังการเมืองสงบ วอนภาครัฐออกมาตรการส่งเสริมทั้งเรื่องดอกเบี้ย ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนอย่างถาวร ย้ำจุดอ่อนนายหน้าไทยไม่มีไลเซ่นส์ห่วงเสียเปรียบต่างชาติหลังเปิด AEC
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเปิดเผยว่าหลังจากคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) เข้ามาบริหารประเทศแล้วทำให้สถานการณ์การเมืองสงบ ส่งผลต่อความเชื่อมั่นในการจับจ่ายใช้สอยของประชาชน การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยจึงมีแนวโน้มที่ดีเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงที่ผ่านมา เนื่องจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์มือสองกระเตื้องมากขึ้น โดยพบว่าตลาดมีความเคลื่อนไหวในทิศทางบวกประมาณ 10-15%
“หากมีปัจจัยอื่นๆ เข้ามาช่วย เช่น เศรษฐกิจโลกที่จะส่งผลต่อการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ มากขึ้น หรือแม้เรื่องการส่งออกที่เป็นปัจจัยสำคัญทำให้มีเงินเข้าประเทศ ประชาชนก็จะมีเงินเข้ามาใช้จ่ายในธุรกิจอสังหาฯ นอกจากนี้ หากอัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านถูกลงกว่านี้น่าจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้ ที่สำคัญภาครัฐน่าจะมีมาตรการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของประชาชน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการลดค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีอย่างถาวร น่าจะทำให้ธุรกิจอสังหาฯ ทั้งใหม่และมือสองดีขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน” นายแพทย์สมศักดิ์กล่าว
นายกสมาคมฯ กล่าวต่อว่าหลังจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC สมาคมฯ ได้ตระหนักถึงปัญหาต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้น โดยเฉพาะเรื่องความแตกต่างระหว่างมาตรฐานการทำงาของนายหน้าในระดับนานาชาติที่มีความพร้อมมากกว่าทั้งเรื่องของเม็ดเงินในการลงทุน รวมทั้งการมีใบอนุญาต (License) ให้กับนายหน้าอสังหาฯ แล้ว ในขณะที่ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายออกมาบังคับใช้ จึงอาจมีความเสียเปรียบต่างชาติในด้านต่างๆ
นอกจากนี้ การที่ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายส่งผลให้ปริมาณลูกค้าที่มาใช้บริการซื้อ-ขายอสังหาฯ ผ่านนายหน้ามีไม่มากเหมือนกับต่างประเทศที่มีกฎหมายรองรับ หากเปรียบเทียบกับประเทศในตะวันตกอย่างอเมริกาที่การซื้อ-ขายบ้านมือสองนั้นผ่านนายหน้าเกือบ 100% ส่วนประเทศไทยผ่านนายหน้าเพียงประมาณ 30% ซึ่งถือว่าเป็นสัดส่วนที่น้อยมากเมื่อเปรียบเทียบกับการทำธุรกรรมในประเทศที่มีกฎหมายควบคุมการทำงานของนายหน้า” นายแพทย์สมศักดิ์กล่าว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ
สามบิ๊กทุ่ม5หมื่นล้านผุดโปรเจคยักษ์ใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
พฤกษาฯปรับแบรนด์บ้านเดี่ยวหวังขึ้นเบอร์1
สามบิ๊กทุ่ม5หมื่นล้านผุดโปรเจคยักษ์ใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
พฤกษาฯปรับแบรนด์บ้านเดี่ยวหวังขึ้นเบอร์1