พลัสฯ ชี้แนวโน้มตลาดอสังหาฯ ในขอนแก่นยังดี เผยดีมานด์คอนโดฯ แรงแซงแนวราบรับเออีซี ในขณะที่ราคาที่ดินแพงขึ้น 50% ในรอบ 1 ปี
นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด แสดงความคิดเห็นในบทความล่าสุดว่าขอนแก่นถือเป็นจังหวัดที่มีความสำคัญในฐานะเป็นศูนย์กลางของกลุ่มประเทศลุ่มแม่น้ำโขง (CMLV: กัมพูชา, เมียนมาร์, ลาว, เวียดนาม) โดยในรอบ 10 ปี ธุรกิจการค้าการลงทุนและอุตสาหกรรมต่างๆ ในเมืองแคนแห่งนี้เติบโตมากกว่า 100% โดยปัจจุบัน ผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการเข้าไปลงทุนอย่างต่อเนื่อง
จากข้อมูลของกรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม พบว่าขอนแก่นเป็นจังหวัดที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้านอสังหาฯ ที่จะต้องมีการซื้อขายที่ดินเพิ่มมากขึ้น ซึ่งมีการคาดการณ์ว่าราคาที่ดินในขอนแก่น มีการปรับตัวสูงขึ้นราว 50% เฉลี่ยตารางวาละ 20,000-30,000 บาท ซึ่งเป็นอัตราการซื้อขายที่สูงมากขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา
ในขณะที่ราคาที่ดินโดยรวมในจังหวัดอื่นๆ ของภาคอีสานปรับตัวสูงขึ้นราว 30% ของราคาประเมินที่ดินที่ใช้ในการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมของสำนักงานที่ดิน
โดยตัวเลขจากการสำรวจข้อมูลในปี 2556 ที่ผ่านมาพบว่าตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่มีการเติบโตอย่างมาก กินส่วนแบ่งตลาดอยู่ที่ 57% โดยทำเลยอดนิยมยังเป็นในโซนตัวเมือง ส่วนราคาที่ได้รับความนิยมอยู่ที่ 40,000-59,999 บาท/ ตารางเมตร และ 60,000-79,999 บาท/ ตารางเมตร ตามมาด้วยบ้านเดี่ยว ที่มีส่วนแบ่งในตลาดอยู่ที่ 40% ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์มีส่วนแบ่งเพียง 3% เท่านั้น
นายอนุกูลกล่าวต่ออีกว่าด้วยพื้นฐานเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่อง จะเป็นปัจจัยที่ช่วยกระตุ้นให้ดีมานด์ในพื้นที่เกิดการขยายตัว โดยคาดว่าตลาดอสังหาฯ ที่นี่จะยังมีแนวโน้มที่ดี
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ