ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ -ปริมณฑลช่วงครึ่งปีแรกปรับตัวขึ้นถ้วนหน้า ช็อก คอนโดฯ ราคาถูกปรับตัวสูงขึ้นกว่าคอนโดฯ หรู ในขณะที่ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ปรับสูงขึ้นในระดับที่ใกล้เคียงกัน
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยรายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยประจำครึ่งแรกของปี 2557 โดยแบ่งเป็นดัชนีราคาห้องชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว และดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ พบว่าดัชนีราคาห้องชุดรวมทุกระดับราคาในกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.7 เมื่อเทียบกับครึ่งแรกของ ปี 2556
เมื่อแยกเป็นระดับราคาพบว่าห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ ตารางเมตรในพื้นที่กรุงเทพฯ มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.1 มากกว่าห้องชุดในระดับราคาอื่นๆ โดยเขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ เขตดินแดง เขตห้วยขวาง (ถนนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าว) เขตจตุจักร (ถนนรัชดาภิเษก) เขตบางกะปิ (ถนนรามคำแหงและถนนลาดพร้าว) เขตธนบุรี (ถนนราชพฤกษ์และถนนรัชดาภิเษก) และเขตพระโขนง (ถนนสุขุมวิทตอนปลาย) ใกล้แนวรถไฟฟ้า
ส่วนในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี และสมุทรปราการ ห้องชุดระดับราคา 50,000-80,000 บาท/ตารางเมตร มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.0 มากกว่าห้องชุดในระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาท/ตารางเมตร สำหรับเขตที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก ได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี (ถนนติวานนท์และถนนรัตนาธิเบศร์) ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และอำเภอเมืองสมุทรปราการ (ถนนสุขุมวิทตอนปลาย) ใกล้แนวรถไฟฟ้า
สำหรับดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.2 เมื่อเทียบกับครึ่งแรก ปี 2556 โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.1 ในขณะที่ในนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.3
ส่วนดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.0 เมื่อเทียบกับครึ่งแรก โดยดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.3 สูงกว่าในเขตจังหวัดนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ที่มีการปรับเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.0
สำหรับการจัดทำดัชนีราคาที่อยู่อาศัยทั้ง 3 ประเภทในช่วงครึ่งปีนี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ได้ใช้ราคาในปี 2555 เป็นตัวฐานเพื่อเป็นตัวชี้วัดความเคลื่อนไหวของราคาที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างขาย และสะท้อนความเป็นจริงได้ใกล้เคียงกับราคาในตลาดปัจจุบัน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่