นักลงทุนรายย่อยยังเดินหน้าช้อปที่ดินในซีบีดี

• 7 ก.ค. 2557

ซีบีอาร์อีเผยนักลงทุนรายย่อยเดินหน้าซื้อที่ดินในเมืองหวังต่อยอดพัฒนาโครงการคอนโดฯ ขนาดเล็กหรือซื้อเพื่อขายต่อกินกำไร 15-20% 
 
นางกุลวดี สว่างศรี หัวหน้าแผนกการลงทุนและที่ดิน ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่าจากการสำรวจตลาดที่ดินในเขตกรุงเทพฯ ครั้งล่าสุดโดยทีมวิจัยของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่าในขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ต่างพากันชะลอการซื้อที่ดินในย่านซีดีบี (ใจกลางย่านธุรกิจ) ของกรุงเทพฯ แต่นักลงทุนรายย่อยกลับเดินหน้าไล่ซื้อที่ดินแปลงเล็กๆ ขนาด 300-700 ตารางวาที่อยู่ในซอย เพื่อนำไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 7-8 ชั้น หรือซื้อเพื่อขายต่อได้ โดยได้ผลตอบแทนสูงถึง 15-20% 
 
โดยทำเลที่ได้รับความสนใจมากที่สุดได้แก่ สุขุมวิทช่วงต้น ตามมาด้วยย่านถนนสาทร 
 
นางกุลวดีกล่าวว่าปัจจุบันในเขตซีบีดีไม่มีที่ดินว่างสำหรับพัฒนาทรัพย์สินที่สร้างรายได้อย่างการสร้างอาคารสำนักงานให้นักลงทุนได้เลือกซื้ออีกต่อไป พฤติกรรมดังกล่าวจึงเป็นทางเลือกใหม่สำหรับนักลงทุนต่างๆ  
 
จากการซื้อขายที่ดินผ่านซีบีอาร์อีในช่วงครึ่งปีแรกพบว่ามียอดการซื้อขายสูงถึง 3,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อนหน้าราว 20%  โดยราคาที่ดินสูงขึ้นราว 15-20% 
 
“ในช่วงที่สถานการณ์ทางการเมืองไม่ปกติ บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ๆ ไม่ได้มีการซื้อที่ดินในย่านใจกลางเมืองแต่อย่างใด เนื่องจากตลาดคอนโดฯ ชะลอตัวลง ในทางตรงกันข้าม นักลงทุนรายย่อยยังคงเดินหน้าช้อปกันอย่างต่อเนื่อง โดยทำเลที่ได้รับความนิยมคือที่ดินที่ตั้งอยู่ในซอยย่อย เนื่องจากมีราคาถูกกว่าที่ดินติดถนนใหญ่มาก และหาง่ายกว่าเพราะมีเจ้าของบ้านจำนวนมากที่ต้องการขายเพื่อย้ายไปอยู่ที่อื่น 
 
โดยดีลการซื้อขายที่ดินที่มีมูลค่าสูงสุดที่บริษัทสามารถปิดได้ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้อยู่ที่ 1.6 ล้านบาทต่อตารางวา   
 
ทั้งนี้ ภายในสิ้นปีนี้ บริษัทคาดว่าจะสามารถปิดยอดขายที่ดินได้สูงกว่าปี 2556 ราว 30% 
 
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com   
 
The Buyers' Guide 
 
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่   
 
เขียนความเห็น