บริษัทนิติบุคคลเตรียมเจาะตลาดที่อยู่อาศัยภาคอีสาน หลังแนวโน้มอสังหาฯ บูม
นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ IRM และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่าบริษัทให้ความสำคัญกับการเปิดตลาดใหม่ที่ยังไม่มีคู่แข่งมากนัก โดยเฉพาะในภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่มีแนวโน้มการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด แต่ตลาดในภาคอีสานมีความแตกต่างจากภาคกลางอย่างสิ้นเชิง เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่ไม่ได้เตรียมงบสำหรับการบริหารทรัพย์สินภายในโครงการไว้ตั้งแต่แรก บริษัทจึงต้องปรับรูปแบบการบริหารทรัพย์สินและการทำงานเพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณของโครงการต่าง ๆ
“โมเดลการบริหารทรัพย์สินในภาคอีสานนั้นแตกต่างจากกรุงเทพฯและปริมณฑล เพื่อให้สามารถลดต้นทุนเรื่องค่าใช้จ่ายและค่าดำเนินการต่างๆ แต่จะยังคงให้มีบริการต่างๆ เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด กล่าวคือ ต้องมีบุคลากรทั้งผู้จัดการและธุรการเพื่อทำหน้าที่บริการและแก้ไขปัญหาในชุมชน” นายธนันทร์เอกกล่าว
อย่างไรก็ดี สำหรับการบริหารทรัพย์สินในภาคอีสานนั้น บริษัทได้ปรับเปลี่ยนบทบาทของผู้จัดการ จากเดิมที่ 1 ชุมชนจะต้องมีผู้ที่ทำหน้าที่เป็นผู้จัดการโครงการ 1 คน เป็นผู้จัดการ 1 คนต่อการดูแลอาคารและชุมชนประมาณ 4-5 โครงการ สาเหตุที่การบริหารทรัพย์สินในภูมิภาคดังกล่าวสามารถปรับโมเดลการทำงานใหม่ได้ เพราะการเดินทางสะดวกกว่ากรุงเทพฯ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
ข่าวอื่นที่น่าสนใจ