[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ทำเลพระราม 9 – รัชดาฯ ในปัจจุบันถือเป็นที่ยอมรับของคนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์แล้วว่า ได้ก้าวสู่ทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หรือ New CBD (Central Business District) ด้วยเพราะมีอาคารสำนักงานแห่งใหม่ ๆ เกิดขึ้นจำนวนมากบริเวณแยกพระราม 9 และล้วนแต่เป็นอาคารสำนักงานเกรด A รวมๆ แล้วกว่า 3.4 แสนตารางเมตรที่ดึงกลุ่มผู้เช่าที่เป็นบริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศให้เข้ามาปักธงเป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่
ไม่ว่าจะเป็น จี ทาวเวอร์, เดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส พระราม 9, อาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์, อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่ช่วยยกระดับให้ย่านพระราม 9 – รัชดาฯ เป็นแหล่งธุรกิจการค้า การลงทุน ถนนสายทางการเงินแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ต่อยอดจากทางฝั่งสีลม สาทร ที่เป็นศูนย์กลางทางการเงินหลัก ยังไม่นับรวมอาคารสำนักงานเดิมที่มีอยู่จำนวนมาก สะท้อนให้เห็นว่าย่านพระราม 9-รัชดาฯ เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ อีกทั้ง ย่านนี้ยังเป็นแหล่งช้อปปิ้งแห่งใหม่ทั้งในรูปแบบศูนย์การค้าและสตรีทช้อปปิ้งที่ดึงกลุ่มนักช้อปทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เข้าสู่ถนนสายนี้มากขึ้น
อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์
ขณะที่ในแง่การเดินทาง พระราม 9 – รัชดาฯ สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายเส้นทาง ไปทางลาดพร้าว วิภาวดี-รังสิต เลียบด่วนรามอินทรา และใกล้ทางด่วนที่เดินทางเข้าเมืองไปฝั่งสีลม สาทร หรือจะไปฝั่งบางนา สุวรรณภูมิก็สะดวกมาก คล้ายกับเป็นตอนกลางของกรุงเทพฯ ที่เดินทางไปทั้งทางเหนือ ทางตะวันออก ทางใต้ของกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก
รวมถึง การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ปัจจุบันก็ถือเป็นรถไฟฟ้าเส้นทางที่มีความสำคัญมากแล้ว ในอนาคตรถไฟฟ้า MRT จะยิ่งเป็นเส้นทางที่สำคัญมากขึ้น เมื่อส่วนต่อขยายทั้งฝั่งหัวลำโพง-บางแค และฝั่งบางซื่อ-ท่าพระแล้วเสร็จ จะทำให้ลูปการเดินทางครบ เชื่อมต่อทั้งฝั่งเมืองเก่าและเมืองใหม่เข้าด้วยกัน ตลอดเส้นทางรถไฟฟ้า MRT ก็กำลังเกิดโครงการเชิงพาณิชย์ใหม่ๆ ที่จะทำให้การอยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า MRT มีความสมบูรณ์ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและ Destination ใหม่ ๆ ที่น่าสนใจ
ปัจจัยทั้งด้านแหล่งงานใหม่ ๆ แหล่งช้อปปิ้ง และความสะดวกในการเดินทาง ทำให้พระราม 9 – รัชดาฯ เป็นหนึ่งในย่านที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง เป็นย่านที่ตลาดคอนโดมิเนียมมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง มีผู้ประกอบการรายใหญ่ปักธงเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จำนวนมาก เช่น เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดาฯ ของค่ายแสนสิริ, โนเบิล รีวอลฟ์ 2 ของค่ายโนเบิล, ไลฟ์ อโศก ของค่ายเอพี (ไทยแลนด์) ซึ่งล้วนเป็นโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการชั้นนำ
- อ่านศักยภาพทำเลพระราม 9-รัชดาเพิ่มเติมได้ที่: AreaInsider พระราม 9
ตลาดคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 – รัชดาฯ ไม่ได้เติบโตจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยเฉพาะคนไทยที่ทำงานในบริเวณนี้ที่ต้องการอยู่อาศัยคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 – รัชดาฯ เท่านั้น แต่ยังมีกลุ่มคนจีนที่นิยมอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้นด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะกลุ่มคนจีนรุ่นใหม่ เพราะนอกจากจะใกล้สถานทูตจีนที่เป็นจุดเริ่มต้นให้คนจีนคุ้นเคยกับย่านนี้แล้ว ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยอย่างครบครัน ทำให้ชาวจีนนิยมซื้อคอนโดมิเนียมหรือเช่าคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 – รัชดาฯ อยู่อาศัย
ความต้องการที่ขยายตัว ทำให้ระดับราคาคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ย่านพระราม 9 – รัชดาฯ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาปรับตัวปีละประมาณ 10-20% ซึ่งถือว่าน่าสนใจมาก เพราะเป็นอัตราการปรับตัวที่ค่อนข้างสูง โดยปัจจุบันราคาคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ เฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 บาท/ตารางเมตร กลุ่มผู้ซื้อคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 – รัชดาฯ มีทั้งกลุ่มคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และกลุ่มคนที่ซื้อเพื่อลงทุน จึงเป็นเหตุผลว่า แม้ซัพพลายคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ในย่านดังกล่าวจะมีต่อเนื่อง แต่อัตราการซื้อยังสูง มียอดขายเฉลี่ยประมาณ 86%
- ดาวน์โหลดรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์และรายงานภาพรวมตลาดอสังหาฯ จากเรา เพื่อช่วยเพิ่มมุมมองในทุกมิติของการซื้อ – ขาย – เช่า
หากเจาะลึกโครงการคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 – รัชดาฯ ที่ยังมีห้องชุดเปิดขายในปัจจุบันก็มีนับไม่ถ้วน อาทิ เริ่มด้วย โครงการเดอะ ไลน์ อโศก (The Line Asoke) ของ แสนสิริ ที่เน้นการอยู่อาศัยอย่างเป็นส่วนตัวแม้จะอยู่ท่ามกลางความวุ่นวายของใจกลางเมือง โดยทำเลที่ตั้งอยู่บริเวณอโศก ดินแดง บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ คอนโดมิเนียมความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร 473 ยูนิต อาคารจอดรถ 9 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดิน 1 อาคาร ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคันประมาณ 226 คันคิดเป็น 48% มีห้องชุดด้วยกัน 2 รูปแบบ คือ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34-36 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 46.25 – 50.25 ตารางเมตร ความสูงเพดาน 2.7 เมตร สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ล็อบบี้ สวนเอ้าท์ดอร์ สระว่ายน้ำ จากุซซี่ สระว่ายน้ำเด็ก ห้องออกกำลังกาย ห้องสตรีม สวนลอยฟ้า สัญญาณไวไฟบริเวณล็อบบี้ ห้องสมุด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องซีซีทีวี
โครงการโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2 พัฒนาโดยบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโดมิเนียมใจกลางรัชดา ย่านธุรกิจใหม่ล่าสุดครบทุกฟังก์ชั่นชีวิต บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ ความสูง 42 ชั้น จำนวนห้องชุด 755 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 305 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40% รูปแบบห้องชุด มี 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22 – 27 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 38 – 52 ตารางเมตร ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์วัฒนธรรม สิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องซักผ้า ห้องออกกำลังกาย สวน ที่จอดรถ ระบบกล้องวงจรปิด เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ไลฟ์ อโศก (Life Asoke) พัฒนาโดยบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ทำเลที่ตั้งอยู่บนถนนอโศก-ดินแดง บนพื้นที่กว่า 6 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องชุด 1,642 ยูนิต และร้านค้า 3 ร้าน ที่จอดรถประมาณ 675 คันคิดเป็น 41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องชุด มีห้องชุดสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 24 ตร.ม. 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-35 ตร.ม. 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 54 ตร.ม.
สำหรับการค้นหาคอนโดมิเนียมย่านพระราม 9 – รัชดาฯ เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน นอกจากค้นหาด้วยตัวเองแล้ว ยังมีช่องทางอื่น ๆ ที่น่าสนใจ เช่น การค้นหาผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญที่จะให้คำแนะนำเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของผู้บริโภค และยังมีโปรโมชั่นที่น่าสนใจด้วย โดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หนึ่งในผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร พร้อมให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ
ด้วยประสบการณ์กว่า 20 ปีของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จึงมีบริการครบทั้งงานขายและปล่อยเช่า รวมถึงดูแลให้คำปรึกษาด้านเอกสารและการเงิน เป็น “ตัวช่วย” ให้กับคนที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์ และกลุ่มคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมและสนใจข้อเสนอที่ดี ไม่ว่าจะเป็น 1. ตัวช่วยนำเสนอตัวเลือกคอนโดฯ ต่าง ๆ ให้ตรงกับความต้องการ 2. ให้ข้อมูลอย่างละเอียดเพื่อช่วยในการตัดสินใจ 3. เป็นตัวกลางให้กับทั้งผู้ซื้อผู้ขาย ช่วยหลีกเลี่ยงความลำบากใจในระหว่างการเจรจาต่อรอง
และ 4. นอกจากการนำเสนอ และพาชม ขั้นตอนที่เกิดขึ้นหลังการตกลงจะซื้อ จะขาย ก็มีความสำคัญและละเอียดอ่อนมาก ดังนั้น การใช้บริการของตัวแทนอสังหาฯ มีข้อดีคือ ลูกค้าสามารถได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ ที่พร้อมให้ช่วยเหลือในด้านต่าง ๆ ทั้งการเตรียมเอกสาร แนะนำด้านการเงิน ประสานงานเพื่อการโอน ประสานงานการย้ายเข้า ฯลฯ
อีกหนึ่งทางเลือกของคนที่มองหาคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ยกขบวนคอนโดฯ พร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้า MRT ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ New CBD มาให้พร้อมโปรโมชั่นแจกทองทุกยูนิต สอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นได้ที่เบอร์ 02 688 7555 หรือคลิก https://bit.ly/2CZyu1u #plusproperty #thelastexpress
เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ รวมถึงคำนวณความสามารถสูงสุดในการกู้ซื้อบ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ
