3 ล้านบาท ซื้อคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีไหนได้บ้างในเดือนธันวาคม

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 9 ธันวาคม 2019

อยากซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียม-เริ่มต้นอย่างไร

[รวมโครงการ] นับตั้งทางภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยเข้ามาด้วยการลดค่าโอน-จดจำนองเหลือเพียง 0.01% ของราคาบ้านสำหรับโครงการที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท การซื้อขายอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็เริ่มขยับตัวขึ้น และในกรณีของคนที่มีเงินเดือนอยู่ที่ประมาณ 4-5 หมื่นบาทขึ้นไป ถือเป็นโอกาสที่ดีที่จะกู้ซื้อคอนโดฯ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพราะโอกาสกู้ผ่านนั้นมีสูงมาก ยิ่งหากใครที่ทำการกู้ร่วมก็เรียกได้ว่าโอกาสผ่านเกือบ 100% ในฐานที่มีเงินเดือนเท่า ๆ กัน

 

sportlight

 

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

5 คอนโดใหม่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เอาใจมาตรการรัฐลดค่าโอน จดจำนอง

 

1.คอนโด เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย (Condo The Tree Pattanakarn – Ekkamai)

1_The-Tree-Condo-Ekakamai

The tree พัฒนาการ – เอกมัย เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น บนถนนพัฒนาการ ใกล้แยกคลองตัน ด้วยราคาที่หยิบจับง่าย เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสบาย สภาพแวดล้อมไม่แออัด มีแห่งช็อปปิ้ง แห่งไลฟ์สไตล์ครบครัน และเพียบพร้อมไปด้วยโรงพยาบาลชั้นนำ สถานศึกษามีชื่ออีกด้วย ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหง และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 600 เมตรเท่านั้น ในราคาไม่ถึง 2 ล้าน

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.พัฒนาการ เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ
  • พื้นที่โครงการ : 2 ไร่ 3 งาน 73.5 ตร.ว.
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 29 ชั้น จำนวนห้องประมาณ 697 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ , สวนสาธารณะ , ฟิตเนส
  • สถานการณ์ก่อสร้าง : อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะเสร็จปี 2565
  • ราคาเริ่มต้น: 1.59 ล้านบาท

ดูรีวิวโครงการคอนโด The tree พัฒนาการ – เอกมัย ได้ที่นี่

 

2.คอนโด เดนิม จตุจักร (Denim Jatujak)

2_DENIM-JATUJAK

หนึ่งในผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยชื่อดังอย่าง Grand Unity เจ้าของแบรนด์คอนโดมิเนียมชื่อดัง อาทิ U Delight ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุดโครงการขนาดใหญ่กว่า 9 ไร่บนพื้นที่จตุจักรกับแบรนด์น้องใหม่ล่าสุดอย่าง Denim จตุจักร คอนโดมิเนียมใหม่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจาก BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร ประมาณ 1.5 กม. โดยตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร จัดเต็ม Facilities มาพร้อมรูปแบบห้อง Studio – 1 Bedroom Plus ขนาด 22.50 -34.30 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาทเท่านั้น

  •  ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด : GRAND UNITY
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอย วิภาวดีรังสิต 3 แขวง จอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 9-1-60 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร แบ่งเป็น Tower A 694 ยูนิต Tower B 389 ยูนิต Tower C 730 ยูนิต รวมทั้งหมด 1,813 ยูนิต
  • รูปแบบห้องStudio 22.50-23.00 ตร.ม. , 1 Bedroom 27.00 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 32.50 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus Corner 34.30 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวกGreen Garden + Jogging Track , The Atrium , Outdoor Parking , Playground , Double VolumeLobby , Mailbox , Smart Locker , Swimming Pool , Kids Pool Rhythm Studio , Relex Zone , Bike Simulator , Play Room , Theater Room , Lobby Lounge , Retreat Area , Social Club , E-Library , Co-Living ( Brain Space) , Meeting Area , Co-Kitchen Space , Co-Dinner Area , Fitness , Sauna , Stream , Yoga & Pilates , Green Roof , Outdoor BBQ
  • ที่จอดรถ: 53% ของโครงการ (รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น1.89 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยประมาณ 86,000 – 90,000 บาทต่อตร.ม.

ดูรีวิวโครงการคอนโด Denim จตุจักร ได้ที่นี่

 

3.คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai)

3_Supalai-Lite-Thaphra-Wongwian-Yai

โครงกร ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน อยู่ห่างจากบันไดรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจแล้วที่ขนาดห้องนอนเริ่มต้น 28-28.5 ตร.ม. ยังมีราคาเริ่มต้นที่พนักงานที่มีเงินเดือนประมาณ 30,000 บาทสามารถกู้ซื้อคอนโดผ่านได้สบาย ๆ ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) : SUPALAI
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กทม. 10600
  • พื้นที่โครงการ: 2-2-42.1 ไร่
  • ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียม High rise 1 อาคาร สูง 22 ชั้น ห้องชุดพักอาศัยจำนวน 419 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
  • รูปแบบห้องStudio 28 – 28.5 ตร.ม. , 1 Bedroom 34 – 35 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 43 – 47 ตร.ม. , 2 Bedrooms 52 – 63.5 ตร.ม. , 3 Bedroom 99.5 ตร.ม.
  • สิ่งอำนวยความสะดวกSwimming pool , Kids’ pool & Jacuzzi , Fitness , Sauna , Lobby , Meeting Room , Playground , Co-Living Space , Co-Working Space , Roof Garden , Home Automation , Smart Locker , EV Charger
  • ที่จอดรถ: ประมาณ 50 % (ไม่รวมซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น1.98 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยประมาณ 75,000 บาทต่อตร.ม.

ดูรีวิวโครงการคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ได้ที่นี่

 

4.คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี – ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor)

4_The-Base-Petchaburi-Thonglor

เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ จาก แสนสิริ เชื่อมต่อทุกพื้นที่ที่เดินทางง่ายทุกทิศทาง ศูนย์กลางความสะดวกสบายบนทำเลติดถนนเพชรบุรี พื้นที่ที่รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ไกล MRT เพชรบุรี และ BTS พร้อมพงษ์ พร้อมแหล่งไลฟ์สไตล์มากมายในซอยทองหล่อ กับราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาทเท่านั้น

  • ผู้พัฒนาโครงการ: แสนสิริ : SANSIRI
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยทั้งหมด 496 ยูนิต
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: – ชั้น G: คลับเฮาส์ (ร้านสะดวกซื้อ, Co-working), Garden, Parking, Lobby, Mail Room, Co-living Space – ชั้น 6: สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า – ชั้น 36: Sky lounge, Sky theatre, Rooftop (Roof terrace, Backyard Garden, Co-kitchen
  • ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 98,715 บาท/ตร.ม.

ดูรีวิวโครงการคอนโด The Base เพชรบุรี-ทองหล่อ

 

5.คอนโด แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น (Chambers Onnut Station)

5_Chamber_Onnut_Station1

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพใกล้ BTS สายสีเขียวย่านสุขุมวิท ตอนนี้ SC ASSET ก็ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน ภายใต้ชื่อ Chamber อ่อนนุช Station บนทำเลศักยภาพย่านอ่อนนุช-สุขุมวิท เดินทางสะดวกสบาย เพียง 230 เมตร จาก BTS อ่อนนุช ใกล้ทางด่วนเส้นหลัก 2 สาย ในราคาเปิดตัวอยู่ที่ 2.89 ล้านบาทเท่านั้น

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 81 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
  • พื้นที่โครงการ: 3-2-43 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: เป็นคอนโด Low-Rise ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน สูง 8 ชั้น มี 3 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 487 ยูนิต ทั้งแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น 26.00-35.00 ตร.ม.
  • ที่จอดรถคิดเป็น 35% หรือ 174 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Grand Lobby, Convenience Store and Smart Lockers, Library, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Jacuzzi, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน
  • ราคาเริ่มต้นPre-Sale เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: เริ่มต้นประมาณ 115,400 บาท/ตร.ม.

ดูรีวิวโครงการ คอนโด Chamber อ่อนนุช ได้ที่นี่

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

รู้จักทำเลที่ตั้งคอนโดมิเนียมใหม่ใกล้รถไฟฟ้าราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

จากโครงการที่แนะนำจะเห็นได้เลยว่าปัจจุบันคอนโดมิเนียมใหม่ที่มีราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทยังคงมีอยู่บนทำเลเด่นต่าง ๆ ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ในตัวเมืองแต่ก็เป็นทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า บางโครงการสามารถเดินเท้าไปถึง บางโครงการอาจจะต้องอาศัยรถยนต์หรือรถสาธารณะ แต่ก็ถือว่าสามารถเชื่อมต่อได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว โดยจะแบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีเขียว และรถไฟฟ้าโครงข่ายสีใหม่ ๆ

รวมโครงการใหม่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

 

ย่านเอกมัยกำลังจะเข้าสู่ย่านที่อยู่อาศัยใหม่ที่เน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ และมีความเป็นไปได้ว่า แนวการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยย่านเอกมัยในอนาคต อาจไม่ได้จำกัดเฉพาะกลุ่มทุนใหญ่ที่เป็นแบรนด์ดัง แต่อาจจะมีกลุ่มทุนเล็ก เจ้าของที่ดินที่มีไอเดียสร้างสรรค์รูปแบบที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ทั้งอยากอยู่อาศัยและทำการค้าในย่านเอกมัย

ในเรื่องของราคา พบคอนโดมิเนียมในย่านนี้มีระดับราคาขายเริ่มต้น 4-5 บาทขึ้นไป ราคาเฉลี่ยสูงถึง 175,000 บาทต่อตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ 133,067 บาทต่อตารางเมตร ส่วนบางโครงการราคาขายพุ่งเกินกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรเข้าไปแล้ว ซึ่งปรับขึ้นมากกว่า 40% จาก 4-5 ปีที่แล้ว โดยห้องชุดที่ได้รับความนิยมได้แก่แบบ Studio และ 1 ห้องนอน

 

หากพูดถึงจตุจักรหลายคนคงนึกถึงตลาดนัดจตุจักรเป็นอันดับแรกๆ แต่ด้วยความเจริญในปัจจุบันด้วยพื้นที่กว่า 32.19 ตารางกิโลเมตร จตุจักรจึงถือเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ของคนกรุงเทพฯ ที่ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งการค้า แหล่งท่องเที่ยว ตลอดจนการมองหาที่อยู่อาศัย

ดังนั้นในช่วงปีหลัง ๆ หากพูดถึงจตุจักรคงต้องมองภาพรวมของทำเลนี้ใหม่ เพราะในปัจจุบันพื้นที่นี้ค่อนข้างจะได้รับความนิยมจากการลงทุนอย่างสูง ทั้งจากทางภาครัฐและภาคเอกชน จนกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่มีทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ตลอดจนแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ด้านการท่องเที่ยวและอยู่อาศัย และในเวลานี้ยังถือเป็นศูนย์กลางของการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ณ เวลานี้ด้วย

 

ย่านท่าพระ เป็นย่านเก่าแก่ของฝั่งธนบุรี โดยภาพรวมของย่านท่าพระ มีจุดศูนย์กลาง คือ บริเวณสี่แยกท่าพระ และกินพื้นที่เป็นรัศมีวงกลม 4 ด้านครอบคลุม เริ่มจากฝั่งจรัญสนิทวงศ์ตอนต้น นับจากแยกท่าพระ ไม่เกินจรัญสนิทวงศ์ 13 (ซอยพาณิชยการธนบุรี) ฝั่งถนนรัชดาภิเษก ไม่เกินเดอะมอลล์

ปัจจุบันราคาที่ดินย่านท่าพระที่ซื้อขายกันอยู่ที่ตารางวาละ 4 แสนบาท โดยถูกจับจองนำไปพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบต่าง ๆ อย่างบ้านเดี่ยวที่พบในย่านนี้เป็นกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท รูปแบบ 2 ชั้น 3-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 50 ตารางวาขึ้นไป มีดัชนีราคาปรับขึ้นสูงถึง 58.32% จากไตรมาสก่อนหน้า ทำให้มีโครงการใหม่เปิดตัวหลายแห่งและผู้คนมีความสนใจบ้านเดี่ยวในพื้นที่รัชดา-ท่าพระอย่างมาก หลังจากที่เห็นความชัดเจนในการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เปิดใช้บริการแล้วในปี 2019 ที่ผ่านมา

 

ทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 หนึ่งในย่านแห่งสีสันและความคึกคักที่หลากหลายของกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นทั้งแหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัย และแหล่งรวมความสะดวกสบายในรูปแบบต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองได้อย่างครบครัน ซอยทองหล่อเป็นย่านบ้านผู้ดีเก่า ที่มีประวัติยาวนานหลายสิบปี

หากย้อนกลับไปในช่วงสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 บริเวณนี้เคยเป็นถูกใช้เป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารญี่ปุ่น ภาพของทองหล่อในวันนี้ คือศูนย์กลางทั้งด้านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม นอกจากบรรดาคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร ที่ผุดขึ้นเรียงรายเป็นดอกเห็ด ซอยนี้ยังเป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดมิเนียมหรูที่ได้รับความนิยมจากทั้งกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติ

 

“อ่อนนุช” ถือได้ว่าอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีการพัฒนาในด้านต่างๆ อย่างต่อเนื่อง หนึ่งในปัจจัยสำคัญนั่นเป็นเพราะ อ่อนนุชถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ในขณะเดียวกันถนนหนทางรอบๆ ยังสามารถเชื่อมต่อกับซอยหรือถนนสายอื่นๆ อาทิ พระโขนง เพชรบุรี พัฒนาการ และศรีนครินทร์ ผ่านซอยลัด ซอยย่อย ได้อีกด้วย ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งเสน่ห์ของการเดินทางในมหานครอย่างกรุงเทพฯ

ด้วยความสะดวกสบายที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตดังกล่าว ทำให้ย่านอ่อนนุช เริ่มได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ประกอบกับมีสถานที่ไลฟ์สไตล์หลากหลาย และเพียบพร้อมไม่แพ้กับโซนใจกลางสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็น Community Mall, Co-Working Space, Coffee Shop Café หรือแม้แต่ Shophouse เป็นต้น

 

สำหรับผู้วางแผนจะซื้ออสังหาฯ ในช่วงนี้ สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่ 

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

 

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง