[รวมโครงการ] นับตั้งทางภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยเข้ามาด้วยการลดค่าโอน-จดจำนองเหลือเพียง 0.01% ของราคาบ้านสำหรับโครงการที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท การซื้อขายอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมก็เริ่มขยับตัวขึ้น และในกรณีของคนที่มีเงินเดือนอยู่ที่ประมาณ 4-5 หมื่นบาทขึ้นไป ถือเป็นโอกาสที่ดีที่จะกู้ซื้อคอนโดฯ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพราะโอกาสกู้ผ่านนั้นมีสูงมาก ยิ่งหากใครที่ทำการกู้ร่วมก็เรียกได้ว่าโอกาสผ่านเกือบ 100% ในฐานที่มีเงินเดือนเท่า ๆ กัน
5 คอนโดใหม่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เอาใจมาตรการรัฐลดค่าโอน – จดจำนอง
1.คอนโด เดอะทรี พัฒนาการ-เอกมัย (Condo The Tree Pattanakarn – Ekkamai)
The tree พัฒนาการ – เอกมัย เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น บนถนนพัฒนาการ ใกล้แยกคลองตัน ด้วยราคาที่หยิบจับง่าย เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสบาย สภาพแวดล้อมไม่แออัด มีแห่งช็อปปิ้ง แห่งไลฟ์สไตล์ครบครัน และเพียบพร้อมไปด้วยโรงพยาบาลชั้นนำ สถานศึกษามีชื่ออีกด้วย ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหง และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 600 เมตรเท่านั้น ในราคาไม่ถึง 2 ล้าน
ดูรีวิวโครงการคอนโด The tree พัฒนาการ – เอกมัย ได้ที่นี่
2.คอนโด เดนิม จตุจักร (Denim Jatujak)
หนึ่งในผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยชื่อดังอย่าง Grand Unity เจ้าของแบรนด์คอนโดมิเนียมชื่อดัง อาทิ U Delight ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุดโครงการขนาดใหญ่กว่า 9 ไร่บนพื้นที่จตุจักรกับแบรนด์น้องใหม่ล่าสุดอย่าง Denim จตุจักร คอนโดมิเนียมใหม่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจาก BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร ประมาณ 1.5 กม. โดยตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร จัดเต็ม Facilities มาพร้อมรูปแบบห้อง Studio – 1 Bedroom Plus ขนาด 22.50 -34.30 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาทเท่านั้น
ดูรีวิวโครงการคอนโด Denim จตุจักร ได้ที่นี่
3.คอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ (Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai)
โครงกร ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน อยู่ห่างจากบันไดรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจแล้วที่ขนาดห้องนอนเริ่มต้น 28-28.5 ตร.ม. ยังมีราคาเริ่มต้นที่พนักงานที่มีเงินเดือนประมาณ 30,000 บาทสามารถกู้ซื้อคอนโดผ่านได้สบาย ๆ ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น
ดูรีวิวโครงการคอนโด ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ได้ที่นี่
4.คอนโด เดอะ เบส เพชรบุรี – ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi – Thonglor)
เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ จาก แสนสิริ เชื่อมต่อทุกพื้นที่ที่เดินทางง่ายทุกทิศทาง ศูนย์กลางความสะดวกสบายบนทำเลติดถนนเพชรบุรี พื้นที่ที่รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ไม่ไกล MRT เพชรบุรี และ BTS พร้อมพงษ์ พร้อมแหล่งไลฟ์สไตล์มากมายในซอยทองหล่อ กับราคาเริ่มต้นเพียง 2.69 ล้านบาทเท่านั้น
ดูรีวิวโครงการคอนโด The Base เพชรบุรี-ทองหล่อ
5.คอนโด แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น (Chambers Onnut Station)
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพใกล้ BTS สายสีเขียวย่านสุขุมวิท ตอนนี้ SC ASSET ก็ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ให้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน ภายใต้ชื่อ Chamber อ่อนนุช Station บนทำเลศักยภาพย่านอ่อนนุช-สุขุมวิท เดินทางสะดวกสบาย เพียง 230 เมตร จาก BTS อ่อนนุช ใกล้ทางด่วนเส้นหลัก 2 สาย ในราคาเปิดตัวอยู่ที่ 2.89 ล้านบาทเท่านั้น
ดูรีวิวโครงการ คอนโด Chamber อ่อนนุช ได้ที่นี่
รู้จักทำเลที่ตั้งคอนโดมิเนียมใหม่ใกล้รถไฟฟ้าราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
จากโครงการที่แนะนำจะเห็นได้เลยว่าปัจจุบันคอนโดมิเนียมใหม่ที่มีราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทยังคงมีอยู่บนทำเลเด่นต่าง ๆ ถึงแม้จะไม่ได้อยู่ในตัวเมืองแต่ก็เป็นทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า บางโครงการสามารถเดินเท้าไปถึง บางโครงการอาจจะต้องอาศัยรถยนต์หรือรถสาธารณะ แต่ก็ถือว่าสามารถเชื่อมต่อได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว โดยจะแบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีเขียว และรถไฟฟ้าโครงข่ายสีใหม่ ๆ
รวมโครงการใหม่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
ย่านเอกมัยกำลังจะเข้าสู่ย่านที่อยู่อาศัยใหม่ที่เน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ และมีความเป็นไปได้ว่า แนวการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยย่านเอกมัยในอนาคต อาจไม่ได้จำกัดเฉพาะกลุ่มทุนใหญ่ที่เป็นแบรนด์ดัง แต่อาจจะมีกลุ่มทุนเล็ก เจ้าของที่ดินที่มีไอเดียสร้างสรรค์รูปแบบที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ทั้งอยากอยู่อาศัยและทำการค้าในย่านเอกมัย
ในเรื่องของราคา พบคอนโดมิเนียมในย่านนี้มีระดับราคาขายเริ่มต้น 4-5 บาทขึ้นไป ราคาเฉลี่ยสูงถึง 175,000 บาทต่อตารางเมตร ราคากลางอยู่ที่ 133,067 บาทต่อตารางเมตร ส่วนบางโครงการราคาขายพุ่งเกินกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรเข้าไปแล้ว ซึ่งปรับขึ้นมากกว่า 40% จาก 4-5 ปีที่แล้ว โดยห้องชุดที่ได้รับความนิยมได้แก่แบบ Studio และ 1 ห้องนอน
หากพูดถึงจตุจักรหลายคนคงนึกถึงตลาดนัดจตุจักรเป็นอันดับแรกๆ แต่ด้วยความเจริญในปัจจุบันด้วยพื้นที่กว่า 32.19 ตารางกิโลเมตร จตุจักรจึงถือเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ของคนกรุงเทพฯ ที่ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นแหล่งการค้า แหล่งท่องเที่ยว ตลอดจนการมองหาที่อยู่อาศัย
ดังนั้นในช่วงปีหลัง ๆ หากพูดถึงจตุจักรคงต้องมองภาพรวมของทำเลนี้ใหม่ เพราะในปัจจุบันพื้นที่นี้ค่อนข้างจะได้รับความนิยมจากการลงทุนอย่างสูง ทั้งจากทางภาครัฐและภาคเอกชน จนกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่มีทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ตลอดจนแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ด้านการท่องเที่ยวและอยู่อาศัย และในเวลานี้ยังถือเป็นศูนย์กลางของการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ณ เวลานี้ด้วย
ย่านท่าพระ เป็นย่านเก่าแก่ของฝั่งธนบุรี โดยภาพรวมของย่านท่าพระ มีจุดศูนย์กลาง คือ บริเวณสี่แยกท่าพระ และกินพื้นที่เป็นรัศมีวงกลม 4 ด้านครอบคลุม เริ่มจากฝั่งจรัญสนิทวงศ์ตอนต้น นับจากแยกท่าพระ ไม่เกินจรัญสนิทวงศ์ 13 (ซอยพาณิชยการธนบุรี) ฝั่งถนนรัชดาภิเษก ไม่เกินเดอะมอลล์
ปัจจุบันราคาที่ดินย่านท่าพระที่ซื้อขายกันอยู่ที่ตารางวาละ 4 แสนบาท โดยถูกจับจองนำไปพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบต่าง ๆ อย่างบ้านเดี่ยวที่พบในย่านนี้เป็นกลุ่มราคา 3-5 ล้านบาท รูปแบบ 2 ชั้น 3-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 50 ตารางวาขึ้นไป มีดัชนีราคาปรับขึ้นสูงถึง 58.32% จากไตรมาสก่อนหน้า ทำให้มีโครงการใหม่เปิดตัวหลายแห่งและผู้คนมีความสนใจบ้านเดี่ยวในพื้นที่รัชดา-ท่าพระอย่างมาก หลังจากที่เห็นความชัดเจนในการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เปิดใช้บริการแล้วในปี 2019 ที่ผ่านมา
ทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 หนึ่งในย่านแห่งสีสันและความคึกคักที่หลากหลายของกรุงเทพฯ เนื่องจากเป็นทั้งแหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัย และแหล่งรวมความสะดวกสบายในรูปแบบต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองได้อย่างครบครัน ซอยทองหล่อเป็นย่านบ้านผู้ดีเก่า ที่มีประวัติยาวนานหลายสิบปี
หากย้อนกลับไปในช่วงสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 บริเวณนี้เคยเป็นถูกใช้เป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารญี่ปุ่น ภาพของทองหล่อในวันนี้ คือศูนย์กลางทั้งด้านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม นอกจากบรรดาคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร ที่ผุดขึ้นเรียงรายเป็นดอกเห็ด ซอยนี้ยังเป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดมิเนียมหรูที่ได้รับความนิยมจากทั้งกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติ
“อ่อนนุช” ถือได้ว่าอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีการพัฒนาในด้านต่างๆ อย่างต่อเนื่อง หนึ่งในปัจจัยสำคัญนั่นเป็นเพราะ อ่อนนุชถือเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ในขณะเดียวกันถนนหนทางรอบๆ ยังสามารถเชื่อมต่อกับซอยหรือถนนสายอื่นๆ อาทิ พระโขนง เพชรบุรี พัฒนาการ และศรีนครินทร์ ผ่านซอยลัด ซอยย่อย ได้อีกด้วย ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งเสน่ห์ของการเดินทางในมหานครอย่างกรุงเทพฯ
ด้วยความสะดวกสบายที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตดังกล่าว ทำให้ย่านอ่อนนุช เริ่มได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ประกอบกับมีสถานที่ไลฟ์สไตล์หลากหลาย และเพียบพร้อมไม่แพ้กับโซนใจกลางสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็น Community Mall, Co-Working Space, Coffee Shop Café หรือแม้แต่ Shophouse เป็นต้น
สำหรับผู้วางแผนจะซื้ออสังหาฯ ในช่วงนี้ สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
