Project Review: Artale Phatthanakarn - Thonglor

  • Sitth Chongprasobtam
  • 18 March 2017

Demand for luxury single-house segment remains steady in the midst of market unpredictability. Affluent consumers are looking for something unique in these projects, not only in terms of design but also the quality to serve a long-run stay. This year first quarter starts with a remarkable luxury housing project from Ananda, Artale Phatthanakarn – Thonglor; it is one of the five housing projects they planned to launch this year, and it is the top one. Dug into details, the project comprises 49 units in total, each standing three-storey and offers a penthouse-like setting. It is an on-ground penthouse, surpassing those in the condominiums with a private courtyard and voluminous usable area. In the village, a two-storey clubhouse occupies an area of one rai providing swimming pool, fitness, and cosy lounge. One reason to look at this project is its location, sitting on Phattanakarn 20 where Thonglor CBD is 3.5 kilometres away, closer is the Phattakarn Expressway standing only 1.5 kilometre in distance. More, the location is awaiting to embrace MRT Yellow Line, expected to be completed in the next two years. Starts with THB 28 million, the presale will be held on 18-19 March 2017.

แบบบ้าน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ (Artale Phatthanakarn - Thonglor)

(Reviewed: 6 March 2017)

• Project Name: Artale Phatthanakarn – Thonglor
• Developer: Ananda Development Public Company Limited (ANAN)
• Sole Agent: CBRE (Thailand) Co., Ltd.
• Address: Phattanakarn 20, Suan Luang Sub-district, Suan Luang District, Bangkok
• Website: ananda.co.th
• Call: 02-316-2222

แบบบ้าน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ (Artale Phatthanakarn - Thonglor)

Artale Phatthanakarn – Thonglor

Project Area: 13-0-73.1 rai
Project Type: Luxury single house with 3 storeys
Total Unit: 49 Houses
Target market: Affluent families
Expected Completion: Approx. 2018 (10 completed units will be sold to privilege customers during presale)
Parking: 3-4 cars / unit
Facilities: Clubhouse with swimming pool, fitness, recreational park, kids playground and jogging track
Security System: Digital Door Locked, Access Key Card, 24-hour security guards and CCTV
Presale: 18-19 March 2017 at Sales Office
Terms of Payment: Type M: Booking 300,000 Contract 1,500,000. Type L: Booking 500,000 Contract 2,000,000 (THB)
Maintenance Fees: 100 Baht/Sq.w.
Starting Price: 28 MB
House Type: On-Ground Penthouse
Medio
4 bedrooms, 5 bathrooms, 1 maid room with bathroom, living room, kitchen, pantry, laundry room, private courtyard, 3-car parking, 395 Sq.m., 56 Sq.w., price 28 – 36 MB
Grande
5 bedrooms, 6 bathrooms, 1 maid room with bathroom, living room, kitchen, pantry, laundry room, private courtyard, 4-car parking, 450 Sq.m., 67.5 Sq.w., price 39 – 48 MB

Project Details

Artale Phatthanakarn – Thonglor is a luxury single house project which comes with a distinctive design. It’s architectural design is one-of-a-kind, standing a three-storey tall with second floor’s facade exposing in a perceived-depth appearance. The private court yard seems to be one of the highlights, a center point where residents could observe its greenery from different parts of the house. The interior gives the first impression with the double-volume living area, where there’s an entry to unwind in the garden with a cosy seat lied on the terrace. In Grande, the first floor offers a bedroom ideally for elderly member, conforming to Ananda’s concept of providing the best solutions for every life stage. The second floor are occupied with bedrooms in both house types; there’s a ceiling-mounted air-conditioner halfway along its corridor.

The third floor comprises the rest highlights. Firstly, the two large bedrooms could be combined as a penthouse, by having the in-between wall removed, if residents prefer to. Secondly, one of the bedrooms could be customised according to your preference; a working room, a library, or half a working room half bedroom, are all possible. Thirdly, there’s an outdoor multipurpose area, another space to put your imaginative deisgn on; a BBQ Pit, a social gathering space, or just a couple of comfortable seats are all practical. The house also functions with home automation, digital door lock, and comes with maid room on the side with its own bathroom. There’s one rai of clubhouse offering a swimming pool with Jacuzzi, fitness, and a cosy lounge on its second storey. Jogging track also runs a long stretch in the project’s area, snaking through the beaultiful trimmed communal garden.

ระบบรักษาความปลอดภัยโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Main entrance with key card-access and security guard. The gate is designed with stylish patterns in copper colour. The development across the road is Ananda’s townhouse project Arden.

ภายในโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

The main road in the project is 12-metre wide, while the sub-roads are 9-metre wide

ภายในโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Near the show houses is a seating area surrounded with lush trees

พื้นที่ก่อสร้างโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Sub-road beside the beautiful recreational park. Behind the blue fence are the units being constructed

ยูนิต โครงการ  อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Only 49 units available for the maximum privacy

แบบบ้านโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Modern Elegant design with penthouse-like master bedroom

แบบบ้านโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Private courtyard brings shades and natural sense to the living space

แบบบ้าน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The top floor offers spacious space which can be customised by your imagination

 

Facilities

คลับเฮาส์โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

1 rai of facilities: swimming pool, fitness, lounge, garden

คลับเฮาส์โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The swimming pool size is  5 x 25 metre and has a Jacuzzi and Kids Pool. The end of the pool is a sunbathing deck.

Artale Phatthanakarn Thonglor

The second floor of the clubhouse is a cosy lounge designed with wooden materials

ฟิตเนส โครงการอาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Fitness with exercise machines from Impluse and Encore

ฟิตเนสโครงการอาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s a bathroom next to the fitness’s entrance

สวนหย่อมภายในโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Greenery in the project with footpath

สวนหย่อมโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A resort-like garden

สวนหย่อมโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s a bridge over the creek that meanders along the landscape

Show Unit Review

Specifications:

Flooring: Porcelain 60 x 60 cm. on the ground floor; Engineered Wood on the upper floors
Ceiling Height: 3 metres
Door: Digital Door Locked
Bathroom Sanitary: Kohler
Bathroom Equipment: Englefield
Air-Conditioning: Concealed Type

Medio: 4 Bedrooms, 5 Bathrooms, maid room with bathroom, living room, kitchen, pantry, laundry room, provate courtyard, 395 Sq.m., 56 Sq.w.

บ้านตัวอย่างแบบ Medio ของโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Medio suits for a family with four members and it’s the smaller house type under Grande

บ้านตัวอย่างรูปแบบ Medio ของโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Uniquely designed in modern layout with perceived-depth surface on the second floor

บ้านตัวอย่าง Medio โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A doorbell, mail box, and trash storage on the right side of front wall

บ้านตัวอย่าง Medio โครงการอาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ (Artale Phatthanakarn - Thonglor)

Another side of the mail box (inside the house)

บ้านตัวอย่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

The main entrance functions with digital-lock system yet it opens manually with a handle. Inside, there’s shoes cabinet in in the corridor designed with classy wooden panel

โถงห้องรับแขก โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Living area on the first floor with ample space. The show unit puts mirror on the side wall to project the room even broader. The air-conditioning in this area is a concealed-type

ความสูงเพดาน บ้านโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The ceiling in the living area is double-volume, extended through the second floor, creating an airy sense for residents

โถงรับแขก บ้าน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Behind the living area is a kitchen zone which has a sliding door on the side connected with the private courtyard

สวนหย่อม โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s a terrace extended from the house, a space where you could have a comfy seat to unwind in the garden

ห้องกินข้าว บ้านตัวอย่างโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The sliding door connected to the private courtyard is in the dining area next the kitchen. A large dining table for six can be set here, while the ceiling height is around 3 metres high

ครัว บ้านตัวอย่างโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

This open kitchen with island refers to the pantry in the layout. There’s another kitchen behind the wooden door next to the water closet. The kitchen counters in this area are Kohler-branded; hob is Teka-branded; and overn from Smeg brand

ครัวไทย บ้านตัวอย้่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

The other kitchen (Thai kitchen) can be entered from the outside

พื้นที่งานระบบ ห้องแม่บ้าน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Maid room with a bathroom ans a laundry room are located on the side of the house. This way, maids wouldn’t have to walk through the house and interrupt your privacy.

ห้องเก็บของ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Laundry room next to the maid’s bathroom

บันไดชั้น 2 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Back inside the house, the stair is Engineered Wood-made, with its rail supported by transparent safety-glass

โถงรับแขก โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Overlooking the living area from the second floor

ห้องนอนโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Corridor on the second floor leading to the first bedroom

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A little walk-in closet has been set before entering the bed zone

 Walk in closet โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s window on the side in the walk-in closet section

Walk in closet โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Dressing table in front of the bathroom

ห้องน้ำในตัวห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

There are both shower room and bathtub in the bathroom; the toilet is located in a private room as shown in the picture

ห้องน้ำในตัวห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Rain shower and recessed shelf in the shower room

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Spacious bed area which is compatible with a king-sized bed

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A decent space between the bed and TV shelf

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

This bedroom has a window where residents could overlook the private courtyard

บ้านตัวอย่างโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The corridor to the second bedroom with ceiling-mounted air-conditioner

ห้องอเนกประสงค์ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The second bedroom in the show house is partly designed as a working room

ห้องอเนกประสงค์ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Working area which is zoned from the bedroom by a curtain

ห้องนอนที่ 2 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

The second bedroom could actually accommodate a king-sized bed, however the show house has designed it as a kid’s bedroom with a 3ft bed

ห้องนอนโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Near the bathroom entrance can be placed with a closet sized as shown in the picture

ห้องน้ำ ภายในห้องนอนที่ 2 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The bathroom in the second bedroom provides only a shower room with a seat

ห้องน่้ำ ภายในห้องนอนที่ 2 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The seat would facilitate children and elders to shower in a relaxed posture

พื้นที่ชั้น 3 ภายในบ้านตัวอย่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Now lets observe the third floor

ทางเดิน Corridor ชั้น 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s skylight which help illuminate the corridor during the day

ห้องนอน Penthouse โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The third bedroom could be combined with the fourth bedroom by having the in-between wall removed, if residents prefer to have one larger room as a penthouse. There’re dressing table, space for a king-sized bed, a closet, ceiling-mounted air-conditioning, and a sliding door connected to the balcony.

ห้องนอนที่ 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Behind the bed is a wall designed with multiple vibrant butterflies, partially covered with vertical stripes, yet it is just an interior design of the show house, giving you some ideas of decors

ระเบียงห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Spacious balcony connected to the third bedroom, where residents can overlook the private courtyard

ห้องนอนที่ 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Stylish closet beside the bed with metallic racks and butterfly-background

ห้องนอนที่ 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The bathroom is located near the third bedroom entrance

ห้องน้ำ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The third bedroom’s bathroom comes with a bathtub in addition to the shower room

พื้นที่พิเศษ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s a multipurpose outdoor space on the third floor, an area where you could customise for your own use; a rooftop BBQ pit is one the nice ways to go

ห้องนอนที่ 4 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s another point on the third floor’s corridor where natural light could come through. The left entrance leads to the fourth bedroom, while its opposite is another bedroom on this floor

ห้องนอนที่ 4 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The fourth bedroom is designed to be a room-theatre with stereo system and some music instruments to play

ห้องนอนที่ 4 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The brown wall hung with guitars is a part that can be removed to have the third and fourth bedroom combined

พื้นที่พิเศษชั้น 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The outdoor multipurpose space is surrounded with a safety glass

พื้นที่พิเศษชั้น 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The area also extends to the side in L-Shape

พื้นที่พิเศษชั้น 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

From here, residents could see the third bedroom’s balcony across

Grande: 5 Bedrooms, 6 Bathrooms, 1 maid room with bathroom, living room, kitchen, pantry, laundry room, private courtyard, 450 Sq.m., 67.5 Sq.w. 

บ้านยูนิต Grand โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

The exterior exposes quite similar design but the usable area inside is up by 20% compared to Medio

บ้านตัวอย่างยูนิต Grande โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The main door similarly functions with digital lock system. The corridor from the main entrance built a shoes cabinet on the left side, however the actual unit’s comes in a wooden-panel feature

บ้านยูนิต Grande โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Opposite of the shoes cabinet is a floor-to-ceiling window covered with a window blind that functions with Home Automation. *Both Medio and Grande have Home Automation functionalities

บ้านยูนิต โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A floating shelf can be built on the wall aside the stair

โถงรับแขก โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The living area boasts in a luxury look. There’s an entrance to the private courtyard on the side

สวนหย่อม โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The private courtyard is a centric point drawing eyes from different spots of the house. A cosy seat could be placed on the terrace, to just nap or read some good books in the midst of nature

พื้นที่กินข้าว โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The back of the living area are a dining table and open kitchen beyond

ครัวเปิด โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

An 8-seat dining table is compatible to the dining space

ครัวเปิด โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Kitchen area with a stately island

ห้องนอนชั้นล่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s one bedroom on the first floor ideally for an elder

ห้องนอนชั้นล่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The bedroom for elders is next to the dining area

ห้องนอนเล็ก โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A TV set can be placed at the end of bed. Behind is the private courtyard, a green vista to comfort eyesight

ห้องนอนเล็ก โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s an in-room bathroom for elders who would reach with convenience

ห้องน้ำในตัว ห้องนอนเล็ก โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

There’s a seat in the shower room for them to shower in relaxed postures

ครัวไทย โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

In Grande, we observed the Thai Kithen. The space allows counters to be built in L-Shape

ครัวไทย โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The space on the right is ideally for a refrigerator. There’s a sliding window near the sink to help ventilate the air beside the hood

งานระบบ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The maid’s area is on the side of the house as well, similar to Medio unit

ชั้น 3 โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Engineered Wood stair to the second floor

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Corridor on the second floor heading to the second bedroom. A painting masterpiece creates some prestigious mood to the space

ชั้น 2 บ้านโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Overlooking the first floor where its ceiling is double-volume

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Upon entering the second bedroom residents will pass the walk-in closet first

Walk in closet โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

The walk-in closet area is 4×3 metre and connects to the bathroom

ห้องน้ำภายในห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Two basins provided in the bedroom

ห้องน้ำ ภายในห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The bathtub is in the innermost zone, lays above with a window. While the shower room and toilet are on the side in separate rooms

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The second bedroom could easily accommodate a king-sized bed. With bedside tables, the rooom is still spacious

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Residents can see the third bedroom across at the window

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Opposite the bed is designed with a TV set, though they are just the show house’s props

บ้านตัวอย่างโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Corridor on the second floor with lighting decor on the side and ceiling-mounted air-conditioning above

ชั้น 2 บ้านตัวอย่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The entrance on the left is a multipurpose room, whereas at the end of the corridor is the third bedroom

ห้องอเนกประสงค์ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The multipurpose room is designed as a working/meeting room

Walk in closet โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The third bedroom is put in a daughter theme. This is the walk-in closet of the room

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Part of the wall in-between the bed and walk-in closet is hollowed and built-in with two racks at the centre, making it a uniquely-designed bedroom

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The third bedroom put two 3ft beds instead of a large one, a king-sized is practical if you prefer

ห้องน้ำ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The third bedroom’s bathroom comes with a shower room only, no bathtub

งานบันได โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Stairway to the third floor with safety glasses on the sides

ชั้น 3 ของบ้าน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The show house has the fourth bedroom decorated in a mini-bar setting

การปรับเปลี่ยนห้องนอน ของโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A modest-sized elegant island between the seating area and the inner counters. The mirror wall at the back could be removed to have the fourth and fifth bedrooms combined

บ้านตัวอย่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The corridor on the right leads to the bathroom. A 3-seat mini bar setting could impress every future coming guest

บ้านตัวอย่าง โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

At the end of the corridor to the bathroom is a window which brings a natural light in. Notice there are many of them throughout the house; each is a small component of the house but altogether giving much a sense of airy home

ห้องน้ำ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

This one comes with just a shower room. There’s a cabinet underneath the basin

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Moving on to the fifth bedroom. The bathroom is located near its entrance

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

A garment rack with bare fitting is chosen instead of a typical built-in closet. The centre placed a king-sized bed, while the dark-blue wall subsitutes the bed’s headboard (show house’s props)

ระเบียงห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The fifth bedroom connects to the balcony where you could overlook the private courtyard

ห้องนอน โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

This wall part could be removed to have the room connected with the fourth bedroom. Without the removal, the area could be designed with a working table or occupied with a TV set

ห้องน้ำ โครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The bathroom comes with a bathtub and a shower room, both located apart in an organized way

Artale Phatthanakarn Thonglor

Similar to Medio, there’s an outdoor multipurpose space on the third floor. Before the entrance, you could have a simple seat placed as shown in the picture

พื้นที่พิเศษโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Outside, a stylish seat partially occupies the space

พื้นที่พิเศษ ชั้น 3 ของโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

The outdoor multipurpose area and the fifth bedroom’s balcony are parallel to each other, where both are a vantage point overlooking the private courtyard at the centre on the first floor

Show More

Location

Phattanakarn Road

The name Phattanakarn Road could probably be less familiar compared to Phetchaburi Road; however both are the same route, with Phattanakarn Road being the Phetchaburi Road’s extension to the eastern region of Bangkok. If you have been using Phetchaburi Road occasionally, one aspect to describe the road is its heavy traffic; though Phattanakarn Road stretches a little further to the eastern side, its traffic could also give you a headache. Still, the government is constructing a tunel to eliminate this issue; at the moment it worsens the condition but it would pay off in the future. We could say Phattanakarn Road is an unexplored territory which is closest to Bangkok’s CBD, thonglor downtown. Many developers are scouting this location to build housing developments, which mostly tend to be in the high-end segment. One plus on the Phattanakarn Road is the upcoming MRT Yellow Line, an elevated skytrain which connects to Airport Rail Link and SRT Red Line via Phattanakarn Interchage Station.

 

Project’s Location

Artale Phatthanakarn – Thonglor is located in Phattanakarn 20, approximately 700 metres from the main road. Phattanakarn 20 is a shortcut that could lead you to exit on On Nut Road (Sukhumvit 77), a restaurants-dense road that’s connected to Sukkhumvit Road. The project’s location is a short drive to Phattanakarn Expressway and Sukhumvit 55 (Thonglor Road), only 1.5 kilometre and 3.5 kilometres to reach the two respectively. If you drive toward Thonglor Road, you would pass two big junctions along the way: Sukhumvit 71 and Sukhumvit 63 (Ekkamai Road) and both lead you to exit on Sukhumvit. If you need to go to Suvarnabhumi Airport, just take the nearby expressway, the route is counnected to Sirat Expressway and Motorway respectively.

 

Getting There

As the MRT Yellow Line is still underway, personal vehicle is a suitable mode of transport to reach the project for now. The routes below are the two shortcuts which you could take to reach Artale Phatthanakarn – Thonglor besides the main route. In addition, the project shares the same entrance with Aden Phattakarn, a townhouse project of the developer.

1. Through On Nut Road 

Enter On Nut Road from Sukhumvit Road and drive straight for about 1.5 kilometre, then turn left into On Nut 17 Alley. Continue straight for about 2 kilometres, then turn left at the T-Junction to enter Phattanakarn 20. Drive straight along the way for about 1.2 kilometre, you would find the project’s entrance on the left, at Arden Phattanakarn

2. Through Phattanakarn 20 

Another shortcut that you could use is Phattanakarn 30/32, to avoid heavy traffic on Phattanakarn Road. On Phattanakarn Road, turn left into either Phattanakarn 30 or 32 and drive straight for about 1 kilometre. Then turn left at the intersection and continue straight along the route, the project’s entrance will be on your left less than 2 kilometres away afterward

กมรเดินทางไปโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

Phattanakarn 20 is a 2-lane street with lighter traffic compared to Phattanakarn Road

การเดินทางไปโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

If you come from Phattanakarn 20, the project’s entrance will be on your right (the project’s entrance is shared with Arden Phattanakarn)

การเดินทางไปโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ Artale Phatthanakarn Thonglor

Enter Arden Phattanakarn, you would find the project in the inner zone

การเดินทางไปโครงการ อาร์เทล พัฒนาการ - ทองหล่อ  Artale Phatthanakarn Thonglor

There are signs along the way guiding you to the project

Artale Phatthanakarn Thonglor

Finally arrived at the project’s main entrance, noticeable with the moose sculptor standing on the platform

 

Lifestyle Amenities 

On Phattanakarn Road near Srinakarin Junction is a community-food-mall with London-style decors, London Street. The place comprises five renowned restaurants namely MK Restaurants, Yayoi, Miyazaki, Le Siam, and Le Petit. It is located next to Tesco Lotus, a superstore where you could pick up groceries and miscellaneous goods. However, if you prefer to be immersed in a natural environment, King Rama IX Park is situated a 13-kilometre drive away on Chaloem Phrakiat Ratchakarn Thi 9 Road. It’s a large-scale park embellished with colourful flowers and plentitude of shady trees; it’s a nice place to stroll in the evening, jogging along the track or spending a quality time with loved ones. Next to King Rama IX Park is another park but with an addition of water-sport activities, Nongbon Water Sports Center. There’s a bike lane for cycling and a large lake for canoeing or sailing; the place opens from 10:00 a.m. to around 19:00 p.m. everyday.

 

Educational Institutions

Singapore International School of Bangkok (Ekkamai)
St. Andrews International School
Wattna Wittaya Academy
Assumption University (Hua Mak Campus)
Srinakarinwirot University

Hospitals 

Vibharam Hospital
Samitivej Srinakarin Hospital
Ramkhamhaeng Hospital

Show More

Analysis

Ananda developed this project with an aim for real-demand, targeting affluent cutomers both Thais and foreigners who would purchase a unit for residential purpose. With condominiums in the market becoming oversupplied, housing estate starts to get interested among developers, especially in the high-end segment. High-income consumers would normally look for the quality and distinctions a project is differentiated from others, and Ananda has done quite a decent job in Artale Phatthanakarn – Thonglor, in exteriors, interiors and concepts. Moreover, with the location close to Thonglor downtown, awaiting to embrace MRT Yellow Line in the next two years, the unit’s value could surge high by 20-30%, an essential benefit if you look to resell in the future.

Benchmark

Project Unit Usable Area (Sq.m.) Starting Price (MB)
The Gentry Sukhumvit 57 302 – 448 25 – 42.1
ARNA Ekamai 11 390 – 420 29.8 – 43

The Gentry Sukhumvit

The Gentry Sukhumvit

The Gentry Sukhumvit (pic via  scasset.com)

Project Name: The Gentry Sukhumvit
Developer: SC Asset Corporation PCL. (SC)
Address: Punnawithi 101, Sukhumvit Road, Bang Chak Sub-district, Phrakanong District, Bangkok
Website: scasset.com

Project Area: 16-0-53 Sq.w.
Usable Area: 302 – 448 Sq.m.
House Type: Single house and detached house with three storeys: 3-4 bedrooms, 4 bathrooms, 1 maid room, 3-4 parking
Total Unit: 57
Starting Price: 25 MB

ARNA Ekamai

ARNA Ekamai

ARNA Ekamai (pic via arna-ekamai.com)

Project Name: ARNA Ekamai
Developer: D’Well Grand Asset Co., Ltd.
Address: Sukhumvit 65, Phrakanong Nua Sub-district, Wattana District, Bangkok
Website: arna-ekamai.com

Project Area: 1-3-74 Sq.w.
Usable Area: 390 – 420 Sq.m.
House Type: 3-4 storey single house: 4 bedrooms, 5 bathrooms, 4 parking
Total Unit: 11
Starting Price: 29.8 MB

Show More

Summary

  • On-ground penthouse with private courtyard
  • Elder care with bedroom on the ground floor
  • 3.5 kilometres from Thonglor CBD
  • 1.5 kilometre from Pattanakarn Expressway
  • Heavy traffic on Phattanakarn Road but there’s Phattanakarn 32 shortcut to reach the project and Phattanakarn 20 short cut to reach On Nut Road
  • Clubhouse and embellished garden for children to explore
  • Upcoming MRT Yellow Line
Show More
Eric Wong

Sitth Chongprasobtam