Project Review: Maestro 19 Ratchada 19 - Vipha

  • DDproperty Content Team
  • 31 July 2017

[Special Advertising Feature] Ratchadaphisek enclave has recently been acknowledged as the NEW CBD of Bangkok. The territory’s trappings, prime office buildings, strong road network, and the underground mass transit, aid the area to likely flourish in the future. There are also 2 upcoming mass transit lines pending to intersect with the existing MRT Blue Line: MRT Orange Line (Taling Chan – Min Buri) and MRT Yellow Line (Lat Phrao – Samrong). These attributes have triggered needs for real estate developments and residential demand in the area. A great number of condominiums have been spawned, whether right by the main road or in the smaller streets. At present, the average price of condominiums around Ratchadaphisek Road has surged up to THB 150,000 per square metre, yet this figure is still lower than those of condominiums located at Bangkok’s downtown almost by double. 

With the aforementioned price gap, condominiums on Ratchaphisek Road are ideal for either residential purpose, renting out, or long-term investments. And the new project which has been launched recently is Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha, a low-rise retreat comprising four 8-storey condominiums with 560 units, located in Vibhavadi Rangsit 16 (Chok Chai Ruam Mit Alley) with a 650-metre distance to reach MRT Ratchadaphisek. The project features a variety of unit types to answer every distinct lifestyle, complete facilities, and also allows pets to live with the owners. This sanctuary is priced for just THB 96,500 per square metre for the starting unit. 

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_001

(Reviewed: 4 June 2017)
Project Name: MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha
Developer: Major Development Public Company Limited.
Address: Ratchadaphisek 19 (Vibhavadi Rangsit 16 or Chok Chai Ruam Mit Alley), Din Daeng, Bangkok.
Call: 0-2116-1111

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_002

Project Area: 5-1-3.4 rai
Project Type: Four 8-storey condominiums with 1 basement; 560 units.
Target market: Small-scale families and working people who look for either residential purpose or investment.
Construction Progress: Anticipated to start in October 2017; expected completion in September 2019.
Elevator: 2 access-control passenger elevators
Parking: 1st FL. And basement – 63% accommodation (included double parking)
Facilities: 3-storey clubhouse featuring a main lobby, 25-metre swimming pool, fitness, Yoga space, library, steam rooms, saunas, co-working space, pets area, jogging track, bikes parking, large garden, rooftop BBQ pits (every building), free Wi-Fi in the common area, and shuttle service to MRT Ratchadaphisek.
Security System: Access Control Entry at project’s entrance, residential building, clubhouse, swimming pool, and elevators; Digital Door Lock; CCTV; and 24-hour security officers.
Selling Rate: Pre-sale on 24-25 June 2017
Sinking Fund: 500 Baht/Sq.m.
Maintenance Fees: 65 Baht/Sq.m./Month
Starting Price: THB 2.8 million 
Average Price/Sq.m.: THB 96,500

– THB 10,000 discount of registered via the project’s website
– THB 10,000 discount for KTC credit card holders

Unit Type
– 1 Bedroom 29-38 Sq.m.
– 1 Bedroom Plus 42 Sq.m.
– 2 Bedrooms 59 Sq.m. 

Project Details

Project Details
Conformed to the custom of “MAESTRO RESIDENCES” whose design revolves around the motto “Classic Inspired Modern Twist,” Maestro 19 Ratchada 19 -Vipha is developed under the concept “Industrial Elegance,” a theme that’s been made for a sophisticated living. To illustrate, herringboned marbles adorn the main lobby to give a look of chic but classy sanctuary. Hybrid sliding doors add flexibility to each residential unit and enhance the room to be multi-functional. And while the project portrays a high sense of modernism, the buildings will be constructed with conventional methods to complement sturdy yet tranquil architectures.

Project’s positioning

via Googlemap

via Googlemap

North: Next to Vibhavadi Rangsit 16 Alley (Chok Chai Ruam Mit Alley) with 4-storey commercial buildings on the opposite side
South: 2-storey single houses
East: 4-storey commercial buildings
West: 2-storey townhouses

Master Plan
Each building is located at each corner in this rectangular-shaped master plan, all facing toward the common area at the centre. There are spaces and channels between buildings to create ventilation flow and allow natural light and shades to fill in the residential area.


The sun’s positions in a day


Ventilation flows in each season

Floor Plan

ชั้นที่ 1 ด้านหน้าเป็นจุดรับ-ส่ง ป้อมรักษาความปลอดภัย ที่จอดจักรยาน ลานสันทนาการ สวนพักผ่อน ทางวิ่งออกกำลังกาย พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักรีดของแต่ละอาคาร พื้นที่จอดรถของแต่ละอาคาร (อาคาร B และ C มีชั้นใต้ดินเป็นพื้นที่จอดรถด้วย) ส่วนชั้นที่ 1 ของคลับเฮ้าส์เป็น Main Lobby และสำนักงานนิติบุคคล

On the first floor, the project’s entrance is on the right next to Vibhavadi Rangsit 16 Alley. The green area is the garden and recreational space. Blues are stairs; reds are lobbies in each building; purples are bikes parking (top right) and pets area (bottom left).

ชั้นที่ 2 ของแต่ละอาคารเป็นห้องพักอาศัย ส่วนชั้นที่ 2 ของคลับเฮ้าส์ เป็นสระว่ายน้ำ ขนาด 25x6 เมตร ที่นั่งพักผ่อน ห้องสมุด Co-Working Space ห้องสตีม และห้องซาวน่า ส่วนฟิตเนส ห้องโยคะในร่ม และลานโยคะ จะอยู่บนชั้นที่ 3

On the second floor, blues and oranges are stairs and elevators respectively. Light-blue is the 25×6-metre swimming pool; red is co-working space.

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวน ลานบาร์บีคิว และที่นั่งพักผ่อน

Rooftops are BBQ pits and seating areas.

Unit Layout

There are 1-bedroom and 2-bedroom units. Units’ surfaces vary from 5-12 metres. Each unit has Hybrid Sliding Door which adds flexibility to the room’s functionalities.

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร

1-Bedroom 29 Sq.m.

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร

1-Bedroom 38 Sq.m.

1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร

1-Bedroom Plus 42 Sq.m.

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 59 ตารางเมตร

2-Bedroom 2-Bathroom 59 Sq.m.

Each building has its own lobby, mail room, rooftop BBQ pit and seating area

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียวบริเวณอาคาร D ด้านหน้ามีป้อมรักษาความปลอดภัย พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Access Control

The project’s entrance is close to Building D. There’s security office and CCTV at the entrance. Residents can enter the project through Access Control System.

สวน ลานบาร์บีคิว และพื้นที่นั่งพักผ่อนอยู่บนดาดฟ้าของแต่ละอาคาร

BBQ pit and seating area on each building’s rooftop.

Main facilities are located in the 3-storey clubhouse, sitting at the centre of the project’s area. 

จากบริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นสวนทางเข้าไปสู่คลับเฮ้าส์ ด้านข้างเป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวน พร้อมบริการ Wifi ฟรี ตลอด 24 ชั่วโมง

From the project’s entrance, a wide walkway embellished with trees and grass leads to the 3-storey clubhouse at the far end. Halfway, there’s a recreational garden for residents to unwind, provided with free Wi-Fi.

Main Lobby เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume

Double-volume main lobby with elegant herringboned marble flooring.

ชั้นที่ 2 ของคลับเฮ้าส์เป็นห้องสมุดและ Co-Working Space

Library and co-working space on the clubhouse’s second floor

สระว่ายน้ำขนาด 25x6 เมตร ระเบียงที่นั่งพักผ่อนในร่ม และที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

25×6-metre swimming pool with a seating area taking up a portion of the pool.

ชั้นที่ 3 เป็นฟิตเนส ห้องโยคะในร่ม และลานโยคะ

The clubhouse’s third floor occupies a fitness, outdoor yoga space, and indoor yoga room.

Other facilities: pets area, bikes parking, shuttle service to MRT Ratchadaphisek, ramps for elders.

Show Unit Review
Flooring: 8 mm. laminate flooring
Wall: Whitewashed brickwork
Ceiling Height: 2.45 metres
Air-conditioning: Trane or same quality brand
Bathroom sanitary: Basin from Lavenz or same quality brand; toilet from Hafele or same quality brand
Kitchen set: Hob and hood from Hafele or same quality brand

1-Bedroom 29 Sq.m. (actual room: fully-fitted with built-in kitchen, bathroom sanitary, wardrobe, and storeroom)

ประตูทางเข้าพร้อม Digital Door lock ของ Hafele

Digital Door lock from Hafele at the main entrance

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.10 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง

You will meet the kitchen as the first zone upon entering the room; the walking space here is around 1.10-metre wide. The ceiling height is 2.45 metres, and the floor is laid with 8-mm. laminate tiles which help reduce the sound of walking and give a soft feeling underneath your feet.


Looking back to the main entrance. Wooden materials would create a feel of cozy room, while the recessed shelf on the left would help residents not to feel too confined standing in the kitchen.

ห้องครัวมีตู้ครัวบิวท์อินบน-ล่าง มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และเตาไมโครเวฟ ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นหินควอทซ์สีดำ

Upper and lower cabinets are available for storing kitchen utensils. There are spaces to place a top-sized microwave and a refrigerator. The countertop is made of quartz – black tone.

อ่างล้างจานของ Hafele

Sink from Hafele.

เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele

Hon with 2 burners from Hafele.

ตรงข้ามห้องครัวเป็นชั้นวางของ และบิวท์อินบน-ล่าง สำหรับเก็บของ และตู้เก็บรองเท้า

Above and below the shelf opposite of the kitchen are cabinets and shoes storage.

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ได้สบายๆ

The living room is roomy to easily accommodate a 2-seat sofa as shown in the picture.


Another view toward the living room.

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนแบบสลับเต็มบาน รับแสงธรรมชาติ ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร วางเครื่องซักผ้าได้ โดยระเบียงด้านข้างกั้นเป็นกำแพงทึบป้องกันฝนสาดได้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1.10 เมตร

The balcony is connected to the living room through a broad sliding door which helps bring a full spectrum of sunlight into the room. The floor is laid with 30×30 cm. tiles, while the side is an opaque wall with a rail at its centre which stands around 1.10-metre high. The wall in front of the balcony is designed to shelter the balcony’s area from the rain.


Looking back into the room from the balcony.

ห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนอน

The room is designed in an open-plan layout where the living room seamlessly connects to the bedroom.

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต สามารถวางโต๊ะวางโคมไฟได้

With a queen-sized bed, a nightstand and a desk can be added in the bedroom.

ข้างเตียงตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน ติดกับหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ

The desk is adjacent to the window, for residents to work or study with an ample amount of sunlight.


Looking across the bed toward the stylish wardrobe on the other side.

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_059

ความพิเศษของห้องนี้คือประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถปรับได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน ประตูบานเลื่อนสามารถเป็นได้ทั้งประตูตู้เสื้อผ้า และประตูกั้นส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่น ไม่ให้กลิ่นทำอาหารมารบกวน เช่นเดียวกับประตูบานเลื่อนหน้าห้องน้ำสามารถปรับเปลี่ยนเป็นประตูตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน ประตูบานเลื่อนทั้ง 2 บาน สามารถเลื่อนซ้อนกันได้

One of the room’s highlights is the Hybrid Sliding Door which, apart from being used to close the wardrobe, can be slid to the side as a partition between this area and the kitchen – to prevent smokes and smells to enter bedroom. In the same way, the sliding door in front of the bathroom can be slid to the side to become the wardrobe’s door. The two sliding doors can be slid passing through each other.

ห้องน้ำขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30x60 เซนติเมตร

Spacious bathroom is laid with 30×60 cm. tiles and furnished with sanitary wares.

โถสุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมสายฉีดชำระ และที่วางกระดาษชำระ

The toilet from Hafele with a bidet shower on its right and toilet paper holder on its left.

อ่างล้างหน้าของ Lavenz พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

Basin from Lavenz with a cabinet underneath.

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_064

The shower room is zoned by a sliding door.

ฝักบัวของ Hafele พร้อมพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

Shower from Hafele and recessed shelf in a wall for toiletries placement.

1-Bedroom 33 Sq.m. (actual room: fully-fitted with built-in kitchen, bathroom sanitary, wardrobe, and storeroom)

ประตูทางเข้าพร้อม Digital Door lock ของ Hafele

Digital Door Lock from Hafele at the main entrance.

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.20 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง

The kitchen is the first zone you will meet upon entering the room. Its width is around 1.20 metre, which is considered a comfortable space to walk through. It leads to the living room inside which shares the same ceiling height at 2.45 metres. The floor is laid with 8-mm. laminate tiles which absorb footsteps sound yet soften the impact underneath your feet.

ด้านหลังประตูจะเป็นชั้นวางของตกแต่ง และตู้เก็บรองเท้าด้านล่าง

Behind the main entrance is a shelf with a shoes cabinet underneath.

ตรงข้ามเป็นห้องครัวพร้อมตู้บิวท์อินบน-ล่าง มีพื้นที่วางตู้เย็น และเตาไมโครเวฟ ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นหินควอชซ์สีดำ พร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Hafele

The kitchen comes with built-in counters, 2-burner hob, and sink. There are upper and lower cabinets, and spaces for a top-sized microwave and a refrigerator. The countertop is made of quartz exposing black tone.

เคาน์เตอร์ครัวส่วนหนึ่งตกแต่งเป็นที่วางเครื่องซักผ้า เดินเข้า-ออกสะดวก

เA front-loaded washer is placed inside a counter as shown in the picture.

ใกล้กันเป็นห้องน้ำขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้าของ Lavenz โถสุขภัณฑ์ของ Hafele กั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้สองทางทั้งจากฝั่งห้องนอนและห้องครัว

The bathroom can be entered both from the bedroom and kitchen. The basin is from Lavenz, toilet from Hafele. The shower room is partitioned by a sliding door.

ฝักบัวของ Hafele พร้อมพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

Shower from Hafele and a recessed shelf for toiletries placement.

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้สบาย ๆ เดินเข้า-ออกสะดวก

The living room is compatible for a 2-seat sofa, a coffee table, and a TV shelf as shown in the picture.

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ระเบียงด้านข้างกั้นเป็นกำแพงทึบป้องกันฝนสาดได้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1.10 เมตร

A broad sliding door separates the balcony and living room. The balcony’s flooring are 30×30 cm. tiles. The front of the balcony is covered with a wall to prevent the rain to splash in the room. The rail is raised about 1.10-metre high.


Looking back into the room from the balcony.


ความพิเศษของห้องนี้คือประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถกั้นพื้นที่ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน

The Hybrid Sliding Door can be slid to separate bedroom from the living room


When slid open, the entire room is all connected.

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด King size ได้สบาย ๆ ตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน ด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่

A king-sized bed can easily fit into the bedroom, with space left for a nightstand and a study table on the sides. A broad window is on the side behind the curtain, comprising of fixed windows and openable awning windows.

ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง เป็นที่วางตู้เสื้อผ้าถึง 2 ด้าน เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องน้ำได้จากภายในห้องนอน

The bathroom is at the other end of the bedroom, with 2 wardrobes standing on each side along the walkway.


Full-height wardrobe.


Plenty of room in the wardrobe for your numerous outfits.

Show More



MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_003

MRT Blue Line (Hua Lamphong – Bang Sue) is the first section of Thailand’s first underground train system. At the moment, the route is being extended into the suburban region and, when completed, the route will cover more districts in Bangkok. As a matter of fact, wherever the mass transit goes, land price in that particular area also rises. To elaborate, land price appraisal (2016-2019) shows land plots along MRT Blue Line are price between THB 350,000 – 450,000 per square wah, and the figure could be double when selling in the market. Meanwhile, Agency for Real Estate Affairs (AREA) has also found that, during 2016-2017, the price of land plots along MRT Blue Line has surged by 8.9 percent (8.5% on 5-year average), which is higher than the average land price in Bangkok Metropolitan Region that rose by only 4 percent.

In detail, land price on Ratchadaphisek Road has climbed up by 30% in the past 4 years. A decade ago, land prices here were assessed between THB 200,000 – 300,000 per square wah, whereas now they can be possibly fetched up to THB 1 million per square wah. As land price rose, condominium prices also rose accordingly. Condominiums on Ratchadaphisek Road were priced merely around THB 70,000 – 80,000 per square metre in a decade ago, while now the figure has increased to THB 120,000 – 150,000 per square metre. In spite of this fact, condominiums on Ratchadaphisek Road still have a much lower price than those in Asok CBD by 40-50% – condominiums sold for THB 190,000 per square metre on average. Therefore, Ratchadaphisek Road is a location worth considering for real estate investment. The price can increase much higher through time. Whether you buy it for stay, rent out, resale in the future, it would be a reasonable decision regarding this location’s potential.

Project’s location



Maestro Ratchada 19 – Vipha is located in Ratchadaphisek 19, an alley that joins to Vibhavadi Rangsit 16 (Chok Chai Ruam Mit Alley). The project is 650 metres away from Ratchadaphisek Road and 850 metres away from Vibhavadi Rangsit Road. There are also shortcuts, Lat Phrao 18 and Lat Phrao 26, to reach Lat Phrao Road within 5-10 minute drive. If you exit on Vibhavadi Rangsit Road, there’s Don Muang Toll Way that you could take to avoid traffic congestion on the ground; there are 2 entries: Sutthisan Gate 2 kilometres away, and Lat Phrao Gate 3.3 kilometres away.


Project’s location and surrounding road network

เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกทั้ง ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.วิภาวดีรังสิต

650 metres from Ratchadaphisek Road and 850 metres from Vibhavadi Rangsit Road

เดินทางเชื่อมต่อกับ ถ.ลาดพร้าว ผ่าน ซ.ลาดพร้าว 18 และ ซ.ลาดพร้าว 26

Shortcuts to reach Lat Phrao Road: Lat Phrao 26 Alley and Lat Phrao 18 Alley

MRT Blue Line will be linked with MRT Yellow Line and MRT Orange Line in the forthcoming years. Residents can also change line to Airport Rail Link at Makkasan Station which is 5 stops away, or to BTS Green Line by alight at Chatuchak Park Station (3 stops away) and proceed on at BTS Mo Chit Station that situates nearby

MRT Blue Line will be linked with MRT Yellow Line and MRT Orange Line in the forthcoming years. Residents can also change line to Airport Rail Link at Makkasan Station which is 5 stops away, or to BTS Green Line by alight at Chatuchak Park Station (3 stops away) and proceed on at BTS Mo Chit Station that situates nearby

Upcoming Projects

– MRT Yellow Line (Lat Phrao – Samrong) 
A monorail mass transit that runs a total distance of 30.4 kilometres and consists of 23 stations. The project’s construction is expected to start in 2017 and officially complete in 2020. MRT Yellow Line is only 1 stop away from Ratchadaphisek Station.

– MRT Orange Line (Taling Chan – Min Buri) 
A Heavy Rail mass transit that runs a total distance of 39.6 kilometres and consists of 30 stations: 23 on-ground stations and 7 underground stations. The project’s construction is expected to start in 2017 and officially complete in 2023. MRT Orange Line will also intersect with MRT Blue Line at Thailand Cultural Centre Station which is 3 stops away from Ratchadaphisek Station.

– Makkasan Complex 
A project to revive Makkasan’s green area of over 497 rai to be a public park, train museum, and commercial spot. The area is also the point where ARL Makkasan joins with MRT Blue Line’s Phetchaburi Station. This futuristic place is 5 stops from Ratchadaphisek Station.

– The Grand Rama 9 
A new business hub situated at Rama 9 Junction which comprise a premium office, high-end department store, and luxury hotel. The area also includes The Super Tower, a skyscraper pending to be the tallest building in Thailand once completed. The place is just 4 stops away from Ratchadaphisek Station.

Getting There
By personal vehicle, you can reach the project via either Ratchadaphisek Road or Vibhavadi Rangsit Road. However, to avoid traffic congestion, MRT is a more convenient route to reach the project as there’s a shuttle service picking you up at Ratchadaphisek Station.

ลงรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีรัชดาภิเษก ออกทางออก 2

If you come by MRT Blue Line, alight at Ratchadaphisek Station and take Exit 2.

ซ.รัชดาภิเษก 19 จะอยู่ห่างจากทางลงรถไฟฟ้า MRT ประมาณ 30 เมตร

Ratchadaphisek 19 (where the project is located in) is just 30 metres from Ratchadaphisek Station.

เลี้ยวขวาเข้า ซ.รัชดาภิเษก 19

Turn right into Ratchadaphisek 19.

บริเวณปาก ซ.รัชดาภิเษก 19 จะเป็นวินรถกระป๊อที่ใช้เดินทางใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16 ค่าโดยสาร 7 บาท

There’s a mini bus (yellow arrow) that runs through this alley. They charge only 7 Baht per ride

จากปาก ซ.รัชดาภิเษก 19 เล็กน้อยจะเป็น 3 แยก เลี้ยวซ้ายไป ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หากเลี้ยวขวาจะไป ซ.ลาดพร้าว 18 และ 26 ซึ่งเป็นทางลัดไปเชื่อมกับ ถ.ลาดพร้าว

You will meet a T-Junction, turn left following the red arrow. Turning right (yellow arrow) will lead you to exit on Lat Phrao Road instead.

จากนั้นเลี้ยวขวาไปตาม ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หากตรงไปจะเป็นทางเข้าโรงเรียนปัญจทรัพย์

Turn right following the red arrow. Going straight follow the yellow arrow will lead you to Panchasap School.

ตรงไปตามทางเรื่อย ๆ สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และร้านอาหารมากมาย

Go straight following the red arrow. The sides are lined up with 3-storey commercial buildings and some local restaurants.

ผ่าน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/22 มีเทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส และร้าน 7-Eleven ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร

Notice Tesco Lotus Express on the left, at this point, the project will be 150 metres ahead

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_017

ผ่าน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/18 เล็กน้อย ก็ถึงโครงการ MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา

Once passed Vibhavadi 16/18 sign, the project will be on your left.


Lifestyle Amenities


The Attitude Bistro & Bar 

A nice retreat to settle down with friends after work where you can enjoy a mix of Thai and European dishes in the menu. The place is decked out in Loft-style with dark tone. Recommended foods are soft-shell crab salad, deep-fried crispy mozzarella, beef rolls with carrots and wasabi sauce, New Zealand mussels in white wine sauce, etc. There’s also live music to listen along. The restaurant is located in Vibhavadi Rangsit 16/4 Alley – 750 metres from the project. Opens from 5pm. – midnight every day.

Major Workplaces
PTT Headquarters, SCG Building, Muang Thai Insurance, Cyber World, AIA Capital Center, SET, True Tower, G Tower, Unilever, Thai Airways, Bangkok Airways, Sun Tower, The Embassy of the People’s Republic of China, Embassy of South Korea.

Department Stores and Shopping Complexes
Suan Lum Night Bazaar, The Street Ratchada, CentralPlaza Lardprao, Union Mall, Chatuchak Market, The Esplanade, Train Night Market Ratchada, JJ Mall, Fortune Town, CentralPlaza Grand Rama 9.

Sutthisarn Hospital, Paolo Memorial Hospital Chokchai 4., Praram 9 Hospital, Piyavate Hospital.

Educational Institutions
Panchasap School, Surasak Montree School, Tiam Udom Suksa Pattanakarn School, Rajamangala Institute of Technology Chakkrapongpuwanat Camp, University of the Thai Chamber of Commerce, St. John’s University.

Show More


Yield Rates Analysis

Unit Type

Size (Sq.m.)

Rent Price (THB/ Month)


29 Sq.m.


While the average price of condominiums in this area is at THB 120,000 per square metre, Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha has its price set below THB 100,000 per square metre; meanwhile, condominiums located in the inner city are priced at THB 190,000 per square metre on average. This indicates that Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha can yield higher return in the long run, either from monthly rents or resales in the future. As the project is located within the radius of CBD, a hub of workplaces with convenient public transit, the prospective tenants will be both locals and expats. If you look to rent out a 1-bedroom unit with usable area 29 square metre, the current customary price is around THB 15,000 per month.


Project Name

Total Unit

Usable Area


Average Price / Sq.m.

Starting Price


Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha





The Maple @ Ratchada – Lat Prao





The Unique Ratchada 19





The Maple @ Ratchada – Lat Prao 

Project Name: Siritanong Property Co., Ltd.
Address: Ratchadaphisek 19, Ratchadaphisek Road, Din Daeng, Bangkok (650 m. from MRT Ratchadaphisek) 
Call: 0-2167-5086-7
Project Area: 1-0-11 rai
Project Type: 8-storey condominium with 156 units
Starting Price: THB 2.5 million
Facilities: Lobby, 3×8-metre swimming pool, fitness, library
Construction Progress: Ready-to-move


The Unique Ratchada 19

Developer: Ten Thai Development Co., Ltd.
Address: Ratchadaphisek 19, Ratchadaphisek Road, Din Daeng, Bangkok (450 metres from MRT Ratchadaphisek)
Call: 09-4820-5533
Project Area: 0-2-54 rai
Project Type: 8-storey condominium with 76 units
Starting Price: THB 2.5 million
Facilities: Lobby, salt-water swimming pool, fitness, multipurpose recreational area, shuttle service to and fro MRT
Construction Progress: Ready-to-move
Unit Type: 1-2 bedroom and 3-bedroom Plus – 32-109 square metre

Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha is the newest condominium project in Vibhavadi Rangsit 16 (Ratchadaphisek 19 Alley). In comparison, other existing projects are mostly developed in small scale and have a limited space for facilities as well as small number of residential units left, Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha, on the other hand, has a larger volume of facilities – including pets area, and residential units with high functionalities to serve different way of living.

Show More


Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha is the newest project in Viphavadi Rangsit 16 (Chok Chai Ruam Mit Alley), scheduled to be sit 650 metres away from Ratchadaphisek Road where MRT Ratchadaphisek stands by for daily transportation. Besides Vibhavadi Rangsit Road and Don Muang Toll Way where residents could reach on the other end, there’s also a shortcut in the alley that leads straight up to Lat Phrao Road. In the vicinity, there are multiple convenience stores and department stores such as CentralPlaza Lardprao, CentralPlaza Grand Rama 9, The Esplanade, etc. Both Ratchadaphisek Road and Vibhavadi Rangsit Road also comprise a great number of workplaces, in addition.

The designs are meticulously done. Each building is built a distance from each other to create “ventilation flow” which, besides bringing in wind breezes, also creates a suitable amount of sunlight and shades in the residential area. And while the buildings’ appearance gives a feel of modernism, their structures are constructed using a conventional method that complements sturdiness and, impressively, insulation against outside noise. Inside each unit, there’s a “Hybrid Sliding Door” that can be used for various functions. And there are 3 unit types to answer different lifestyle: 1-bedroom, 1-bedroom Plus, and 2-bedroom.

A prominent feature that distinguishes Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha from other projects in the vicinity, is the great inclusion of facilities. There’s a 3-storey clubhouse featuring 25×6 m. swimming pool, fitness, indoor and outdoor yoga, co-working space, library with Wi-Fi, etc. In the landscape, there are jogging track, pets area, and parking for bikes; while BBQ pits with seating areas are built atop each residential building for residents to unwind amid wind breezes.

With a strong location and meticulous works put in the designs, the project has its starting price commenced at mere THB 95,600 per square metre, while the average price in Ratchadaphisek enclave is at THB 120,000 per square metre. Together with fully-fitted furnishing, these aforementioned facts aid Maestro 19 Ratchada 19 – Vipha to be worth considering, either for permanent stay, rent out for monthly income, or a long-term investment.

Show units are available for observations.

Those who register online at will earn THB 10,000 discount.
For more information, please contact Tel: 02-116-1111 or visit 

Show More
Eric Wong

DDproperty Content Team