Project Review: SETTHASIRI PATTANAKARN

  • Sitth Chongprasobtam
  • 25 May 2016

High-end single house is another demanding asset besides condominium, and recent projects started to locate in the outer-area such as Pattanakarn-On Nut, the field where prosperity starts to come in, from the heart of the city. This type of asset aims to serve those with high-purchasing power, and only the outstanding one will be worth their investments. Sansiri has launched a single-house project, “SETTHASIRI PATTANAKARN,” to answer this aspiration; coming with five house types and the starting price at 8 MB for the smallest unit.

IMG_6432

(Reviewed: 9 May 2016)

Project Name: SETTHASIRI PATTANAKARN

Developer: Sansiri Public Company Limited (SIRI)

Address: New Pattanakarn-On Nut Rd, Prawet, Prawet, Bangkok

Call: 1685

Website: www.sansiri.com

IMG_6434

Project Area: 85 Rai

Project Type: 2-storey single house, starting house area: 55 Sq.w., Total unit in phase 1: 65 units, Total unit of the project: 284 units

Pre-Sales: 9 May 2016

Construction Progress: Phase 1 100% completed, 65 units available

Security System: CCTV throughout the project, 24-hour dependable security guards, double gate entry

Facilities: Salt-water swimming pool, fitness with the view of garden, Steam Room, multipurpose room amidst of greenery

Starting Price: 8 MB

Average Price/Sq.w.: Approx 150,000 Baht

House Type: 5 types

1. Sawasdee: 173 sq. m., 4 Setthasiri Pattanakarns, 3 bathrooms, 1 living room,
1 dining room, 1 Thai kitchen, and parking for 2 cars

2. Santisuk: 194 sq. m., 4 Setthasiri Pattanakarns, 3 bathrooms, 1 living room,
1 dining room, 1 Thai kitchen, and parking for 2 cars

3. Thonglor: 244 sq. m., 4 Setthasiri Pattanakarns, 3 bathrooms, 1 living room, 1 family room,
1 dining room, 1 light kitchen, 1 Thai kitchen, 1 maid’s room, and parking for 2 cars

4. Promsri: 286 sq. m., 4 Setthasiri Pattanakarns, 4 bathrooms, 1 living room,
1 family room, 1 multipurpose room,1 dining room, 1 light kitchen,
1 Thai kitchen, 1 praying room, 1 maid’s room, and parking for 2 cars

5. Prompong: 336 sq. m., 4 Setthasiri Pattanakarns, 4 bathrooms, 1 living room,
1 family room, 1 multipurpose room, 1 dining room, 1 light kitchen,
1 Thai kitchen, 1 praying room, 1 maid’s room, and parking for 3 cars

Project Details

 

1462873132194

Setthasiri Pattanakarn is a high-end single-house project situated on the area over 85 rai. The project comes with the concept “Nostalgia,” connecting the feels in the past with present that can be seen through the architectural designs. There are five house types which are Sawasdee, Santisuk, Thonglor, Promsri and Prompong, where the last type is the largest and most popular house type. The land sizes and usable areas range from the smallest at 55 Sq.w. 173 Sq.m. to 125 Sq.w. 336 Sq.m. The Clubhouse and facilities are located in the front area of the project which include salt-water swimming pool, fitness with the natural view, steam rooms, multipurpose room. The clubhouse area is set amidst of greenery and designed with retro-look that reflected through the architecture

แบบบ้านของโครงการเศรษฐสิริ พัฒนาการ มีทั้งหมด 5 แบบ ซึ่งจะมีขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 55 – 125 ตร.ว.  พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 173 - 336 ตร.ม. โดยขนาดเล็กสุดในราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

There are five house types with the starting price at 8 MB for the smallest unit. Land sizes and usable areas range from 55-125 Sq.w. and 173-336 Sq.m. respectively

Earth Blox Innovation – The project has won the first prize of Architizer A+ Awards 2015 by recycling leftover blocks of autoclaved aerated concrete to be 30-45% of the flooring materials. This method has helped to reduce wastes in the environment and Sansiri has achieved this award in stone and concrete design which was judged by over 300 experts

Different house types of the project

บ้านสวัสดี พื้นที่ 173 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

Sawasdee: 173 sq. m., 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 living room, 1 dining room, 1 Thai kitchen, and parking for 2 cars

แปลนบ้านสวัสดี

Sawasdee house plan

บ้านสันติสุข พื้นที่ 194 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

Santisuk: 194 sq. m., 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 living room, 1 dining room, 1 Thai kitchen, and parking for 2 cars

แปลนบ้านสันติสุข

Santisuk house plan

บ้านทองหล่อ พื้นที่ 244 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

Thonglor: 244 sq. m., 4 bedrooms 3 bathrooms, 1 living room, 1 family room, 1 dining room, 1 light kitchen, 1 Thai kitchen, 1 maid’s room, and parking for 2 cars

แปลนบ้านทองหล่อ

Thonglor house plan

บ้านพร้อมศรี พื้นที่ 286 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

Promsri: 286 sq. m., 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1 living room, 1 family room, 1 multipurpose room,1 dining room, 1 light kitchen, 1 Thai kitchen, 1 praying room, 1 maid’s room, and parking for 2 cars

บ้านพร้อมศรี

Promsri house plan

บ้านพร้อมพงษ์ พื้นที่ 336 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องพักผ่อน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ส่วนเตรียมอาหาร 1 ครัวไทย 1 ห้องพระ 1 ห้องแม่บ้าน พร้อมที่จอดรถ 3 คัน

Prompong: 336 sq. m., 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1 living room, 1 family room, 1 multipurpose room, 1 dining room, 1 light kitchen, 1 Thai kitchen, 1 praying room, 1 maid’s room, and parking for 3 cars

แปลนบ้านพร้อมพงษ์

Prompong house plan


Show House (Sawasdee)

บ้านตัวอย่างแบบบ้านสวัสดี เป็นแบบบ้านที่มีขนาดเล็กที่สุดของโครงการเศรษฐสิริ พัฒนาการ มีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 55 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยรวม 173 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8 ล้านบาท

Sawasdee is the smallest house type, coming with the starting price at 8 MB, size of 55 Sq.w. and 173 Sq.m. usable area

บ้านสวัสดีประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ครัวไทย พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

Sawasdee: 173 sq. m., 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 living room, 1 dining room, 1 Thai kitchen, and parking for 2 cars

1-Setthasiri-Pattanakarn-Onnut-Floor-Plan-S173-1F

The house plan on the first floor of Sawasdee

พื้นที่ด้านหน้าเป็นที่จอดรถขนาด 5.20x5.60 ม. จอดรถได้ 2 คัน

The garage can accommodate 2 cars and has a size of 5.20 x 5.60 m.

สำหรับบ้านตัวอย่างนี้เป็นแปลงมุมทำให้มีพื้นที่สวนเพิ่มขึ้นมา แต่ราคาของที่ดินก็จะบวกเพิ่มขึ้นมาตารางวาละ 150,000  บาท

The show house has an extra space of garden as it’s the unit in the corner. However, extra spaces comes with extra payment at 150,000 baht/Sq.w.

พื้นที่ทางเดินรอบบ้านมีความกว้างประมา 1.5 เมตร ทางโครงการ ทำทางเดินแบบโรยหินแม่น้ำไว้ให้ ซึ่งบ้านจริงไม่มี

Walk way around the house is 1.5 m. wide and the actual house does not provide stones on the floor as shown in the picture

ด้านหน้าทางเข้าของตัวบ้านเป็นเฉลียงไล่ระดับขนาด 4.50x1.5 เมตร สำหรับเดินไปยังสวนหน้าบ้าน หรือนั่งชิลๆ

The terrace in front of the house has a size of 4.50 x 1.5 m.

เมื่อเข้ามาภายในบ้านก็จะเป็นพื้นที่ของห้องรับแขกขนาด 3.75x3.20 เมตร

You will meet the living room upon entering the house, which has a size of 3.75 x 3.20 m.

ส่วนที่ล็อกประตูหน้าบ้านเป็นระบบล็อก 2 ชั้น ซึ่งมีความปลอดภัยมากว่าแบบล็อกบานเลื่อน

2-level sliding door enhance more safety comparing to general sliding doors (at the entrance of the house)

ทางโครงการเลือกใช้โซฟาแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งแสดงให้เห็นถึง ความยาวของตัวบ้าน ส่วนบ้านจริงที่ซื้อจากโครงการจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือบิลท์อินให้

The show house has put a 4-seat sofa in the living room

อีกทั้งทางโครงการยังติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้บริเวณขอบประตูหน้าต่างทุกบานภายในบ้าน ซึ่งถ้ามีประตูไหนถูกเปิดก็จะมีสัญญานเตือนดังขึ้นและแสดงว่าจุดไหนถูกเปิด หรือปิดอยู่ จะมีไฟกระพิบที่ตัวเลขตามจุดต่างๆ ของบ้านตามที่ได้ตั้งไว้

The house is equipped with anti-theft alarm, every door and window has a sensor which can alert and display for residents when opened

พื้นที่รับประทานอาหารทางโครงการใช้โต๊ะทานอาหารแบบ 6 ที่นั่ง เพื่อแสดงให้เห็นขนาดความกว้างของพื้นที่ โดยมีพื้นที่ประมา 4x3 เมตร

The dining area is occupied with a 6-seat dining table. The area has a size of 4 x 3 m. (interior of the show house)

ผนังของบ้านทางโครงการเลือกใช้กระจกบานใหญ่ที่สามารถเลื่อนเปิด-ปิดรับแสง รับลม

Walls are mostly large windows which can be opened up for natural winds to come in

ด้านในของบ้านจะประกอบไปด้วย บันไดทางขึ้นชั้น 2  ห้องน้ำชั้นล่าง  ห้องครัว พื้นที่ซักล้าง และห้องนอน

The first floor comprises of stair, kitchen, bathroom, bedroom and washing area

เริ่มต้นกันที่ห้องนอนบริเวณชั้นล่าง เหมาะเป็นห้องของผู้สูงอายุ หรือผู้ที่มีปัญหาในการเดินขึ้น-ลงบันได สามารถแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามต้องการ

Let’s start with the bedroom on the first floor. This room is suitable for elders and you can customise the room to be a multipurpose room as well

ห้องนอนที่ชั้นล่างนี้มีขนาด 3.65x2.90 เมตรมีหน้าต่างอยู่ทางด้านซ้ายมือ และบนหัวเตียง แบบบานเลื่อน สามารถเปิด-ปิดได้

The room has a size of 3.65 x 2.90 m. There are windows on the side and above headboard which can be opened up

ทางโครงการใช้เลือกวางเตียงขนาด 5 ฟุต แต่เป็นเพียงแนวทางในการตกแต่งเท่านั้น เพราะของจริงห้องนอนนี้จะเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีเตียงหรือบิลท์อินอะไร

The show house has selected a 5ft bed as an interior in this room (the actual house does not provide the interiors)

พื้นที่ของห้องครัว ซึ่งเป็นพื้นที่ปากท้องของบ้าน มีขนาด 3.35x3.05 เมตร เพดานสูง 2.5 เมตรโดยประมาณ

Kitchen has a size of 3.35 x 3.05 m. and 2.5 m. ceiling height

ภายในห้องครัวด้านขวามือเป็นเป็นผนังเรียบท็อปด้วยแกรนนิโต้ เพื่อความสะดวกในการทำความสะอาด และส่วนของระบบไฟฟ้าต่างๆ ภายในบ้าน สังเกตได้ว่าจะมีการเดินระบบท่อและระบบไฟไว้ให้สำหรับเครื่องซักผ้า

The wall of the kitchen are Granito Tiles that’s convenient for cleaning. There are switchboard of the house and a space for washing machine, on the left of the refrigerator

ชุดครัวทางโครงการจะถูกบิลท์อินให้ดังภาพ ให้มาพร้อมกับเครื่องดูดฟุ่น และอื่นๆ

Kitchen fittings are provided as shown in the picture

แพนทรี่ท็อปด้วยหินแกรนนิตสีดํา เกล็ดทอง ให้ความรู้สึกหรูหรา และง่ายต่อการใช้งานและทำความสะอาด

The countertop surface is black granite which is also convenient for cleaning

ซิงค์ล้างจานเป็นของ SIRI COTTO ซึ่งเป็นแบรนด์ที่แสนสิริให้คอนโต้ออกมาเป็นพิเศษเพื่อใช้กับบ้านทุกหลังของแสนสิริ

Sink from SIRI COTTO which is an exclusive brand from the collaboration between Sansiri and Cotto

เหนือซิงค์ล้างจานจะมีหน้าต่างบ้านกระทุ้ง เพื่อเปิดระบายอากาศให้อากาศถ่ายเท ภายในห้องครัวจะได้ไม่อับ

Awning windows above the sink for air ventilation

เครื่องดูดควันของ MEX ที่มีระบบฟิลเตอร์กรองน้ำมันแบบ Honey Comb Stainless Steel Baffle ที่สามารถกรองและกักเก็บน้ำมัน โดยมีรางรองรับน้ำมันดีไซน์พิเศษ สามารถถอดล้างได้อย่างสะดวก ก็ใหม่มาด้วย

Hood from MEX which has a function of filtering the oil substances and easy for cleaning

ซ้าย) สวนทางเดินข้างบ้านความกว้างประมาณ 0.65 เมตร  (ขวา) เป็นพื้นที่ซักล้างที่เทคอนกรีตขนาด 3.40x1.40 ม. มีอ่างล่างมือแถมให้มาด้วย

(Left) the side of the house with 0.65 m. width (Right) washing area and sink, the area is 3.40 x 1.40 m.

ห้องน้ำชั้นล่าง อ่างล้างหน้าเป็นของ SIRI COTTO ผนังท็อปด้วยกระเบื้อง มีการเจาะผนังเพื่อเป็นที่วางของปูด้วยโมเสคท็อปด้วยกระจก ไม่ต้องมีชั้นวางยื่นออกมาให้เกะกะ

Sink from SIRI COTTO, and a shelf that is built in the wall with mosaic tiles

พื้นที่ภายในห้องน้ำขนาด 2.55x1.9 แยกส่วนเปียก-แห้ง มีฉากกั้นห้องอาบน้ำพร้อมยกขอบกันน้ำ พร้อมหน้าต่างระบายอากาศ และพื้นกันลื่น  สุขภัณฑ์เป็นของ MOGEN

The shower room has a door partition and size of 2.55 x 1.9 m. The room has an awning window for air ventilation. The toilet is from MOGEN, and the flooring is slippery-resistant

บันไดบ้านเป็นคอนกรีตท็อปด้วยไม้เพื่อความแข็งแรงและสวยงาม บริเวณที่พักบันไดมีกระจกบานใหญ่ เพื่อให้แสงเข้า อีกทั้งด้วยความสูงของเพดานประมาณ 2.5 ทำให้ดูโปร่งสบาย

the stair is made with concrete and topped with woods. There’s a broad window in this area which enhance a sense of an airy house along the extensive ceiling height at 2.5 m.

SANSUAEDG

House plan of the second floor

บนชั้น 2 มีสัญญาณกันขโมย ซึ่งถ้ามีประตูไหนถูกเปิดก็จะมีสัญญานเตือนแสดงให้เห็นว่าจุดไหนถูกเปิดหรือปิดอยู่ เช่นกัน

The second floor is also equipped with anti-theft alarm

มุมมองภายในห้องนอน (2) ชั้น 2  ทางโครงการออกแบบให้เป็นห้องเด็ก เนื่องจากเป็นห้องมุมทำให้มีกระจกถึง 2 ด้าน

The small bedroom on the second floor where the show house has designed to be kids bedroom

ห้องตัวอย่างเลือกใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุต ทำให้ห้องดูกว้าง ด้วยขนาดห้อง 3.30x3.90 เมตร จริงๆ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ

The show house has put a 3.5 ft bed in but actually the room can accommodate a 5ft bed

พื้นที่ผนังด้านซ้ายมือทางโครงการบิลท์อินให้เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เต็มผนัง แต่นี่เป็นแค่แนวทางในการแต่งห้องเท่านั้น บ้านจริงห้องนี้เป็นเพียงห้องเปล่าๆ เท่านั้นเอง

You can place a wardrobe on the side of the bed as shown in the picture (the actual house does not provide these interiors)

ห้องนอน 3 (ตามในแปลน) บ้านตัวอย่างถูกออกแบบในเป็นห้องอเนกประสงค์

Another small bedroom on the second floor but the show house has designed to be a multipurpose room

ห้องนี้มีขนาด 3.75x3 เมตร พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ตามแบบมาตรฐาน มีกระจก 2 ด้านซึ่งสามารถเปิดได้

The room has a size of 3.75 x 3 m. There are two windows that can be opened up. The flooring is 8 mm. laminate tiles

พื้นที่โถงชั้น 2 ขนาด 2.20x3 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เช่นกัน

The corridor on the second floor has a size of 2.20 x 3 m. and laid with 8 mm. laminate flooring

ภายในห้องน้ำบริเวณชั้น 2 ไม่ต่างจากห้องน้ำชั้น 1 แม้จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นแถมให้แต่ทางโครงการก็มีการเดินระบบไฟไว้ให้พร้อม

The bathroom on the second floor comes with the same features as the one on the first floor. The project does not provide water heater but has set up the electrical system for residents to buy one in and ready to use

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ กับขนาดห้อง 4.6x3.2 เมตร ความสูงของเพดาน 2.5 เมตรโดยประมาณ

The master bedroom has a size of 4.6 x 3.2 m. and 2.5 m. ceiling height

ด้วยขนาดของห้องประกอบกับความสูง และการวางทิศทางตัวห้องนอนที่รับแสงได้จากทุกทางทำให้ห้องดูสว่าง และโปร่ง

The broad window and sliding door help to create a sense of an airy room besides the size and extensive ceiling height

ห้องตัวอย่างใช้เตียงขนาดคิงไซส์ รับกับกระจกแนวยาวทั้ง 2 ข้างที่อยู่บริเวณของผนังหัวเตียง

The show house has put a king-size bed in, and there are two tall windows on each side of the bed as shown in the picture

อีกฟากของห้องนอนถูกออกแบบให้เป็น Walk-in Closet

This side of the bed is designed with walk-in closet

พื้นที่ Walk-in Closet นี้เป็นเพียงแนวทางการแต่ง บ้านจริงห้องนี้จะเป็นห้องเปล่า

The actual house does not provide walk-in closet, it’s the decoration of the show house

ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ขนาด 2.50x1.50 เมตร

Bathroom in the master bedroom has a size of 2.50 x 1.50 m.

 แยกส่วนเปียก-แห้ง มีฉากกั้นห้องอาบน้ำพร้อมยกขอบกันน้ำ  หน้าต่างระบายอากาศ และพื้นกันลื่น ส่วนสุขภัณฑ์เป็นของ MOGEN

There are partition and air ventilation. The flooring is slippery-resistant and the toilet is from MOGEN

พื้นที่ระเบียงห้องเป็นแนวยาวขนาด 4.55x1.5 เมตร แม้ว่าจะไม่กว้างมาก แต่ก็เพียงพอที่จะวางโต๊ะเล็กๆ เพื่อนั่งจิบกาแฟหรือนั่งรับลมชิลๆ ได้

The balcony has a size of 4.55 x 1.5 m. The show house has decorated this modest area to be a little chilling spot as shown in the picture

ฉากกันระเบียงเป็นกระจกเขียวใสตัดแสง ให้ความรู้สึกที่หรูหรา

The barricade is made with tinted glass, giving modern and privileged feels for residents

วิวจากระเบียงของบ้านตัวอย่างจะมองเห็นบ้านตัวอย่างแบบอื่นๆ ที่อยู่ในพื้นที่เดียวกัน

You can see multiples houses in the neighborhood from the balcony

Show More

Location

On Nut – Pattanakarn is the promising area on the east side of Bangkok. The statement is due to the upcoming mega projects such as the expansion of Suvarnabhumi Airport, progression of metropolitan rapid transit, and advancement of infrastructure in this district.

Suvarnabhumi Airport is scheduled for expansions in the area of passenger transportation and facilities in the airport, to serve a greater number of customers due to AEC

The district also covers three metropolitan transit routes which are in the progressing development; and once all these completed, it will bring a tremendous convenience for the population in this area. Those three routes are Pink Line (Khae Rai-Min Buri), Orange Line (Taling Chan-Min Buri), and Yellow Line (Lat Phrao-Samrong).

Lastly, there are three infrastructure developments in this area which are the six lanes of Pattanakarn-Chaloem Phrakiat new road, Pattanakarn-On Nut elevated bridge, and the connection between Phattanakarn Road and Thanon Rom Klao. The first two developments were already completed and the third one is expected to finished in 2017

 

Project’s Location

1462872064287

The project is situated in an unexplored domain for housing developments. In other words, there are not many simlar projects you could find in this territory, especially high-end ones. There’s Phattanakarn-Chaloem Phrakiat Ratchakan Thi 9 New Road in front of the project; which is the motive for many developers who have started to initiate residential projects in this area.

From the project, it takes about 15 minute-drive to the inner city and 8 km. to reach On Nut BTS. If you happen to take a flight, it takes less than 20 minute to reach Suvarnabhumi Airport by driving. Moreover, there’s nearby Sirat Expressway that could take you to different parts of the city. The area also comprises of many shopping centres in the proximity such as Paradise Park, Mega Bangna, CentralPlaza Bangna and other community malls. Besides, there’s Suanluang Rama IX for you to be in touch with nature.

 

Getting There

on nut rd

Route 1: On On Nut Rd. from Sukhumvit Rd. side, you can reach Soi Mu Ban Seri-On Nut 26 (the street in front of the project) by going left at this point following the arrow sign. It will take u to make a U-TURN to the right side and enter Soi Mu Ban Seri-On Nut 26. Once you are on the mentioned road, go straight for about 1 km., you will find the project on the left

kuktltlww

Route 2: You can also come from On Nut 80 Alley. Enter On Nut 80 Alley near Lotus On Nut80, go straight for 150 m. and turn left into On Nut 80 Yaek 5 as shown in the picture. Go straight for 300 m., turn right and go straight for 100 m., you will find the entrance at the back of project.

On Nut BTS: 8 km. from the project

Sirat Expy: 5 km. from the project

 

Lifestyle Amenities

Suanluang Rama IX – One of the favorite places where people come to exercise in the morning amid of nature. On the king’s birthday, there’s fireworks for the celebration every year

Papa’s Kitchen – serving deluxe burgers such as ones with Australian beef

Lam Duan Nueayang – Famous restaurant with signature beef grill and Thai-eastern foods

Islamic restaurants – You can find many Islamic restaurants in the proximity with iconic dish such as Oxtail Soup

Rot Fai Train Night Market – Shopping centre with holistic commodities such as clothes, shoes, jewellery and antique materials. There are bars with live music as well; where a lot of people come to enjoy, especially on Friday and Saturday night.

Show More

Analysis

Returns analysis

In general, buyers would purchase single-houses for habitations rather than investment purpose; especially those with the price above ten million baht, which are purchased to accommodate a large family. However, in the aspect of returns, the house prices will inevitably increase as time passes. There are several factors that will contribute the growth of house prices such as several ongoing projects of the government, developments of projects and community malls, and the convenient access to the inner city. When there are more project developments completed in this area, the value of the house will certainly fetch higher.

 

Benchmark

Manthana Village (Onnuch – Wongwan 4)

szhsdHdh

Single-house development from Land and House, situated in Soi On Nut 4, Prawet, Bangkok. The project area is 94 rai. Five house types and 356 units available. The usable area starts at 136 Sq.m., the land plot size starts at 50 Sq.w. and the starting price ranges from 5-15 MB

The Centro On Nut-Wong Waen

aGAgvAg

2-storey single-house project developed by AP Thailand on the area of 56 rai 16 Sq.w. House type are 3- to 4- bedroom, 3 bathroom, 2-car parking. The usable area ranges from 171.0-304.0 Sq.m. There are 216 units available and the starting price is 6.99 MB

Show More

Summary

High-end single-house is still in great demands as the slowdown of real estate market has little effects on this segment. The majority of buyers are those who aspire to live with family in a spacious house, along privacy and proximity to the inner area of the city. Likewise, Sansiri has launched the project “Setthasiri Pattanakarn” in the high potential area of On Nut-Pattanakarn, coming with five house types and the starting price at 8 MB for the smallest unit. Setthasiri is the second top brand of Sansiri where you will experience a high sense of luxury and high-class facilities. The location is not too far from the CBD but the only drawback is the lack of BTS and MRT. You can take a taxi to reach the central city, otherwise several transits are required to take. Nevertheless, the elegance of the project, concept, and innovation, are the prominent points for buyers to look for; and those who seek for a great habitation to accommodate the family, whether large or small, will find this an ideal place to spend the money for.

Show More
Eric Wong

Sitth Chongprasobtam