อสังหาฯ เปิดใหม่คึกคักส่งท้ายปี 57 แต่จำนวนโครงการเปิดใหม่ทั้งปีลดลงจากปีก่อนหน้าราว 15%
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลช่วงเดือนธันวาคม 2557 ที่ผ่านมา ปรากฏว่ายังคงมีการเปิดตัวใหม่คึกคัก เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา โดยมีโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด 36 โครงการ เพิ่มขึ้นจากก่อนหน้า 3 โครงการ แต่มีจำนวนหน่วยขายลดลง 50% อยู่ที่ 6,615 ยูนิตและมูลค่าโครงการลดลงมาอยู่ที่ 13,761 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนที่ลดลงจากเดือนก่อนหน้าราว 64%
เป็นที่น่าสังเกตว่า เดือนธันวาคมที่ผ่านมาไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในเลย แต่อยู่ในเขตเมืองชั้นกลาง รวมถึงส่วนต่อขยายของเมืองมากถึง 26 โครงการ เช่น ถนนเพิ่มสิน ถนนหทัยราษฎร์ ถนนพระยาสุเรนทร์ ถนนร่มเกล้า ถนนศรีนครินทร์ ถนนร่มเกล้า ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ถนนเพชรเกษม ถนนพระราม 2 ถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นต้น
นอกจากนี้ยังมีอีก 10 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน แหล่งชุมชนที่อยู่อาศัย เช่น ย่านพุทธมณฑล ย่านคลองหลวง ย่านรังสิต และย่านบางบัวทอง เป็นต้น
โดยโครงการส่วนใหญ่ยังเป็นของผู้ประกอบการขนาดกลาง-เล็ก ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่นั้นมีเปิดเพียง 7 แห่งเท่านั้น
อย่างไรก็ดี AREA ระบุว่าเมื่อพิจารณาภาพรวมการเปิดโครงการใหม่ของปี 2557 ที่ผ่านมา มีจำนวนลดลงจากทั้งปี 2556 ราว 15% มาอยู่ที่จำนวน 403 โครงการ
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กาญจนา พาหา บรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kanchana@ddproperty.com
อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
