ดีเวล แกรนด์ แอสเสท ชี้สื่อออนไลน์มาแรง กระตุ้นยอดขายเรียลดีมานด์ เล็งผุด 2 โครงการใหม่
นายถวนันท์ ธเนศเดชสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดี เวล แกรนด์ แอสเสท จำกัด กล่าวว่า ปีนี้เป็นอีกปีที่ท้าท้ายดีเวลลอปเปอร์กลุ่มพัฒนาที่ดิน คาดว่าตลาดอสังหาจะเติบโตได้ 5 %
ในส่วนของบริษัทให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือ เนื่องจากเล็งเห็นศักยภาพในทำเลที่มีการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าหลายสาย เช่น สายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต), สายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-คูคต)
โดยมีแผนจะโครงการใหม่ 2 โครงการ รวมมูลค่า 1,200 ล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมในซอยพหลโยธิน 18 ที่ดิน 2 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารโลว์ไรส์ 8 ชั้น 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้นประมาณ 100,000-120,000 บาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ส่วนกลางปีจะเปิด Urban home บ้านแฝด 3 ชั้น บนเนื้อที่โครงการ 3 ไร่ จำนวน 20 ยูนิต ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย- รามอินทรา ราคาเริ่มต้น 20-25 ล้านบาท ขนาดที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 350 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท
นอกจากนี้ ทางบริษัทยังได้เตรียมงบเพื่อซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอีก 500 – 600 ล้านบาท
สำหรับลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเน้นระดับกลาง-บนขึ้นไป ซึ่งมีกำลังซื้อสูง และสามารถโอนฯ ได้หมดตอนโครงการสร้างเสร็จ แทนที่จะเน้นขายเร็วพอตอนจะโอนฯ แล้วมีปัญหา และมองหาโปรดักส์เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และเน้นกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมบริษัทจะให้ลูกค้าทำการ pre-approved จากสถาบันการเงินก่อนทำการจองโครงการหากไม่ผ่านก็จะไม่สามารถให้จองได้ และมาพิจารณาลูกค้าเป็นรายๆ ว่าติดปัญหาอะไรบ้าง
ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการดี เมโมเรีย พหลโยธิน 18 คอนโดมิเนียม คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปีนี้ ปัจจุบันปิดการขายแล้ว ส่วนโครงการดีมูระ รัชโยธิน คอนโดมิเนียมปัจจุบันมียอดขาย 70% คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปีนี้ และโครงการดี ฮาบิแทท ราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยว 56 ยูนิต ปัจจุบันเหลือขาย 10 ยูนิต ราคาเริ่ม 6 – 9 ล้านบาท
นายถวนันท์ กล่าวเสริมว่า ที่สำคัญจะนำกลยุทธ์การขายผ่านตลาดดิจิทัลแบบเต็มตัวเข้ามาใช้ด้วย เพื่อตอบรับกับกลุ่มเป้าหมายและพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปในปัจจุบันด้วย ส่วนหนึ่งเพื่อเป็นการสร้างแบรนด์ก่อนเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ในอีก 3 ปีข้างหน้า
ภาพ: โครงการดีมูระ รัชโยธิน
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
