“ลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้สม่ำเสมอ เพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณได้อย่างสบายๆ” – K-Expert
หลังเกษียณ ไม่มีรายได้ประจำจากการทำงานแล้วก็จริง แต่ใช่ว่าเราจะไม่สามารถสร้างรายได้ให้ตัวเอง เพราะถ้าเรามีการนำเงินไปลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ออกดอกออกผลให้เรา ก็ช่วยให้เรามีเงินมาใช้จ่ายหลังเกษียณได้เหมือนที่เรายังทำงานประจำอยู่ แล้วสินทรัพย์ที่ว่านี้มีอะไรบ้าง ลองมาดูกัน
สร้างรายได้จากบ้าน/คอนโดปล่อยเช่า
ถ้ามีบ้านหรือคอนโดอยู่ ก็สามารถปล่อยเช่า เพื่อรับรายได้ในรูปของ “ค่าเช่า” เหมือนเป็นเสือนอนกินมีเงินให้ใช้จ่ายได้ทุกเดือน (ถ้ามีผู้เช่าต่อเนื่องทุกเดือน) แต่การลงทุนรูปแบบนี้ต้องใช้เงินลงทุนไม่น้อย และน้อยคนนักจะมีเงินก้อนใหญ่มาซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ได้เลย ดังนั้น ถ้าอยากเกษียณแบบมีบ้านหรือคอนโดฯ ให้เช่า ก็ต้องเตรียมพร้อมแต่เนิ่นๆ เสียหน่อย โดยเริ่มผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดฯ เก็บไว้ตั้งแต่ตอนยังทำงานมีรายได้ และที่สำคัญ ต้องเลือกทำเลให้ดี เพราะการปล่อยเช่าได้ให้ได้ง่ายๆ หรือการคิดค่าเช่าได้ประมาณไหน ขึ้นอยู่กับทำเลล้วนๆ ยิ่งเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ห้างร้านต่างๆ ก็ยิ่งหาผู้เช่าได้ง่าย เรียกว่า ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง อ่านเพิ่มเติม : สูตรสำเร็จธุรกิจปล่อยเช่า รู้ไว้สร้างกำไรมหาศาล
เก็บปันผลจากหุ้นหรือกองทุนรวมหุ้น
ถ้าว่าตามกฎการลงทุน ยิ่งอายุเยอะ ยิ่งไม่ควรลงทุนในหุ้นหรือสินทรัพย์ที่เสี่ยงสูงนัก แต่ถ้าศึกษาและเลือกหุ้นดี บริษัทมั่นคง ก็มีโอกาสผลตอบแทนในรูปของ “เงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอ หรือไม่แน่ใจว่าจะเลือกหุ้นเองถูกไหม ก็ให้มืออาชีพเลือกให้ก็ได้ โดยลงทุนในกองทุนรวมหุ้นที่มีนโยบายจ่ายเงินปันผล แต่ไม่ว่าจะลงทุนในหุ้นเอง หรือกองทุนรวมหุ้น ต้องมั่นใจว่า รับความเสี่ยงได้สูง ยอมรับราคาหุ้นที่ขึ้นๆ ลงๆ ได้ และไม่ใช่นำเงินออมที่มีทั้งหมดไปใส่ไว้ในหุ้น เพราะถ้าตลาดหุ้นเกิดวิกฤต ราคาร่วงรุนแรง หรือลงทุนผิดพลาด จะได้ยังมีเงินที่เก็บสะสมไว้มาใช้จ่ายต่อไป
กินดอกเบี้ยพันธบัตร/หุ้นกู้
สำหรับผู้ที่ไม่กล้าเสี่ยงจะเอาเงินไปลงทุนในอสังหาฯ หรือหุ้น ก็มีทางเลือกที่ไม่ต้องเสี่ยงมากนัก ก็คือ ลงทุนในพันธบัตรรัฐบาล หรือหุ้นกู้เอกชน เพื่อรับผลตอบแทนในรูปของ “ดอกเบี้ย” ตามอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาที่กำหนดไว้ เช่น ทุก 3 เดือน หรือ 6 เดือน เมื่อพันธบัตรหรือหุ้นกู้เสี่ยงน้อยกว่าหุ้น ผลตอบแทนที่จะได้รับก็ย่อมน้อยกว่า แต่ก็ยังมีโอกาสได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าเงินฝาก เรียกว่า ทั้งความเสี่ยงและผลตอบแทนของพันธบัตรหรือหุ้นกู้ จะอยู่กลางๆ ระหว่างหุ้นและเงินฝาก ก็เป็นทางเลือกหนึ่งให้เลือกลงทุน
เมื่อเราเกษียณอายุจากการทำงาน รายได้ประจำจะขาดหายไป การสร้างแหล่งรายได้ให้กับตัวเองจึงเป็นเรื่องที่มีความสำคัญเพื่อให้มั่นใจได้ว่าจะมีเงินสำหรับใช้จ่ายได้สบายๆ ดังนั้น ลองศึกษาและวางแผนเพื่อสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอหลังเกษียณ
สามารถอ่านบทความการเงินเพิ่มเติมและค้นหาประกาศขายบ้าน/คอนโดมิเนียมเพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการลงทุนให้ผลกำไรงอกเงยในอนาคต
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย นิชฌานี ฉันทศาสตร์ CFP K-Expert ฝ่ายวางแผนและให้คำปรึกษาลูกค้าบุคคล ธนาคารกสิกรไทย หากมีข้อสงสัยหรือต้องการปรึกษาวางแผนเพิ่มเติม สามารถปรึกษากับ K-Expert ธนาคารกสิกรไทย ได้ที่ K-Expert@kasikornbank.com
