“ปัญจพลฯ” ทุนใหญ่จากธุรกิจไฟเบอร์ ชิมลางอสังหาฯ หยิบที่ดินผืนงามย่านCBD ผุดคอนโดหรูโลว์ไรส์ “คราฟท์ เพลินจิต”มูลค่าประมาณ 1,000 ล้านบาท ตั้งเป้า 3 เดือนยอดขายพุ่ง 60%
นายโชติวิทย์ เตชะวิบูลย์ กรรมการผู้จัดการของปัญจพล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดตัว โครงการคราฟท์ เพลินจิต [อ่านรีวิวโครงการคราฟท์ เพลินจิต] เป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 387 ตารางวา มีเพียง 90 ยูนิต รูปแบบห้องมีทั้งขนาด 1-3 ห้องนอน ,1-2 ห้องนอน Duplexและ Penthouse Duplex พร้อมระบบที่จอดรถอัตโนมัติมากถึง 90% มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท โครงการนี้ถือเป็นโครงการแรกของบริษัทที่เน้นกลุ่มลูกค้าระดับพรีเมี่ยมทั้งกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองรวมถึงกลุ่มนักลงทุน เปิดขายราคาเริ่มต้น 7.2 -20 ล้านบาท และ Penthouse ซึ่งมี 1ห้องในราคา 29 ล้านบาท หรือเฉลี่ยราคาขายที่ 190,000-200,000บาทต่อตารางเมตร
นอกจากเป็นโครงการคุณภาพระดับ Luxury มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวแล้ว จุดเด่นคงเป็นเรื่องของทำเลซึ่งเพลินจิตถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงเพราะอยู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจ CBD ซึ่งการจะหาแปลงที่ดินในโซนเพลินจิตทำคอนโดมิเนียมหาไม่ยาก อีกทั้งในซอยนายเลิศส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยเกือบทั้งซอยจึงเงียบสงบเหมาะสมกับการพักอาศัย ดังนั้นจึงมั่นใจว่าจะตอบโจทย์ความต้องการได้เป็นอย่างดี
“ทางบริษัทได้เปิดพรีเซลเมื่อปลายปีที่แล้วในราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายประมาณ25% โดยDuplex 2ห้องนอน ได้รับความสนใจสูง ทั้งนี้ได้ตั้งเป้ายอดขาย3 เดือนจากนี้ที่60% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายโครงการได้ไม่เกิน1ปี อย่างไรก็ดีโครงการนี้คาดว่าจะได้การอนุมัติ EIA ในเดือนมิถุนายนนี้และจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 3 ปีนี้ และแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2561”
ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี กล่าวว่า ตลาดคอนโดระดับบนโดยรวมปีนี้ยังมีโอกาสเติบโต เนื่องจากที่ดินที่เหมาะแก่การพัฒนาโครงการระดับลักซ์ชัวรี่มีไม่มาก ในขณะที่ราคาที่ดินก็เพิ่มสูงขึ้น เช่น ทำเลย่านเพลินจิต-ชิดลม แปลงที่ดินที่นำมาพัฒนาเป็นคอนโดฟรีโฮลด์ ปัจจุบันมีอยู่น้อยมาก แต่ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองอยู่ในระดับที่สูง และซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวมีมากขึ้นปัจจุบันราคาคอนโดระดับลักซ์ชัวรี่ที่เปิดตัวใหม่เช่นย่านเพลินจิต มีราคาเฉลี่ยอยู่ในระดับ 10-60 ล้านบาท สำหรับ 1-3 ห้องนอน หรืออยู่ที่ 250,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นไปดังนั้น คอนโดโลว์ไรส์ระดับลักซ์ชัวรี่จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือก อีกทั้งทำเลเพลินจิต-ชิดลม ยังเป็นทำเลที่นิยมอย่างสูงสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาฯในประเทศไทย
“โครงการCRAFT Ploenchitเป็นโครงการที่น่าลงทุนเพราะราคาอยู่ในระดับที่ลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติให้ความสนใจ ทั้งนี้คาดว่า สัดส่วนลูกค้าชาวไทยที่ 80% ต่างชาติ 20% และในจำนวนนี้เป็นการซื้ออยู่เอง 60% และลงทุน 40% อย่างไรก็ในปีนี้คาดการณ์ว่าจะมีซัพพลายของคอนโดไฮเอนด์ทั้งปีประมาณ ไม่ถึง 1หมื่นยูนิต ใกล้เคียงกับปี2558 ซึ่งอยู่ที่ 9,400 ยูนิต โดยQ1/59 มีซัพพลายออกมาประมาณ 2,000 ยูนิต และจะทะยอยออกมาในช่วงครึ่งปีหลังจากผู้ประกอบการรายใหญ่”
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี้
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ sineewan@ddproperty.com
