จากปริมาณน้ำฝนที่ตกลงมาอย่างต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ในหลาย ๆ จังหวัด ประสบปัญหาน้ำท่วมขัง โดยเฉพาะจังหวัดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคกลางตอนบน บางจังหวัดสถานการณ์จัดอยู่ในขั้นวิกฤตแล้ว ซึ่งส่งผลกระทบต่อสภาพความเป็นอยู่ การดำเนินชีวิต ของพี่น้องประชาชนชาวไทยในพื้นที่นั้น ๆ ต่อเนื่องถึงภาคธุรกิจอื่น ๆ รวมทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างธุรกิจรับสร้างบ้านก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน โดยทางสมาคมไทยรับสร้างบ้านยอมรับว่าสถานการณ์น่าเป็นห่วง โอกาสที่ตลาดรับสร้างบ้านจะเติบโตเริ่มริบหรี่
ไตรมาส 4 รับสร้างบ้านน่าห่วง
ในช่วงปลายไตรมาส 3 ที่ผ่านมาพบว่า ความต้องการสร้างบ้านและกำลังซื้อของผู้บริโภคมีสัญญาณปรับตัวดีขึ้น มีแนวโน้มที่ตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาส 4 มีโอกาสที่จะขยายตัวได้ต่อเนื่อง แต่เมื่อประเมินจากสภาพปัญหาน้ำท่วมขังที่กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนี้ ทำให้สถานการณ์ที่กำลังจะดีขึ้นกลับน่าเป็นห่วง โดยโอกาสที่ตลาดรับสร้างบ้านจะขยายตัวอย่างที่คาดการณ์ไว้เริ่มน้อยลงจากผลกระทบดังกล่าว
ตลาดรับสร้างบ้าน กับสถานการณ์น้ำท่วม
ผู้ประกอบการประคับประคองผ่านวิกฤต
จากผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและภาพรวมธุรกิจก่อสร้างที่ชะลอตัวในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ส่งผลต่อสภาพคล่องทางการเงินและระบบเครดิตเสียหายในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้างหรือซัพพลายเออร์ เมื่อรวมกับปัญหาน้ำท่วมทำให้ปีนี้กลายเป็นปีแห่งความท้าทายของผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน ซึ่งต้องระมัดระวังการใช้จ่ายและรักษากระแสเงินสดของบริษัทให้ดี เพื่อประคับประคองธุรกิจให้สามารถฝ่าสถานการณ์ยากลำบากไปให้รอดพ้นและปลอดภัย พร้อมเตรียมรับมือกับสถานการณ์ในปีหน้าทั้งด้านต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่อาจจะปรับขึ้นในช่วงต้นปีหน้า รวมถึงปัญหาขาดแคลนแรงงาน และค่าจ้างแรงงานที่สูงขึ้น
ประเมินตลาดทรงตัว 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท
ทางสมาคมฯ คาดว่า กำลังซื้อและความต้องการสร้างบ้านของผู้บริโภคยังจะอยู่ในภาวะทรงตัว โดยประเมินว่า ในปี 2560 นี้ ตลาดรับสร้างบ้านจะมีมูลค่าประมาณ 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นมูลค่าตลาดในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประมาณ 8 พันล้านบาท และต่างจังหวัด ประมาณ 6 พันล้านบาท
อย่างไรก็ตาม จากภาวะวิกฤตดังกล่าวเชื่อว่า ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านจะเร่งปรับตัวเพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบให้มากที่สุด อาทิ การขยายพื้นที่ให้บริการสร้างบ้านในพื้นที่ที่ไม่เกิดปัญหาน้ำท่วม การออกผลิตภัณฑ์หรือแบบบ้านใหม่ เพื่อตอบโจทย์หรือสอดคล้องกับสถานการณ์ ซึ่งสิ่งเหล่านี้นอกจากจะช่วยแก้ปัญหาให้ผู้บริโภคได้แล้ว ยังเป็นการเพิ่มตัวเลือกให้กับผู้บริโภคให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ และมีคุณภาพมากยิ่งขึ้น
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
