“กรมธนารักษ์” ยืนยันสิ้นปี60ประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่แบบรายแปลง 32 ล้านแปลง พร้อมนำที่ดินหมดภาระสิทธิครอบครอง 15แปลงศักยภาพเปิดประมูลให้เอกชนพัฒนาสร้างมูลค่า แจงราคาประเมินเบื้องต้นรวมทุกโครงการ 1,400-1,500 ล้านบาท
นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวถึงการจัดทำราคาประเมินที่ดินรายแปลงและสิ่งปลูกสร้างว่า ได้แบ่งภารกิจไว้ 2 ระยะคือ 1.ในช่วงแรกระหว่างปีงบประมาณ 2558 จนถึงงบปี 2559 จะประเมินราคาที่ดินให้เสร็จ 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ แ ละ 2.ในช่วงต้นปีงบประมาณ 2560 จะวางหลักเกณฑ์การประเมินราคาสิ่งปลูกสร้าง โดยกรมธนารักษ์จะสามารถประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่แบบรายแปลงทั้งสิ้น 32 ล้านแปลงภายในสิ้นปี 2560 ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินรายแปลงจะไม่เปลี่ยนแปลงจากปัจจุบันมากนัก
“ในการเปิดประมูลที่ดินราชพัสดุใหม่ตามประกาศกรมธนารักษ์ ซึ่งเริ่มบังคับใช้ปี2560นี้ เมื่อเริ่มสัญญาใหม่จะต้องใช้ราคาเช่าใหม่ตามประกาศเหมือนกับพื้นที่ทั้่วไป ส่วนผู้เช่าเดิมให้ปรับตัวเป็นเวลา 1 ปี โดยภาคเกษตรและที่อยู่อาศัยเจ้าของสิทธิ์ปรับตัว 3 ปี ก่อนเริ่มใช้ราคาใหม่เช่นเดียวกัน ทั้งนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน”
ล่าสุด กรมธนารักษ์ได้มีการปรับเปลี่ยนวิธีการประมูลที่ราชพัสดุ โดยการรวบรวมที่ดินที่มีศักยภาพและหมดภาระสิทธิครอบครอง เพื่อนำออกมาเปิดประมูลครั้งเดียว เพื่อให้ผู้ลงทุนกลุ่มเป้าหมายผู้สนใจยื่นประมูล โดยมีราคากลางเบื้องต้นรวมทุกโครงการ 1,400-1,500 ล้านบาท ซึ่ง กรมธนารักษ์จะเปิดขายซองประมูล ตั้งแต่วันนี้ – 23 ก.พ. นี้ ที่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ที่แปลงที่ราชพัสดุตั้งอยู่ และเปิดให้ยื่นซองประมูลในวันที่ 25 เมษายน 2560 ที่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่ที่แปลงที่ราชพัสดุที่สนใจจะเข้าร่วมการประมูลตั้งอยู่
“ในการประมูลครั้งนี้ กรมธนารักษ์จะใช้วิธีพิจารณาผู้ยื่นประมูลตั้งแต่คุณสมบัติผู้ยื่นประมูล ค่าธรรมเนียมแรกเข้า โครงการลงทุน โดยมีคะแนนแตกต่างกันตามศักยภาพในพื้นที่ คาดว่าภายในเดือนกรกฎาคม 2560 สามารถสรุปรายชื่อผู้ที่ผ่านการประมูลทั้งหมด 15 แปลง ปัจจุบันมีเอกชนให้ความสนใจกว่า 40 ราย”
สำหรับที่ดินที่นำออกประมูลพร้อมกันทั่วประเทศ แบ่งเป็นแปลงใหญ่ และแปลงเล็ก รวมทั้งสิ้น 15 แปลง จาก 13 จังหวัดทั่วประเทศ ประกอบด้วย แปลงขนาดใหญ่ 4 แปลงใน 3 จังหวัด คือ ที่ราชพัสดุแปลงวังค้างคาว กรุงเทพฯ แปลงเกาะกูด จังหวัดตราด แปลงที่อำเภอหัวหิน และแปลงบริเวณท่าเทียบเรือปอ จังหวัดภูเก็ต ส่วนแปลงขนาดเล็กมีจำนวน 11 แปลงอยู่ใน9 จังหวัด ประกอบด้วย เชียงราย แพร่ นครสวรรค์ อุทัยธานี ยโสธร อำนาจเจริญ สงขลา ตรัง และนครศรีธรรมราช รวมทั้งหมด 15 แปลง
ทั้งนี้ การประมูลเช่าที่ราชพัสดุ จะมอบสิทธิ์การเช่าตั้งแต่ 10 – 30 ปี โดยราคาค่าเช่าจะคำนวณราคาประเมินของแต่ละพื้นที่ ซึ่งแปลงที่ดินศักยภาพสำคัญนั้น กรมธนารักษ์จะนำออกประมูล เช่น แปลงที่อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 25 ไร่ มูลค่าโครงการ 687 ล้านบาท, ที่ดินแขวงคลองสาน กทม. 2.1 ไร่ ตาราวาละ 96,000 บาท มูลค่าที่ดิน 61 ล้านบาท ที่ดินในตำบลทับเที่ยง อำเภอเมืองตรัง พื้นที่ 1 ไร่ ราคาประเมินปี 2559-2562 ตารางวาละ 75,000 บาท สัญญาเช่า 20 ปี
<< อ่านรีวิวโครงการบ้านใหม่ คอนโดใหม่ได้ทีนี่ <<
“ในปีนี้กรมฯเตรียมนำที่ราชพัสดุมูลค่าเกิน 1,000 ล้านบาท เสนอ คณะกรรมการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ (PPP) โดยมีนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เป็นประธาน โดยโครงการมูลค่าเกิน 1,000 ล้านบาท รวม 2 แปลง ประกอบด้วย บริเวณคลองสานตรงข้ามเอเชียทีค และบริเวณแหลมไม้แก่น จังหวัดสุราษฎ์ธานี โดยเตรียมเสนอคณะกรรมการ PPP พิจารณาแผนลงทุน”
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
