ผู้ถือหุ้นไฟเขียวดันโปรเจกต์รวมมิตรในจ.ฉะเชิงเทรา

อนุมัติบอร์ดแล้ว! CGD แตกไลน์ธุรกิจใหม่ เล็งผุด”โครงการฉะเชิงเทรา” Mixed-use Development มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาทปักธงทำเลทองพร้อมลุยก่อสร้างหลังผู้ถือหุ้นไฟเขียวดันสร้างปั๊มน้ำมัน-คอมมูนิตี้มอลล์-พื้นที่ค้าปลีก-ตลาดชุมชนเสริมรายได้ระยะยาว

นายเบน เตชะอุบล กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CGD เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-use Development) ภายใต้ชื่อ”โครงการฉะเชิงเทรา” มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 79-3-63 ไร่ ตำบลบางพระ อำเภอเมือง จังหวัดฉะเชิงเทรา ให้เป็นพื้นที่เช่า 41,110 ตารางเมตร ประกอบด้วย 1.สถานีบริการน้ำมัน2.ศูนย์การค้าชุมชน (Community Mall) 3. พื้นที่ค้าปลีก 4. ตลาดชุมชน

ทั้งนี้ทางบริษัทฯได้ศึกษาและพิจารณาผลตอบแทนอย่างละเอียด พบว่ามีความเหมาะสม สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับ CGD ได้ในระยะยาว ซึ่งโครงการทั้งหมดจะช่วยเสริมรายได้ต่อเนื่องให้กับบริษัท(Recurring Income) อีกทั้งยังเป็นการกระจายความเสี่ยงจากการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาศัยเวลาในการก่อสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้า

โครงการดังกล่าวตามแผนงานบริษัทฯ จะแบ่งการพัฒนาโครงการออกเป็น 2เฟส ซึ่งในเฟสที่ 1 ประกอบด้วยโซนสถานีบริการน้ำมันขนาดใหญ่ รวมถึงร้านค้าปลีกภายในบริเวณสถานีบริการน้ำมัน, โซน Community Mall และโซนตลาดสำหรับให้ผู้ประกอบการเช่าพื้นที่จัดบูธตามเทศกาล ใช้พื้นที่รวมกว่า 16,740 ตารางเมตร ทั้งนี้คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการประมาณต้นปี 2561

ส่วนเฟสที่ 2 ซึ่งเป็นส่วนขยายจากเฟสแรก โดยจะเป็นโซนตลาด outdoorรองรับผู้เช่าพื้นที่สำหรับจำหน่ายอาหารสด อาหารแห้ง และเครื่องดื่ม ภายใต้พื้นที่รวมกว่า24,370 ตารางเมตร คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2562

สำหรับการลงทุนในโครงการดังกล่าว นั้น จะดำเนินการโดยรับโอนกิจการทั้งหมดของ บริษัท โพรฟิท เวนเจอร์ส จำกัด (PVL) จาก “กลุ่มเตชะอุบล” ประกอบไปด้วย นายสดาวุธ เตชะอุบล, นายเบน เตชะอุบล และนายทอมมี่ เตชะอุบล โดยบริษัทจะชำระค่าตอบแทนสำหรับการรับโอนกิจการทั้งหมดเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,069,560,703 บาท แบ่งเป็น 1. มูลค่าการรับโอนกิจการทั้งหมด 1,022,816,000 บาท โดยจะชำระด้วยหุ้นสามัญเพิ่มทุนของ CGD จำนวนไม่เกิน 929,832,727 หุ้น ในราคาเสนอขายหุ้นละ 1.10 บาท และ2. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนสินทรัพย์อีกประมาณ 46,744,703 ล้านบาทโดยจะชำระเป็นเงินสด

ทั้งนี้ CGD จะออกเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่ต่อบุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ให้แก่ PVL ซึ่ง PVL จะเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทในสัดส่วน 12.67% และภายหลังจากการเพิ่มทุนในครั้งนี้ PVL จะดำเนินการจดทะเบียนยกเลิกบริษัทเพื่อให้การรับโอนกิจการทั้งหมด เป็นไปตามเงื่อนไขการยกเว้นภาษีอากรของประมวลรัษฎากรกร และภายหลังการดำเนินการแจกจ่ายทรัพย์สินภายใน PVL แล้ว จะส่งผลให้หุ้นสามัญเพิ่มทุนของ CGD จำนวนดังกล่าวถูกโอนไปยังผู้ถือหุ้นของ PVL ต่อไป

อย่างไรก็ตาม การเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่บุคคลในวงจำกัดครั้งนี้ เป็นการเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ของบริษัทต่อบุคคลในวงจำกัด โดยที่ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติกำหนดราคาเสนอขายไว้ชัดเจนตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ทจ.72/2558 เรื่องการอนุญาตบริษัทจดทะเบียนเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ต่อบุคคลในวงจำกัด ซึ่งจะต้องได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น และจะต้องได้รับอนุญาตจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ก่อน ทั้งนี้ CGD ได้กำหนดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2560ไว้ในวันที่ 27 เมษายน 2560

>>อ่านรีวิวโครงการโฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ กรุงเทพฯ <<

อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน