นายรายณ์พร็อพเพอร์ตี้ ปักหมุดแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน จ่อเปิดโครงการใหญ่แบรนด์ เดอะ พาร์คแลนด์ หลังกระแสตอบรับทำเลจรัญฯ-ปิ่นเกล้า ยอดจองกว่า 80% เชื่อมั่นศักยภาพทำเลและกำลังซื้อสูง พร้อมแย้มแผนรุกบ้านเดี่ยวไฮเอนด์ปลายปี 2560
นายเจนต์ชัย ลิ้มวัฒนะกูร กรรมการผู้จัดการบริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า โครงการเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า ได้มีการเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการเมื่อกลางเดือนธันวาคมปี 2559 ที่ผ่านมาได้รับการตอบรับที่ดีโดยตึกB มียอดจองไปแล้วกว่า 80% จาก 559 ยูนิต ส่วนตึก C มียอดจองแล้ว70-80% จากที่ได้เปิดขายเพียงครึ่งเดียวของจำนวนทั้งหมด 683 ยูนิต
สำหรับโครงการนี้เป็นอาคารสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์ มีจำนวน 1,784 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 11 ไร่ โดยมีขนาดพื้นที่ห้องเริ่มต้นที่ 24-75 ตารางเมตร มีห้องให้เลือก 3 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยสัดส่วนของห้องสตูดิโอขนาด 24 ตร.ม.มีเพียง 5% ส่วนขนาด 30-45 ตร.ม.มีสัดส่วนถึง 80%
ทั้งนี้โครงการได้ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “Living in the Art of Precious Living” เชื่อมวิถีชีวิตที่คุ้นเคยกับบรรยากาศแห่งความสวยงามในอดีต ด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ทั้งนี้ได้เริ่มก่อสร้างในเดือนมี.ค.2560 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนก.ค.2562
จุดเด่นเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และที่สำคัญคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางยี่ขันคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายที่ได้หาที่ดินพื้นใหญ่ในการจะพัฒนาโครงการขนาดใหญ่อย่างโครงการนี้อีกทั้งโปรดักส์ได้มีการดีไซน์ฟังก์ชั่นห้องพักให้ลงตัวสอดคล้องกับไลฟ์ไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่
อย่างไรก็ดีทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดแกรนด์โอเพนนิ่งในวันที่ 26 มี.ค.2560 พร้อมเปิดจองในส่วนที่เหลือราคาเริ่มต้น 1.94 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 9 หมื่นบาท- 1 แสนบาทต้นๆต่อตร.ม.
“ส่วนพื้นที่การใช้งานครัว ก็เป็นสิ่งที่ลูกค้าให้ความสำคัญไม่น้อยไปกว่าห้องนอน หรือห้องน้ำ เราจึงมีเลย์เอ้าท์ 2 แบบให้ลูกค้าเลือกตามรูปแบบการใช้งาน คือ สามารถเลือกได้ว่าต้องการพื้นที่ครัวอยู่ด้านในห้องหรืออยู่ติดระเบียง ซึ่งสามารถรองรับครัวแบบไทยได้ และสิ่งหนึ่งที่เราให้ความสำคัญ คือ การคัดเลือกวัสดุที่มีคุณภาพ โดยเมื่อเปรียบเทียบกับราคาแล้ว ต้องบอกว่าคุ้มค่ามากจริงๆ ส่วนเรื่องที่หลายคนกังวล คือโครงการอยู่หน้าสถานีรถไฟฟ้า แล้วที่จอดรถจะเพียงพอต่อความต้องการหรือไม่ ต้องบอก ว่าสัดส่วนที่จอดรถของเรามากถึง 51%” นายเจนต์ชัย กล่าวเสริม
และจากสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนแบบนี้ การจะ Launch โครงการใดๆ นั้น เราทำการบ้านอย่างหนักเพื่อให้มั่นใจว่า เรามีสิ่งที่ดีจริงและเชื่อว่าลูกค้าจะได้สิ่งที่คุ้มค่าแน่นอน เราจึงกล้าเปิดโครงการ และตอนนี้มันก็คุ้มค่าเพราะมันเกินกว่าที่เราคาดไว้
สำหรับแผนการพัฒนาปีนี้นั้นบริษัทเตรียมเปิดรวม 3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1.1-1.2 หมื่นล้านบาท โดยมีโครงการเดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า มูลค่า 5,000 ล้านบาท และคอนโดฯภายใต้แบรนด์เดอะ พาร์คแลนด์อีก 1 โครงการเป็นโปรเจกต์ใหญ่ เป็นโครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเช่นกัน
นอกจากนี้ยังมีโครงการแนวราบพัฒนาในรูปแบบบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาท ตรงบริเวณเลียบทางด่วนรามอินทรา ซึ่งทั้ง2 โครงการที่เหลือคาดว่าจะเปิดตัวได้ประมาณปลายปี 2560 นี้
“แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินตลอดสายเมื่อเทียบกับสายสีม่วงแล้วสายนี้มีศักยภาพมากกว่า เพราะตลอด 2 ฝั่งถนนเป็นแหล่งชุมชน ซัพพลายมีไม่มากโครงการใหม่มีน้อย ขณะที่กำลังซื้อมีสูง และที่ดินยังมีอีกมากที่จะสามารถพัฒนาได้แต่จะเป็นแปลงขนาดเล็ก ปัจจุบันราคาที่ดินมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะ 1-2 ปีที่ผ่านมา เริ่มจากย่านถนนเยาวราช ฝั่งธนบุรี เพชรเกษม และบางแค โดยพบว่าราคาที่ดินบริเวณฝั่งธนบุรีขยับขึ้นเกิน 100 % จากตารางวาละไม่ถึง 1 แสนบาท หรือ ประมาณ 8-9 หมื่นบาท ขยับขึ้นไปที่ราคาสูงสุดตารางวาละ 1.5-2.5 แสนบาท”นายเจนต์ชัย กล่าวเพิ่มเติม
ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
