[บทความประชาสัมพันธ์พิเศษ] ถนนศรีนครินทร์นับได้ว่าเป็นถนนสำคัญของกรุงเทพฯตะวันออก เพราะแนวถนนวางตัวจากทิศเหนือใต้ ตัดกับถนนหลายเส้นตั้งแต่ถนนเสรีไทย รามคำแหง พระราม 9 พัฒนาการ ทะลุออกถนนสุขุมวิท ผ่านซอยอ่อนนุชและอุดมสุข ตัดกับถนนบางนา-ตราด และวางตัวยาวเข้าไปในเขตจ.สมุทรปราการ ซึ่งทำให้ถนนศรีนครินทร์สามารถใช้เป็นทางเชื่อมออกสู่ถนนอื่นได้จำนวนมาก
และหากจะเข้าสู่ใจกลางเมือง ก็สามารถไปได้ทั้งทางซอยอ่อนนุช ซึ่งทะลุสู่ถนนสุขุมวิทช่วงสถานี BTS อ่อนนุช หรือจะเลือกวิ่งผ่านถนนพัฒนาการ เชื่อมต่อถนนเพชรบุรี ที่เป็นถนนหลักเชื่อมไปยังย่านอโศก สยาม พญาไท ได้ไม่ยาก
ในทางกลับกัน การเดินทางสู่สถานที่สำคัญย่านชานเมือง เช่น สนามบินสุวรรณภูมิ ยิ่งสะดวกขึ้นเพราะถนนศรีนครินทร์ตัดกับถนนลาดกระบังที่ตรงดิ่งสู่สุวรรณภูมิ และยังสามารถเชื่อมกับถนนบางนา-ตราดเพื่อออกสู่ภาคตะวันออกได้ด้วย
ถนนศรีนครินทร์จึงเป็นถนนสำคัญของคนใช้รถยนต์ในภาคตะวันออก ยิ่งไปกว่านั้น แม้ที่ผ่านมาถนนศรีนครินทร์อาจมีข้อเสียที่ยังไม่มีระบบขนส่งมวลชนอื่นนอกจากรถประจำทาง แต่หลังจากรัฐบาลเปิดสัมปทานรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สำโรง-ลาดพร้าว-รัชโยธิน ซึ่งจะวิ่งตามแนวถนนศรีนครินทร์เกือบทั้งเส้น นั่นคือตั้งแต่แยกตัดถนนเทพารักษ์ขึ้นไปถึงแยกลำสาลี (ตัดกับถนนรามคำแหง) ทำให้ถนนศรีนครินทร์ถูกปลดล็อกจุดอ่อนนี้และกลายเป็นถนนที่ทวีความสำคัญ มีความพร้อมทั้งการใช้รถยนต์ส่วนตัวและขนส่งมวลชน
โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นระบบรถไฟฟ้าโมโนเรลรางเดี่ยวจำนวน 23 สถานี จะมีจุดตัดกับรถไฟฟ้าที่เปิดบริการแล้วและที่จะเปิดบริการในอนาคตคือ 1.สถานีสำโรง รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ 2.สถานีลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-หัวลำโพง 3.สถานีลำสาลี รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี 4.สถานีรัชโยธิน รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต นอกจากนี้สถานีพัฒนาการของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง คาดว่าจะอยู่ในระยะ 800-1,000 เมตรจากสถานีหัวหมากของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ พญาไท-สนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย
ปัจจุบันสัมปทานรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ในมือกิจการร่วมค้า BSR ที่นำโดย BTS กรุ๊ป เตรียมจะเซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการกับภาครัฐในช่วงเดือนพ.ค.นี้ และคาดว่าจะให้บริการได้ในปี 2562 เพราะเป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยวจึงใช้เวลาก่อสร้างน้อยกว่ารถไฟฟ้ารางหนักที่เราคุ้นชินกันในปัจจุบัน
ศักยภาพทำเลถนนศรีนครินทร์จึงสูงขึ้นมากจากแผนงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เชื่อมต่อเข้ากับระบบรถไฟฟ้าสายอื่นได้หลายจุด ทำให้ราคาที่ดินถนนศรีนครินทร์โดยเฉพาะช่วงใกล้ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์และพาราไดซ์ พาร์ค ในปี 2558-59 มีราคาประมาณ 2-3 แสนบาทต่อตร.ว. และเชื่อว่าจะปรับขึ้นได้ปีละ 10% เมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าเห็นการดำเนินงานชัดเจน
ในแง่สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นที่จำเป็นต่อผู้อยู่อาศัย ถนนศรีนครินทร์ถือเป็นย่านชุมชนมีผู้อยู่อาศัยมานาน จึงมีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกแล้วหลายแห่ง เช่น ศูนย์การค้าสำคัญๆ ได้แก่ ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค และธัญญา พาร์คที่ปัจจุบันเป็นที่ทำการสำนักงานหนังสือเดินทาง ในย่านเดียวกันยังมีเมกะ บางนา เซ็นทรัล บางนา และอนาคตจะมีแบงค็อก มอลล์ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป เปิดตัวที่แยกบางนาอีกด้วย หรือถ้าชื่นชอบสไตล์คอมมูนิตี้ มอลล์ ก็มีพิคคาดิลลี่ อ่อนนุช และลอนดอน สตรีท พัฒนาการ ในบริเวณใกล้เคียง
สำหรับสถานศึกษา กรุงเทพฯตะวันออกแวดล้อมไปด้วยโรงเรียนนานาชาติจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น นานาชาติ Academic, Berkley, บางกอกพัฒนา, Anglo Singapore, Pan Asia, Charter, นานาชาติ คอนคอร์เดียน, St.Andrews ไปจนถึง St.Mark’s และ Stamford หรือจะเป็นโรงเรียนรัฐบาล ที่มีมีโรงเรียนเด่นๆ คือ รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และราชวินิต บางแก้ว
โรงพยาบาลเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ในบริเวณมีโรงพยาบาลเอกชนระดับบนคือ รพ.ไทยนครินทร์ บนถนนบางนา-ตราด หรือจะมุ่งขึ้นเหนือไปที่รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ก็ได้
หมัดเด็ดของถนนศรีนครินทร์คือ “พื้นที่สีเขียว” แม้ว่าย่านอื่นหรือถนนเส้นอื่นอาจจะมีพื้นที่สีเขียวสาธารณะ แต่ถ้าเทียบกันด้วยขนาดแล้ว มีสวนสาธารณะไม่กี่แห่งในกรุงเทพฯที่นับว่าเป็นปอดของเมืองอย่างแท้จริง โดยถนนศรีนครินทร์ได้เปรียบตรงจุดนี้ เพราะมีสวนหลวงร.9 ที่เป็นสวนสาธารณะและพฤกษศาสตร์ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ พื้นที่กว้างประมาณ 500 ไร่ ใหญ่กว่าสวนลุมพินีและสวนรถไฟ สวนหลวงร.9 จึงตอบโจทย์ความต้องการคุณภาพชีวิตผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี
โดยรวมแล้ว ศักยภาพทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองได้ไม่ยาก กับราคาที่ดินที่ยังต่ำกว่าใจกลางเมืองอย่างทองหล่อ เอกมัยมาก จะทำให้การซื้อบ้านได้รับความคุ้มค่ากว่า ได้ขนาดที่ดินที่กว้างขวางและพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ขึ้น
ลงลึกรายละเอียดที่อยู่อาศัยย่านศรีนครินทร์ เมื่อมีสิ่งอำนวยความสะดวกและทำเลเช่นนี้ ทำให้ได้รับความนิยมมีหมู่บ้านจัดสรรพัฒนาในทำเลมาตั้งแต่อดีต โดยส่วนมากเป็นประเภทบ้านเดี่ยว แต่บ้านเดี่ยวบนถนนศรีนครินทร์ที่จะมีพื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.ขึ้นไป และมีห้องนอนมากกว่า 3 ห้องนอน หรือเรียกได้ว่าเป็นบ้านระดับคฤหาสน์หรูนั้น มีการเปิดตัวน้อยมาก
ถนนศรีนครินทร์
สำหรับโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์ จากการพัฒนาของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นโครงการใหม่บนถนนศรีนครินทร์บนเนื้อที่ 37-0-75.7 ไร่ จำนวน 73 ยูนิต ในราคา 25-60 ล้านบาท
ทำเลติดถนนใหญ่เยื้องศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ห่างจากสถานี BTS อ่อนนุช 6.5 กม. อนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเสร็จสมบูรณ์ จะเดินทางด้วยขนส่งมวลชนได้สะดวกเนื่องจากมีสถานีศรีนครินทร์ 38 อยู่ติดกับโครงการ และแวดล้อมด้วยศูนย์การค้า สถานศึกษา โรงพยาบาลครบถ้วน
โดยถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 390-534 ตร.ม. หรือเริ่มต้นที่ 4 ห้องนอน จนถึง 6 ห้องนอน รองรับความต้องการของครอบครัวขนาดใหญ่ได้เป็นอย่างดีซึ่งหาได้ยากบนถนนศรีนครินทร์
ทั้งยังออกแบบด้วยดีไซน์ใหม่เป็นเอกลักษณ์ ซึ่ง SC ASSET นิยามงานดีไซน์ของโครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์ว่า เป็นสไตล์ Glamoorish มาจากการผสมผสานระหว่างคำว่า Glamorous และ Moorish ซึ่ง Glamorous คือสเน่ห์ความสวยงามที่ชวนให้หลงใหล และ Moorish เป็นรูปแบบการตกแต่งในสไตล์สถาปัตยกรรมโมร็อกโก
เมื่อผสานกันจึงเป็นงานดีไซน์ที่คงไว้ซึ่งความหรูหราร่วมสมัยเหมาะกับความเป็นคฤหาสน์ แต่มีเอกลักษณ์เหนือกว่าด้วยกลิ่นอายแบบตะวันออกและดินแดนแห่งทะเลทราย ที่ทำให้บ้านโดดเด่นแตกต่างสะท้อนตัวตนและรสนิยมของผู้อยู่อาศัย
แม้เต็มไปด้วยคอนเซ็ปต์งานดีไซน์แต่ยังใส่ใจรายละเอียดฟังก์ชันบ้านเช่นกัน โดยแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์ มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ
• Meknes (แม็กแน็ส) พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• Kenitra (เกไนตรา) พื้นที่ใช้สอย 485 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• Marrakech (มาราเคช) พื้นที่ใช้สอย 534 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
ไฮไลต์ของแบบบ้านในโครงการคือ ฟังก์ชันห้องรับแขกที่มีโถงสูงกว่า 6.5 เมตร สร้างความรู้สึกสง่างามของบ้านให้กับผู้มาเยือน มีมาสเตอร์เบดรูมขนาดใหญ่ พร้อม Walk-in Closet และอ่างอาบน้ำจากุสซีในตัว รวมถึงการคำนึงถึงผู้สูงอายุของบ้าน ด้วยฟังก์ชัน Eldercare Solution by SC ASSET เป็นนวัตกรรมเพื่อผู้สูงอายุจากวัสดุและเทคโนโลยีใหม่ อาทิ พื้นที่ทำจากวัสดุพิเศษลดโอกาสลื่นล้มและลดแรงกระแทก
แน่นอนว่าระบบรักษาความปลอดภัยมีส่วนสำคัญมากในการตัดสินใจ ซึ่งแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์ มีระบบที่เรียกว่า Triple Premium Security อาทิ ประตูรั้วโครงการแบบ Double Gate ที่แบ่งโซนระหว่างโซนผู้มาติดต่อกับโซนของผู้อยู่อาศัยออกจากกัน, เทคโนโลยี Speed Dome Camera กล้องวงจรปิดที่หมุนได้รอบทิศ 360 องศา และซูมเข้าออกได้, Video Door Phone สามารถมองเห็นหน้าผู้มาติดต่อก่อนจะเข้าถึงตัวบ้าน ทั้งยังมีประตูรั้วโครงการ (Main Gate) แบบประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติ Double Gate ที่แบ่งโซนระหว่างโซนผู้มาติดต่อกับโซนของผู้อยู่อาศัยออกจากกัน เพื่อความปลอดภัยสูงสุด เอกลักษณ์ของ SC ASSET
ประตูรั้วโครงการ (Main Gate) แบบประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติ Double Gate เอกลักษณ์ของ SC ASSET
ในส่วนของคลับเฮ้าส์ แน่นอนว่าต้องเป็นดีไซน์แบบ Moorish เช่นเดียวกัน โดยมีสวนส่วนกลางที่ประดับด้วยอุโมงค์น้ำพุเป็นแนวยาว พร้อมด้วยศาลาพักผ่อนสไตล์โมร็อกโกริมสระ ด้านสระว่ายน้ำของคลับเฮ้าส์ เป็นสระว่ายน้ำในร่มออกแบบอย่างมีระดับ และมีหลังคาแบบ sky light เปิดรับแสงบางส่วน สร้างความรู้สึกโปร่งโล่งเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติ
สระว่ายน้ำในร่มที่ออกแบบอย่างมีระดับ และมีหลังคาแบบ sky light
นอกจากนี้โครงการยังเสริมเทคโนโลยีเพื่อให้การอยู่อาศัยสะดวกสบาย เช่น ระบบ Auto Gate สามารถเปิด-ปิดประตูรั้วบ้านได้อัตโนมัติ จึงไม่ต้องเสียเวลาและเผชิญกับอากาศร้อนหรือเปียกฝน, Lighting Control System สั่งเปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้านได้ผ่านแอพพลิเคชั่น และยังมีการคิดเพื่อรองรับเทรนด์รักษ์สิ่งแวดล้อมในอนาคต ไม่ว่าจะเป็น EV Charger สถานีชาร์จไฟรถยนต์ไฟฟ้าที่ติดตั้งให้ภายในตัวบ้าน ไปจนถึงการติดตั้ง Solar Cell เพื่อช่วยประหยัดการใช้พลังงานไฟฟ้าของบ้าน
ทั้งนี้ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ศรีนครินทร์ คฤหาสน์หนึ่งเดียวบนถนนศรีนครินทร์ เปิดโอกาสให้ครอบครองเอกสิทธิ์เพียง 73 ครอบครัว โดยจะเปิด Pre-Opening ในวันที่ 20-21 พฤษภาคมนี้ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ goo.gl/EKdLXZ
แผนที่โครงการ
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้าน คอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
