ปี 2561 ทำเลชานเมืองและพื้นที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า กำลังเป็นทำเลทองที่ได้รับความสนใจทั้งกลุ่มผู้ซื้อและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยหลักมาจากนโยบายส่งเสริมแผนเมกะโปรเจกต์ของรัฐบาล ที่มุ่งเน้นพัฒนาเครือข่ายคมนาคม
รถไฟฟ้าจ่อเปิดบริการ เริ่มปลายปี 61
โครงการขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้า อาทิ สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่จะเปิดให้บริการปลายปี 2561 ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เปิดให้บริการบางส่วนในปี 2562 และเต็มระบบปี 2563 สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค เริ่มเปิดให้บริการปี 2562 ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ เปิดให้บริการปี 2563 สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี เปิดให้บริการปี 2564 และสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2566
ขยายมอเตอร์เวย์ 7 เส้นทาง เดินหน้าปี 62
นอกจากระบบรถไฟฟ้าที่เป็นปัจจัยสำคัญในการเดินทางและมีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ล่าสุด กระทรวงคมนาคมได้เดินหน้าแผนลงทุนโครงการมอเตอร์เวย์ในระยะ 5 ปีข้างหน้า ใช้เงินลงทุน 3.54 แสนล้านบาท รวม 7 เส้นทาง เพื่อรองรับการเติบโตของเมืองและแก้ปัญหารถติดในโครงข่ายถนนหลักในเขตปริมณฑล
โดยจะเน้นการลงทุนไปที่โซนทิศเหนือและทิศตะวันตกของกรุงเทพฯ ในรูปแบบการร่วมทุนกับภาคเอกชน เพื่อลดภาระงบประมาณและเพดานหนี้สาธารณะของประเทศ ซึ่งแผนงานลงทุนทั้งหมดจะเริ่มดำเนินการในปี 2562 และเริ่มต้นก่อสร้างทั้งหมดภายในปี 2566
สำหรับ 7 โครงการดังกล่าว ประกอบด้วย
1. โครงการมอเตอร์เวย์นครปฐม-ชะอำ ระยะทาง 108 กิโลเมตร วงเงิน 8 หมื่นล้านบาท
2. โครงการมอเตอร์เวย์บางบัวทอง-บางปะอิน ระยะทาง 70 กิโลเมตร วงเงิน 7.8 หมื่นล้านบาท
3. โครงการทางยกระดับศรีนครินทร์-สุวรรณภูมิ ระยะทาง 15 กิโลเมตร วงเงิน 3 หมื่นล้านบาท
4. โครงการขยายโทลเวย์ ช่วงรังสิต-บางปะอิน ระยะทาง 18 กิโลเมตร วงเงิน 3 หมื่นล้านบาท
5. โครงการมอเตอร์เวย์บางขุนเทียน-เอกชัย ระยะทาง 10 กิโลเมตร วงเงิน 1.05 หมื่นล้านบาท
6. โครงการมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรี ระยะทาง 96 กิโลเมตร วงเงิน 5.5 หมื่นล้านบาท
7. โครงการมอเตอร์เวย์บางปะอิน-นครราชสีมา ระยะทาง 196 กิโลเมตร วงเงิน 8.4 หมื่นล้านบาท
การขยายเส้นทางคมนาคมนอกจากจะช่วยเอื้อประโยชน์ให้กับผู้ที่สัญจรผ่านไปมาได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้นแล้ว ยังเอื้อต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยออกไปสู่โซนชานเมืองมากขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับผลสำรวจความพึงพอใจของผู้บริโภค DDproperty Consumer Sentiment Survey ในไตรมาส 1 ปี 2561 พบว่า ผู้ที่คิดจะซื้อบ้านมีความต้องการโครงการที่อยู่อาศัยในโซนชานเมืองมากกว่าเขตศูนย์กลางย่านธุรกิจใหม่ (New CBD: Central Business Distrist) อย่างย่านรัชดาภิเษก ลาดพร้าว พระราม 9 ที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นตามมูลค่าที่ดิน ซึ่งเอื้อต่อการขายต่อหรือลงทุนในอนาคต
>>>เจาะลึกแนวโน้มที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ รอบล่าสุด
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
