อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นภาคธุรกิจที่ต้องเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะต้อง “เอาตัวรอด” เพื่อผลประกอบการที่ยั่งยืน
ด้วยปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผลกระทบโดยตรงทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวอย่างในปีนี้ ไม่ว่าจะเป็นการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว รวมถึงมาตรการควบคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มแตกไลน์ไปสู่ธุรกิจอื่น และปรับกระบวนทัพกันยกใหญ่
อนันดาฯ ลงทุนเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ โกยรายได้
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นหนึ่งบริษัทที่แตกไลน์ไปสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง โดยจับมือพันธมิตรระดับโลกอย่างดิ แอสคอทท์ ลิมิเต็ด ซึ่งเป็นอันดับหนึ่งในผู้ประกอบการธุรกิจเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ระดับลักซ์ชัวรีชั้นนำของโลก พัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ 5 โครงการ ได้แก่ Somerset Rama 9, Ascott Embassy Sathorn, Ascott Thonglor, LYF Sukhumvit 8 และโครงการล่าสุดบริเวณชายหาดพัทยากลาง บนที่ดินขนาด 4 ไร่ มีจำนวนห้องพัก 324 ห้อง ซึ่งถือเป็นโครงการไฮไลต์ของปีนี้ที่จะเป็นการลงทุนที่สร้างรายได้ต่อเนื่องให้อนันดาฯ ในระยาว
ฮาบิแทท กรุ๊ป ขยายพอร์ตธุรกิจ เปิด 2 โรงแรมใหม่
ด้าน บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด วางเป้าหมายเตรียมขยายพอร์ตรายได้ประจำของบริษัทฯ ให้มีสัดส่วนเพิ่มขึ้น จากปัจจุบัน 10% เพิ่มเป็น 30% ภายใน 3 ปี เพื่อสร้างความมั่นคงทางด้านรายได้และสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจ โดยวางแผนเตรียมเปิดตัวโรงแรมที่พัทยาเพิ่มอีก 2 แห่ง คือ ครอสทู พัทยา โอเชียนเฟียร์ ในไตรมาส 2 และเบสท์ เวสเทิร์น พรีเมียร์ เบย์เฟียร์ พัทยา ในไตรมาส 3 มาเสริมทัพ 2 โรงแรมที่เปิดบริการแล้ว คือ เดอะ วิลล์ จอมเทียน และครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์
เสนาฯ เดินหน้าธุรกิจพลังงาน-โรงแรม
สำหรับบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่หันไปจับธุรกิจพลังงานภายใต้ บริษัท เสนา โซลาร์ เอเนอร์ยี่ จำกัด มีการเติบโตในทิศทางที่ดีอย่างต่อเนื่อง โดยปีก่อน ๆ บริษัทเป็นผู้รับจ้างติดตั้งให้กับเจ้าของพื้นที่เพื่อให้เจ้าของได้ใช้ไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ของตัวเอง แต่ในปีนี้เสนาฯ จะเป็นผู้ลงทุนติดตั้งโซลาร์เซลล์ในพื้นที่ของเจ้าของพื้นที่ (เช่น โรงงาน ห้างฯ) เพื่อขายไฟฟ้าให้กับเจ้าของพื้นที่เองในราคาที่ถูกกว่าการไฟฟ้า
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมี recurring income จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า โดยมีการถือหุ้นในโครงการออฟฟิศบิลดิ้งแอสไพเรชั่น วัน และอยู่ระหว่างศึกษาการพัฒนาอพาร์ทเมนท์และโรงแรมระดับกลางด้วย
เอพีฯ ขยาย 3 ภาคธุรกิจใหม่
ตบท้ายด้วยบริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ได้ขยายองค์กรสู่ 3 ภาคธุรกิจใหม่ ได้แก่ บริษัท วาริ จำกัด: ดำเนินธุรกิจสร้างระบบนิเวศที่สนับสนุนการบริหารจัดการคุณภาพชีวิต บริษัท เคลย์มอร์ จำกัด ดำเนินธุรกิจการพัฒนานวัตกรรมดีไซน์ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่ยังไม่ถูกค้นพบของคนในสังคม และ SEAC (เอสอีเอซี) ศูนย์พัฒนาและส่งเสริมการเรียนรู้ตลอดชีวิตแห่งภูมิภาคอาเซียน โดยทั้ง 3 ภาคธุรกิจใหม่นี้มีเป้าหมายเพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนในสังคมไม่จำกัดว่าจะต้องเป็นลูกค้าเอพีเท่านั้น
จะเห็นได้ว่าภาคธุรกิจใหม่ ๆ ที่แตกไลน์จากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ นอกจากจะเป็นการเพิ่มตัวเลือกทางด้านการบริการให้กับผู้ซื้อแล้วยังเป็นการช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับคนในสังคมอีกทางหนึ่งด้วย จากนี้คงต้องจับตาดูกันต่อไปว่า ท่ามกลางความผันผวนต่าง ๆ ที่เป็นตัวแปรสำคัญต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ กับผู้ประกอบการที่ ‘ดิ้น’ ปรับกระบวนทัพเสริมความแกร่งไปสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง และภาคธุรกิจอื่น ฝ่ายไหนจะแข็งแกร่งกว่ากัน
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
