โครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งานของพื้นที่ร่วมกันในประเทศไทยได้รับความนิยมสูงขึ้นอย่างล้นหลาม ซึ่งมาจากแรงหนุนในความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย-ทำงาน-พักผ่อน ทำให้เกิดโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ และการเติบโตของโครงการที่มีขนาดใหญ่และซับซ้อนมากขึ้น
จากการสำรวจของ JLL ระบุว่า ผู้เช่าสำนักงานจะยอมจ่ายเงินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 24.7% ในโครงการที่มีการออกแบบ “แบบผสมผสานการใช้พื้นที่ร่วมกัน” มากกว่าผู้เช่าในอาคารสำนักงานแบบเดี่ยว เนื่องจากความต้องการที่จะเพิ่มประสบการณ์ที่ดีขึ้นและบริการที่มีคุณภาพมากขึ้นในการทำงาน
อย่างไรก็ตาม ความน่าดึงดูดใจและคุณสมบัติของการออกแบบแบบผสมผสานการใช้พื้นที่ร่วมกันก็ไม่ได้จำกัดเพียงพื้นที่แบบสำนักงานเท่านั้น อาคารหลายแห่งยังพัฒนาให้สามารถเรียกราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นกว่าเดิมได้ ในระยะเวลาเช่าที่สั้นลง เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายขึ้นและสามารถใช้งานได้อย่างทันที
เนื่องจากพนักงาน, ผู้อยู่อาศัย, คนเดินทาง และชุมชนโดยรวม ต่างคาดหวังการมีสภาพแวดล้อมที่ยกระดับและส่งเสริมประสิทธิภาพในการทำงาน, การพักผ่อน และประสบการณ์ทางวัฒนธรรม ทำให้โครงการแบบผสมผสานการใช้พื้นที่ร่วมกันเป็นคำตอบที่น่าสนใจของความต้องการเหล่านี้
ลองมาดู 3 โครงการแบบผสมผสานการใช้พื้นที่ร่วมกันให้เกิดประโยชน์สูงสุดที่ได้รับรางวัลล่าสุดและรางวัลยอดเยี่ยมในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด จากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022
1. อมาธารา เรสซิเดนซ์ ระยอง (Amatara Residences Rayong) โดยบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ตั้งอยู่ท่ามกลางเนินเขาเขียวขจี ใช้เวลาเพียง 2 ชั่วโมง จากกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นสถานที่สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจให้กับผู้ที่อยู่อาศัยและสามารถเข้าถึงชายหาดส่วนตัวและความเงียบสงบที่ล้อมรอบไปด้วยต้นไม้กว่า 5,000 ต้น
วิลล่าหรู 2 ชั้นสุดพิเศษ จำนวน 61 หลัง มาพร้อมกับวิวอันกว้างใหญ่ของทะเลอ่าวไทย โดยฉีกแนวการออกแบบทางสถาปัตยกรรมท้องถิ่นของไทย ด้วยเพดานสูงแบบโค้ง งานไม้ที่ประณีตและการผสมผสานกับธรรมชาติด้วยหน้าต่างที่สูงจรดพื้นจนถึงเพดาน
ทุกหลังของวิลล่ามีการออกแบบตกแต่งภายในที่สวยงามด้วยวัสดุคลาสสิกระดับเวิลด์คลาสที่มีความหรูหรา และเทคโนโลยีที่ทันสมัย ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเข้าถึงประสบการณ์การใช้ชีวิตและสิ่งอำนวยความสะดวกที่น่าทึ่งต่าง ๆอีกมากมาย ซึ่งรวมถึงห้องกายภาพบำบัดและห้องดีท็อกซ์, ห้องอบไอน้ำ, ซาวน่า, สระออนเซ็น, ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน และศาลาสำหรับเล่นโยคะ
คณะกรรมการผู้ตัดสินจากเวที PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022 ได้มอบรางวัล Best Wellness Lifestyle Development ให้กับโครงการนี้ โดยพิจารณาจาก ”การนำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพที่ยอดเยี่ยมและการผสมผสานกับสถาปัตยกรรมไทยที่มีความเป็นเอกลักษณ์ของโครงการอย่างชัดเจน”
2. วัน แบงค็อก (One Bangkok) โดยบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด (FPHT)
โครงการวัน แบงค็อก (One Bangkok) เป็นอีกหนึ่งจุดมุ่งหมายที่โดดเด่นของการผสมผสานการใช้พื้นที่อีกแห่งหนึ่งภายในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยการมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์ทรัพยากรที่ยั่งยืน, นวัตกรรม และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน
วัน แบงค็อก (One Bangkok) ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 16.7 ไร่ รวมพื้นที่สำนักงาน, โรงแรมหรู, ร้านค้าปลีก, ที่อยู่อาศัย, สถานที่ทางวัฒนธรรม และพื้นที่สีเขียวเข้าด้วยกัน โครงการยังให้ความสำคัญกับการให้ผู้คนเป็นศูนย์กลาง ด้วยถนนที่เป็นมิตรต่อคนเดินเท้า, การเข้าถึงทางขนส่งสาธารณะที่ดี และพื้นที่สีเขียวที่กว้างขวาง
โดยมีการออกแบบอย่างยั่งยืนที่เป็นหัวใจหลัก โครงการ วัน แบงค็อก (One Bangkok) จึงมีเป้าหมายเพื่อให้ได้รับการรับรองจาก LEED และ WELL โดยเน้นย้ำประสิทธิภาพการประหยัดพลังงาน, การอนุรักษ์น้ำ และการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพและการใช้ชีวิตอย่างมีชีวิตชีวาสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้เยี่ยมชม
โครงการนี้ได้รวมเทคโนโลยีและสาธารณูปโภคที่สามารถเชื่อมต่อกับโครงสร้างพื้นฐานของระบบบ้านอัจฉริยะที่เป็นนวัตกรรมใหม่ได้
โครงการได้รับรางวัล Best Mega Mixed Use Development ในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ในปีที่ผ่านมา โดยกรรมการผู้ตัดสินได้ยกย่องว่า ”วิถีชีวิต, การค้า และกิจกรรมธุรกิจรวมกันที่ วัน แบงค็อก (One Bangkok) ด้วยการรวมเข้ากับเทคโนโลยีและความยั่งยืนที่เป็นแกนหลักในเมืองหลวง”
นอกจากนี้ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด (FPHT) ยังได้รับรางวัล Best Office Development สำหรับ One Bangkok Office Tower 4, Best Industrial Development สำหรับ Havi Thailand Cold Chain and Food Distribution Center และรางวัลพิเศษ Sustainable Design and Construction ด้วย
3. ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ (Origin Thonglor World) โดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
อีกหนึ่งโครงการแบบผสมผสานการใช้พื้นที่ร่วมกันให้เกิดประโยชน์สูงสุดจาก บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ใจกลางย่านสุดฮิปของกรุงเทพฯ มาพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสมกับไลฟสไตล์ต่าง ๆ
ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าสำนักงาน, ห้องพักแบบเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ และห้องพักแบบที่เป็นกรรมสิทธิ์ ที่แยกอยู่ใน 3 อาคาร ผู้อยู่อาศัยและแขกสามารถดื่มด่ำและเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกทางด้านสุขภาพและการออกกำลังกายที่หลากหลาย เช่น ออนเซ็น ยิมที่ทันสมัย ห้องเลาจน์บำบัดเสียงและห้องเย็น -10°C
แต่จุดเด่นที่แท้จริงของโครงการ ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์ (Origin Thonglor World) คือ Tropos – Central Park พื้นที่สีเขียวที่กว้างใหญ่ที่ผสมผสานเข้ากันได้อย่างลงตัวระหว่างพื้นที่กลางแจ้งและพื้นที่อื่น ๆ ภายในโครงการที่มีความแตกต่างกันไป
ผู้อยู่อาศัยและผู้เยี่ยมชมจะสามารถเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้ในขณะที่กำลังเพลิดเพลินกับกิจกรรมที่ทำให้ตื่นตาตื่นใจ โซนกลางแจ้งนี้ได้จัดให้เป็นพื้นที่ที่มอบอากาศที่สดชื่นพร้อมกับบรรยากาศและวิวทิวทัศน์ที่เต็มไปด้วยความวุ่นวายภายในเมือง
ในขณะเดียวกัน ยังได้ออกแบบให้แต่ละห้องสามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์มุมกว้างของเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ ได้ด้วย และทางคณะกรรมการผู้ตัดสินในงาน PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2022 ได้มอบรางวัล Best Urban Lifestyle Development ให้กับโครงการ และประทับใจเป็นพิเศษกับ ”ห้องรับรองลอยฟ้า และวิวทิวทัศน์ที่ทำให้รู้สึกเหมือนราวกับว่ากำลังลอยอยู่ในกาแล็กซีอื่น ๆ”
