สวัสดีเดือนสุดท้ายของปีนี้ครับ เป็นเดือนที่อบอวลไปด้วยบรรยากาศแห่งการเฉลิมฉลองในหลากหลายเทศกาลด้วยกัน แต่ที่ต้องไม่ลืมก็คือ การดูแลรักษาสุขภาพให้แข็งแรง ไม่ลืมสวมใส่หน้ากากอนามัยขณะอยู่นอกบ้าน และ ที่ชุมชน รวมถึงล้างมือให้สะอาดอยู่เสมอ เพราะโควิดน่าจะยังคงอยู่กับเราไปอีกนานแสนนานทีเดียครับ และ แน่นอนว่าทุก ๆ เดือนแบบนี้ เราก็มีตัวเลขสถิติที่น่าสนใจเตรียมพร้อมเสิร์ฟให้กับเอเจนท์ทุกท่าน ได้ใช้ประกอบการบริหารจัดการประกาศ รวมถึงการใช้เครื่องมือการตลาดออนไลน์ต่าง ๆ เพื่อพิชิตเป้าหมายทางธุรกิจของทุกคน สำหรับเดือนที่ผ่านมา มีตัวเลขอะไรน่าสนใจบ้าง เราไปดูกันเลยครับ

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 

     เริ่มต้นด้วยวันที่มีจำนวนผู้บริโภคเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์กันครับ โดยเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ตัวเลขสูงสุดตกไปอยู่ที่ วันจันทร์ แซงแชมป์เก่าหลายสมัยอย่างวันอาทิตย์มาได้เป็นเดือนที่ 2 ติดต่อกันแล้วครับ แต่เดือนที่ผ่านมา ความน่าสนใจอยู่ที่ ผู้บริโภคเข้ามาดูประกาศใน วันอังคาร เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อน ๆ อย่างเห็นได้ชัดทีเดียว

สำหรับช่วงเวลาที่มีผู้บริโภคเข้ามาดูประกาศสูงสุดระหว่างวันคือช่วงเวลา 10:00 – 15:00 น. และ 20:00 – 21:00 น.

เอเจนท์สามารถใช้ข้อมูลนี้ในการวางแผนทั้งการลงประกาศใหม่ หรือ ต่ออายุประกาศ เพื่อให้ประกาศอยู่ในลำดับที่ดีขึ้น หรือจะประหยัดเวลาขึ้นไปอีกด้วยการตั้งค่า ต่ออายุประกาศอัตโนมัติ ให้ระบบของเราช่วยให้ประกาศของเอเจนท์อยู่ในลำดับที่ดีที่สุดอยู่เสมอก็ทำได้เช่นกันครับ

ลงประกาศที่ไหนดี

     หลังจากที่เรารู้กันแล้วว่าวัน และ เวลาไหนที่เหมาะสมที่จะลงประกาศ หรือ ใช้เครื่องมือที่ช่วยให้ประกาศถูกมองเห็นได้มากยิ่งขึ้นอย่างการต่ออายุประกาศ หรือ Boost ไปแล้ว เรามาดูกันต่อครับว่า แล้วทำเลไหนบ้าง ที่มีผู้บริโภคให้ความสนใจเข้ามาค้นหาจนติด Top 10 ในประเภททรัพย์ และ ทำเลต่าง ๆ

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม

     สำหรับคอนโดมิเนียม แชมป์เก่าอย่าง เขตวัฒนา ก็ยังคงรั้งตำแหน่งอย่างเหนียวแน่น จากการที่เป็นพื้นที่ใจกลางเมือง มีทั้งอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และ อาคารสำนักงานตั้งอยู่ไม่น้อย รวมถึงเป็นพื้นที่ที่มีคอนโดมิเนียมในระดับราคากลาง ถึง สูงตั้งอยู่ค่อนข้างเยอะ ซึ่งก็สอดคล้องกับพฤติกรรม และ ความต้องการคอนโดมิเนียมในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานครด้วยเช่นกัน และก็เช่นเคยที่ตัวเลขจำนวนประกาศในพื้นที่เขตนี้ยังมีน้อยกว่าจำนวนการค้นหาอยู่ นี่ก็เป็นโอกาสที่ดีสำหรับเอเจนท์ที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่นี้ ที่จะวางแผนทำการตลาดให้ลูกค้าเห็นประกาศของเราได้มากขึ้นครับ

กรุงเทพฯ – บ้าน

     ในส่วนของบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์นั้น เดือนที่ผ่านมาแชมป์ตกเป็นของ เขตลาดพร้าว ซึ่งเบียดแซงแชมป์เก่าอย่าง เขตคลองสามวา แบบเฉียดฉิวทีเดียวครับ แต่หากพิจารณาจากข้อมูลจะพบว่า ปริมาณประกาศในทุกพื้นที่นั้นยังมีจำนวนน้อยมาก ๆ เมื่อเทียบกับปริมาณการค้นหาบ้าน หากเอเจนท์วางแผนทั้งการเขียนหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ หรือ การถ่ายรูปทรัพย์สวย ๆ เพื่อช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ก็จะเป็นอีกตัวช่วยที่ทำให้สามารถปิดการได้ขายได้ไม่ยากทีเดียว
0

กรุงเทพฯ – ที่ดิน

     ปิดท้ายข้อมูลพื้นที่เขตกรุงเทพมหานคร ด้วยข้อมูลการค้นหาที่ดินของผู้บริโภคกันครับ โดยแชมป์เดือนที่ผ่านมาตกเป็นของ เขตตลิ่งชัน ที่เบียดแชมป์เก่าอย่าง เขตจตุจักร ตกไปอยู่อันดับ 3 เลยทีเดียว
     สำหรับเขตตลิ่งชันนั้นถือได้ว่าเป็นพื้นที่เกษตรกรรมมาก่อน ก่อนที่ในช่วงหลังพื้นที่การเกษตรเริ่มลดลง ถูกแทนที่ด้วยพื้นที่ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวมากขึ้น สำหรับการคมนาคมก็ถือได้ว่าสะดวกสบายทีเดียวครับ เพราะมีทั้งถนนเส้นใหญ่อย่าง ถนนบรมราชชนนี, ถนนราชพฤกษ์ และ ทางพิเศษศรีรัช ผ่าน รวมถึงเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญ ๆ อย่างเช่น สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (ถนนบรมราชชนนี) (สายใต้) หรือสถานที่ท่องเที่ยวอย่าง ตลาดน้ำคลองลัดมะยม อีกด้วยครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด

     ต่อกันด้วยข้อมูลในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด โดยเริ่มต้นที่คอนโดมิเนียม พื้นที่ที่มีผู้บริโภคเข้ามาค้นหามาที่สุดยังคงเป็นของพื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี เหมือนเช่นเคย

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน

     ถัดมาเรามาดูพฤติกรรมการมองหา บ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวเฮาส์กันบ้างครับ สำหรับแชมป์ยังคงตกเป็นของพื้นที่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งยังเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีถนนหลักหลายสาย และ ทางพิเศษผ่าน ซึ่งก็เป็นปัจจัยสำคัญทีเดียวสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยจะพิจารณาครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน

     ส่งท้ายกันที่สถิติของการค้นหาที่ดินครับ แชมป์ตกเป็นของพื้นที่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเรามีรายละเอียดของอำเภอคลองหลวงมาฝากกันครับ
     ถ้าพูดถึงชื่ออำเภอหลาย ๆ คนอาจจะงงว่าอยู่ส่วนไหนของจังหวัดปทุมธานี แต่ถ้าพูดถึง คลองหนึ่ง ถึง คลองเจ็ด ก็คงจะถึงบางอ้อกันบ้าง ใช่ครับ บรรดา “คลอง” ที่กล่าวมาอยู่ในพื้นที่อำเภอคลองหลวงทั้งสิ้น รวมไปถึงมหาวิทยาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิตอีกด้วย ถ้าอยากรู้จักกับพื้นที่นี้ให้มากขึ้น ง่าย ๆ เพียงคลิก ที่นี่  ครับ

     จบกันไปแล้วครับสำหรับข้อมูลสถิติที่น่าสนใจจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เข้ามาใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com ของเรา หวังว่าข้อมูลที่เรานำมาฝากกันนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับเอเจนท์ทุกท่านครับ

     ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2564 ที่ผ่านมา เราได้มีการอัปเกรดฟีเจอร์สำคัญของเราคือ ฟีเจอร์ ต่ออายุประกาศ และได้มีการเพิ่มฟีเจอร์ใหม่ที่ช่วยให้เอเจนท์ประหยัดเวลามากขึ้นกับการ ต่ออายุประกาศอัตโนมัติ ซึ่งทุกท่านสามารถใช้ข้อมูลที่เรานำเสนอนี้สำหรับวางแผนเพื่อทำให้ประกาศของเอเจนท์อยู่ในลำดับที่ดีที่สุดในผลการค้นหาของเรา ซึ่งสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ ที่นี่

     และเนื่องจากบทความนี้ถือว่าเป็นบทความสุดท้ายของปี 2564 แล้ว ในฐานะของทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ขออวยพรให้เอเจนท์ทุกท่านมีความสุข สุขภาพแข็งแรง ปลอดภัยทั้งจากโควิด และ โรคภัยทั้งปวง ขอให้ธุรกิจของทุกท่านประสบความสำเร็จอย่างงดงามทั้งในปีที่จะมาถึง และ ต่อ ๆ ไป และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าทุกท่านจะไว้ใจให้ดีดีพร็อพเพอร์ตี้เป็นพาร์ทเนอร์ธุรกิจของทุกท่านต่อไปครับ

แล้วกลับมาพบกันใหม่ในปี 2565

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ
DDproperty Team

จัดการประกาศง่าย ๆ ด้วยตัวคุณเองกับโฉมใหม่ของฟีเจอร์ “ต่ออายุประกาศ” และ “ต่ออายุประกาศอัตโนมัติ” บนระบบ AgentNet ที่จะช่วยให้คุณจัดการต่ออายุประกาศได้ทุกเมื่อ หรือ จะตั้งค่าการต่ออายุประกาศล่วงหน้าตามวัน และ เวลาที่คุณต้องการก็ทำได้

การต่ออายุแต่ละครั้ง จะช่วยรีเฟรชอายุประกาศให้เป็น 30 วันใหม่อีกครั้ง และทำให้ประกาศของคุณถูกแสดงผลในลำดับต้น ๆ ของผลการค้นหา ซึ่งจะช่วยเพิ่มการมองเห็นของลูกค้าได้สูงสุดถึง 45% นั่นหมายความว่า การลงทุนใน Ad Credit ของคุณจะยิ่งคุ้มค่า และ มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

นี่คือขั้นตอนง่าย ๆ ในการต่ออายุประกาศ และ ตั้งค่าต่ออายุประกาศอัตโนมัติ

เข้าสู่ระบบ AgentNet จากนั้นไปที่เมนู ประกาศของฉัน

Tip: ประหยัดเวลาได้มากขึ้น กับการเลือกต่ออายุ / ต่ออายุอัตโนมัติได้หลายประกาศในครั้งเดียว

เรียนรู้เพิ่มเติมได้จาก Help Article ของเรา หรือลงทะเบียนอบรมกับ DDproperty Academy ที่จะทำให้คุณใช้งานฟังก์ชันของเราได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ลงทะเบียนได้ทันที ที่นี่

ตั้งแต่วันที่ ​1 ธันวาคม 2564 เป็นต้นไป

ผู้ใช้งานที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์กว่า 3 ล้านรายเข้ามาค้นหาประกาศมากกว่า 850,000 ประกาศบนแพลตฟอร์มของเราในทุก ๆ เดือน ซึ่งดีดีพร็อพเพอร์ตี้เล็งเห็น และ ให้ความสำคัญอย่างต่อเนื่องกับการพัฒนาคุณภาพของผลิตภัณฑ์ และ บริการของเรา รวมถึงการจัดการกับประกาศปลอม และ ประกาศซ้ำ เพื่อส่งมอบประสบการณ์การใช้งานที่ดีที่สุดให้แก่ทุกท่าน

โดยเราขอแนะนำการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นโดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2564 เป็นต้นไป ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ได้ถูกออกแบบมาเพื่อพัฒนาประสบการณ์การใช้งานของลูกค้า และ เสริมศักยภาพให้แก่เอเจนท์ในการบริหารจัดการประกาศของตัวเองได้อย่างมีประสิทธิภาพ และ ดึงดูดลูกค้าได้มากยิ่งขึ้น ซึ่งส่งผลช่วยให้ปิดการขายได้มากขึ้น

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ได้จาก คู่มือการใช้งานของเรา

เราขอขอบพระคุณทุกท่านที่ยังคงมอบความไว้วางใจ และ สนับสนุนดีดีพร็อพเพอร์ตี้เสมอมา และ เราหวังเป็นอย่างยิ่งที่จะได้มีโอกาสส่งมอบคุณค่า ประสบการณ์ และ เป็นพาร์ทเนอร์ที่คุณเชื่อถือในการดำเนินธุรกิจของคุณ

หากมีข้อสงสัย หรือ ต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของเรา หรือ ติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าที่ อีเมล support@ddproperty.com หรือ โทรศัพท์ 02-204-9555 (ทุกวันจันทร์ ถึง วันศุกร์ เวลา 09:00 – 18:00 น.)

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้

ได้มากกว่าในราคาเท่าเดิม! ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2564 เป็นต้นไป ดีดีพร็อพเพอร์ตี้จะมีการปรับแพ็กเกจสำหรับเอเจนท์ และ เจ้าของทรัพย์ของเรา เพื่อให้ทุกท่านได้ใช้ประโยชน์จากเครื่องมือต่าง ๆ ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพสูงสุด สามารถตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ในการเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ ได้จากตารางด้านล่าง

ด้วยคำมั่นสัญญาของเราในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ และ บริการให้ตอบโจทย์ความต้องการของเอเจนท์ เพื่อส่งมอบคุณค่า และ ผลลัพธ์อันน่าพึงพอใจให้แก่คุณ

จากผลลัพธ์อันน่าทึ่งในช่วงเดือนมกราคม ถึง เดือนมิถุนายน 2564 ที่ผ่านมาของเรา คุณจะได้พบกับจำนวนลูกค้าที่เข้าชมประกาศสูงมากขึ้น ซึ่งรวมไปถึงการปิดการขายได้มากยิ่งขึ้น! ด้วยการปรับปรุงแพ็กเกจสำหรับเอเจนท์ที่ ได้มากกว่า ในราคาเท่าเดิม และเรายังคงพร้อมเดินหน้าตามคำมั่นสัญญาของเราในการเป็นพาร์ทเนอร์ที่ดีให้กับเอเจนท์ทุกท่าน ด้วยการตอบสนองต่อความต้องการ และ ธุรกิจของคุณ

Tip: เตรียมตัวพบกับการเปลี่ยนแปลงของฟังก์ชัน “ต่ออายุประกาศแบบใหม่ (Repost)” บนระบบ AgentNet ในเดือนธันวาคม 64 นี้ ที่จะมายกระดับการบริหารจัดการประกาศของคุณให้สะดวก ง่าย รวดเร็ว และ มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เพื่อให้ประกาศของคุณอยู่ในลำดับที่ดีกว่าเดิมในผลการค้นหาโดยลูกค้า ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเข้าชมประกาศให้สูงขึ้นถึงกว่า 45%

แพ็กเกจสำหรับเอเจนท์โฉมใหม่ ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคุณ

ด้วยความมุ่งมั่นในการยกระดับการให้บริการแก่เอเจนท์ของเรา การพัฒนาแพ็กเกจสำหรับเอเจนท์ในครั้งนี้
ช่วยเพิ่มศักยภาพให้กับเอเจนท์ในการบริหารจัดการประกาศได้ง่ายขึ้น โดยเราได้เพิ่ม Ad Credit สำหรับเอเจนท์
แพ็กเกจ สูงสุดถึง 40,000 เครดิต โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2564 เป็นต้นไป เมื่อสมัครแพ็กเกจใหม่ หรือต่ออายุแพ็กเกจ หรืออัปเกรดแพ็กเกจของคุณ ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของทรัพย์ หรือเอเจนท์มือใหม่ หรือนายหน้าระดับองค์กร แพ็กเกจใหม่ของเราจะช่วยตอบสนองทุกความต้องการ เพื่อให้คุณประสบความสำเร็จในธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และเติบโตไปด้วยกัน

แพ็กเกจโฉมใหม่สำหรับเอเจนท์มีอะไรบ้าง?

เอเจนท์ทุกท่านสามารถตรวจสอบรายละเอียดของแพ็กเกจใหม่ได้จากตารางด้านล่าง

รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

เพลิดเพลินไปกับสิทธิประโยชน์ที่มากขึ้นจากแพ็กเกจของเรา

ด้วยคำมั่นสัญญาของเราที่จะพัฒนาคุณภาพของผลิตภัณฑ์ และ บริการเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของเอเจนท์ทุกท่าน นี่คือสิ่งที่คุณจะได้รับเพิ่มเติมจากแพ็กเกจของเรา

เราไม่หยุดเพียงแค่นี้! เรายังคงพัฒนาผลิตภัณฑ์ และ บริการของเราอย่างต่อเนื่องเพื่อให้เอเจนท์ทุกท่านสามารถส่งมอบประสบการณ์อันยอดเยี่ยมให้แก่ลูกค้า และ ต่อยอดความสำเร็จในธุรกิจของคุณ

อย่างไรก็ตาม หากคุณมีข้อสงสัย หรือ ต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขาย หรือ

ฝ่ายบริการลูกค้า อีเมล support@ddproperty.com หรือ โทร. 02 204 9555 (ทุกวันจันทร์ ถึง วันศุกร์ ระหว่าง 09:00 – 18:00 น. เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์)

เราขอขอบพระคุณท่านสำหรับความไว้วางใจตลอดปีที่ผ่านมา และ เราหวังเป็นอย่างยิ่งที่จะได้อยู่เคียงข้างคุณเพื่อส่งมอบสิ่งที่ดีขึ้นต่อไป

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

          สวัสดีเดือนพฤศจิกายนครับเอเจนท์ทุกท่าน เข้าสู่ฤดูหนาว (ที่ก็ไม่รู้จะหนาวได้กี่วัน) สำหรับปีนี้ ไปพร้อม ๆ กับการเปิดประเทศรับชาวต่างชาติ เปิดเศรษฐกิจของไทยให้เดินหน้าต่อไป และเช่นเคย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ได้เตรียมข้อมูลดี ๆ จากพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ของเราไว้ให้เอเจนท์ทุกท่านได้เตรียมความพร้อม และ วางแผนธุรกิจของคุณ ถ้าพร้อมกันแล้ว เราไปเริ่มกันที่สถิติการใช้งาน ทั้งรายวัน และ ช่วงเวลาในแต่ละวันกันเลยครับ

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 
          เดือนตุลาคมที่ผ่านมาเกิดความเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมผู้ใช้งานเว็บไซต์ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้พอสมควรเลยทีเดียว เริ่มต้นจากวันในรอบสัปดาห์ที่มีผู้ใช้งานสูงสุดตกเป็นของ วันจันทร์ ซึ่งในเดือนก่อน ๆ ที่ผ่านมาแชมป์เป็นของวันอาทิตย์อย่างต่อเนื่อง

          นอกจากนี้ ช่วงเวลาที่มีผู้เข้ามาใช้งานเว็บไซต์สูงสุดระหว่างวันก็มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยด้วยเช่นเดียวกัน โดยในเดือนตุลาคมที่ผ่านมี ช่วงเวลาที่มีผู้ใช้งานเข้าดูประกาศสูงสุดคือช่วง 11:00 – 15:00 น. ในช่วงกลางวัน และ ช่วงค่ำระหว่างเวลา 20:00 – 22:00 น.
          โดยข้อมูลทั้ง 2 อย่างนี้ จะช่วยให้เอเจนท์สามารถวางแผนการใช้งานเครื่องมือลงประกาศอย่างการ Boost และ การตั้ง Auto-Boost ที่เอเจนท์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น ส่วนใครที่ใช้งานเป็นประจำอยู่แล้ว อย่าลืมปรับแผนให้สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภค เพื่อให้ประกาศของเรานั้นถูกมองเห็นได้มากขึ้นกันด้วยนะครับ

ลงประกาศที่ไหนดี
          หลังจากที่ทราบไปแล้วว่าเราจะลงประกาศ หรือ ใช้เครื่องมือการลงประกาศในช่วงวัน และ เวลาไหนดีบ้าง ก็ถึงคราวของข้อมูลเจาะลึกรายพื้นที่ รายประเภททรัพย์กันแล้วครับ ว่าในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ทำเลไหนเป็นทำเลทองที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก ทำเลไหนคู่แข่งน้อย ให้เราได้เจาะทำตลาดใหม่ ๆ เราไปเริ่มต้นกันที่พื้นที่กรุงเทพมหานครกันก่อนเลย

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม
          สำหรับคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพมหานครนั้น พื้นที่ที่ยังคงมีลูกค้าให้ความสนใจ และ มีการแข่งขันสูงยังเป็นพื้นที่เดิมเหมือนเดือนที่ผ่าน ๆ มา โดยแชมป์พื้นที่ที่มีคนเข้ามาค้นหาประกาศสูงสุดตกเป็นของ เขตวัฒนา อีกครั้ง ส่วนอันดับ 2 ที่ตัวเลขเบียดไปเบียดมากับเขตวัฒนา ก็คือ เขตจตุจักร และ เขตห้วยขวาง นั่นเอง ซึ่งจากข้อมูลนี้แสดงให้เห็นว่า พฤติกรรมของลูกค้าที่เข้ามาค้นหาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครนั้นยังไม่ค่อยเปลี่ยนแปลงมากสักเท่าไหร่ โดยทั้ง 3 เขตที่ครอง Top 3 นั้นล้วนเป็นเขตที่มีระบบขนส่งมวลชนสาธารณะทั้งรถไฟฟ้า และ รถไฟฟ้าใต้ดินผ่านทั้งสิ้น
          แต่หากดูจากกราฟในภาพแล้ว จะพบว่า เขตวัฒนา นั้นมีจำนวนประกาศ ‘มากกว่า’ จำนวนลูกค้าที่เข้ามาค้นหาเสียด้วยซ้ำ นั่นทำให้คอนโดมิเนียมในเขตนี้จัดได้ว่าเป็นพื้นที่ที่การแข่งขันสูงมาก ๆ เลยนั่นเองครับ

กรุงเทพฯ – บ้าน
          ต่อกันที่บ้านในกรุงเทพมหานครกันครับ โดยเดือนตุลาคมที่ผ่านมานั้น พื้นที่ที่มีคนเข้ามาค้นหาบ้าน (ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮาส์) มากที่สุดตกเป็นพื้นที่ เขตคลองสามวา นั่นเองครับ
          สำหรับเขตคลองสามวานั้น หลาย ๆ คนอาจจะยังไม่ค่อยคุ้นชื่อ แต่ถ้าพูดถึง ซาฟารีเวิลด์ ขึ้นมาหล่ะก็อาจจะพอคุ้น ๆ กันบ้างใช่ไหมหล่ะครับ โดยซาฟารีเวิลด์ก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ของเขตนี้ครับ นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2 อีกด้วยนะครับ สำหรับรายละเอียดต่าง ๆ ของเขตคลองสามวา สามารถศึกษาได้โดย คลิกที่นี่ เลยครับ

กรุงเทพฯ – ที่ดิน
          ส่งท้ายข้อมูลของพื้นที่กรุงเทพมหานครกันที่พฤติกรรมผู้บริโภคที่เข้ามาค้นหาที่ดินกันครับ โดยแชมป์ตกเป็นของพื้นที่ เขตจตุจักร เช่นเคยครับ โดยหากดูจากข้อมูลในกราฟ จะพบว่าพื้นที่ในกรุงเทพมหานครนี้ มีจำนวนการค้นหาที่ดินมากกว่าจำนวนประกาศอยู่ค่อนข้างมาก ซึ่งการทำให้ประกาศของเราดึงดูด น่าสนใจ และ แตกต่างจากคู่แข่งในตลาดย่อมเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก เพื่อให้ลูกค้าสะดุดตากับประกาศของเรา ซึ่งเราก็มีเทคนิคการเขียนหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ ซึ่งสามารถติดตามได้โดยคลิก ที่นี่

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด
          ต่อกันด้วยข้อมูลในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด โดยเริ่มต้นที่คอนโดมิเนียม พื้นที่สุดฮิตในเดือนที่ผ่านมาเป็นของพื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ตามมาด้วยอำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งคงต้องติดตามกันต่อในบทความเดือนหน้าว่า หลังจากเปิดประเทศ รวมไปถึงการผ่อนปรนมาตรการ LTV ของภาครัฐนั้น จะทำให้พื้นที่เมืองใหญ่อย่างเชียงใหม่กลับมารั้งอันดับ 1 ได้หรือไม่

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน
          ถัดมาเรามาดูพฤติกรรมการมองหา บ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวเฮาส์กันบ้างครับ สำหรับแชมป์ยังคงตกเป็นของพื้นที่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งยังเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีถนนหลักหลายสาย และ ทางพิเศษผ่าน ซึ่งก็เป็นปัจจัยสำคัญทีเดียวสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยจะพิจารณาครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน
          ส่งท้ายกันที่สถิติของการค้นหาที่ดินครับ โดยเดือนที่ผ่านมาแชมป์มีการเปลี่ยนมือ จากเดิมอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา ไปสู่พื้นที่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งเรามีรายละเอียดของอำเภอคลองหลวงมาฝากกันครับ
          ถ้าพูดถึงชื่ออำเภอหลาย ๆ คนอาจจะงงว่าอยู่ส่วนไหนของจังหวัดปทุมธานี แต่ถ้าพูดถึง คลองหนึ่ง ถึง คลองเจ็ด ก็คงจะถึงบางอ้อกันบ้าง ใช่ครับ บรรดา “คลอง” ที่กล่าวมาอยู่ในพื้นที่อำเภอคลองหลวงทั้งสิ้น รวมไปถึงมหาวิทยาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และ มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิตอีกด้วย ถ้าอยากรู้จักกับพื้นที่นี้ให้มากขึ้น ง่าย ๆ เพียงคลิก ที่นี่  ครับ

          หวังว่าข้อมูลที่เรานำมาฝากกันในเดือนนี้จะเป็นประโยชน์กับเอเจนท์ทุกท่านในการวางแผนสำหรับการลงประกาศ / การต่ออายุประกาศเก่า หรือการใช้งานเครื่องมือการตลาดออนไลน์อย่าง Boost นะครับ และหากเอเจนท์ท่านใดที่สนใจมาเรียนรู้เพิ่มเติมในหลักสูตรต่าง ๆ ที่ทางเราจัดเตรียมไว้ให้ ก็สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติม รวมถึงลงทะเบียนเข้าอบรมออนไลน์กับเราได้เลยที่ DDproperty Academy ครับ

แล้วกลับมาพบกันใหม่ในเดือนหน้าครับ

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

          สวัสดีเดือนตุลาคมเอเจนท์ทุกท่าน เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปีอันแสนทรหดนี้แล้ว หวังว่าเอเจนท์ทุกท่านจะยังคงมีสุขภาพที่แข็งแรง พร้อมที่จะนำเสนอทรัพย์ที่มีคุณภาพให้แก่ลูกค้าผู้กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์กันอยู่นะครับ สำหรับบทความของเราในเดือนนี้ ยังคงอัดแน่นไปด้วยข้อมูลสถิติการใช้งาน พฤติกรรมของลูกค้าผู้กำลังมองหาคอนโด / บ้าน หรือ ที่ดินบนเว็บไซต์ DDproperty.com เหมือนเช่นเคยครับ

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 

          เรามาเริ่มต้นกันที่ วันที่มีการเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์ กันก่อนครับ ซึ่งพฤติกรรมของลูกค้าก็ยังคงเป็นไปในทิศทางเดิมคือ วันอาทิตย์ เป็นวันที่มีลูกค้าเข้ามาดู และ ค้นหาประกาศสูงที่สุด ตามมาด้วย วันเสาร์ และ วันจันทร์ เหมือนเช่นเดิมครับ

          โดยข้อมูลนี้ เอเจนท์สามารถนำไปใช้สำหรับการวางแผนทั้งการลงประกาศใหม่ ต่ออายุประกาศ หรือการวางแผนสำหรับการ Boost ประกาศที่จะช่วยเพิ่มการมองเห็นประกาศให้สูงขึ้น เพิ่มโอกาสในการได้ lead จากประกาศที่ลงได้มากขึ้นด้วย

          นอกจากการพิจารณาวันระหว่างสัปดาห์แล้ว การเลือกช่วงเวลาของวันที่จะลงประกาศก็มีผลทำให้ประกาศของเรานั้นถูกมองเห็นได้มากขึ้นด้วย
          โดยช่วงเวลาระหว่างวันที่มีผู้ใช้งานสูงสุดยังคงเป็นช่วงเวลาเดิมคือ ระหว่าง 10:00 – 16:00 และ 20:00 – 21:00 น. เพราะฉะนั้น อย่าลืมวางแผนในการลงประกาศ และ ใช้เครื่องมือ Boost กันนะครับ

ลงประกาศที่ไหนดี
          หลังจากที่พาไปดูสถิติการใช้งานทั้งวันที่มีคนเข้าดูประกาศสูงสุดระหว่างสัปดาห์ และ ช่วงเวลาของแต่ละวันกันแล้ว ก็มาถึงข้อมูลเด็ด ๆ อย่าง แนวโน้มพฤติกรรมผู้บริโภค ที่เราแยกย่อยตามประเภทของทรัพย์ทั้ง คอนโด / บ้าน (บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์) และ ที่ดินจากทั่วทำเลต่าง ๆ ทั่วประเทศมาให้แล้ว สำหรับข้อมูลเดือนกันยายนที่ผ่านมาจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลยครับ

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม          เริ่มต้นกันที่คอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพมหานครครับ แชมป์การค้นหาโดยผู้ใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com สูงที่สุดในเดือนกันยายนที่ผ่านมาตกเป็น เขตจตุจักร แซง เขตวัฒนา มาเป็นเดือนที่ 2 แล้ว แต่จากกราฟด้านล่างจะเห็นได้ว่า จำนวนประกาศในเขตจตุจักรนั้นยังมีค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า ผิดกับพื้นที่เขตวัฒนาที่จำนวนประกาศมีมากกว่าจำนวนลูกค้าที่ค้นหาประกาศ ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะเขตวัฒนานั้นอยู่ในช่วงกลางเมือง มีห้างสรรพสินค้า และ ซอยสำคัญ ๆ ในพื้นที่ค่อนข้างเยอะ ทำให้จำนวนประกาศ และ จำนวนยูนิตในเขตวัฒนามีสูงกว่าเขตจตุจักรนั่นเอง

          สำหรับเอเจนท์ที่มีคอนโดในเขตจตุจักร อย่าลืมวางแผนการลงประกาศ / การต่ออายุประกาศ รวมถึงการ Boost ให้ดี ๆ นะครับ เพราะยังมีลูกค้าอีกมากทีเดียวที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่

กรุงเทพฯ – บ้าน
          ต่อกันที่ บ้าน ในพื้นที่กรุงเทพมหานครกันครับ แชมป์ในเดือนที่ผ่านมา เรียกได้ว่ามาแรงแซงทางโค้ง เบียดแชมป์เก่าไปไกลทีเดียวครับ สำหรับพื้นที่ เขตคลองสามวา ที่เบียดแชมป์เก่าอย่าง เขตพระโขนง ให้ตกไปอยู่ถึงอันดับ 8 เลยทีเดียว และก็เช่นเดิมครับ จำนวนประกาศในประเภท บ้าน นั้นมีอยู่ค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า ซึ่งเป็นขุมทรัพย์สำคัญสำหรับเอเจนท์ที่มีบ้านอยู่ในมือครับ

          สำหรับเขตคลองสามวานั้น หลาย ๆ คนอาจจะยังไม่ค่อยคุ้นชื่อ แต่ถ้าพูดถึง ซาฟารีเวิลด์ ขึ้นมาหล่ะก็อาจจะพอคุ้น ๆ กันบ้างใช่ไหมหล่ะครับ โดยซาฟารีเวิลด์ก็ตั้งอยู่บนพื้นที่ของเขตนี้ครับ นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนชื่อดังอย่าง โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา 2 อีกด้วยนะครับ สำหรับรายละเอียดต่าง ๆ ของเขตคลองสามวา สามารถศึกษาได้โดย คลิกที่นี่ เลยครับ

กรุงเทพฯ – ที่ดิน

          ในที่สุดอันดับ 2 ที่ขี่คอแชมป์มาตลอด ก็เบียดขึ้นมาจนได้ครับ สำหรับเขตที่มีผู้ใช้งานค้นหาที่ดินสูงที่สุดในเดือนกันยายนที่ผ่านมาได้แก่….. เขตจตุจักร นั่นเองครับ เรียกได้ว่าในเดือนกันยายนที่ผ่านมา เขตจตุจักรนี้ฮอตฮิตทีเดียวครับ เพราะครองแชมป์ทั้งคอนโดมิเนียม และ ที่ดินเลยทีเดียว และเช่นเดียวกันกับประกาศประเภทบ้านครับ ที่ปริมาณประกาศนั้นยังน้อยมาก เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า เพราะฉะนั้นเอเจนท์ที่มีที่ดินในเขตต่าง ๆ เหล่านี้ ยังคงเป็นขุมทรัพย์ชั้นเยี่ยมที่จะลงประกาศ หรือใช้งานฟังก์กันอย่าง Wanted Lead ที่อยู่ใน AgentNet สำหรับการจับคู่ความต้องการของคุณกับเอเจนท์ท่านอื่น ๆ นะครับ ส่วน Wanted Lead คืออะไร ใช้งานอย่างไรบ้างคลิกเบา ๆ ที่นี่ ได้เลยครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด

          ต่อจากข้อมูลในกรุงเทพมหานคร เราก็ต่อกันที่ข้อมูลในพื้นที่ ปริมณฑล และ ต่างจังหวัดกันต่อครับ โดยเริ่มต้นที่ข้อมูลคอนโดมิเนียมกันครับ สำหรับเดือนกันยายนที่ผ่านมาแชมป์พื้นที่ที่มีลูกค้าค้นหาคอนโดมากที่สุดคือพื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี และ อันดับ 2 คือพื้นที่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งทั้ง 2 พื้นที่มีสิ่งที่เหมือนกันอย่างหนึ่งคือ เป็นพื้นที่ปริมณฑลที่มีรถไฟฟ้าผ่าน โดยอำเภอเมืองนนทบุรี นั้นมีรถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม (รถไฟฟ้าสายสีม่วง) ผ่าน ส่วน อำเภอเมืองสมุทรปราการ นั้นมีรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สาย 1 ส่วนต่อขยาย หรือ รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท (รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน) ซึ่งก็เป็นไปตามพฤติกรรมของผู้บริโภคที่จะมองหาคอนโดมิเนียมในเขตชานเมืองที่มีรถไฟฟ้าผ่าน เนื่องมาจากยังคงคำนึงถึงการเดินทางที่สะดวกโดยไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ส่วนบุคคล และ ราคาคอนโดมิเนียมในทั้ง 2 พื้นที่ยังปรับตัวไม่สูงมากนัก เมื่อเทียบกับพื้นที่ในกรุงเทพมหานครที่มีรถไฟฟ้าผ่าน ทำให้พฤติกรรมของลูกค้ายังคงมองหาคอนโดมิเนียมโซนดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน

          ถัดมาเรามาดูพฤติกรรมการมองหา บ้าน ทั้งบ้านเดี่ยว และ ทาวเฮ้าส์กันบ้างครับ สำหรับแชมป์เดือนกันยายนที่ผ่านมาตกเป็นของพื้นที่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ซึ่งยังเป็นพื้นที่ยอดฮิตสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพมหานคร มีถนนหลักหลายสาย และ ทางพิเศษผ่าน ซึ่งก็เป็นปัจจัยสำคัญทีเดียวสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านอยู่อาศัยจะพิจารณาครับ เอเจนท์ท่านใดที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่ต่าง ๆ ตามกราฟด้านล่าง ก็อย่าลืมวางแผนการลงประกาศ รวมไปถึงเขียนหัวข้อประกาศให้ดูน่าสนใจ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้ติดต่อกลับหาเราด้วยนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าดีดีพร็อพเพอร์ตี้ก็มีเทคนิคในการเขียนหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้โดยคลิก ที่นี่ ครับ

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน

          ปิดท้ายข้อมูลสถิติในเดือนนี้กันที่พื้นที่ที่มีผู้ใช้งานค้นหา ที่ดิน สูงสุดกันครับ โดยแชมป์ก็ยังตกเป็นของ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา เหมือนเช่นเดิมครับ

          หวังว่าข้อมูลที่เรานำมาฝากกันในเดือนนี้จะเป็นประโยชน์กับเอเจนท์ทุกท่านในการวางแผนสำหรับการลงประกาศ / การต่ออายุประกาศเก่า หรือการใช้งานเครื่องมือการตลาดออนไลน์อย่าง Boost นะครับ และหากเอเจนท์ท่านใดที่สนใจมาเรียนรู้เพิ่มเติมในหลักสูตรต่าง ๆ ที่ทางเราจัดเตรียมไว้ให้ ก็สามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติม รวมถึงลงทะเบียนเข้าอบรมออนไลน์กับเราได้เลยที่ DDproperty Academy ครับ

แล้วกลับมาพบกันใหม่ในเดือนหน้าครับ

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

          ตลอดเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ประเทศไทยตกอยู่ในภาวะล็อกดาวน์ตลอดทั้งเดือน ต่อเนื่องมาจากเดือนกรกฎาคม สถานการณ์โควิด-19 ในประเทศก็ไม่ค่อยสู้ดีนัก จากยอดผู้ติดเชื้อรายวันที่พุ่งอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งเดือน ส่งผลกระทบอย่างหนักต่อพฤติกรรมของผู้บริโภค ซึ่งภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นก็ได้รับผลกระทบไปด้วยเช่นเดียวกัน แต่ในเดือนกันยายนนี้ สถานการณ์แม้ว่าจะยังไม่กลับสู่ภาวะปรกติ แต่ก็ถือว่าดีกว่าเดือนที่ผ่านมา ผลจากการกลับมาผ่อนคลายมาตรการต่าง ๆ น่าจะช่วยให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจ และ เริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์กันมากขึ้น

          บทความลงประกาศที่ไหนดี ประจำเดือนกันยายนนี้ เราจะพาทุกท่านไปดูแนวโน้มของพฤติกรรมผู้บริโภคในเดือนสิงหาคมกันว่าเป็นอย่างไรบ้าง ช่วงเวลาใดที่คนเข้ามาค้นหาอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด และ พื้นที่ใดจะได้ครองแชมป์พื้นที่สุดฮอตที่มีผู้ใช้งานค้นหามากที่สุด สำหรับทรัพย์แต่ละประเภท ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูสถิติที่น่าสนใจเหล่านี้กันครับ

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 
          เรามาเริ่มต้นกันที่ข้อมูลแรกอย่าง วันที่มีการเข้าดูประกาศสูงที่สุดระหว่างสัปดาห์ แชมป์เก่าอย่าง วันอาทิตย์ ก็ยังคงรั้งตำแหน่งวันสุดฮิตไว้ได้อย่างเหนียวแน่น ตามมาด้วย วันเสาร์ และ วันจันทร์ ซึ่งเรามีข้อสังเกตว่า วันที่มีผู้ใช้งานหนาแน่นนั้น ยังคงเป็นช่วงวันเดิมต่อเนื่องหลายเดือนติดต่อกัน สะท้อนถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ใช้งานเว็บไซต์ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ที่มีความสม่ำเสมอ อันจะช่วยให้เอเจนท์ทุกท่าน สามารถวางแผนการลงประกาศของตัวเองได้อย่างไม่ยากนัก

          นอกจากการพิจารณาวันระหว่างสัปดาห์แล้ว การเลือกช่วงเวลาของวันที่จะลงประกาศก็มีผลทำให้ประกาศของเรานั้นถูกมองเห็นได้มากขึ้นด้วย โดยช่วงเวลาระหว่างวันที่มีผู้ใช้งานสูงสุดคือ ระหว่าง 10:00 – 16:00 และ 20:00 – 21:00 น. โดยเป็นช่วงเวลาเดียวกันกับตัวเลขในเดือนก่อนหน้า

          เทคนิคที่จะช่วยเพิ่มโอกาสการมองเห็นให้กับประกาศของคุณ นอกเหนือจากการเลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมในการลงประกาศแล้ว การเขียนหัวข้อประกาศให้ดึงดูด และ น่าสนใจก็จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพ และ ทำให้ลูกค้าคลิกดูประกาศของคุณได้มากขึ้น ซึ่งแน่นอนครับ เรามีเทคนิคในการตั้งหัวข้อประกาศให้น่าสนใจ ซึ่งสามารถเข้าไปดูได้โดย คลิกที่นี่

          อีกเทคนิคที่แนะนำสำหรับเอเจนท์ทุกท่านก็คือ การใช้ฟังก์ชัน Boost ประกาศที่จะช่วยดันประกาศของคุณให้อยู่ลำดับต้น ๆ เมื่อลูกค้าเข้ามาค้นหา หากยังไม่รู้จักว่า Boost คืออะไร คลิกเบา ๆ ที่นี่ เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยครับ

ลงประกาศที่ไหนดี
          หลังจากทราบกันแล้วว่า วัน และ ช่วงเวลาที่เหมาะสมจะลงประกาศ ทั้งประกาศใหม่ และใช้เครื่องมืออย่าง Boost เป็นช่วงใด ก็ถึงเวลาที่เราจะพาทุกท่านไปดูกันแล้วครับ ว่าทำเลใดจะเป็นทำเลสุดฮอตทั้งในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด เราแยกมาให้ตามแต่ละประเภททรัพย์ รายละเอียดดังนี้

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม
          ในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาแชมป์เก่าหลายสมัยอย่าง เขตวัฒนา พลาดเสียตำแหน่งแชมป์ทำเลสุดฮอตให้แก่พื้นที่ เขตจตุจักร ไปเป็นที่เรียบร้อย โดยมียอดผู้ใช้งานเข้ามาค้นหาคอนโดมิเนียมทิ้งห่างอย่างเห็นได้ชัด แต่หากพิจารณากราฟแท่งสีเหลือ ซึ่งแสดงจำนวนประกาศที่มีอยู่บนเว็บไซต์แล้ว จะเห็นว่า ปริมาณประกาศทั้งซื้อ และ เช่า คอนโดมิเนียมในเขตจตุจักรนั้น ยังมีจำนวนน้อยกว่าเขตวัฒนาอยู่ค่อนข้างมาก ซึ่งจะเป็นโอกาสที่ดีสำหรับเอเจนท์ที่มีคอนโดอยู่ในพื้นที่เขตจตุจักรครับ
          สำหรับใครที่กำลังสนใจย่านจตุจักรอยู่นั้น เรามีรายละเอียดที่จะช่วยให้คุณรู้จักเขตจตุจักรมากขึ้น โดย คลิกที่นี่ ได้เลยครับ

กรุงเทพฯ – บ้าน
          ต่อจากคอนโดมิเนียมก็มาถึงข้อมูลพฤติกรรมของผู้บริโภคที่กำลังมองหาบ้านในพื้นที่กรุงเทพมหานครกันบ้างครับ โดยในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมานี้ แชมป์ตกเป็นของ เขตพระโขนง ที่มีจำนวนผู้ใช้งานเข้ามาค้นหาบ้านนำโด่งทิ้งห่างอันดับ 2 อย่าง เขตลาดพร้าว ไปมากทีเดียว แต่เช่นเดียวกันกับคอนโดมิเนียมครับ จำนวนประกาศในเขตพระโขนงนั้นยังน้อยมาก เมื่อเทียบกับจำนวนผู้เข้ามาค้นหา เอเจนท์ท่านใดที่มีทรัพย์อยู่ในเขตพระโขนงอย่าลืมมาลงประกาศ และ ใช้เครื่องมือต่าง ๆ ของเราช่วยให้คุณเข้าถึงลูกค้าที่มีความต้องการอย่างมากครับ ตามไปรู้จักกับเขตพระโขนงกันให้มาก โดย คลิกที่นี่ ครับ

กรุงเทพฯ – ที่ดิน
          ปิดท้ายด้วยข้อมูลสำหรับพื้นที่กรุงเทพมหานคร ด้วยทำเลทองสำหรับที่ดินครับ แชมป์ทำเลทองสุดฮอตในเดือนสิงหาคมนี้ตกเป็นของ เขตตลิ่งชัน นั้นเองครับ โดยปริมาณการค้นหานั้นเรียกว่าคู่คี่สูสีกับอันดับ 2 อย่างเขตจตุจักรมาแบบติด ๆ กันเลยทีเดียว โดยหากดูข้อมูลหลาย ๆ ประเภทแล้วเขตจตุจักรนี้ฮอตไม่เบาเลยทีเดียวนะครับ

          สำหรับข้อมูลของพื้นที่จังหวัดปริมณฑล และ ต่างจังหวัดในครั้งนี้ เราได้เพิ่มข้อมูลคอนโดมิเนียมเข้ามาด้วย เนื่องด้วยการเติบโตของคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดมีเพิ่มขึ้น และ พฤติกรรมของผู้บริโภคก็เริ่มเปลี่ยนไปมองหาคอนโดมิเนียมต่างจังหวัดมากขึ้นด้วยเช่นกัน เพราะฉะนั้นไม่รอช้าครับ เราไปดูข้อมูลต่าง ๆ กันต่อเลย

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – คอนโด
          สำหรับทำเลที่ผู้ใช้งานเว็บไซต์ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เข้ามาค้นหาคอนโดมิเนียมสูงสุดคือ พื้นที่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี นำโด่งทิ้งห่างอันดับ 2 อย่างอำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่อยู่สูงมากทีเดียว ซึ่งพื้นที่จังหวัดนนทบุรีนั้นเป็นจังหวัดปริมณฑล มีพื้นที่ติดกับกรุงเทพมหานคร และ ที่สำคัญคือมีรถไฟฟ้าผ่าน 1 สาย คือ รถไฟฟ้าสายฉลองรัชธรรม หรือ สายสีม่วงผ่านนั่นเองครับ นอกจากนั้นจังหวัดนนทบุรีเองยังเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการสำคัญ ๆ อย่างเช่น กระทรวงสาธารณสุข เป็นต้น

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – บ้าน
          ถัดมาเรามาดูทำเลทองสำหรับคนหาบ้านกันบ้างครับ โดยพื้นที่สุดฮอตในการหาบ้านนั้น ตกเป็น อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี โดยพื้นที่นี้มีระบบขนส่งมวลชนสาธารณะที่สำคัญคือ เป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสถานีหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งในสายนี้มีเพียงสถานีคูคต เพียงสถานีเดียวที่อยู่ในพื้นเขตอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี

ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด – ที่ดิน
          สุดท้าย แต่ยังไม่ท้ายสุดสำหรับบทความของเราในเดือนนี้คือทำเลทองสำหรับที่ดินในพื้นที่จังหวัดปริมณฑล และ ต่างจังหวัด ซึ่งเดือนสิงหาคมที่ผ่านมาเราได้แชมป์ใหม่คือ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา โดยตั้งแต่เรานำเสนอข้อมูลที่ดินมานั้น นี่เป็นครั้งแรกที่จังหวัดนครราชสีมาเข้ามาติดอันดับกับเราด้วย
          โดยอำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมานั้น เป็นอำเภอที่มีชื่อเสียง และ มีสถานที่สำคัญ ๆ หลายที่ เช่น ฟาร์มโชคชัย, วัดกลางดง เป็นต้น

          จบไปแล้วครับสำหรับข้อมูลสถิติต่าง ๆ ของเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา หวังเป็นอย่างยิ่งว่าเอเจนท์จะได้ไอเดียในการลงประกาศ และ ได้รู้จักทำเลทองที่มีผู้ใช้งานเข้ามาค้นหาในทรัพย์ประเภทต่าง ๆ กันนะครับ

          ย้ำเตือนอีกครั้ง นอกจากการเลือกทรัพย์ที่ดี ทั้งคุณภาพ และ ทำเลแล้ว การวางแผนในการลงประกาศ เลือกช่วงวัน เวลาที่เหมาะสม และ การใช้เครื่องมือช่วยการลงประกาศอย่าง Boost และ ประกาศแบบ Premium นั้นจะยิ่งช่วยให้ประกาศของคุณมีโอกาสถูกมองเห็นได้มากขึ้น

          สำหรับเอเจนท์ที่ได้รับวัคซีนต้านโควิด-19 แล้ว อย่าลืมโพสรูปภาพการรับวัคซีนของคุณ และ ลงทะเบียนกับเราเพื่อรับ Starbucks E-Coupon มูลค่า 100 บาท ในแคมเปญ #IGotVaccinated กันครับ ขอย้ำว่าแคมเปญนี้หมดเขต 30 กันยายนนี้เท่านั้น รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

รู้หรือไม่? รูปภาพในประกาศแบบไหนที่ไม่อนุญาตให้ใช้ในการลงประกาศ?
          รูปภาพ หรือวีดีโอในประกาศที่มีความไม่เหมาะสม หรือไม่เกี่ยวข้องกับทรัพย์ที่ลงโฆษณา ซึ่งหากตรวจพบจะถูกระงับทันที ตัวอย่างเช่น

และยังมีตัวอย่างอื่น ๆ ซึ่งสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Help Center ของเรา คลิก

แล้วกลับมาพบกันใหม่ในเดือนหน้าครับ

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

จากความมุ่งมั่นของเราที่จะพัฒนาบริการ / ระบบ และผลิตภัณฑ์ของเราให้เป็นเครื่องมืออันทรงประสิทธิภาพสำหรับเอเจนท์ทุกท่าน เอเจนท์ทุกท่านจะพบกับประสบการณ์ และเครื่องมือใหม่ ๆ จากเราที่จะทำให้คุณดำเนินธุรกิจได้ง่าย และมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น 

ตั้งแต่วันที่ 4 สิงหาคม 2564 เป็นต้นไป ผู้ใช้บริการ AgentNet ในทุกแพ็กเกจยกเว้น Beginner จะได้สัมผัสประสบการณ์กับ โพรไฟล์สาธารณะ โฉมใหม่ ที่มาพร้อมกับฟีเจอร์ และ รายละเอียดของประกาศที่น่าสนใจ ที่จะช่วยให้คุณสร้างภาพลักษณ์ความเป็นมืออาชีพ เพิ่มความน่าเชื่อในกลุ่มลูกค้า ซึ่งจะส่งผลให้คุณเข้าถึงลูกค้าได้มาก และ ง่ายยิ่งขึ้น 

และนี่คือสิ่งที่ลูกค้าจะเห็นโพรไฟล์สาธารณะของคุณ บนหน้าเว็บไซต์ DDproperty.com 

วิธีการอัปเดตข้อมูลในโพรไฟล์สาธารณะ 

 จากผลการสำรวจของเราพบว่า ลูกค้าให้ความสำคัญกับเอเจนท์ที่มีความเชี่ยวชาญในพื้นที่ที่ลูกค้าให้ความสนใจ หรือ กำลังมองหาทรัพย์อยู่ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้เองทำให้เรามุ่งมั่นในการพัฒนา และ ปรับปรุงโพรไฟล์สาธารณะให้แสดงข้อมูลที่ตรงกับความต้องการ หรือ สิ่งที่ลูกค้ากำลังมองหาอยู่ 

 โดยในโพรไฟล์สาธารณะโฉมใหม่ที่คุณกำลังจะได้สัมผัสนั้น จะมาพร้อมกับฟีเจอร์ และ ข้อมูลต่าง ๆ มากมาย ที่จะช่วยให้คุณทำการตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น และ นี่คือวิธีในการอัปเดตโพรไฟล์สาธารณะของคุณผ่านระบบ AgentNet 

และนี่คือสิ่งที่เราพัฒนาเพื่อให้เอเจนท์ทุกท่านสร้างภาพลักษณ์ความเป็นมืออาชีพ ช่วยเข้าถึงลูกค้าได้สะดวก และ น่าเชื่อถือมากยิ่งขึ้น อย่าลืมไปสัมผัสประสบการณ์กับ โพรไฟล์สาธารณะ​โฉมใหม่ของเราได้แล้ววันนี้!

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

          สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในบ้านเรายังคงรุนแรงมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบอย่างมากต่อพฤติกรรมของผู้บริโภคในทุกอุตสาหกรรม เช่นเดียวกันกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบไม่น้อย ทั้งจากการล็อกดาวน์ มาตรการปิดแคมป์คนงานก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลไปถึงโครงการใหม่ที่กำลังก่อสร้างด้วย แต่ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาสซ่อนอยู่เสมอ ในพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป เราก็สามารถหาโอกาส และ ใช้ประโยชน์จากเรื่องดังกล่าวได้เช่นกัน

          ก่อนที่เราจะไปดูกันว่าในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมามีข้อมูลสถิติอะไรที่น่าสนใจบ้าง ขอพาทุกท่านไปดูข้อมูลที่น่าสนใจจากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ประจำไตรมาส 3 ปี 2564 กันก่อน

ไฮไลต์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ Q3 2021

          ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มลดลงต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า และคาดว่าจะไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในปี 2564 นี้ ส่วนดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) มีจำนวนสะสมเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากไตรมาสก่อน เป็นผลมาจากผู้ซื้อใช้เวลาตัดสินใจนานขึ้น ประกอบกับสถานการณ์การแพร่ระบาดที่ยาวนานส่งผลต่อรายได้ และกำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้จำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายเป็นจำนวนมาก

          จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ล่าสุดพบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่ 183 จุด จาก 190 จุด หรือลดลง 4% จากไตรมาสก่อน (-4% QoQ) ถือเป็นดัชนีราคาที่ต่ำสุดนับตั้งแต่ Q2 2560

          หากพิจารณาตามรูปแบบที่อยู่อาศัย พบว่า ดัชนีราคามีแนวโน้มลดลง โดยเฉพาะ คอนโดมิเนียม เนื่องจากในช่วงโควิด-19 ผู้บริโภคให้ความสนใจโครงการแนวราบมากขึ้น ประกอบกับสัญญาณของผู้ซื้อ และนักลงทุนที่หายไปจากตลาด รวมถึงผู้ซื้อจากต่างชาติที่หายไปจากตลาดเป็นจำนวนมาก โดยดัชนีราคาคอนโดมิเนียมลดลง 3% QoQ และลดลงถึง 8 ในรอบปี (YoY) ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ทรงตัวจากไตรมาสก่อน และลดลง 2% YoY ส่วนบ้านเดี่ยวเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบเดียวที่ดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 3% QoQ และ 3% YoY

5 ทำเลที่มีดัชนีราคาเติบโตสูงสุด

          ทำเลที่มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดพบว่าส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่นอกเขต CBD (Central Business District) และ พื้นที่รอบนอกกรุงเทพมหานคร ที่มีรถไฟฟ้าผ่านทั้งปัจจุบัน และ อนาคต ได้แก่ เขตสัมพันธวงศ์ มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นถึง 22% QoQ คอนโดมิเนียมมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด 22% ส่วนเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 7% QoQ โดยบ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ที่ 45%

          โดยทั้งสองทำเล เป็นทำเลนอกเขต CBD ที่มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – หลักสองพาดผ่าน รวมทั้งยังเป้นย่านค้าขายขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครที่แม้ว่าปัจจุบันจะซบเซาไปจากสถานการณ์โควิด-19 แต่ก็ยังมีแนวโน้มเติบโตจากศักยภาพทำเลดังกล่าว

          สำหรับเขตทวีวัฒนาติดอันดับทำเลที่มีดัชนีราคาสูงสุดมาตั้งแต่ไตรมาสก่อน โดยดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 9% QoQ บ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ที่ 7% ส่วนหนึ่งมาจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ – ตลิ่งชัน ที่เปิดให้ทดลองใช้ฟรีในเดือนสิงหาคมนี้ และ เปิดให้บริการจริงในช่วงปลายปี 2564 และ ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ที่อยู่ใกล้ทำเลนี้ ซึ่งเอื้อต่อการอยู่อาศัย

อ่านรายงานฉบับเต็มได้ ที่นี่

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 

          ในบทความเมื่อเดือนที่แล้ว เราพบว่า วันอาทิตย์ คือวันที่มีคนเข้าเว็บไซต์ DDproperty.com มากที่สุด ซึ่งสะท้อนพฤติกรรมของผู้ใช้งานที่ใช้ช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์เข้ามาค้นหาอสังหาริมทรัพย์สูงทิ้งห่างวันอื่น ๆ ในสัปดาห์เป็นอย่างมาก

          สำหรับเดือนกรกฎาคมนี้ แชมป์ยังคงเป็นของ วันอาทิตย์ อยู่เช่นเดิม ซึ่งยังคงสะท้อนพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ ว่าส่วนใหญ่นั้นใช้เวลาในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนโลกออนไลน์

          หากพิจารณาแนวโน้มพฤติกรรมผู้บริโภคในเดือนที่ผ่านมา จะพบว่า จำนวนผู้ใช้งานเว็บไซต์ DDPropert.com มีจำนวนใกล้เคียงกันในเปลี่ยนแปลงจากเดือนมิถุนายนเล็กน้อย โดยในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา วันที่มีผู้เข้าใช้งานรองจากวันอาทิตย์ คือ วันจันทร์ และ วันเสาร์ ซึ่งการวางแผนในการลงประกาศในช่วงวันดังกล่าว รวมถึงใช้เครื่องมืออย่าง Boost ที่จะช่วยให้ลูกค้าเห็นประกาศของเราอย่างสม่ำเสมอนั้น ยิ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของประกาศเราได้เป็นอย่างดี

          ทั้งนี้ในช่วงเวลาที่มีผู้ใช้งานมากที่สุดระหว่างวันในช่วงเดือนที่ผ่านมาเป็นช่วงระหว่าง 10:00 – 16:00 น. และระหว่าง 20:00 – 21:00 น. ซึ่งเป็นช่วงเวลาเดียวกันกับเดือนก่อน ๆ ที่ผ่านมา การโฟกัสไปที่ช่วงเวลาที่มีผู้เข้าใช้งานสูงระหว่างวัน ร่วมกับการเลือกวันที่เหมาะสมนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ประกาศของคุณเข้าถึงลูกค้าได้มากขึ้น แต่ต้องไม่ลืมว่า ประกาศที่น่าสนใจ และ มีข้อมูลครบถ้วนก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ประกาศของคุณน่าสนใจด้วยเช่นกัน

ลงประกาศที่ไหนดี

          เรามาดูกันว่าลูกค้าค้นหาทรัพย์ในทำเลไหนมากที่สุดในช่วงเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา โดยแบ่งเป็นกรุงเทพมหานคร และต่างจังหวัด

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม

          แชมป์ทำเลที่มีผู้ใช้งานค้นหา คอนโดมิเนียม สูงที่สุดในเดือนมิถุนายนได้แก่ เขตวัฒนา ทิ้งห่างอันดับ 2 และ 3 อย่างเขตห้วยขวาง และ เขตคลองเตย
          ในขณะที่พื้นที่ที่มีโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าเพิ่มเติมได้แก่ เขตบางกะปิ ซึ่งจะเห็นว่า มีผู้ใช้งานค้นหาสูงเป็นอันดับ 7 แต่ยังมีจำนวนประกาศค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับพื้นที่เขตอื่น ๆ

กรุงเทพฯ – บ้าน

          ในส่วนของแชมป์ประเภท บ้าน นั้นตกเป็นของเขตประเวศ ในขณะที่อันดับ 2 และ 3 คือ เขตลาดพร้าว และ เขตคลองสามวา
          หากดูจากกราฟสถิติจะพบว่า จำนวนประกาศในเขตทวีวัฒนา เขตบางแค เขตตลิ่งชัน และ เขตมีนบุรี นั้นมีค่อนข้างน้อยมากเมื่อเทียบกับความสนใจของผู้ใช้งาน นี่จึงเป็นโอกาสสำคัญสำหรับเอเจนท์ที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวที่จะเข้าถึงลูกค้าได้ไม่ยากนัก

กรุงเทพฯ – ที่ดิน

          สำหรับที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครที่มีผู้ค้นหาสูงที่สุดคือ เขตตลิ่งชัน ส่วนดันดับ 2 และ ตาม ที่ตามมาติด ๆ คือ เขตประเวศ และ เขตจตุจักร ซึ่งหากพิจารณาจากกราฟจะพบว่า ปริมาณประกาศนั้นยังคงมีอยู่น้อยมาก เมื่อเทียบกับความต้องการของลูกค้า โดยดูจากจำนวนการค้นหาประกาศประเภทที่ดินบนเว็บไซต์ของเรา

ต่างจังหวัด

          สำหรับทำเลทองในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัดนั้น แชมป์ตกเป็นของ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี ที่มีจำนวนผู้ใช้งานค้นหาทิ้งห่างพื้นที่อื่น ๆ อย่างชัดเจน

          ทั้งนี้จะเห็นว่า พื้นที่ส่วนใหญ่ที่มีผู้ใช้งานค้นหาจำนวนมาก อยู่ในเขตพื้นที่อำเภอเมือง ของจังหวัดใหญ่อย่าง จังหวัดนนทบุรี, จังหวัดสมุทรปราการ, จังหวัดปทุมธานี, จังหวัดชลบุรี และ จังหวัดเชียงใหม่

          และพื้นที่ใหม่ที่ติดโผเข้ามาในเดือนนี้คือ พื้นที่อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งเราคาดว่าเป็นผลมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในพื้นที่เขตกรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล ส่งผลให้ผู้ใช้งานนั้นมองหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ต่างจังหวัดที่ไม่ติดอยู่ในพื้นที่สีแดงเข้มมากขึ้น สำหรับเอเจนท์ที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่จังหวัดที่ไม่ใช่พื้นที่สีแดงเข้ม นี่จะเป็นโอกาสที่ดีให้คุณได้นำเสนอสิ่งที่ตรงกับความต้องการของลูกค้าได้

ต่างจังหวัด – เฉพาะที่ดิน

          ในส่วนของที่ดินนั้น แชมป์ตกเป็นของพื้นที่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ส่วนพื้นที่อื่น ๆ ก็มีจำนวนผู้ใช้งานค้นหาในจำนวนใกล้เคียงกับแชมป์ของเราเช่นเดียวกัน

และพบกับโฉมใหม่ของ โพรไฟล์สาธารณะ ที่สวยงามมากขึ้น มาพร้อมรายละเอียดที่จะทำให้ลูกค้ารู้จักคุณได้มากขึ้น รายละเอียดเพิ่มเติมของ โพรไฟล์สาธารณะโฉมใหม่ คลิก ที่นี่

นอกจากนี้ สำหรับเอเจนท์ที่ได้รับวัคซีนโควิด-19 เรียบร้อยแล้ว อย่าลืมมาลงทะเบียนกับเรา เพราะเราอยากขอบคุณที่ทุกคนร่วมสร้างภูมิคุ้มกันหมู่สู้โควิด-19 ไปด้วย ด้วยการมอบ Starbucks E-Coupon มูลค่า 100 บาท รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

TIP!  นอกเหนือจากการเลือกช่วงวัน และ เวลาในการลงประกาศให้เหมาะสมแล้ว การใช้งานฟังก์ชันอย่าง AskGuru หรือ ถามกูรู นั้นก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่จะช่วยเปิดโอกาสให้เอเจนท์ได้ตอบข้อสงสัยของลูกค้า นำเสนอ และ ปิดการขายได้อีกด้วย ที่สำคัญคือ ในเดือนที่ผ่านมาเราได้มีการปรับโฉมของ ถามกูรู บนหน้าเว็บไซต์ DDproperty.com ให้สวยงาม และ ใช้งานง่ายยิ่งขึ้น ซึ่งสามารถเรียนรู้วิธีการใช้งาน ถามกูรู โดยคลิก ที่นี่

เราหวังว่าข้อมูลในบทความนี้จะช่วยให้คุณสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในการวางแผนการขายและการตลาดได้ไม่มากก็น้อย แล้วพบกันในบทความเดือนหน้า!

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ยังคงต้องจับตาอย่างต่อเนื่อง จำนวนผู้ติดเชื้อรายวันยังคงเพิ่มขึ้น กิจกรรมต่าง ๆ การเดินทางถูกจำกัด หรือ ลดน้อยลง ซึ่งส่งผลให้การใช้งานอินเทอร์เน็ตปรับตัวสูงขึ้นอย่างน่าสนใจ การทำการตลาดบนช่องทางออนไลน์ช่วยให้เราสามารถเข้าถึงลูกค้าได้ง่ายมากขึ้น ประกอบกับเทคโนโลยีที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ข้อจำกัดในการพบเจอกัน ถูกทำให้ลดลง หรือ หายไปทีเดียว

เพื่อเป็นการตอบแทนเอเจนท์ที่ร่วมสร้างภูมิคุ้มกันหมู่ ด้วยการรับวัคซีนโควิด-19 เราขอมอบของขวัญเล็ก ๆ ให้จากใจพวกเราชาว DDproperty.com ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติม ที่นี่

สำหรับ When & Where ในครั้งนี้ เรายังคงนำข้อมูลสถิติที่น่าสนใจเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ของเราเพื่อให้เอเจนท์ทุกท่านลงประกาศให้เข้าถึงลูกค้าได้มากที่สุด เรามาดูกันว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 
     ในบทความเมื่อเดือนที่แล้ว เราพบว่า วันอาทิตย์ คือวันที่มีคนเข้าเว็บไซต์ DDproperty.com มากที่สุด ซึ่งสะท้อนพฤติกรรมของผู้ใช้งานที่ใช้ช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์เข้ามาค้นหาอสังหาริมทรัพย์สูงทิ้งห่างวันอื่น ๆ ในสัปดาห์เป็นอย่างมาก
     สำหรับเดือนมิถุนายนนี้ แชมป์ยังคงเป็นของ วันอาทิตย์ อยู่เช่นเดิม ซึ่งยังคงสะท้อนพฤติกรรมของผู้ใช้งานเว็บไซต์ ว่าส่วนใหญ่นั้นใช้เวลาในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนโลกออนไลน์
     หากพิจารณาแนวโน้มพฤติกรรมผู้บริโภคในเดือนที่ผ่านมา จะพบว่า จำนวนผู้ใช้งานเว็บไซต์ DDPropert.com มีจำนวนใกล้เคียงกันในวันจันทร์, วันพุธ และ วันเสาร์ ซึ่งการวางแผนในการลงประกาศในช่วงวันดังกล่าว รวมถึงใช้เครื่องมืออย่าง Boost ที่จะช่วยให้ลูกค้าเห็นประกาศของเราอย่างสม่ำเสมอนั้น ยิ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของประกาศเราได้เป็นอย่างดี

     ทั้งนี้ในช่วงเวลาที่มีผู้ใช้งานมากที่สุดระหว่างวันในช่วงเดือนที่ผ่านมาเป็นช่วงระหว่าง 10:00 – 16:00 น. และระหว่าง 20:00 – 21:00 น. ซึ่งมีความคล้ายคลึงกับกับเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา การโฟกัสไปที่ช่วงเวลาที่มีผู้เข้าใช้งานสูงระหว่างวัน ร่วมกับการเลือกวันที่เหมาะสมนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ประกาศของคุณเข้าถึงลูกค้าได้มากขึ้น แต่ต้องไม่ลืมว่า ประกาศที่น่าสนใจ และ มีข้อมูลครบถ้วนก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ประกาศของคุณน่าสนใจด้วยเช่นกัน

ลงประกาศที่ไหนดี
     เรามาดูกันว่าลูกค้าค้นหาทรัพย์ในทำเลไหนมากที่สุดในช่วงเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา โดยแบ่งเป็นกรุงเทพมหานคร และต่างจังหวัด

กรุงเทพฯ – คอนโดมิเนียม
     แชมป์ทำเลที่มีผู้ใช้งานค้นหา คอนโดมิเนียม สูงที่สุดในเดือนมิถุนายนได้แก่ พื้นที่เขตวัฒนา ทิ้งห่างอันดับ 2 และ 3 อย่างเขตห้วยขวาง และ เขตจตุจักรอย่างมากทีเดียว
     ในขณะที่พื้นที่ที่มีโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าเพิ่มเติมได้แก่ เขตบางกะปิ ซึ่งจะเห็นว่า มีผู้ใช้งานค้นหาสูงเป็นอันดับ 7 แต่ยังมีจำนวนประกาศค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับพื้นที่เขตอื่น ๆ

กรุงเทพฯ – บ้าน
     ในส่วนของแชมป์ประเภท บ้าน นั้นตกเป็นของเขตประเวศ ในขณะที่อันดับ 2 และ 3 คือ เขตลาดพร้าว และ เขตคลองสามวา
     หากดูจากกราฟสถิติจะพบว่า จำนวนประกาศในเขตมีบุรี เขตตลิ่งชัน เขตบางแค และ เขตจตุจักร นั้นมีค่อนข้างน้อยมากเมื่อเทียบกับความสนใจของผู้ใช้งาน นี่จึงเป็นโอกาสสำคัญสำหรับเอเจนท์ที่มีทรัพย์อยู่ในพื้นที่ดังกล่าวที่จะเข้าถึงลูกค้าได้ไม่ยากนัก

ต่างจังหวัด
     สำหรับทำเลทองในพื้นที่ปริมณฑล และ ต่างจังหวัดนั้น แชมป์ตกเป็นของ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี ที่มีจำนวนผู้ใช้งานค้นหาทิ้งห่างพื้นที่อื่น ๆ อย่างชัดเจน
     ทั้งนี้จะเห็นว่า พื้นที่ส่วนใหญ่ที่มีผู้ใช้งานค้นหาจำนวนมาก อยู่ในเขตพื้นที่อำเภอเมือง ของจังหวัดใหญ่อย่าง จังหวัดนนทบุรี, จังหวัดสมุทรปราการ, จังหวัดปทุมธานี, จังหวัดชลบุรี และ จังหวัดเชียงใหม่ แสดงให้เห็นถึงโอกาสในการเข้าถึงลูกค้าในพื้นที่เมืองของจังหวัดต่าง ๆ ที่ยังมีความต้องการทรัพย์ประเภทต่าง ๆ อยู่นั่นเอง

TIP! สถิติและประสิทธิภาพของประกาศในระบบ AgentNet ช่วยให้คุณติดตามสถานะการทำงานของประกาศ โดยแสดงข้อมูลสถิตถว่าประกาศของคุณเข้าถึงลูกค้ามากน้อยเพียงใด เช็คสถิติและประสิทธิภาพประกาศของคุณได้ที่นี่

เราหวังว่าข้อมูลในบทความนี้จะช่วยให้คุณสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในการวางแผนการขายและการตลาดได้ไม่มากก็น้อย แล้วพบกันในบทความเดือนหน้า!

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

ด้วยสถานการณ์โควิดในปัจจุบันที่ยังคงมีจำนวนผู้ติดเชื้อใหม่เป็นจำนวนมากในแต่ละวัน ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ลดการเดินทาง และงดกิจกรรมนอกบ้านที่ไม่จำเป็น ซึ่งแน่นอนว่าอินเทอร์เน็ต และช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ จึงเข้ามามีบทบาทสำคัญที่ลูกค้าใช้ในการหาข้อมูลบ้าน และ ที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น ดังนั้นคุณจำเป็นจะต้องเตรียมพร้อมอยู่เสมอ และเพื่อช่วยเพิ่มประสิทธิภาพประกาศของคุณให้เข้าถึงลูกค้าได้มากที่สุดด้วยการเลือกใช้งาน Boost และ ต่ออายุประกาศอย่างสม่ำเสมอ เรามาดูกันว่าในเดือนที่ผ่านมาลูกค้าค้นหา หรือ สนใจทรัพย์ประเภทใด หรือที่ไหนบ้าง

ไฮไลต์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ Q2 2021

แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ลดลงจาก Q1 2564 และคาดว่าจะยังไม่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นในปี 2564 ส่วนดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) มีจำนวนเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าและช่วงปลายปี 2563 เนื่องจากผู้ประกอบการเริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ ควบคู่กับการเร่งระบายสต็อกคงค้างโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ รวมถึงผู้บริโภคที่มีสินค้าอยู่ในมือเริ่มนำสินค้าออกมาขาย แต่หลังจากมีการระบาดอีกครั้งในช่วงเดือนมีนาคม 2564 คาดว่าจำนวนอุปทานจะปรับตัวลดลงอีกครั้ง

จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ล่าสุดพบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวลดลงมาอยู่ที่ 190 จุด จาก 197 จุด หรือ ลดลง 4% จากไตรมาสก่อน (-4% QoQ) ถือเป็นดัชนีราคาที่ต่ำที่สุดในรอบ 15 ไตรมาส (นับตั้งแต่ Q2 2560)

หากพิจารณาตามประเภทที่อยู่อาศัยจะพบว่า ดัชนีราคามีแนวโน้มลดลงในทุกประเภท โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเนื่องจากในช่วงโควิด-19 ผู้บริโภคให้ความสนใจโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น ประกอบกับสัญญาณของนักลงทุนที่หายไปจากตลาด จากมาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ Loan-to-value (LTV) ทำให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่หลังที่ 2 ขึ้นไปต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น รวมถึงผู้ซื้อจากต่างชาติที่หายไปจากตลาดเป็นจำนวนมากจากสถานการณ์โควิด-19

โดยดัชนีราคาคอนโดมิเนียมลดลง 3% จากไตรมาสก่อน และ ลดลงถึง 8% ในรอบปี (YoY) ส่วนดัชนีราคา
ทาวน์เฮ้าส์ทรงตัวจากไตรมาสก่อน ด้านบ้านเดี่ยว แม้ว่าดัชนีราคาจะทรงตัวจากไตรมาสก่อน แต่เมื่อมองแนวโน้มราคาในรอบ 2 ปีที่ผ่านมาพบว่า มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง  8%

5 ทำเลที่มีดัชนีราคาเติบโตสูงสุด

• เขตทวีวัฒนา มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 13% จากไตรมาสก่อน โดยบ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ที่ 15%
• แขวงศาลาธรรมสพน์ มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 14% แขวงทวีวัฒนา เพิ่มขึ้น 4%
• เขตตลิ่งชัน มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 6% จากไตรมาสก่อน โดยบ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ที่ 3%
  • แขวงบางระมาด มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ที่ 6%
  • รองลงมาคือแขวงบางพรม เพิ่มขึ้น 3%
  • และแขวงตลิ่งชัน เพิ่มขึ้น 2%

ส่วนหนึ่งมาจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน บางซื่อ-ตลิ่งชัน ที่ใกล้เปิดใช้บริการในเดือนพฤศจิกายน 2564 ประกอบกับในทำเลนี้ยังมีทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ซึ่งเอื้อต่อการเดินทาง และอยู่อาศัย

• เขตบางเขน มีดัชนีราคาเพิ่ม ขึ้น 10% จากไตรมาสก่อน โดยคอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีดัชนีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดอยู่ที่ 11%
  • แขวงอนุสาวรีย์มีดัชนีราคาปรับตัวเพิ่มขึ้น 10%
  • ส่วนแขวงท่าแร้งดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 1% จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-คูคต ซึ่งเปิดให้บริการปลายปี 2563 ที่ผ่านมา

อ่านรายงานฉบับเต็มได้ที่นี่คลิก 

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี 

ในบทความครั้งก่อน เราเห็นว่าผู้บริโภคสนใจใช้งานเว็บไซต์ DDproeprty ในวันอาทิตย์มากที่สุด ตามด้วยวันจันทร์ และ วันอังคาร เรามาดูกันว่าในเดือนที่ผ่านมาล่าสุด พฤติกรรมของลูกค้าจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยเพียงใด

จากข้อมูลสถิติล่าสุดในช่วงเดือนพฤษภาคม 2564 เราพบว่า วันอาทิตย์ยังคงเป็นวันที่ลูกค้าให้ความสนใจค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนเว็บไซต์ DDproperty มากที่สุด แต่มีข้อสังเกตอย่างหนึ่งคือ วันอาทิตย์มีปริมาณการใช้งานที่สูงขึ้นมากและทิ้งห่างจากวันอื่น ๆ ในสัปดาห์อย่างชัดเจน ตามมาด้วยวันจันทร์ และ วันอังคารตามลำดับ ดังนั้นการดันประกาศด้วย Boost ในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์จะช่วยให้ประกาศของคุณมีโอกาสเข้าถึงลูกค้าได้มากขึ้น

ทั้งนี้ช่วงเวลา 11.00 – 16.00 น. ยังคงเป็นช่วงเวลายอดฮิตที่ลูกค้าใช้ในการค้นหาประกาศมากที่สุดในแต่ละวัน ซึ่งไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนักจากช่วงเดือนก่อนหน้า แต่เรายังขอแนะนำให้คุณโฟกัสในช่วงเวลานี้ไว้สำหรับการดันประกาศ หรือสร้างประกาศใหม่ ที่แน่นอนว่าจะช่วยให้ประกาศของคุณแสดงและจัดอันดับอยู่ในหน้าแรก ๆ ช่วยเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าเห็นประกาศของคุณมากขึ้น

ลงประกาศที่ไหนดี

เรามาดูกันว่าลูกค้าค้นหาทรัพย์ในทำเลไหนมากที่สุดในช่วงเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา โดยแบ่งเป็นกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด

กรุงเทพฯ – คอนโด

 กรุงเทพฯ – บ้าน

ต่างจังหวัด 

TIP! สถิติและประสิทธิภาพของประกาศในระบบ AgentNet ช่วยให้คุณติดตามสถานะการทำงานของประกาศ โดยแสดงข้อมูลสถิตถว่าประกาศของคุณเข้าถึงลูกค้ามากน้อยเพียงใด เช็คสถิติและประสิทธิภาพประกาศของคุณได้ที่นี่

เราหวังว่าข้อมูลในบทความนี้จะช่วยให้คุณสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในการวางแผนการขาย และ การตลาดได้
ไม่มากก็น้อย แล้วพบกันในบทความเดือนหน้า!

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ
DDproperty Team

เรามีความยินดีอย่างยิ่งที่จะแจ้งให้ท่านทราบว่าวันนี้ พร็อพเพอร์ตี้กูรูกรุ๊ป กลุ่มบริษัทด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเอเชียและเป็นบริษัทแม่ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งในประเทศไทย จะเข้าซื้อสินทรัพย์ด้านเทคโนโลยีทั้งหมดของอาร์อีเอ กรุ๊ป (REA Group) ในประเทศไทยและมาเลเซีย ซึ่งประกอบด้วย thinkofliving.com และ Prakard.com ในประเทศไทย และ iProperty.com.my และ brickz.my  ในประเทศมาเลเซีย

นี่คือก้าวสำคัญของพร็อพเพอร์ตี้กูรูกรุ๊ปและวงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งพร็อพเพอร์ตี้กูรูและ thinkofliving.com กับ Prakard.com มีเป้าหมายร่วมกันในการช่วยให้ชาวไทยเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น การนำ thinkofliving.com และ Prakard.com มาอยู่ภายใต้พร็อพเพอร์ตี้กูรูกรุ๊ปจะช่วยให้เราสามารถบริหารทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพและนำเสนอนวัตกรรม โซลูชั่นส์ ตลอดจนบริการใหม่ๆ ให้แก่ลูกค้าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น เราจะสามารถแบ่งปันข้อมูลข่าวสารระหว่างธุรกิจ ซึ่งจะช่วยให้ผู้บริโภคได้เข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในไทยอย่างง่ายดายและโปร่งใสยิ่งขึ้น นอกจากนั้น การที่พร็อพเพอร์ตี้กูรูกรุ๊ปมีฐานลูกค้าจำนวนมากขึ้นยังจะช่วยให้จำนวนตัวแทนขาย ผู้พัฒนาโครงการ ตลอดจนผู้ให้บริการสินเชื่อชาวไทยจำนวนมากขึ้นเข้าเป็นส่วนหนึ่งของในระบบอีโคซิสเต็มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อีกด้วย

เราขอให้ท่านมั่นใจได้ว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในการให้บริการของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty.com) และ thinkofliving.com ท่านยังสามารถเข้าถึงบริการต่างๆ ได้เช่นเดิม ความสำคัญลำดับต้นของของพร็อพเพอร์ตี้กูรูหลังเข้าซื้อกิจการคือการทำงานร่วมกับทีมผู้บริหารของ thinkofliving.com และ Prakard.com เพื่อให้การผสานธุรกิจเข้าภายใต้พร็อพเพอร์ตี้กูรูกรุ๊ปเป็นไปอย่างราบรื่น

การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้ตอกย้ำความเป็นผู้นำของของพร็อพเพอร์ตี้กูรูในฐานะบริษัทอันดับหนึ่งด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้งยังช่วยในการสร้าง “แพลตฟอร์มที่น่าเชื่อถือ” ซึ่งจะช่วยเชื่อมต่อภาคส่วนต่างๆ  ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เข้าด้วยกันอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งเสริมความไว้เนื้อเชื่อใจกันระหว่างตัวแทนขาย ผู้ซื้อ ผู้พัฒนาโครงการ ผู้ประเมินราคา และธนาคารผ่านระบบที่โปร่งใสและมีประสิทธิภาพสูง

พร็อพเพอร์ตี้กูรูยินดีต้อนรับอาร์อีเอ กรุ๊ปในฐานะผู้ร่วมลงทุนเชิงยุทธศาสตร์ อาร์อีเอ กรุ๊ปเป็นบริษัทระดับโลกที่เข้าใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลอย่างลึกซึ้ง อาร์อีเอ กรุ๊ปจะได้เข้าร่วมกับผู้ลงทุนชั้นนำรายอื่นๆ ของพร็อพเพอร์ตี้กูรู ซึ่งรวมถึงกลุ่มทุนระดับโลกเคเคอาร์ (KKR) และ ทีพีจี (TPG) ด้วย ความรู้และความเชี่ยวชาญของผู้ร่วมลงทุนจะช่วยให้เราพัฒนาและเติบโตได้เร็วขึ้นอีก ทั้งยังจะช่วยให้เราสามารถปรับปรุงแพลตฟอร์มให้ดียิ่งขึ้นไปเพื่อประโยชน์ของทุกคนในประเทศไทย

เราจะแจ้งข่าวให้ท่านทราบเป็นระยะในช่วงเวลาหลายสัปดาห์และหลายเดือนข้างหน้าที่เราจะทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิดกับทีมของ thinkofliving.com และ Prakard.com เพื่อวางรากฐานและยุทธศาสตร์ในการนำเสนอโซลูชั่นส์และบริการที่ดียิ่งขึ้นไปอีกในประเทศไทย

ท่านสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้จากข่าวประชาสัมพันธ์ที่แนบมานี้ หากท่านมีข้อซักถามประการใด กรุณาติดต่อ ฝ่ายบริการลูกค้าสัมพันธ์ที่หมายเลขโทรศัพท์ 0 2204 9555

ขอแสดงความนับถือ

เจเรมี่ วิลเลี่ยมส์ (ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายธุรกิจ, พร็อพเพอร์ตี้กูรูกรุ๊ป)

กมลภัทร แสวงกิจ (ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย, ดีดีพร็อพเพอร์ตี้)

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน กลับมาพบกันอีกครั้งเป็นประจำทุกเดือนกับอัพเดทข้อมูลในหัวข้อ “เดือนพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี”

ถึงแม้ว่าสถานการณ์โควิด 19 ในประเทศจะมีความรุนแรงมากขึ้น แต่เรากลับพบว่าปริมาณการค้นหาบ้าน และปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยไม่ได้ลดน้อยลงเลยในทางกลับกัน จำนวนได้เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย

จากแผนภูมิด้านล่างจะเห็นว่าเทรนด์การค้นหาประกาศมีจำนวนเพิ่มขึ้น และเพิ่มขึ้นถึง 37% เมื่อเปรียบเทียบในช่วงเวลาเดียวกันระหว่างเดือนเมษายน 2563 และ 2564

จากกราฟด้านล่างแสดงให้เห็นว่าความสนใจของลูกค้าในการซื้อ/เช่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งสอดคล้องกับจำนวนการค้นหาประกาศ

จำนวนข้อความที่ลูกค้าส่งให้เอเจนท์เพิ่มมากขึ้นถึง 38% สำหรับทรัพย์ประเภทเช่า ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2564 เทียบกับช่วง 4 เดือนก่อนหน้า และสูงขึ้น 16% สำหรับทรัพย์ประเภทขาย ในช่วงระยะเวลาเดียวกัน 

สิ่งที่น่าสนใจคือ ทรัพย์ประเภทเช่าทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว และทาวเฮ้าส์เป็นที่ต้องการของตลาดอย่างมาก ซึ่งพบว่าจำนวนข้อความที่ลูกค้าส่งให้เอเจนท์เพิ่มขึ้นถึง 41% ในช่วง ม.ค.-เม.ย. 64 เปรียบเทียบกับ ก.ย.-ธ.ค. 63

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี

จากบทความในเดือนเมษายนที่ผ่านมา เราพบว่าวันจันทร์มีปริมาณการเข้าใช้งานและค้นหาทรัพย์สูงที่สุด แต่เมื่อดูข้อมูลล่าสุดกลับพบว่าลูกค้าค้นหาประกาศมากที่สุดในวันอาทิตย์ และตามมาด้วยวันจันทร์ และวันอังคาร ตามลำดับ ในขณะที่วันศุกร์มีจำนวนการค้นหาทรัพย์น้อยที่สุด

ข้อสังเกตอีกอย่างที่น่าสนใจคือ ช่วงวันหยุดนักขัตฤกษ์  เช่น วันสงกรานต์ 13–15 เม.ย. ที่ผ่านมา มีจำนวนลูกค้าออนไลน์บนเว็บไซต์ DDproperty สูงกว่าค่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 5–8% ซึ่งเป็นโอกาสที่ดีของเอเจนท์ในการต่ออายุประกาศ หรือใช้งาน Boost เพื่อดันประกาศให้อยู่ด้านบน เพิ่มโอกาสให้ลูกค้าเห็นประกาศมากขึ้น

สำหรับช่วงเวลาที่ลูกค้าเข้าใช้งานเว็บไซต์ DDproperty ค่อนข้างคงที่ในช่วงระหว่างวัน และสูงที่สุดในเวลา 10.00 – 16.00 น. และช่วง 20.00 – 21.00 น. ซึ่งไม่แตกต่างจากช่วงเดือนก่อนมากนัก อย่าลืมพิจารณาลงประกาศใหม่ ต่ออายุประกาศ หรือเปิดใช้งาน Boost ในช่วงเวลาเหล่านี้ เพื่อประสิทธิภาพสูงสุดในการเข้าถึงลูกค้า!

ลงประกาศที่ไหนดี

เช่นเคยเราได้แบ่งข้อมูลการค้นหาประกาศของลูกค้าออกเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ คือ การค้นหาประกาศ (1) ประเภทขาย และ (2) ประเภทเช่า ในเขตพื้นที่ กทม. และต่างจังหวัด รวมถึงประเภทของทรัพย์ด้วย เพื่อให้เอเจนท์สามารถนำไปวางกลยุทธ์การลงประกาศให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าในปัจจุบันมากที่สุด

ประกาศขาย

10 ทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ สำหรับคอนโด ที่ลูกค้าให้ความสนใจและค้นหามากที่สุดคือ แขวงบางนา ตามมาด้วยแขวงคลองตันเหนือ และจอมพล แต่ถ้าหากเทียบทั้ง 3 ทำเลนี้จะเห็นว่าแขวงบางนามีจำนวนประกาศน้อยที่สุดนั้นหมายความว่าปริมาณความต้องการสูงมาก

ในทางกลับกันสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์นั้น 3 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ลูกค้าสนใจค้นหาประกาศมากที่สุดคือแขวงลาดพร้าว แขวงสวนหลวง และแขวงบางจาก

จากกราฟด้านล่างจะเห็นว่าแขวงลาดพร้าวมีปริมาณการค้นหาประกาศขายบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์สูงเป็นอย่างมาก ซึ่งเป็นโอกาสที่ดีที่เอเจนท์จะหาทรัพย์ในทำเลนี้มาลงโฆษณา

สำหรับในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัด อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ เป็นทำเลที่ลูกค้าค้นหาประกาศสูงที่สุด ในทุกประเภททรัพย์ ตามมาด้วยอำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ข้อสังเกตคืออำเภอเมืองนนทุบรี ตกลงไปอยู่อันดับที่ 3 ซึ่งในครั้งก่อนอยู่เป็นอันดับที่ 1

ประกาศเช่า

3 ทำเลในกรุงเทพมหานครที่ลูกค้าให้ความสนใจและค้นหามากที่สุดคือแขวงบางนา แขวงคลองตันเหนือ และแขวงห้วยขวาง ซึ่งลำดับไม่แตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา แต่ในเดือนนี้มีแขวงจอมพล (เขตจตุจักร) ที่เพิ่มขึ้นมาอยู่ใน 10 ทำเลยอดนิยม

ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว สำหรับเช่าในกรุงเทพฯ ลูกค้าส่วนใหญ่สนใจทรัพย์ที่อยู่ในแขวงสวนหลวงมากที่สุด ตามมาด้วยแขวงบางจาก และแขวงบางนา ซึ่งลำดับมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับเดือนก่อน ที่แขวงบางอยู่เป็นลำดับที่ 2 และตามด้วยแขวงบางจาก

สุดท้ายคือทรัพย์ประเภทเช่า ในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัด โดยอำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุด ซึ่งจะเห็นว่าอำเภอเมืองนนทบุรีนั้นมีความต้องการสูงมากทั้งทรัพย์ประเภทเช่าและขาย ตามมาด้วยอำเภอเมืองสมุทรปราการ และอำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

เป็นอย่างไรกันบ้างกับข้อมูลอัพเดทของเดือนนี้ เราหวังว่าท่านจะได้รับประโยชน์ไม่มากก็น้อย ทั้งนี้หากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ต้องการข้อมูลเชิงลึกเพื่อทราบความต้องการและพฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้าโดยละเอียด เอเจนท์ทุกท่านสามารถสืบค้นข้อมูลได้ด้วยตัวท่านเองที่เมนู ข้อมูลเชิงลึก จากในระบบ AgentNet

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

กลับมาอีกครั้งกับบทความประจำเดือนของเรา เข้าสู่ไตรมาส 2 ของปีกันแล้ว เอเจนท์พาร์ทเนอร์หลายท่านอาจสงสัยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเป็นอย่างไร และพฤติกรรมการค้นหาบ้าน-คอนโดของลูกค้าจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยอย่างไร เรามาดูไปพร้อมกันเลย

จำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนมีนาคมปรับตัวสูงขึ้น 8% จากเดือนก่อนหน้า และเมื่อเทียบระหว่างไตมาส 4 ปี 2563 กับไตรมาส 1 ปี 2564 จำนวนเพิ่มขึ้น 9% นี่น่าจะเป็นสัญญาณที่ดีว่าลูกค้าเริ่มกลับมาให้ความสนใจเลือกซื้อ/เช่า อสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น เนื่องด้วยสถานการณ์โควิด 19 ที่เริ่มคลี่คลายตามลำดับ

ลงประกาศช่วงไหนดี

พฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้าที่ต้องการซื้อ/เช่า ที่อยู่อาศัยค่อนข้างเปลี่ยนแปลงไป เมื่อเทียบกับบทความครั้งก่อนที่เราได้นำเสนอไป

จากกราฟด้านล่างจะเห็นได้ว่าลูกค้าเข้ามาค้นหารายการทรัพย์ที่ต้องการในวันจันทร์มากที่สุด ซึ่งตรงกันข้ามกับข้อมูลในครั้งก่อนที่วันอาทิตย์เป็นวันที่มีการใช้บริการมากที่สุด แต่อย่างไรก็ตามวันศุกร์ยังคงเป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาประกาศน้อยที่สุด

ในทางกลับกัน ช่วงเวลาที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศนั้นค่อนข้างที่จะใกล้เคียงแบบเดิมเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยในช่วงเวลา 10.00 น. ถึง 16.00 น. และ 20.00 น. ถึง 22.00 น. เป็นช่วงเวลาที่ลูกค้าแอคทีฟมากที่สุด ส่วนในช่วงเวลาอื่น ๆ จะลดหลั่นกันลงไป

ลงประกาศที่ไหนดี

เราได้รับคำติชมจากเอเจนท์พาร์เนอร์เข้ามาว่าต้องการให้แยกข้อมูลการค้นหาประกาศของลูกค้าระหว่างทรัพย์ประเภทคอนโดและบ้าน เพื่อให้เข้าใจตลาดมากยิ่งขึ้น ซึ่งในบทความครั้งนี้เราได้แยกข้อมูลออกเป็น 2 ส่วนหลัก ๆ คือ (1) ประกาศประเภทขาย และ (2) ประกาศประเภทเช่า พร้อมทั้งแยกข้อมูลระหว่างคอนโดและบ้าน ที่อยู่ในเขตกรุงเทพฯและต่างจังหวัดด้วย

เรามาเริ่มด้วยประกาศประเภทขายก่อนเลย

ประกาศประเภทขาย

10 ทำเลยอดนิยมในกรุงเทพฯ สำหรับคอนโดขาย ที่ลูกค้าให้ความสนใจมากที่สุดคือ แขวงคลองตันเหนือ ตามมาด้วยแขวงบางนา และแขวงจอมพล แต่ถ้าหากเทียบทั้ง 3 ทำเลนี้จะเห็นว่าแขวงบางนามีจำนวนประกาศน้อยที่สุดนั้นหมายความว่าปริมาณความต้องการสูงมาก

ในทางกลับกันสำหรับบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์นั้น 3 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ลูกค้าสนใจค้นหาประกาศมากที่สุดคือแขวงลาดพร้าว แขวงสวนหลวง และแขวงบางจาก

จากกราฟด้านล่างจะเห็นว่าแขวงลาดพร้าวมีปริมาณการค้นหาประกาศขายบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์สูงเป็นอย่างมาก ซึ่งเป็นโอกาสที่ดีที่เอเจนท์จะหาทรัพย์ในทำเลนี้มาลงขาย

สำหรับในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัด อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี ยังคงเป็นทำเลที่ลูกค้าค้นหาประกาศสูงที่สุด ในทุกประเภททรัพย์

ประกาศประเภทเช่า

สำหรับคอนโดให้เช่าในกรุงเทพฯ ที่ลูกค้าให้ความสนใจและค้นหามากที่สุดคือแขวงคลองตันเหนือ แขวงบางนา และแขวงห้วยขวาง

ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว สำหรับเช่าในกรุงเทพฯ ลูกค้าส่วนใหญ่สนใจทรัพย์ที่อยู่ในแขวงสวนหลวงมากที่สุด ตามมาด้วยแขวงบางนา และแขวงบางจาก

สุดท้ายคือทรัพย์ประเภทเช่า ในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัด โดยอำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุด ซึ่งจะเห็นว่าอำเภอเมืองนนทบุรีนั้นมีความต้องการสูงทั้งทรัพย์ประเภทเช่าและขาย

และนี่คือข้อมูลทั้งหมดของเดือนนี้ เราหวังว่าท่านจะได้รับประโยชน์ไม่มากก็น้อย ทั้งนี้หากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ต้องการข้อมูลเชิงลึกเพื่อทราบความต้องการและพฤติกรรมการค้นหาประกาศของลูกค้า เอเจนท์ทุกท่านสามารถสืบค้นข้อมูลได้ด้วยตัวท่านเองที่เมนู ข้อมูลเชิงลึก จากในระบบ AgentNet

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

เวลาผ่านไปอย่างรวดเร็ว เข้าสู่เดือนสุดท้ายของไตรมาสแรกกันแล้ว! จากรายงาน Thailand Property Market Index Q1 2564 ถึงแม้ตลาดอสังหาฯ จะยังไม่คึกคักขึ้นนัก ประกอบกับผู้ซื้อและนักลงทุนมีแนวโน้มใช้เวลาในการตัดสินใจมากขึ้น แต่ยังเป็นโอกาสทองของผู้ซื้อที่มีความพร้อม เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในระดับที่คงที่จากปี 2563 โครงการส่วนใหญ่กระจายตัวออกไปสู่พื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ มากขึ้น โดยเฉพาะในทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายใหม่ และรถไฟฟ้าที่ใกล้เปิดใช้บริการ

ลงประกาศของคุณเมื่อไหร่ดี

จากบทความครั้งก่อนในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา ดูเหมือนว่าพฤติกรรมผู้บริโภคยังมีรูปแบบไม่แตกต่างจากเดิมมากนัก ซึ่งจะเห็นได้จำนวนการค้นหาและเข้ามาใช้งานเว็บไซต์ DDproperty.com เป็นจำนวนมาก และมากที่สุดในวันอาทิตย์ และวันจันทร์ ตามลำดับ

ถัดมาเป็นช่วงเวลาที่เราแนะนำให้คุณเปิดใช้งาน Boost และต่ออายุประกาศ!

Note: เราได้รับคำแนะนำจากเอเจนท์พาร์ทเนอร์ให้แสดงจำนวนการเข้าใช้งานของลูกค้าเป็นรายชั่วโมง ซึ่งในบทความครั้งนี้เราได้ปรับข้อมูลเป็นรายชั่วโมงสำหรับคุณ

จากตารางการใช้งานของลูกค้าโดยแบ่งเป็นรายชั่วโมง จะช่วยให้คุณวางแผนเพื่อเข้าถึงลูกค้าได้ดีมากขึ้น และดูเหมือนว่าลูกค้าจะเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้นตั้งแต่ช่วงเช้าเวลา 8.00 น. และมากที่สุดในช่วงเวลา 14.00-15.00 น. จากนั้นจำนวนมีการเพิ่มขึ้น/ลดลง ไปจนถึงช่วง 23.00 น. นั้นเท่ากับว่าคุณมีเวลาถึงวันละ 16 ชั่วโมงที่มีลูกค้าจำนวนมากเข้ามาใช้บริการ

อย่างไรก็ตามในช่วงเวลา 17.00-19.00 น. ดูเหมือนว่าจะเป็นช่วงที่ลูกค้าพักจากการใช้อินเตอร์เน็ท ซึ่งอาจเป็นช่วงเดินทางกลับบ้านที่ต้องขับรถ หรืออาจเป็นเวลามื้อค่ำ แต่หลังจากนั้นปริมาณการใช้งานกลับขึ้นมาสูงอีกครั้ง

ลงประกาศของคุณที่ไหนดี

10 ทำเลยอดนิยมที่ลูกค้าสนใจและส่งข้อความติดต่อหาเอเจนท์มากที่สุด โดยแบ่งตามพื้นที่ในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประเภทประกาศ (ขาย/เช่า) โดยเก็บข้อมูลในช่วงวันที่ 1 มกราคม ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2564

ในกรุงเทพฯ แขวงคลองตันเหนือ แขวงบางนา และแขวงห้วยขวาง ยังคงเป็นทำเลที่ลูกค้าให้ความสนใจสูงมากทั้งทรัพย์ประเภทซื้อและเช่า ในขณะที่พื้นที่ต่างจังหวัดพบว่าอำเภอเมือง และอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี และอำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ เป็นทำเลที่ลูกค้าให้ความสนใจและติดต่อหาเอเจนท์มากที่สุดทั้งอสังหาฯประเภทซื้อและเช่า

เราหวังว่าท่านจะได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อย เพื่อนำไปปรับกลยุทธ์การลงประกาศของคุณในเดือนนี้

พิเศษ!! รับส่วนลดทันที 30% เมื่อซื้อ Ad Credits กับ End of Season Winter Sale ถึง 15 มีนาคม 2564 เท่านั้น อย่ารอช้าติดต่อเจ้าหน้าที่ของเราเลย โทร. 02-204-9555

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ

DDproperty Team

แม้รัฐบาลจะเริ่มผ่อนคลายมาตรการเกี่ยวกับโควิด-19 ไปบ้างแล้ว แต่พวกเราทุกคนก็จะต้องไม่ประมาทในการใช้ชีวิต เพื่อให้ผ่านพ้นสถานการณ์นี้ไปได้อย่างปลอดภัย

การระบาดของโควิด-19 รอบใหม่ ส่งผลให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นน้อยลงเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากขาดรายได้ และความไม่แน่นอนของสถานการณ์ต่าง ๆ ทำให้การจับจ่ายในชีวิตประจำวันลดลง หรือแม้กระทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์เองก็ชะลอตัวมากขึ้น จากรายงาน Thailand Consumer Sentiment Study H1 2021 (แบบสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย) พบว่า 56% ของคนไทยชะลอการซื้อ-ขาย ที่อยู่อาศัยในช่วงปีที่ผ่านมา โดยฝั่งนักลงทุนเองกว่า 62% ลังเลที่จะลงทุนในช่วงนี้และจะตัดสินใจลงทุนอีกครั้งเมื่อเหตุการณ์เริ่มคลี่คลาย

อย่างไรก็ตาม จากสถิติการค้นหาประกาศของผู้บริโภคบนเว็บไซต์ DDproperty.com ในช่วง ม.ค. 2564 พบว่าเพิ่มสูงขึ้นถึง 23.5% จาก ธ.ค. 2563 ซึ่งอาจเป็นผลมาจากพฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงไป ที่ต้องคำนึงถึงสุขภาพและการเว้นระยะห่างทางสังคม ทำให้ผู้บริโภคใช้งานผ่านดิจิตัลแพลตฟอร์มมากขึ้น

เราได้สรุปรวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจอื่น ๆ เช่น ทำเล ช่วงเวลา และช่วงวันที่ผู้บริโภคให้ความสนใจเข้ามาค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก เพื่อให้เอเจนท์สามารถนำไปปรับใช้กับการลงประกาศให้เหมาะสมกับพฤติกรรมของลูกค้า ที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพสูงสุดในการลงโฆษณา และนี้คือสรุปภาพรวมในเดือนมกราคมที่ผ่านมา

ลงประกาศช่วงไหนดี

เอเจนท์หลายท่านอาจสงสัยว่าผู้บริโภคมีพฤติกรรมการค้นหาประกาศอย่างไร จากข้อมูลสถิติการค้นหาประกาศของผู้บริโภคบนเว็บไซต์ DDproperty.com ระหว่างวันที่ 1 ถึง 28 มกราคม 2564 พบว่า วันอาทิตย์มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุด ตามด้วยวันจันทร์ และวันเสาร์ ในขณะที่วันศุกร์เป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาน้อยที่สุดในแต่ละสัปดาห์

นอกจากนี้จะเห็นว่าช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ นั้นติด Top 3 ที่มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุด ซึ่งแตกต่างจากเดือนก่อน ๆ ที่วันจันทร์และอังคารเป็นช่วงวันที่ลูกค้าค้นหาประกาศมากที่สุด

ช่วงเวลา 12.00 น. ถึง 15.00 น. ยังคงได้รับความนิยมสูงสุดจากผู้บริโภคในการค้นหาประกาศ รองลงมาเป็นช่วงเวลาพักผ่อนหลังเลิกงานตั้งแต่ 20.00 น. ถึง 23.00 น. ทั้งนี้ช่วงเวลา 20.00 น. ถึง 23.00 น. นี้ ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเมื่อเทียบจากสถิติครั้งก่อน

TIP! อย่าพลาดช่วงโอกาสทอง ที่มีลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก เราขอแนะนำให้เอเจนท์กดต่ออายุประกาศ! ซึ่งเมื่อต่ออายุประกาศแล้วจะทำให้ประกาศของคุณถูกดันขึ้นให้อยู่ในตำแหน่งที่ลูกค้าเห็นได้ง่ายกว่า

ลงประกาศที่ไหนดี

ถัดไปเรามาดูกันว่าทำเลไหนที่ได้รับความนิยมจากลูกค้ามากที่สุดกัน จากข้อมูลสถิติที่เรารวบรวมในช่วงวันที่ 1-28 มกราคม 2564 พบว่า แขวงบางจากยังคงได้รับความนิยมสูงสุดเช่นเดียวกับเดือนก่อนหน้า แต่ทั้งนี้มีแขวงที่เพิ่มเข้ามาใหม่คือแขวงจอมพล ในขณะที่แขวงมีนบุรีได้รับความนิยมน้อยลงและไม่ติดอันดับ 1 ใน 10 แล้ว รายละเอียดของแขวงอื่น ๆ ดูได้จากกราฟด้านล่าง

กรุงเพทฯ แบ่งตามแขวง – มีความต้องการสูง

TIP! เปิดใช้งาน Boost หรือ Auto-Boost เลย สำหรับเขตที่มีการแข่งขันสูง อย่างเช่น แขวงคลองตันเหนือ และแขวงจอมพล ช่วยให้ประกาศของคุณถูกดันให้อยู่ในตำแหน่งที่ดีขึ้นและสูงกว่าประกาศพรีเมียมทั่วไป ทำให้ลูกค้าค้นหาได้ง่ายขึ้นมาก!

กรุงเทพฯ แบ่งตามเขต – มีความต้องการสูง

หากกำลังมองหาทำเลที่มีการแข่งขันน้อย (จำนวนการค้นหาประกาศมีมากกว่าจำนวนประกาศมาก) เพื่อช่วยให้ปิดการขายและวางแผนการลงโฆษณาได้ดีขึ้น จากสถิติพบว่า เขตตลิ่งชันมีปริมาณการค้นหาที่สูงมาก (Demand) เมื่อเทียบกับจำนวนประกาศที่มี (Supply) ซึ่งมีจำนวนการค้นหาสูงกว่าจำนวนประกาศถึง 47 เท่า (เพิ่มขึ้น 14.6% จาก 40 เท่าในเดือนก่อนหน้า) ตามมาด้วยเขตทวีวัฒนา และเขตหนองแขมตามลำดับ

ต่างจังหวัด แบ่งตามอำเภอ – มีความต้องการสูง

สำหรับทำเลนอกกรุงเทพฯ อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี มีจำนวนการค้นหาประกาศ (Demand) มากกว่าทรัพย์ที่ลงขาย-เช่า (Supply) ถึง 41 เท่า ตามมาด้วยอำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี และอำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม ตามลำดับ

TIP! คุณสามารถตรวจสอบข้อมูลสถิติความต้องการซื้อในพื้นที่ต่าง ๆ ได้ง่าย ๆ ผ่านทาง Market Supply Gap ซึ่งคุณสามารถเลือกดูได้ตามพื้นที่ และประเภทของทรัพย์ที่ลูกค้าค้นหาจำนวนมาก!

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ
DDproperty Team

แม้ว่าโควิด-19 จะทำให้ปี 2563 ที่ผ่านมามีความเปลี่ยนแปลงมากมาย แต่พวกเราก็ยังผ่านพ้นกันมาได้ อาจจะดีบ้าง ทุลักทุเลบ้าง และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าปี 2564 นี้ จะต้องดีขึ้นอย่างแน่นอน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ขอให้เอเจนท์ทุกท่านประสบความสำเร็จ ร่ำรวยยิ่ง ๆ ขึ้นไป

ด้วยคำมั่นสัญญาของเราที่จะช่วยให้เอเจนท์พาร์เนอร์ทุกท่านเป็นตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาผู้บริโภค ดีดีพร็อพเพอร์ตี้พร้อมยืนหยัดและช่วยเหลือเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านอย่างเต็มที่ ด้วยข้อมูลและเทรนด์ในตลาดอสังหาฯ เพื่อช่วยให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านสามารถนำข้อมูลไปปรับใช้กับธุรกิจ ให้ปิดการขายได้มากขึ้น

เริ่มต้นปี 2564 ด้วยข่าวดีสำหรับวงการอสังหาฯ! ถึงแม้จะมีการแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ในปีที่ผ่านมา แต่ดูเหมือนว่าผู้บริโภคยังให้ความสนใจซื้อ-เช่า บ้าน/ที่อยู่อาศัยมากขึ้น จะเห็นได้จากจำนวนยอดดูและการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นถึง 33.9% YoY โดยในไตรมาสที่ 4 ปี 2563 มีจำนวนยอดดูประกาศสูงขึ้นมากถึง 67.9% YoY

นอกจากนี้เรามาดูกันว่าทำเลยอดนิยมที่ลูกค้าสนใจมีที่ใดบ้าง รวมถึงช่วงเวลาที่พวกเขาใช้ค้นหาประกาศ เพื่อเอเจนท์พาร์ทเนอร์สามารถนำไปปรับใช้กับการลงประกาศของตนเองได้ และนี้คือสรุปภาพรวมในเดือนนี้

ลงประกาศที่ไหนดี

จากข้อมูลจำนวนการค้นหาประกาศระหว่างวันที่ 29 พฤศจิกายน ถึง 26 ธันวาคม 2563 พบว่า วันจันทร์มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุด ตามด้วยวันอาทิตย์ และวันอังคาร ในขณะที่วันศุกร์เป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาน้อยที่สุดในสัปดาห์

ช่วงเวลา 12.00 น. ถึง 15.00 น. ยังคงได้รับความนิยมสูงสุดที่ลูกค้าเข้ามาเลือกค้นหาประกาศ รองลงมาเป็นช่วงเวลาพักผ่อนหลังเลิกงานตั้งแต่ 20.00 น. ถึง 23.00 น.

TIP! อย่าพลาดช่วงโอกาสทองที่มีลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก เพียงกดต่ออายุประกาศ! ซึ่งจะช่วยให้ดันประกาศของคุณให้อยู่ในต่ำแหน่งที่สูงขึ้น ลูกค้าค้นหาเจอง่ายขึ้น

ลงประกาศที่ไหนดี

ตอนนี้คุณก็ทราบแล้วว่าจะลงประกาศช่วงเวลา และวันไหนของสัปดาห์ที่จะช่วยเพิ่มโอกาสให้ประกาศของคุณถูกค้นหาง่ายขึ้น ต่อไปเรามาดูกันดีกว่าว่าทำเลไหนน่าสนใจ และลูกค้าให้ความสำคัญเป็นจำนวนมาก

เริ่มด้วย 10 ทำเลในกรุงเทพฯ ที่ได้รับความนิยมสูงสุด (ข้อมูลระหว่างวันที่ 1-26 ธันวาคม 63)

กรุงเทพฯ แบ่งตามแขวง – มีความต้องการสูง

TIP! เปิดใช้งาน Boost หรือ Auto-Boost เลย สำหรับเขตที่มีการแข่งขันสูงอย่างเช่น แขวงคลองตันเหนือ ซึ่งจะทำให้ประกาศของคุณถูกดันไปอยู่ในต่ำแหน่งที่ดีขึ้น ลูกค้าค้นหาได้ง่ายขึ้น!

กรุงเทพฯ แบ่งตามเขต – มีความต้องการสูง

เขตตลิ่งชันมีปริมาณการค้นหาที่สูงมาก (Demand) เมื่อเทียบกับจำนวนประกาศที่มี (Supply) ซึ่งต่างกันถึง 40 เท่า และแน่นอนว่าถ้ามีคู่แข่งน้อยแต่มีลูกค้ามาก ก็จะยิ่งเพิ่มโอกาสในการปิดการขายได้มากขึ้นเช่นกัน

ต่างจังหวัด แบ่งตามอำเภอ – มีความต้องการสูง

ทำเลนอกกรุงเทพฯ ก็มีความสำคัญอย่างมากเช่นกัน โดยเฉพาะในอำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี มีจำนวนการค้นหาประกาศ (Demand) มากกว่าทรัพย์ที่ลงขาย/เช่า (Supply) ถึง 43 เท่า

TIP! หากยังไม่มีทรัพย์ในทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง (Demand) เราขอแนะนำ FastKey Asia Projects ซึ่งมีโครงการต่าง ๆ จากทั้งในและต่างประเทศ ที่พร้อมให้คุณนำมาขายได้ทันที ทำให้คุณสามารถเติมเต็มความต้องการของตลาดได้อย่างทันท่วงที!

พร้อมเคียงข้างคุณเสมอ
DDproperty Team

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน นี่เป็นบทความแรกภายใต้ธีม Agent Empowerment Series!

โดยบทความของเราจะมีการแชร์ข้อมูลเกี่ยวกับกลยุทธ์ ข้อมูลเชิงลึก บทสัมภาษณ์จากเอเจนท์ที่ประสบความสำเร็จ เพื่อช่วยให้คุณกลายเป็นนายหน้าที่มีความน่าเชื่อถือในสายตาลูกค้า

ในบทความแรกนี้ เรามาดูกันว่ามีทำเลไหนบ้าง และจะใช้ข้อมูลอย่างไรที่จะทำให้เราปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การเข้าใจข้อมูลต่าง ๆ นั้นมีความสำคัญมาก ซึ่งข้อมูลตลาดหรือตัวโครงการเองจะช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายมากขึ้น และนี่คือ 3 ข้อมูลที่คุณสามารถนำไปใช้เพื่อปิดดีลได้เพิ่มมากขึ้น

วิเคราะห์อุปสงค์และอุปทานในตลาด เพื่อค้นหาโอกาสหรือตลาดใหม่ ๆ

การระบาดของเชื้อโควิด-19 ทำให้รูปแบบการใช้ชีวิตของพวกเราพึ่งพาเทคโนโลยีมากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดอสังหาฯ ที่ลูกค้าใช้การค้นหาบ้านที่ต้องการได้อย่างอย่างดายผ่านระบบอินเตอร์เน็ตทั้งจากในมือถือและคอมพิวเตอร์ และที่สำคัญมีตัวเลือกอย่างมากมาย

ดังนั้นการสร้างความแตกต่างเหนือคู่แข็งจึงมีความสำคัญขึ้นมาก คุณจำเป็นจะต้องใช้ข้อมูลวิเคราะห์หาความต้องการของตลาด และแนวโน้มราคาในแต่ละทำเล AreaInsider จะช่วยให้คุณได้อัปเดตข้อมูลในทำเลต่าง ๆ พร้อมด้วยราคาอสังหาฯ ย้อนหลัง ในขณะที่ โครงการ FastKey ในเอเชีย จะช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลโครงการใหม่ ๆ ทั้งจากในและต่างประเทศที่คุณสามารถนำไปเสนอขายได้ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษจากเจ้าของผู้พัฒนาโครงการนั้น ๆ

จากรายงาน Thailand Property Market Index Q4 2563 ล่าสุดพบว่า แม้ว่าดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) และดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์จะปรับตัวลดลงอย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีแรก แต่ในช่วงไตรมาสที่ 3 ปี 2563 (Q3 2563) เริ่มปรับตัวเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นสัญญาณของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีการซื้อขายเพิ่มขึ้น ซึ่ง 5 ทำเลที่มีดัชนีราคาเติบโตสูงสุดคือ บางบอน ลาดกระบัง สะพานสูง สัมพันธวงศ์ และ บางแค

นอกจากนี้ 3 ทำเลที่น่าเป็นห่วงในเรื่องของอุปทานเกิน หรือ Oversupply เนื่องจากพบสัญญาณผู้บริโภคให้ความสนใจในทำเลดังกล่าวในไตรมาสที่ผ่านมาลดลง ได้แก่ แขวงห้วยขวาง ความสนใจซื้อลดลง 2% แขวงบางนา ลดลง 4% และทำเลที่น่าห่วงมากที่สุด คือ แขวงสวนหลวง ลดลงถึง 5% สวนทางกับจำนวนอุปทานที่เพิ่มขึ้นจากรอบปีก่อนถึง 47%

คุณสามารถดูรายงาน Thailand Property Market Index Q4 2563 ได้ที่นี่

นอกจากนี้ ความต้องการซื้อ-ขายอสังหาฯ ในตลาด ที่อยู่บน AgentNet ยังช่วยให้ข้อมูลเกี่ยวกับอุปสงค์และอุปทาน ที่มีการอัปเดตเป็นประจำทุกวัน ซึ่งจะช่วยให้คุณวิเคราะห์ทำเลที่มีโอกาสปิดการขายได้สูง

เมื่อใดก็ตามที่อุปสงค์สูง แต่อุปทานต่ำ ข้อมูลในระบบจะแสดงผลว่า OPPORTUNITY เป็นโอกาสที่ดีในการลงประกาศของคุณในทำเลนั้น ๆ หรือใช้ปรับกลยุทธ์การทำการตลาดกับประกาศของคุณ

จะเข้าถึงลูกค้ากลุ่มเป้าหมาย ต้องใช้ข้อมูลที่ถูกต้อง

จากข้อมูลภายในของ DDproperty ช่วงวันที่ 1 – 28 ตุลาคม พบว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคมีการใช้งานเว็บไซต์ DDproperty เพื่อค้นหาประกาศในช่วงสุดสัปดาห์มากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงวันเสาร์และขึ้นสูงสุดในช่วงวันอาทิตย์ถึงวันอังคาร และค่อย ๆ ลดลงตั้งแต่วันพุธเป็นต้นไป นอกจากนี้เรายังพบว่าลูกค้าจะเข้ามาค้นหาทรัพย์มาที่สุดในช่วงเวลา 12.00-15.00 น. หลังจากนั้นจะลดลงเล็กน้อยและคงที่จนถึงช่วงเวลา 23.00 น.

อ่านข้อมูลแบบเต็มเต็มเกี่ยวกับ 10 ทำเล ที่ลูกค้าสนใจมากที่สุดได้ที่นี่

ทีนี้คุณก็ทราบแล้วว่าทำเลไหน และช่วงเวลาใดที่ลูกค้าสนใจเข้ามาค้นหาบ้านมากที่สุด คุณสามารถนำไปปรับการทำการตลาดให้ประกาศของคุณด้วยการต่ออายุประกาศ เปิดใช้งาน Boost หรือ Exclusive Listings เพื่อให้ประกาศของคุณเข้าถึงลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้มากที่สุด

TIP! โปรดติดตามอัปเดตข้อมูลที่น่าสนใจได้ที่ ข่าวสารเอเจนท์ ที่จะออกมาเป็นประจำทุกเดือน ภายใต้บทความเดือนนี้ลงประกาศที่ไหนดี

โอกาสสำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์

เพื่อช่วยให้คุณเป็นนายหน้ามืออาชีพที่มีความน่าเชื่อถือ ในสายตาของลูกค้า เราได้รวบรวมแหล่งข้อมูล ความรู้ ข่าวสาร ที่เป็นประโยชน์สำหรับเอเจนท์ ไว้ที่นี่แล้ว เพื่อช่วยให้คุณปิดการขายได้มากที่สุด

• DDproperty Thailand Property Market Index
• DDproperty Academy
• Help Articles

และนี่คือทั้งหมดกับบทความแรกใน Agent Empowerment Series แล้วพบกับบทความถัดไปเร็ว ๆ นี้

– DDproperty Team

เวลาเอเจนท์ไปพบลูกค้าอาจเจอคำถามมากมาย บางทีก็ตอบได้ บางทีก็ต้องมีอึ้งไปบ้าง เช่นถามว่าอยู่กัน 2 คนกับแฟน จะซื้อคอนโดห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนดี? หรือจะซื้อคอนโดเลือกห้องเปล่าหรือตกแต่งพร้อมอยู่จากโครงการดี? วันนี้เรามีคลิปจากกูรูที่จะมาช่วยตอบคำถามเหล่านี้ ที่เอเจนท์สามารถเอาไปปรับใช้ได้อย่างลงตัวในแต่ละสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือ และนำไปสู่การปิดการขายนั้นเอง

BANGKOK CITISMART พร้อมเป็นที่ปรึกษา ที่จะตอบทุกข้อสงสัย ไขทุกประเด็น ผ่านรายการใหม่ #เผือกทุกเรื่องอสังหาฯ ผ่านช่องทางยูทูปของ BANGKOK CITISMART

รายการเผือกทุกเรื่องอสังหาฯ มีรูปแบบรายการเป็นวาไรตี้ ดำเนินรายการโดย คุณเผือก พงศธร พร้อมกับกูรูด้านอสังหาฯ หลายท่าน รวมถึงตัวแทนอสังหาฯ แบบมืออาชีพ ที่จะมาให้คำแนะนำในเรื่องที่คุณควรรู้ ผ่านการนำเสนอแบบกระชับ แต่ครอบคลุมทุกด้าน ตอบโจทย์สำหรับนักลงทุนมือใหม่

สามารถรับชมรายการ เผือกทุกเรื่องอสังหาฯ EP.1 ตอน เลือกซื้อคอนโดยังไงให้ปังปุริเย่สำหรับมือใหม่ ได้ตั้งแต่วันนี้ ผ่านช่องทางยูทูปของ BANGKOK CITISMART คลิก 

ติดตามเรื่องราวอสังหาฯ จาก BANGKOK CITISMART ที่จะมาเล่าผ่านกูรูแบบอินไซด์สุด ๆ ผ่านช่องทางต่าง ๆ ได้ที่

📍 www.bkkcitismart.com

📍 www.facebook.com/bangkokcitismart

📍 www.youtube.com/c/Bangkokcitismartofficial

📍 www.instagram.com/bangkokcitismart

📍 www.twitter.com/BkkCitiSmart_BC

📍 www.tiktok.com/@bangkokcitismart

📍 http://line.me/ti/p/~@bangkokcitismart

สอบถามเพิ่มเติม โทร. ➤ 02 661 8999

สวัสดีเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน! พบกับข้อมูลอัปเดตใหม่เกี่ยวกับลงประกาศเมื่อไหร่และที่ไหนดี

ในบทความครั้งก่อน เดือนตุลาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี? เราพบว่าวันศุกร์เป็นวันที่ลูกค้าเข้ามาค้นหาทรัพย์บนเว็บไซต์ DDproperty มากที่สุด แต่เนื่องด้วยสถานการณ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในเดือนที่ผ่านมาอาจทำให้พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป เรามาดูกันเลย!

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี

เมื่อเปรียบเทียบข้อมูลของเดือนก่อนกับเดือนนี้ พบว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคมีการเปลี่ยนแปลงอย่างช้า ๆ โดยเริ่มค้นหาทรัพย์/ที่อยู่อาศัยบน DDproperty.com ในช่วงสุดสัปดาห์มากขึ้น จะเห็นได้จากปริมาณการค้นหาประกาศที่เพิ่มสูงขึ้นในวันเสาร์และขึ้นสูงสุดในช่วงวันอาทิตย์ถึงวันอังคาร หลังจากนั้นจำนวนการค้นหาจะค่อย ๆ ลดลงตั้งแต่วันพุธเป็นต้นไป

พฤติกรรมที่เปลี่ยนแปลงไปนี้อาจเกิดจากการกลับเข้าไปทำงานที่ออฟฟิศมากขึ้น การดำเนินชีวิตประจำวันอาจเปลี่ยนแปลงไป และนอกจากนี้อาจได้รับผลกระทบจากการชุมนุมทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดซึ่งส่งผลให้ผู้บริโภคใช้งานอินเตอร์เน็ตมากขึ้น

สำหรับช่วงเวลาที่ที่ผู้บริโภคใช้ค้นหาประกาศบน DDproperty.com นั้นไม่ได้มีอะไรเปลี่ยนแปลงจากเดิมมากนัก ซึ่งจำนวนการค้นหาเริ่มเพิ่มสูงขึ้นในช่วง 8.00 น. และขึ้นสูงสุดในช่วงเวลา 12.00-15.00 น. หลังจากนั้นจะลดลงเล็กน้อยและคงที่จนถึงช่วงเวลา 23.00 น.

ทำเลไหนดี สำหรับการลงประกาศ?

ในบทความนี้เราได้ปรับปรุงเนื้อหาให้เข้มข้นมากขึ้น เพื่อให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์สูงสุด

ก่อนอื่นเราขอเริ่มจากข้อมูลที่ง่าย ๆ และทุกคนยังให้ความสนใจอยู่เสมอนั้นคือทำเลที่ถูกค้นหามากที่สุดในกรุงเทพฯ คือ เขตวัฒนา ตามมาด้วยเขตห้วยขวา

ต่อไปเราจะพาไปดูข้อมูลที่ลึกลงไปอีกนิดนั้นคือ 10 แขวงในกรุงเทพฯ ที่ถูกค้นหามากที่สุด พร้อมกับข้อมูลจำนวนประกาศที่มีอยู่ในเขตนั้น ๆ เพื่อให้สามารถมองเห็นภาพและนำไปเปรียบเทียบได้ว่าแขวงนั้น ๆ มีการแข่งขันมากน้อยเพียงใด

แขวงคลองเตยเหนือ แขวงบางจาก และแขวงบางนา ถูกค้นหาสูงสุดเป็น 3 อันดับแรกในกรุงเทพฯ แต่อย่างไรก็ตามจำนวนประกาศก็สูงเช่นกันซึ่งสอดคล้องกับความต้องการของตลาด

สำหรับทำเลนอกกรุงเทพฯ ที่ถูกค้นหาเป็นจำนวนมาก 3 อันดับแรกได้แก่ อำเภอเมืองนนทบุรี อำเภอเมืองสมุทรปราการ และอำเภอบางบัวทอง

จากข้อมูลข้างต้นเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านอาจสงสัยว่าแล้วทำเลไหนที่ยังมีความต้องการสูง แต่จำนวนทรัพย์หรือประกาศยังมีไม่เพียงพอ

เพื่อตอบคำถามข้างต้น เราจะกาเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านไปดูข้อมูล ดีมานด์ (ความต้องการของผู้บริโภค / ปริมาณการค้นหา) และซัพพลาย (ปริมาณทรัพย์ / ปริมาณประกาศ) ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบข้อมูลทั้งสองชุดแล้วจะทำให้เรารู้ว่าทำเลไหนที่มีความต้องการสูงแต่จำนวนประกาศยังน้อย ซึ่งจะทำให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์มีโอกาสได้ลูกค้าและปิดการขายได้เร็วมากขึ้น!

จากที่เราได้รวบรวมและสรุปข้อมูลเกี่ยวกับ ปริมาณจำนวนการกดดูประกาศในแต่ละทำเล เปรียบเทียบกับจำนวนประกาศที่มีในทำเลนั้น ๆ ซึ่งข่าวดีคือในทุก ๆ ทำเลมีจำนวนการกดดูประกาศมากกว่าจำนวนประกาศทั้งหมดที่มี

อย่างไรก็ตาม หากเปรียบเทียบ 10 ทำเลที่มีการค้นหาสูงในกรุงเทพฯ กับจำนวนประกาศที่มี เราพบกว่าแขวงลาดพร้าว เป็นทำเลที่น่าสนใจลงประกาศมากที่สุดเนื่องจากยังมีปริมาณการค้นหามากกว่าจำนวนประกาศถึง 18 เท่า

สำหรับทำเลที่อยู่นอกกรุงทพฯ นั้น อำเภอบางกรวย (จ.นนทบุรี) เป็นทำเลที่น่าสนใจลงประกาศมากที่สุด เนื่องจากยังมีปริมาณการค้นหามากกว่าจำนวนประกาศถึง 50 เท่า

อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลข้างต้นไม่ได้หมายความว่าเอเจนท์พาร์ทเนอร์จะเลือกลงประกาศเฉพาะทำเลที่มีประกาศน้อยแต่การค้นหาของลูกค้าสูงเท่านั้น เพราะในทุกทำเลก็ยังมีความต้องการของลูกค้าที่สูงมากอยู่เหมือนกัน

และนี่คือทั้งหมดของบทความในวันนี้ เราหวังว่าท่านจะได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์และสามารถนำไปปรับใช้เพื่อลงประกาศได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

พร้อมดูแลและอยู่เคียงข้างคุณในทุกความสำเร็จ,

DDproperty Team

“FastKey Asia Projects” หรือมีชื่อภาษาไทยว่า “โครงการ FastKey ในเอเชีย” จะช่วยให้คุณเข้าถึงข้อมูลโครงการในระดับภูมิภาคมากกว่า 500 โครงการทั้งจากในและต่างประเทศ พร้อมรายละเอียดต่าง ๆ ที่คุณสามารถนำไปเสนอขายให้กับลูกค้าของคุณได้ ซึ่งจะช่วยเปิดตลาดและเพิ่มช่องทางการหารายได้ใหม่ ๆ ให้คุณ พิเศษในช่วงนี้เพียงทดลองใช้ FastKey Asia Projects และร่วมสนุกตอบคำถามง่าย ๆ เพื่อลุ้นรับ Ad Credits รวม 12,000 เครดิต มูลค่ากว่า 48,000 บาท

FastKey Asia Projects คืออะไร?

FastKey Asia Projects เป็นเครื่องมือการขายที่คุณสามารถเข้าถึงและใช้งานได้ทุกที่ทุกเวลา มาพร้อมกับข้อมูลของโครงการต่าง ๆ ทั้งจากในและต่างประเทศ มากกว่า 500 โครงการ ให้คุณสามารถนำไปขายได้ เป็นการเปิดโอกาสให้คุณเข้าถึงตลาดที่ใหญ่ขึ้นและช่วยเพิ่มรายได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถเปิดข้อมูลของโครงการต่าง ๆ ที่อยู่บน FastKey Asia Projects ได้จากโทรศัพท์มือถือหรือคอมพิวเตอร์และใช้เป็นเอกสารการขายแบบดิจิตัลเพื่อเสนอลูกค้าได้ทันที ช่วยอำนวยความสะดวกสบาย เพิ่มความเป็นมืออาชีพให้กับคุณ

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ FastKey Asia Projects คลิกที่นี่

นอกจากนี้เรายังมีกิจกรรมร่วมสนุกตอบคำถามลุ้นรับ Ad Credits รวม 12,00 เครดิต มูลค่ากว่า 48,000 บาท!

อสังหาริมทรัพย์โครงการแนวราบยังเติบโตได้ดี

จากรายงาน Property Market Index Q3 2020 ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการชะลอตัวแต่กับโครงการบางประเภทอย่างแนวราบยังเติบโตได้ดี ซึ่งทาวน์เฮ้าส์มีดัชนีราคาทรงตัวจากไตรมาสก่อนแต่ปรับเพิ่มขึ้น 3% ในรอบ 2 ปี ในขณะที่บ้านเดี่ยวมีดัชนีราคาทรงตัวจากไตรมาสก่อนเช่นกันแต่ปรับเพิ่มขึ้นถึง 6% ในรอบ 2 ปี แสดงให้เห็นว่าสินค้าประเภทแนวราบ ยังคงได้รับความสนในจากผู้อยู่อาศัยจริงจึงไม่ต้องลดราคาแข่งขันเช่นเดียวกับคอนโดมิเนียม

สอดคล้องกับผลสำรวจ DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study พบว่าผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับการทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) มากขึ้นเพื่อให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการทำงาน โดย 82% ให้ความสำคัญกับสภาพแวดล้อม 65% ให้ความสำคัญกับสัญญาณอินเทอร์เน็ต ส่วน 64% ให้ความสำคัญกับฟังก์ชันบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวก

ทั้งนี้เอเจนท์สามารถหาโครงการแนวราบใหม่ ๆ หรือคอนโดมิเนียมที่กำลังเปิดขายได้จาก FastKey Asia Project เพื่อนำเสนอโครงการต่าง ๆ และมีตัวเลือกมากขึ้นให้กับลูกค้าของคุณ

ร่วมสนุกตอบคำถามลุ้นรับ 12,000 Ad Credits (มูลค่ารวม 48,000 บาท) กับ FastKey Asia Projects

เอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านสามารถเข้าร่วมสนุกกับกิจกรรมนี้ได้ เพียงตอบคำถามง่าย ๆ 5 ข้อเกี่ยวกับ FastKey Asia Projects เพื่อรับสิทธิ์ลุ้นรับ 12,000 Ad Credits มูลค่ารวม 48,000 บาท

นอกจากนี้การใช้งาน FastKey Asia Projects จะทำให้คุณรู้จักกับโครงการใหม่ ๆ ที่คุณสามารถนำไปขายได้ นั้นหมายถึงโอกาสในการขายและรายได้ที่มากขึ้น

วิธีการร่วมสนุก:

     1. ไปที่ หน้าเพจกิจกรรม เพื่อตอบคำถามง่าย ๆ

     2. หากไม่แน่ใจคำตอบ สามารถหาคำตอบได้ที่หน้าเพจฟีเจอร์ FastKey Asia Projects ซึ่งอยู่ใน AgentNet นั่นเอง

     3. ตอบคำถามทั้งหมด 5 ข้อ ในหน้าเพจกิจกรรมให้ถูกต้องทั้งหมด เพื่อรับ 1 สิทธิ์ในการจับฉลากลุ้นรับของรางวัล

**ท่านจะได้รับสูงสุดเพียง 1 สิทธิ์เท่านั้น ถึงแม้ว่าท่านจะเข้ามาตอบคำถามถูกต้องตามกติกาหลายครั้งก็ตาม

อ่านกติกาและเงื่อนไขทั้งหมดได้ที่ Help Article

11 รางวัล มูลค่ารวม 48,000 บาท รอคุณอยู่

ทุกท่านที่ตอบคำถามถูกต้องทั้งหมดจะได้รับ 1 สิทธิ์เพื่อลุ้นรับของรางวัลสูงสุด 1 รายการ ดังนี้:

• รางวัลใหญ่: 2,000 Ad Credits จำนวน 1 รางวัล (มูลค่า 4,000 บาท)
• รางวัลพิเศษ: 1,000 Ad Credits จำนวน 10 รางวัล (มูลค่ารางวัลละ 2,000 บาท)

ร่วมสนุกตอบคำถามลุ้นรับรางวัลตอนนี้เลย!

คำถามมีทั้งหมด 5 ข้อ ใช้เวลาประมาณ 5-10 นาที ซึ่งหากไม่แน่ใจคำตอบในข้อใด สามารถหาคำตอบทั้งหมดได้ที่ฟีเจอร์ FastKey Asia Projects ที่อยู่ในระบบ AgentNet ของคุณ

– DDproperty Team

ในบทความนี้ เรามาดูว่าในเดือนตุลาคมนี้ทำเลไหน และช่วงเวลาใดที่คุณควรลงประกาศ เนื่องด้วยสถานการณ์คงที่สำหรับการแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 ในไทย เราจึงอาจคาดการณ์ได้ว่าการค้นหาอสังหาฯ และนัดชมโครงการ/ห้องจริงจะมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น ซึ่งข้อมูลจาก DDproperty.com ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน ถึง 30 กันยายน 2563 พบว่าปริมาณการดู/ค้นหาประกาศ รวมถึงจำนวนประกาศที่ลงโฆษณามีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เนื่องจากพฤติกรรมของผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง โดยพวกเขาให้ความสำคัญกับการใช้งานระบบออนไลน์ และเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสในการค้นหาที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น เราจึงขอแนะนำให้ท่านใช้ฟีเจอร์เสริมอย่างเช่น Exclusive Listing และ Boost ที่จะช่วยให้ประกาศที่คุณลงโฆษณาอยู่ในหน้าแรก ๆ และด้านบนของหน้าการค้นหา ซึ่งนั้นหมายถึงลูกค้าจะเห็นประกาศที่ใช้ Exclusive Listing และ Boost ก่อนประกาศอื่น ๆ ทำให้มีโอกาสปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้คุณยังสามารถแจ้งให้ลูกค้าทราบได้ว่าคุณเปิดให้มีการชมโครงการ/ห้องจริง ผ่านระบบออนไลน์ได้ ด้วยการเปิดแสดงไอคอน LiveTour ที่จะแสดงอยู่บนประกาศของคุณ ทำให้ลูกค้ารู้ได้ทันทีและตัดสินใจติดต่อเพื่อนัดหมายเพื่อชมโครงการกับคุณได้อย่างรวดเร็ว

ลงประกาศเมื่อไหร่ดี?

จากบทความที่แล้ว เดือนกันยายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี? เราพบว่าพฤติกรรมการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ DDproperty.com ของลูกค้ามีรูปแบบที่เปลี่ยนแปลงไป

จากข้อมูลการค้นหาประกาศบนเว็บไซต์ระหว่างวันที่ 31 สิงหาคม ถึง 27 กันยายน 2563 พบว่าวันศุกร์ เป็นวันที่มีปริมาณการค้นหาประกาศสูงที่สุดในรอบสัปดาห์ ตามมาด้วยวันจันทร์ วันพฤหัสบดี และวันเสาร์ ตามลำดับ

ในขณะที่ช่วงเวลาที่ลูกค้าใช้ค้นหาประกาศมากที่สุดระหว่างวันไม่มีการเปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อน ซึ่งช่วงเวลา 12.00  – 15.00 น. เป็นช่วงที่ลูกค้าแอคทีฟมากที่สุด ตามมาด้วยช่วงเวลา 16.00 – 19.00 น.

ทำเลไหนดีสำหรับการลงประกาศ?

นี่เป็น 20 เขต/อำเภอ ที่ลูกค้าสนใจและค้นหาประกาศที่อยู่ในทำเลเหล่านี้มากที่สุด

เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับท่าน และโปรดรอติดตามบทความดี ๆ จากเราต่อไป!

– DDproperty Team

เดือนก่อนเราได้เปิดตัวฟีเจอร์ใหม่ ไอคอน LiveTour,ที่ช่วยให้เอเจนท์สามารถเปิดให้ไอคอน LiveTour นี้แสดงบนประกาศได้ ทำให้ลูกค้าทราบว่าสามารถนัดหมายดูห้องแบบออนไลน์กับเอเจนท์ได้ ทำให้เอเจนท์สามารถจัดวีดีโอไลฟ์ให้กับลูกค้าได้พร้อม ๆ กัน ซึ่งมีความสะดวกและปลอดภัยทั้งกับตัวเอเจนท์เองและลูกค้าด้วย

อย่างไรก็ตาม เราไม่หยุดยั้งที่จะพัฒนาระบบและฟีเจอร์ต่าง ๆ ของเรา ตั้งแต่สัปดาห์นี้ไปท่านจะได้รับการแจ้งเตือนให้อัปเดตแอปพลิเคชัน AgentNet บนมือถือ ซึ่งการอัปเดตนี้จะค่อย ๆ ปล่อยออกไป โดยเอเจนท์แต่ละท่านอาจจะได้รับการแจ้งเตือนให้อัปเดตในช่วงเวลาที่แตกต่างกัน โดยแอปฯ ที่อัปเดตใหม่ของเรานี้จะช่วยให้ท่านสามารถใช้งาน ต่ออายุประกาศ, Boost, ข่าวสาร และดูข้อมูลการวัดผลประกาศ ได้ทุกที่ ทุกเวลา

เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานแอปพลิเคชัน AgentNet – จัดการประกาศของคุณได้ทุกที่ ทุกเวลา

แอปพลิเคชัน AgentNet โฉมใหม่มาพร้อมกับการทำงานที่หลากหลายมากขึ้น มีความเสถียร และรูปแบบการใช้งานที่สวยงาม ช่วยให้คุณสามารถทำงานผ่านแอปฯ ได้ทุกที่ทุกเวลา

ปรับปรุงรูปแบบการทำงานใหม่

ด้วยเมนูที่ใช้งานง่าย คล้ายกับการทำงานบนคอมพิวเตอร์ (AgentNet web) แต่มีความสะดวกสบายมากกว่า เพราะคุณสามารถใช้งานได้ทุกที่ ทุกเวลา

มาพร้อมกับสรุปข้อมูลภาพรวมในหน้าแรก ที่สามารถเช็ค Ad Credits, ข้อมูลบัญชี, สถานะประกาศ และอัปเดตข่าวสาร ได้ทันที 

นอกจากนี้ยังเพิ่มโอกาสในการขายและเข้าถึงโครงการใหม่ ๆ จากทั้งในและต่างประเทศผ่านเมนู FastKey Asia Projects ได้จากในแอปฯ เพิ่มเติมเกี่ยวกับ FastKey Asia Projects คลิก!

สร้างประกาศใหม่ได้ง่าย ๆ เพียง 4 ขั้นตอน

แอปพลิเคชัน AgentNet ใหม่ ช่วยให้คุณหมดกังวลเกี่ยวกับการสร้างและจัดการประกาศ เพราะคุณสามารถทำงานได้อย่างสะดวก ทุกที่ ทุกเวลา

หากต้องการสร้างประกาศใหม่ เพียงคลิกที่ปุ่ม + ลงประกาศใหม่ จากนั้นทำตามขั้นตอนการสร้างประกาศ เท่านี้ก็เรียบร้อย

ต่ออายุประกาศ และใช้งาน Boost  

สิ่งสำคัญคือหมั่นต่ออายุประกาศ หรือใช้งาน Boost อยู่เสมอเพื่อดันประกาศของคุณให้ประกาศของคุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีอยู่เสมอ ซึ่งทั้ง 2 ฟีเจอร์นี้สามารถใช้งานผ่านแอปฯ ได้แล้ว

ตรวจสอบคุณภาพและประสิทธิภาพของประกาศ  

ยิ่งมีคะแนนคุณภาพประกาศ (Listing Quality Score) ที่สูง ยิ่งมีโอกาสที่จะทำให้ลูกค้าเห็นประกาศของคุณมากขึ้น ซึ่งคุณสามารถตรวจสอบคะแนนคุณภาพประกาศได้ง่าย ๆ ผ่านแอปฯ และอย่าลืมปรับปรุงประกาศของคุณหากยังมีคะแนนน้อย

ตรวจสอบสถิติประกาศของคุณด้วย Listing Performance ที่จะแสดงข้อมูล ยอดอิมเพรสชั่น, ยอดวิว, ข้อความ และ ดูเบอร์โทรศัพท์ ของประกาศแต่ละรายการของคุณ

ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม? อ่านต่อได้ที่ Help Article.  

9.9 SUPER SALE – ลดทันที 50% สำหรับ Exclusive Listings และ Ad Credits พร้อมลุ้นรับรางวัลใหญ่มูลค่ารวมกว่า 44,000 บาท 

ถึงเวลาทำการตลาดและโปรโมทประกาศของคุณ เพื่อเพิ่มความปังไปอีกขั้น! พิเศษตั้งแต่ 9-22 กันยายนนี้ รับส่วนลดทันที 50% สำหรับ Exclusive Listings และ Ad Credits!

นอกจากนี้ทุกยอดใช้จ่ายสำหรับแพ็กเกจเสริม อาทิ Exclusive Listings และ Ad Credits จะได้ลุ้นรับรางวัลใหญ่มูลค่ารวมกว่า 44,000 บาท เช่น SAMSUNG Galaxy Tab S6, SAMSUNG Galaxy A51, Apple Watch และอื่น ๆ อีกมากมาย ข้อมูลเพิ่มเติมคลิก

ห้ามพลาดโปรโมชันสุดปัง!

แล้วพบกันใหม่ในบทความถัดไป

– DDproperty Team 

จากบทความครั้งก่อน เดือนสิงหาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนและเมื่อไหร่ดี? วันพุธเป็นวันที่เป็นวันที่มีปริมาณการเข้ามาค้นหาที่อยู่อาศัยสูงที่สุด ในขณะที่เขตจตุจักรก็ยังคงเป็นพื้นที่ที่ถูกค้นหามากที่สุดติดต่อกันเป็นเดือนที่ 2 แล้วในเดือนกันยายนนี้จะเป็นอย่างไร เราไปดูข้อมูลกัน

ลงประกาศช่วงไหนดี?

จากข้อมูลสถิติการค้นหาที่อยู่อาศัยใน DDproperty.com ระหว่างวันที่ 24 ก.ค. ถึง 20 ส.ค. พบว่า วันจันทร์เป็นวันที่มีการค้นหาบ้านมากที่สุด ในขณะที่วันอังคาร วันพุธ และวันพฤหัสบดี ก็มีจำนวนการค้นหาที่ค่อนข้างสูงไม่แตกต่างจากวันจันทร์มากนัก แต่เมื่อเปรียบเทียบกับข้อมูลเดือนก่อนหน้าจะเห็นว่าวันศุกร์มีจำนวนการค้นหาที่ลดลง 

จากข้อมูลข้างต้นเราอาจพอสรุปคร่าว ๆ ได้ว่าในช่วงวันทำงานเป็นช่วงที่ดีที่สุดในการลงประกาศ หรือใช้งาน Boost เพื่อให้ประกาศอยู่ในตำแหน่งที่ดี และเพิ่มโอกาสเข้าถึงลูกค้าได้สูงสุด! 

ทำเลไหนที่มีลูกค้าสนใจค้นหาจำนวนมาก? 

เดือนที่แล้ว เขตจตุจักรเป็นทำเลที่ถูกค้นหามากที่สุดในประเทศไทย ซึ่งครองแชมป์มาแล้ว 2 เดือนติด แต่ดูเหมือนว่าจากข้อมูลล่าสุดจะมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้น มาดูกันว่าทำเลไหนจะมีคนสนใจสูงสุด  

จากข้อมูลในกราฟด้านล่างจะเห็นว่า เขตวัฒนา และเขตห้วยขวาง มีจำนวนการค้นหาเพิ่มมากขึ้นและนำมาเป็นลำดับที่ 1 และ 2 ตามลำดับ ทำให้เขตจตุจักรตกลงไปอยู่ในอันดับที่ 3 

ข้อมูลที่น่าสนใจคือเขตคลองเตยเป็นทำเลที่ถูกค้นหาเพิ่มขึ้นมากในช่วงเดือนที่ผ่านมา ซึ่งจะเห็นได้ว่าอยู่ในลำดับที่ 5 ขึ้นมาจากอันดับที่ 9 ในเดือนก่อน 

ทำการตลาดและเพิ่มการเข้าถึงให้ประกาศของคุณด้วย Exclusive Listing และ Boost ซึ่งจะช่วยเลื่อนตำแหน่งของประกาศให้อยู่ในหน้าแรกเสมอ ทำให้ลูกค้าเห็นประกาศของคุณก่อนใครและมากขึ้น 

รางวัลมูลค่ารวม 44,000 บาทอาจเป็นของคุณ! 

เตรียมลุ้นรับรางวัลมูลค่ารวมกว่า 44,000 บาท เพียงใช้โฆษณาเสริมให้กับประกาศของคุณด้วยฟีเจอร์ต่าง ๆ อาทิ Boost และ Exclusive Listings พร้อมกัน 7 กันยายนนี้ คลิก 

แล้วพบกันใหม่ในบทความถัดไป!  

#GuruCares #DDstandbyyou 

– DDproperty Team 

จากรายงาน H2 2020 Consumer Sentiment, เราพบ 3 ข้อมูลสำคัญที่ส่งผลกระทบธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์:

• มากกว่า 75% ของคนไทย ใช้โซเชียลมีเดียและเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาฯ ในการค้นหาที่อยู่อาศัย
• 20% ของผู้ค้นหาบ้านคิดว่าการเข้าไปชมห้องหรือโครงการทำได้ยากขึ้น ซึ่งได้รับผลกระทบจากโควิด-19
• 14% ของคนไทยรู้จักการชมโครงการผ่านวีดีโอหรือวีดีโอไลฟ์

ลูกค้าส่วนใหญ่ตระหนักถึงวิถีชีวิตแบบใหม่ และเริ่มให้ความสนใจกับการชมโครงการผ่านวีดีโอไลฟ์แทนการไปสถานที่จริง คุณสามารถดูข้อมูลเกี่ยวกับพฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยของลูกค้าได้ที่นี่ และเพื่อความสะดวกในการนัดหมายลูกค้าชมโครงการคุณสามารถเลือกใช้ฟีเจอร์ใหม่ของเรา LiveTour

ไอคอน LiveTour จะช่วยให้ผู้ที่กำลังค้นหาบ้านทราบได้ทันทีว่าประกาศหรือทรัพย์นั้น ๆ สามารถขอนัดชมโครงการแบบวีดีโอไฟล์ได้หรือไม่ ทำให้คุณสามารถจัดตารางเวลาวีดีโอไฟล์ชมโครงการได้สะดวกและเกิดความปลอดภัยสำหรับคุณเองและลูกค้าอีกด้วย

3 ข้อดีที่ ไอคอน LiveTour จะช่วยให้ประกาศของคุณได้รับความสนใจมากขึ้น

ด้วยฟีเจอร์ใหม่ ไอคอน LiveTour จะช่วยทำให้คุณได้ประโยชน์ดังนี้

ไอคอน LiveTour จะปรากฏอยู่บนประกาศของคุณ

หากยังไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นทำวีดีโอไลฟ์อย่างไร เราขอแนะนำบทความ นัดลูกค้าเข้าชมโครงการแบบออนไลน์อย่างไรให้มีประสิทธิภาพ

TIP: ลูกค้าที่ค้นหาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับทำเล (80%), ราคาต่อตารางเมตรหรือพื้นที่ใช้สอย (45%), ความปลอดภัยในพื้นที่และสภาพแวดล้อมโดยรอบ (37%) และใกล้ระบบขนส่งสาธารณะและสิ่งอำนวยความสะดวก (32%)

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการสำรวจความคิดเห็นของผู้บริโภคต่อสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ (DDproperty Consumer Sentiment Survey) คลิกที่นี่

เริ่มต้นเปิดใช้งาน ไอคอน LiveTour ได้อย่างไร?

ภายในสัปดาห์นี้ เอเจนท์พาร์ทเนอร์จะสามารถเริ่มใช้งาน ไอคอน LiveTour ได้ ด้วย 2 วิธีง่าย ๆ

วิธีที่ 1: เข้าไปที่ ประกาศของฉัน บน AgentNet (เว็บไซต์) ซึ่งคุณจะสังเกตเห็น ประกาศนี้นัดดูโครงการแบบ “วีดีโอไลฟ์” ได้หรือไม่? ใช่ | ไม่ บนประกาศแต่ละรายการของคุณ

วิธีที่ 2: คลิก “แก้ไข” ที่ประกาศที่คุณต้องการเปิดใช้งาน ไอคอน LiveTour จากนั้นเลือก “ใช่ นัดดูโครงการแบบวีดีโอไลฟ์ได้” ในการแก้ไขประกาศครั้งแรก เมนูฟีเจอร์ ไอคอน LiveTour นี้จะปรากฎอยู่ด้านบนสุดเพื่ออำนวยความสะดวกให้เอเจนท์ในการตั้งค่า

ทั้งนี้คุณสามารถปิดการใช้งานฟีเจอร์วีดีโอไลฟ์ได้ภายหลังเช่นกัน โดยเลือก “ไม่ใช่ นัดดูโครงการแบบวีดีโอไลฟ์ไม่ได้”

ยังมีข้อสงสัยเพิ่มเติมเกี่ยวกับ LiveTour? อ่านต่อที่นี่

ในสถานการณ์เช่นนี้ สุขภาพและความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพื่อให้เราทุกคนห่างไกลจากโควิด-19 เราจึงขอแนะนำให้ใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ ที่เรามีให้เกิดประโยชน์สูงสุด เช่น ไอคอน LiveTour และ การชมโครงการเสมือนจริง เพื่อลดการพบเจอกันแบบตัวต่อตัว ที่จะช่วยสร้างความปลอดภัยต่อลูกค้าและเอเจนท์

อย่างไรก็ตามเราเข้าใจดีว่าการชมโครงการ ณ สถานที่จริงนั้นไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ คุณจึงต้องเตรียมพร้อมและปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ของภาครัฐอย่างเคร่งครัด ซึ่งเราได้รวบรวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์ไว้ในบทความ การพาลูกค้าดูทรัพย์อย่างปลอดภัย ให้ตอบรับกับ ‘New Normal’

พบกับฟีเจอร์ใหม่ ๆ และข้อมูลที่น่าสนใจเพิ่มเติมได้เร็ว ๆ นี้!

– DDproperty Team

รายละเอียด 7.8 Mid-Year Sale อยู่ด้านล่าง!

ในบทความก่อนหน้า เราได้เห็นแล้วว่าจำนวนผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเพิ่มขึ้นสูงกว่าช่วงก่อนการเกิดการระบาดของโควิด-19 และประกาศใช้ พ.ร.ก.ฉุกเฉิน เสียอีก

ในบทความครั้งก่อนเรื่องในเดือนกรกฎาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี เราพบว่าวันจันทร์เป็นวันที่มีจำนวนผู้เข้ามาใช้งานมากที่สุด ในขณะที่เขตจตุจักรเป็นเขตที่ถูกค้นหาสูงสุด (เก็บข้อมูลในช่วงเดือนมิถุนายน) แล้วในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมาความต้องการและพฤติกรรมของผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยจะเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยเพียงใด เรามาดูกัน!

ลงประกาศช่วงไหนดี?

จากข้อมูลบนเว็บไซต์ DDproperty ในช่วงวันที่ 1-28 กรกฎาคม 2563 ที่ผ่านมา พบว่าวันพุธ เป็นวันที่มีปริมาณการเข้ามาค้นหาที่อยู่อาศัยสูงที่สุด สิ่งที่น่าสนใจคือวันอื่น ๆ ในสัปดาห์เริ่มมีจำนวนการค้นหาที่เพิ่มสูงมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะในช่วงวันธรรมดา ระหว่างวันจันทร์ถึงวันพฤหัสบดี มีปริมาณสูงและค่อนข้างใกล้เคียงกัน

คุณได้ทราบแล้วว่าการลงประกาศในช่วงต้นสัปดาห์น่าจะช่วยเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าเห็นประกาศมากขึ้น แต่หลายท่านอาจจะสงสัยว่าแล้วช่วงเวลาไหนที่มีลูกค้าเข้ามาค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก

จากกราฟด้านล่าง เราพบว่าลูกค้าเริ่มเข้ามาค้นหาบ้านตั้งแต่ช่วงเช้าและเพิ่มสูงสุดในช่วงเวลา 12:00 ถึง 15:00 น. ในขณะที่ช่วงเวลา 16.00 ถึง 23.00 น. ก็ยังมีจำนวนการค้นหาที่อยู่อาศัยค่อยข้างสูงเช่นกัน

เพื่อให้ประกาศของคุณแสดงอยู่ในตำแหน่งที่ดีเหนือประกาศพรีเมียม เราขอแนะนำให้คุณใช้ Boots ซึ่งจะช่วยเลื่อนประกาศของคุณให้อยู่สูงกว่าประกาศพรีเมียม ทำให้มีโอกาสที่ลูกค้าจะเห็นประกาศของคุณมากขึ้น!

เขตพื้นที่ใดที่ลูกค้าสนใจค้นหาจำนวนมาก?

จากกราฟด้านล่าง กรุงเทพฯ ยังเป็นจังหวัดที่ได้รับความนิยมสูงสุดสำหรับการค้นหาที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา เขตจตุจักรถูกค้นหามากที่สุด ตามด้วยเขตวัฒนา และเขตห้วยขวางตามลำดับ

นอกจากนี้คุณสามารถสร้างแบรนด์และเป็นผู้เชี่ยวชาญในเขตพื้นที่ยอดนิยมเหล่านี้ได้ด้วยการใช้ฟีเจอร์ผู้เชี่ยวชาญพื้นที่ (Area Specialist) ซึ่งจะทำช่วยให้ลูกค้ารู้จักคุณมากขึ้นเมื่อลูกค้าค้นหาทรัพย์ในเขตพื้นที่ที่คุณเลือกไว้

ข้อแนะนำ: เมื่อใช้ฟีเจอร์ผู้เชี่ยวชาญพื้นที่ โปรไฟล์และรายละเอียดการติดต่อของคุณจะถูกแสดงในหน้าผลการค้นหาประกาศ ที่สอดคล้องกับจังหวัด เขต/อำเภอ และประเภททรัพย์ที่ลูกค้ากำลังค้นหา ทำให้โปรไฟล์ของคุณโดดเด่นกว่าตัวแทนอื่น ๆ เพิ่มโอกาสให้ลูกค้าติดต่อคุณก่อนใคร คุณสามารถเลือกเขตพื้นที่ยอดนิยมที่ต้องการได้จากรายการในกราฟด้านบน

กราฟด้านล่างแสดง 10 คอนโดที่ถูกค้นหามากที่สุดในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ซึ่งจากข้อมูลพบว่าส่วนใหญ่เป็นคอนโดที่อยู่ใจกลางเมือง โดย Life Ladprao เป็นคอนโดที่มีการค้นหามากที่สุด ตามมาด้วย Life Asok และ IDEO Q Chula-Samyan ตามลำดับ

ข้อแนะนำ: ใช้ฟีเจอร์ผู้เชี่ยวชาญคอนโด (Condo Featured Agent) จะช่วยสร้างความแตกต่างให้คุณเป็นผู้เชี่ยวชาญโครงการคอนโดมิเนียม ด้วยการแสดงโปรไฟล์และรายละเอียดการติดต่อของคุณอย่างชัดเจนในหน้ารายละเอียดโครงการคอนโดและหน้าผลการค้นหาของคอนโดโครงการนั้น ๆ ช่วยดึงดูดความสนใจของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายที่มีศักยภาพให้ติดต่อคุณก่อนใคร

7.8 Mid-Year Sale! ซื้อ 1 แถม 1 สำหรับแพ็กเกจเสริม ตั้งแต่วันที่ 7-17 สิงหาคม 2563!

นอกจากฟีเจอร์ Exclusive Listing และ Boost จะช่วยให้ประกาศของคุณอยู่ในตำแหน่งที่ดีขึ้นในหน้าผลการค้นหาแล้ว คุณยังสามามเลือกใช้ ผู้เชี่ยวชาญพื้นที่ (Area Specialist) และ ผู้เชี่ยวชาญคอนโด (Condo Featured Agent) เพื่อช่วยสร้างแบรนด์และเข้าถึงลูกค้า (ผู้ซื้อและผู้ขาย) ที่มีศักยภาพจำนวนมาก เนื่องจากโปรไฟล์และรายละเอียดการติดต่อของคุณจะถูกแสดงในหน้าผลการค้นหาในเขตพื้นที่ที่คุณต้องการ หรือโครงการคอนโดที่คุณเลือกไว้

ด้วยสถานการณ์โควิด -19 ที่ดีขึ้น และมีจำนวนผู้ค้นหาบ้านเพิ่มขึ้น จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีที่คุณจะต้องสร้างความแตกต่างและโดดเด่น ด้วยการนำเสนอโปรไฟล์และรายละเอียดการติดต่อของคุณให้ลูกค้าเห็นมากที่สุด โดยเฉพาะในเขตพื้นที่และโครงการคอนโดยอดนิยมต่าง ๆ!

7-17 สิงหาคมนี้เท่านั้น ซื้อ 1 แถม 1 สำหรับ ผู้เชี่ยวชาญพื้นที่ (Area Specialist) และ ผู้เชี่ยวชาญคอนโด (Condo Featured Agent) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของคุณ หรือโทร 02 204 9555

เราหวังว่าคุณจะได้รับสาระและประโยชน์จากบทความของเรา แล้วพบกันใหม่ในบทความถัดไป!

#GuruCares #DDstandbyyou

– DDproperty Team

จากบาทความครั้งก่อน นัดลูกค้าเข้าชมโครงการแบบออนไลน์อย่างไรให้มีประสิทธิภาพ เราได้กล่าวถึงเทคนิคต่าง ๆ ในการทำวีดีโอไลฟ์เพื่อให้เข้ากับวิถีชีวิตแบบใหม่ นอกจากนี้โควิด-19 ยังได้ทิ้งร่องรอยและความเปลี่ยนแปลงต่อสังคม รวมถึงพฤติกรรมของพวกเรา ส่งผลต่อตลาดอสังหาฯ ทั้งทางตรงและทางอ้อม เราได้รวบรวมแนวทางและสิ่งที่จะช่วยให้เอเจนท์สามารถปรับตัวและก้าวผ่านสถานการณ์นี้ไปได้  

โลกออนไลน์คือสิ่งสำคัญ 

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าพวกเราทุกคนต่างใช้เวลาในโลกออนไลน์เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในช่วงโควิด-19 ยิ่งทำให้พวกเราใช้เวลาไปกันอินเทอร์เน็ตมากขึ้นไปอีก เรามีเวลาอยู่บ้านมากขึ้น ไม่ต้องเดินทางฝ่ารถติด ซึ่งส่งผลต่อจำนวนผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยออนไลน์ให้เพิ่มมากขึ้นเช่นกัน จากบทความคราวก่อน เราพบว่าจำนวนผู้เข้ามาใช้งานค้นหาบ้านบน DDproperty มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นอย่างมีนัยะสำคัญ โดยในช่วงมีนาคมถึงพฤษภาคม 2563 มีอัตราเพิ่มขึ้นถึง 55% ดังนั้นในฐานะเอเจนท์ การสร้างตัวตนและแบรนด์บนโลกออนไลน์จึงเป็นสิ่งสำคัญ เรามีคอร์สเรียนออนไลน์ฟรีจาก DDproperty Academy ที่จะช่วยให้เข้าใจตลาดออนไลน์และเครื่องมือต่าง ๆ ได้ดีมากขึ้น 

การทัวร์โครงการแบบออนไลน์ และการใช้วีดีโอ 

หากรูปภาพสามารถบอกเล่าเรื่องราวต่าง ๆ ได้มากมาย ดังนั้นวีดีโอจะช่วยบอกเล่าได้ดียิ่งกว่าเป็นทวีคูณ ผู้ค้นหาบ้านจำนวนมากต้องการเข้าชมโครงการแต่อาจจะมีข้อจำกัดในเรื่องของเวลา และความกังวลเกี่ยวกับโควิด-19 การพาชมโครงการด้วยวีดีโอไฟล์จึงเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพและได้รับความนิยมขึ้นเรื่อย ๆ การมีตัวเลือกวีดีโอไลฟ์ชมห้องให้ลูกค้าจะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายและปิดดีลได้มากขึ้น 

นอกจากวีดีโอไลฟ์แล้ว คุณยังสามารถสร้างความแตกต่างให้กับประกาศของคุณด้วยการใส่วีดีโอที่คุณได้บันทึกไว้ หรือวีดีโอแนะนำการใช้บริการจากลูกค้าที่ผ่านมาของคุณ ที่จะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้มากขึ้น 

สร้างความน่าเชื่อถือ ด้วยการเป็นผู้ให้คำปรึกษา 

ลูกค้าจำนวนมากไม่มีเวลามากนักจึงไว้วางใจเอเจนท์อย่างเราในการช่วยหาข้อมูล และดำเนินการต่าง ๆ แทน โดยเฉพาะในช่วงสถานการณ์โควิด-19 ในฐานะเอเจนท์เราไม่ได้ทำหน้าที่เป็นคนกลางขายบ้านให้ลูกค้าอย่างเดียว แต่เราต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญที่คอยให้คำปรึกษา และแนะนำอย่างตรงไปตรงมา ด้วยข้อมูลที่อัปเดตอยู่เสมอ ทั้งแนวโน้มตลาด และกฎระเบียบต่าง ๆ จากภาครัฐ เป็นต้น 

คุณสามารถนัดหมายกับเจ้าของทรัพย์ผ่านวีดีโอไลฟ์ แนะนำให้เจ้าของทรัพย์มีการจัดแต่งห้อง หรือปรับตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์ เพื่อให้บ้านดูสวย ช่วยเพิ่มมูลค่า ซึ่งอาจจะช่วยให้ผู้ซื้อพึงพอใจ นำไปสู่การปิดดีลได้ง่ายมากขึ้น 

โปรแกรมออนไลน์ 

จากวิถีชีวิตแนวใหม่ ทำให้พฤติกรรมการใช้อินเตอร์เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งแน่นอนว่าการปรับธุรกิจของคุณให้อยู่ในรูปแบบดิจิทัลจึงเป็นเรื่องจำเป็น หากคุณยังไม่มีระบบการชำระเงินออนไลน์หรือการใช้เอกสารอิเล็กทรอนิกส์ในการเซ็นสัญญาต่าง ๆ นี่อาจจะเป็นเวลาที่ดีที่คุณจะได้เริ่มต้นลองใช้ เราขอเสนอเครื่องมือหรือแอปพลิเคชันเบื้องต้นที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานให้คุณ 

• เครื่องคำนวณดอกเบี้ยและสินเชื่อ: เครื่องมือของ DDproperty.com ช่วยให้คุณคำนวณข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ ช่วยให้คุณสามารถแนะนำข้อมูลให้ลูกค้าได้อย่างมั่นใจ 
• PDF Reader: เอกสารสำคัญส่วนใหญ่จะถูกส่งมาในรูปแบบ PDF ซึ่ง PDF Reader จะช่วยให้คุณเปิดเอกสารและสามารถแก้ไขได้ นอกจากนี้ยังช่วยใหคุณลงนามในเอกสารในรูปแบบดิจิทัลได้อีกด้วย
• DOC Scanner: โปรแกรมที่จะช่วยให้คุณสามารถถ่ายเอกสารจากมือถือของคุณ เพียงถ่ายรูปเอกสารที่ต้องการโปรแกรมจะปรับรูปถ่ายให้เป็นเหมือนเอกสารและสามารถบันทึกในรูปของ PDF ได้อีกด้วย ซึ่งเหมาะกับการส่งต้อให้ลูกค้าของคุณ ช่วยให้ดูมีความเป็นมืออาชีพมากขึ้น 

พาชมโครงการในวิถีชีวิตแบบใหม่ เพื่อความปลอดภัยของลูกค้าและตัวคุณเอง 

ในที่สุดแล้วทุกอย่างก็จะกลับเข้าสู่สภาวะปกติ พรหมแดนระหว่างประเทศจะถูกเปิดออก ข้อกำหนดการกักตัวของรัฐจะถูกยกเลิก รวมถึงการเข้าชมโครงการในสถานที่จริงโดยไม่ต้องมีข้อปฏิบัติที่มากมาย แต่ก่อนที่เวลานั้นจะมาถึงเรายังคงจำเป็นที่จะต้องรักษาระยะห่างทาสังคมและปฏิบัติตามข้อกำหนดต่าง ๆ ของรัฐ เรามีสรุปข้อมูลการพาลูกค้าดูทรัพย์อย่างปลอดภัยให้เข้ากับ ‘New Normal’ เพื่อให้เอเจนท์ทุกท่านได้ใช้เป็นแนวทางขณะพาชมโครงการ ทำให้ห่างไกลจากโควิด-19

เราจะข้ามผ่านวิกฤตินี้ไปด้วยกัน แล้วพบกันในบทความครั้งถัดไป! 

#GuruCares #DDStandByYou  

– DDproperty Team

บทความอื่น ๆ ที่น่าสนใจ:  

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน 
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด 
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ 
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น 
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้ 
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้ 
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ 
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น 
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19 
• ในวิกฤตยังมีโอกาส ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แม้โควิด-19 จะผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เรายังสามารถหาโอกาสที่ช่วยปิดดีลให้ได้มากยิ่งขึ้น 
• ในมิถุนายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติที่จะช่วยให้คุณสามารถลงประกาศได้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด 
• พาลูกค้าดูทรัพย์อย่างปลอดภัย ให้สอดรับกับ ‘New Normal’ แนะนำเคล็ดลับและวิธีการไปพบลูกค้าอย่างปลอดภัย ห่างไกลโควิด-19 
• เคล็ดลับจากเอเจนท์ตัวท็อป เพื่อเอาตัวรอดในวิกฤตโควิด-19 ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส มาฟังเคล็ดลับหรือแนวคิดจากเอเจนท์ชั้นนำที่สามารถปรับตัวและยังคงเติบโต สร้างผลกำไรได้ในช่วงโควิด-19 
• ในเดือนกรกฎาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนมิถุนายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ 
• นัดลูกค้าเข้าชมโครงการแบบออนไลน์อย่างไรให้มีประสิทธิภาพ พบกับเทคนิคการทำวีดีโอไลฟ์สำหรับการแนะนำหรือพาชมโครงการง่าย ๆ ด้วยตัวเอง 

ในบทความที่แล้วเราได้พูดถึงสถานการณ์โควิด-19 กับพฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค ซึ่งเราพบว่าจำนวนการค้นหาได้เพิ่มมากขึ้น ทั้งนี้ผู้คนจำนวนมากต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแต่อาจมีความลังเลที่จะออกไปดูโครงการต่าง ๆ การชมโครงการแบบออนไลน์หรือไลฟ์สดจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้การชมโครงการแบบออนไลน์ยังช่วยประหยัดในเรื่องของเวลา และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ อีกด้วย

เนื่องจากเรายังคงต้องเว้นระยะห่างทางสังคม และปรับตัวให้เข้ากับวิถีชีวิตแบบใหม่ การชมโครงการแบบออนไลน์จึงมีความสำคัญมากขึ้น เราได้รวบรวมเทคนิคการทำวีดีโอไลฟ์สำหรับการแนะนำหรือพาชมโครงการเพื่อให้คุณสามารถนำไปปรับใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

1. เลือกช่องทางสำหรับวีดีโอไลฟ์

ขั้นแรกเริ่มจากเตรียมกล้องหรือสมาร์ทโฟนที่มีความละเอียดสูงสำหรับการถ่ายวีดีโอ จากนั้นเลือกช่องทางที่จะใช้ถ่ายทำวีดีโอไลฟ์ เช่น Facebook, Google Hangouts หรือ Zoom การพาชมโครงการแบบออนไลน์จะช่วยให้ลูกค้าเห็นรายละเอียดของบ้านได้ดีมากกว่ารูปภาพ นอกจากนี้ลูกค้ายังจะได้รับประสบการณ์ที่ดีคล้ายกับการเข้าชมโครงการด้วยตนเองในสถานที่จริง ทำให้ตัดสินใจซื้อได้รวดเร็วและง่ายขึ้น

นอกจากนี้คุณยังสมารถถ่ายทำเป็นวีดีโอและอัปโหลดลงบน YouTube Facebook เว็บไซต์ของคุณ หรือแม้แต่ในประกาศทรัพย์บน DDproperty ของคุณ ซึ่งข้อดีของการถ่ายเป็นวีดีโอไว้ก่อนจะมีข้อดีตรงที่คุณสามารถติดต่อวีดีโอ และเพิ่มลูกเล่นได้ตามต้องการ แต่ข้อเสียคือลูกค้าไม่สามารถตอบโต้ หรือสอบถามกับคุณได้แบบเรียลไทม์ ซึ่งอาจทำให้ปิดการขายได้ช้าลงเนื่องต้องมีขั้นตอนที่เพิ่มมากขึ้น

2. โปรโมทวีดีโอไลฟ์ของคุณ

เมื่อคุณเลือกช่องทางที่จะทำวีดีโอไลฟ์เรียบร้อยแล้ว คุณก็เริ่มสามารถโปรโมทหรือทำโฆษณาให้ลูกค้าทราบว่าวีดีโอไลฟ์ชมโครงการของคุณจะมีขึ้นเมื่อไหร่เพื่อให้ลูกค้าที่สนใจได้เตรียมตัว นอกจากนี้คุณยังสามารถนัดหมายกับลูกค้าเป็นราย ๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวได้อีกด้วย

ข่าวดี สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ของ DDproperty! เรากำลังจะปล่อยฟีเจอร์ใหม่ “วีดีโอไลฟ์” ที่คุณสามารถตั้งให้ประกาศของคุณเปิดรับนัดหมายการชมโครงการแบบออนไลน์กับลูกค้าได้

3. ฝึกการถ่ายทำวีดีโอไลฟ์

การฝึกและลองทำวีดีโอไลฟ์ก่อนวันจริง จะช่วยให้คุณลดข้อผิดพลาดลงไปได้มาก คุณอาจะลองอัดวีดีโอตัวเอง 2-3 ครั้ง โดยจัดให้ทุกอย่างเสมือนจริงมากที่สุด เพื่อให้คุ้นชินและช่วยลดความประหม่า

• เดินสำรวจพื้นที่ของโครงการ เพื่อให้ทราบแผนผังและเข้าใจตำแหน่งของสิ่งต่าง ๆ ในบ้าน ซึ่งจะช่วยลดอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้น เช่นอาจมีขั้นบันไดที่คุณจะต้องระมัดระวังขณะเดินพาชมโครงการแบบออนไลน์ การสำรวจพื้นที่ในบ้านยังช่วยให้คุณทราบจุดเด่นต่าง ๆ ที่คุณสามารถนำมาเสริมเป็นจุดขายเพื่อจูงใจลูกค้าได้อีกด้วย
• กำหนดหัวข้อที่จะพูดเป็นข้อ ๆ และลองฝึกพูดเพื่อให้เกิดความลื่นไหลในวันถ่ายวีดีโอไลฟ์จริง
• ทดสอบอุปรกรณ์ต่าง ๆ ของคุณว่าพร้อมใช้งาน เช่น กล้อง โปรแกรมสำหรับการทำวีดีโอไลฟ์ การเชื่อมต่ออินเตอร์เน็ต
• หาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาฯ ในบริเวณใกล้เคียงกับโครงการที่คุณกำลังจะทำวีดีโอไลฟ์ ซึ่งจะทำให้คุณมีข้อมูลสามารถตอบลูกค้าได้ทันที

4. วันถ่ายวีดีโอไลฟ์

เรามีเช็คลิสต์และข้อแนะนำให้คุณ เพื่อเตรียมพร้อมในวันไลฟ์ดังนี้

• ไปถึงสถานที่ก่อนเวลา เพื่อเตรียมตัว
• เปิดไฟภายในบ้านและหน้าต่างเตรียมไว้
• เริ่มถ่ายวีดีโอไลฟ์จากรอบ ๆ บ้านก่อน และจึงเข้าไปภายใน
• แนะนำตัวเองให้กับลูกค้าทราบและเปิดโอกาสให้ลูกค้าถามคำถามผ่านแชทหรือคอมเมนต์
• แนะนำภาพรวมของทั้งโครงการ รวมถึงสถานที่ใกล้เคียงต่าง ๆ จากนั้นนึงเริ่มอธิบายจุดสำคัญต่าง ๆ ของทรัพย์พร้อมพาเดินชมในส่วนต่าง ๆ

เพื่อช่วยให้คุณเตรียมตัวได้ดียิ่งขึ้น เรามีคำแนะนำเพิ่มเติมดังนี้

• ตั้งกล้องหรือโทรศัพท์มือถือของคุณในแนวนอน เพื่อให้คนดูมองเห็นภาพกว้าง ช่วยให้เก็บรายละเอียดต่าง ๆ ได้ดีขึ้น
• หากมีผู้ช่วยถือกล้องในการถ่ายทำ จะช่วยให้คุณมีสมาธิและสามารถตอบโตกับลูกค้าผ่านวีดีโอไลฟ์ขณะเดิมพาชมโครงการได้ดีมากขึ้น
• หากคุณใช้สมาร์ทโฟน เราขอแนะนำให้คุณใช้กล้องหน้าเพื่อแนะนำตนเอง และสลับไปใช้กล้องหลังเมื่อเริ่มเดินพาชมโครงการ
• การมีผู้ช่วยล็อกอินเข้าระบบขณะมีวีดีโอไลฟ์ เพื่อช่วยตอบคำถามผ่านแชทและคอมเมนต์ จะช่วยให้การไลฟ์ของคุณมีความลื่นไหล ลดความผิดพลาดลงได้ เนื่องจากคุณไม่ต้องโฟกัสหลายอย่างในเวลาเดียวกัน

5. หลังจบวีดีโอไลฟ์

หลังจากการพาชมโครงการจบลง คุณจำเป็นจะต้องรวบรวมคำถามและคำตอบต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในไลฟ์เพื่อใช้เป็นข้อมูลในครั้งถัดไป รวมถึงติดตามกับลูกค้าที่เข้ามาชมวีดีโอไลฟ์เพื่อปิดการขายต่อไป

เราหวังว่าคุณจะได้รับประโยชน์จากเทคนิคการทำวีดีโอไลฟ์ในบทความนี้ แล้วพบกันใหม่ในบทความครั้งหน้า!

#GuruCares #DDstandbyyou

– DDproperty Team

บทความอื่น ๆ ในแคมเปญกูรูแคร์: 

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19
• ในวิกฤตยังมีโอกาส ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แม้โควิด-19 จะผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เรายังสามารถหาโอกาสที่ช่วยปิดดีลให้ได้มากยิ่งขึ้น
• ในมิถุนายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติที่จะช่วยให้คุณสามารถลงประกาศได้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด
• พาลูกค้าดูทรัพย์อย่างปลอดภัย ให้สอดรับกับ ‘New Normal’ แนะนำเคล็ดลับและวิธีการไปพบลูกค้าอย่างปลอดภัย ห่างไกลโควิด-19
• เคล็ดลับจากเอเจนท์ตัวท็อป เพื่อเอาตัวรอดในวิกฤตโควิด-19 ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส มาฟังเคล็ดลับหรือแนวคิดจากเอเจนท์ชั้นนำที่สามารถปรับตัวและยังคงเติบโต สร้างผลกำไรได้ในช่วงโควิด-19
• ในเดือนกรกฎาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนมิถุนายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ

ลูกค้าของคุณอยู่ที่ไหน?

ในบทความก่อนหน้า เราได้แชร์ข้อมูลเกี่ยวกับพฤติกรรมของผู้ค้นหาที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงข้อมูลพื้นที่และประเภททรัพย์ต่าง ๆ เพื่อช่วยให้คุณสามารถเข้าถึงลูกค้าได้มากขึ้น ทำให้ธุรกิจของคุณเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง และเพื่อช่วยให้คุณและธุรกิจของคุณเติบโตแบบก้าวกระโดดและเปิดรับโอกาสใหม่ ๆ เราได้รวบรวมข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมที่ตรงกับสถานการณ์ในปัจจุบัน พร้อมกับฟีเจอร์ใหม่ “โครงการ FastKey ในเอเชีย” ที่สามารถเข้าใช้งานได้ง่าย ๆ ผ่านระบบ AgentNet

ข่าวดีก็คือดูเหมือนว่าลูกค้าจะกลับมาค้นหาที่อยู่อาศัยกันเพิ่มมากขึ้น ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนการค้นหาบ้านระหว่าเดือนมีนาคม และเดือนพฤษภาคม 2563 พบว่ามีจำนวนการค้นหาเพิ่มขึ้นถึง 55% เรามาดูกันว่าปริมาณการค้นหาที่มากขึ้นนี้ ลูกค้าสนใจทรัพย์ในพื้นที่ใด รวมถึงประเภททรัพย์ที่ลูกค้าต้องการ

กราฟแสดงปริมาณการค้นหาทรัพย์ของลูกค้าบนเว็บไซต์ DDproperty ในช่วงโควิด-19

ในเดือนมีนาคม 2563 จำนวนการค้นหาทรัพย์ลดลงเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้ป่วยโควิด-19 จนทำให้รัฐบาลประกาศปิดห้างสรรพสินค้า ร้านค้าทั่วไป รวมถึงแหล่งที่มีความแออัดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งดูเหมือนว่าผู้คนจะยังตื่นตระหนก และต้องปรับตัวอย่างมากเพื่อให้เข้ากับ “วิถีชีวิตแบบใหม่”

อย่างไรก็ตาม การค้นหาอสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ 30 มีนาคม 2563 และพุ่งสูงขึ้นในช่วงวันที่ 27 เมษายน 2563 ซึ่งสูงกว่าช่วงก่อนการประกาศใช้ พ.ร.ก. ฉุกเฉิน เสียอีก ทั้งนี้หลังจากที่รัฐบาลเริ่มประกาศผ่อนปรนมาตรการป้องกันโควิด-19 ในเฟสต่าง ๆ จำนวนการค้นหาที่อยู่อาศัยบนเว็บไซต์ DDproperty ก็กลับมาอยู่ในสภาวะปกติอีกครั้ง

ลูกค้าของคุณกำลังค้นหาอะไร?

เมื่อเราทราบแล้วว่าจำนวนลูกค้าได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังจากที่สถานการณ์ได้คลี่คลาย แต่เราจะทราบได้อย่างไรว่าความต้องการของลูกค้าส่วนใหญ่ในช่วงนี้คืออะไร เรามีคำตอบ

5 เขตที่มีการค้นหาคอนโด สำหรับขายมากที่สุด
#1: จตุจักร
#2: วัฒนา
#3: ห้วยขวาง
#4: พญาไท
#5: คลองเตย
5 เขตที่มีการค้นหาคอนโด สำหรับเช่ามากที่สุด
#1: ห้วยขวาง
#2: วัฒนา
#3: จตุจักร
#4: คลองเตย
#5: บางนา

5 เขตที่มีการค้นหาทาวน์เฮ้าส์ สำหรับขายมากที่สุด
#1: ลาดพร้าว
#2: จตุจักร
#3: บางกะปิ
#4: บางเขน
#5: พระโขนง
5 เขตที่มีการค้นหาทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่ามากที่สุด
#1: ลาดพร้าว
#2: บางนา
#3: บางกะปิ
#4: จตุจักร
#5: ประเวศ

5 เขตที่มีการค้นหาบ้านเดี่ยว สำหรับขายมากที่สุด
#1: บางนา
#2: ลาดพร้าว
#3: ประเวศ
#4: บางกะปิ
#5: จตุจักร
5 เขตที่มีการค้นหาบ้านเดี่ยว สำหรับเช่ามากที่สุด
#1: บางนา
#2: ลาดพร้าว
#3: จตุจักร
#4: ห้วยขวาง
#5: ประเวศ

*ข้อมูลจาก DDpropety 1 มีนาคม–30 มิถุนายน 2563

จตุจักร วัฒนา ห้วยขวาง คลองเตย เป็นเขตที่มีการค้นหาคอนโดมากที่สุดทั้งทรัพย์ประเภทขายและเช่า ในขณะที่บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์จะถูกค้นหาเป็นจำนวนมากในเขตลาดพร้าวและบางนา

สถานีรถไฟฟ้า MRT/BTS ใดที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด?

จากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าและเปิดให้บริการสถานีใหม่ ๆ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้เกิดการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยมากขึ้น มาดูกันว่าสถานีรถไฟฟ้าใดบ้างที่ได้รับความนิยมสูงสุด

10 สถานีรถไฟฟ้า ที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัย สำหรับขายมากที่สุด
#1: BTS อารีย์
#2: BTS อ่อนนุช
#3: BTS พร้อมพงษ์
#4: BTS ทองหล่อ
#5: BTS เอกมัย
#6: MRT พระราม 9
#7: BTS สะพานควาย
#8: BTS อุดมสุข
#9: BTS อโศก
#10: BTS บางนา
10 สถานีรถไฟฟ้า ที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัย สำหรับเช่ามากที่สุด
#1: BTS อ่อนนุช
#2: BTS อารีย์
#3: BTS พร้อมพงษ์
#4: BTS เอกมัย
#5: MRT พระราม 9
#6: BTS อโศก
#7: BTS ทองหล่อ
#8: BTS พระโขนง
#9: MRT ห้วยขวาง
#10: BTS สะพานควาย

*ข้อมูลจาก DDpropety 1 มีนาคม–30 มิถุนายน 2563

เป็นผู้เชี่ยวชาญในตลาด และมีทรัพย์จากทั้งในและต่างประเทศให้ลูกค้าเลือกมากกว่าที่เคย!

เราก็ได้ทราบกันไปแล้วว่าลูกค้าเริ่มกลับมาค้นหาบ้านกันอย่างคึกคักแล้ว และเพื่อให้คุณสามารถเข้าถึงลูกค้าได้มากกว่า เรามีเครื่องมือที่จะช่วยคุณ

ให้คุณเข้าถึงโครงการในระดับภูมิภาคมากกว่า 500 โครงการทั้งจากในและต่างประเทศ ด้วยฟีเจอร์ใหม่ โครงการ FastKey ในเอเชีย ที่จะทำหน้าที่เป็นกุญแจช่วยเพิ่มช่องทางการหารายได้สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ของ DDproperty โดยเข้าใช้งานผ่านระบบ AgentNet. 

โครงการ FastKey ในเอเชียจะช่วยเพิ่มโอกาสในการขายที่มากกว่าให้คุณได้อย่างไร?

• เปิดโอกาสให้คุณเข้าถึงตลาดที่กว้างขึ้นทั้งในและต่างประเทศ เพื่อรายได้ที่มากกว่า: โครงการ FastKey ในเอเชีย ครอบคลุมกว่า 500 โครงการทั้งจากในประเทศไทย มาเลเซีย อินโดนีเซีย สิงคโปร์ เป็นต้น เปิดโอกาสให้คุณสามารถปิดดีลในต่างประเทศได้ ช่วยเพิ่มรายได้จากข้อเสนอสุดพิเศษและคอมมิชชั่นจากเจ้าของโครงการโดยตรง

• บอกลาการค้นหาทรัพย์แบบเดิม ๆ ด้วยแพลตฟอร์มที่รวบรวมข้อมูลโครงการต่าง ๆ มาไว้ให้คุณแล้วในที่เดียวจากเจ้าของโครงการโดยตรง ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลของโครงการ แผนผังห้อง ทำเลที่ตั้ง โบรชัวร์ออนไลน์ ข้อมูลติดต่อเจ้าของโครงการ ข้อเสนอและคอมมิชชั่น

• เป็นผู้เชี่ยวชาญในตลาด ด้วยข้อมูลโครงการต่าง ๆ บนโครงการ FastKey ในเอเชีย ที่คุณสามารถเข้าถึงได้ตลอดเวลา พร้อมเป็นตัวช่วยในการขายให้คุณ : หากจะเป็นเอเจนท์ที่มีความน่าเชื่อถือ คุณจำเป็นต้องมีข้อมูลของโครงการต่าง ๆ เตรียมพร้อมไว้เสมอ ด้วยฟีเจอร์โครงการ FastKey ในเอเชีย คุณสามารถเข้าถึงข้อมูลที่จำเป็นของโครงการต่าง ๆ ได้ง่าย ๆ แค่ปลายนิ้ว เพื่อให้คุณสามารถนำเสนอให้กับลูกค้าได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติม คุณสามารถอ่านได้ที่

• เกี่ยวกับโครงการ FasKey ในเอเชีย
• วิธีการใช้งานโครงการ Fastkey ในเอเชีย

– DDpropety Team

ลูกค้ายังคงค้นหาอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องถึงแม้จะอยู่ในช่วงสถานการณ์โควิด-19 ก็ตาม

จากบทความ “ในมิถุนายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี” นั้นพบว่าวันอาทิตย์มีจำนวนผู้ค้นหาบนเว็บไซต์ DDproperty.com มากที่สุด ในขณะที่เขตวัฒนามีการเข้าชมประกาศสูงสุด แล้วในเดือนที่ผ่านมาการค้นหาบ้านมีการเปลี่ยนแปลงมากน้อยเพียงใดในบทความนี้เรามีคำตอบ!

ลงประกาศช่วงไหนดี?

จากข้อมูลที่เรารวบรวมในช่วงวันที่ 1–29 มิถุนายน 2563 ที่ผ่านมา พบว่าวันจันทร์มีจำนวนการค้นหาบ้านมากที่สุด ซึ่งค่อนข้างคล้ายกับข้อมูลในเดือนเมษายน 2563 ที่ผ่านมา

แต่ข้อมูลหนึ่งที่น่าสนใจคือในกลางสัปดาห์พบว่าการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้ามีการปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะในวันอังคาร วันพฤหัสบดี และวันศุกร์ ซึ่งถ้าหากเทียบกับข้อมูลในเดือนก่อนจะพบว่าวันศุกร์เป็นวันที่มีจำนวนการเข้าดูประกาศน้อยที่สุด

การปรับตัวเพิ่มขึ้นของจำนวนการค้นหาที่อยู่อาศัยอาจเกิดจากลูกค้าสามารถปรับตัวเข้าให้เข้ากับกับสถานการณ์โควิด-19 และวิถีชีวิตแบบใหม่ได้ดีขึ้น จึงทำให้สามารถแบ่งเวลาเพื่อค้นหาบ้านในช่วงวันทำงานกลางสัปดาห์ได้มากขึ้น

เราจะเห็นว่าพฤติกรรมของลูกค้ามีการปรับเปลี่ยนอยู่ตลอดเวลาตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมา ซึ่งในเดือนถัดไปพฤติกรรมการค้นบ้านอาจเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิงก็เป็นได้ คุณสามารถติดตามข้อมูลอัปเดตได้จากบทความครั้งต่อไป!

พื้นที่ไหนที่ได้รับความสนใจจากผู้ค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก?

เพื่อให้ทุกคนเห็นภาพใหญ่มากขึ้น เราจึงได้รบวรวมข้อมูลเพิ่มเติมนอกเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และนี่คือ 10 อันดับที่มีจำนวนการค้นหาจากลูกค้าสูงที่สุด

จากข้อมูลในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาโดยแบ่งตามเขต/อำเภอ พบว่าเขตจตุจักรมีจำนวนการค้นหาสูงที่สุด ตามมาด้วยอำเภอเมืองเชียงใหม่ และอำเภอเมืองนนทบุรี โดยเขตวัฒนาตามมาเป็นลำดับที่ 4 ซึ่งค่อนข้างน่าสนใจเนื่องจากในเดือนก่อนหน้าเขตวัฒนาเป็นเขตที่ถูกค้นหามากที่สุด

หากมองที่จำนวนการค้นหาในระดับแขวง/ตำบล พบว่า แขวงหัวหมาก เป็นพื้นที่ที่มีการค้นหามากที่สุด ตามมาด้วยแขวงลาดพร้าว และแขวงจตุจักร ตามลำดับ โดยตำบลสุเทพ (จ.เชียงใหม่) เป็นเพียงพื้นที่เดียวที่อยู่นอกเขตกรุงเทพฯ ที่ติดอันดับ 7 ของแขวง/ตำบลที่มีคนค้นหามากที่สุด

พื้นที่ทั้งหมดที่ได้กล่าวไปข้างต้นนั้นถือเป็นโอกาสที่ดีที่คุณจะสามารถทำมาร์เก็ตติ้งหรือโปรโมทประกาศของคุณ เพื่อสร้างโอกาสและปิดการขายได้มากขึ้น ทั้งนี้หากคุณต้องการหาทรัพย์ใหม่ ๆ จากทั้งในและต่างประเทศ คุณสามารถใช้ฟีเจอร์ใหม่ FastKey Asia Projects หรือใช้ฟีเจอร์ ประกาศหาทรัพย์ เพื่อเพิ่มโอกาสให้กับธุรกิจของคุณ ซึ่งทั้ง 2 ฟีเจอร์นี้สามารถเข้าใช้งานได้ฟรีบน AgentNet

การลงประกาศนั้นเป็นสิ่งจำเป็น แต่เราก็จำเป็นต้องทำการตลาดเพิ่มเติมให้กับประกาศเหล่านั้นด้วย เรียนรู้การทำประกาศของคุณให้โดดเด่นเพื่อเข้าถึงลูกค้าได้มากกว่ากับคอร์สอบรมออนไลน์ของเรา ลงทะเบียนได้ที่ DDproperty Academy

เราหวังว่าคุณจะได้รับประโยชน์จากบทความนี้ และสามารถนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณไม่มากก็น้อย บทความครั้งถัดไปจะเป็นเรื่องอะไรโปรดรอติดตามได้เลย

#GuruCares #DDstandbyyou 

– DDproperty Team

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์: 

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19
• ในวิกฤตยังมีโอกาส ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แม้โควิด-19 จะผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เรายังสามารถหาโอกาสที่ช่วยปิดดีลให้ได้มากยิ่งขึ้น
• ในมิถุนายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติที่จะช่วยให้คุณสามารถลงประกาศได้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด
• พาลูกค้าดูทรัพย์อย่างปลอดภัย ให้สอดรับกับ ‘New Normal’ แนะนำเคล็ดลับและวิธีการไปพบลูกค้าอย่างปลอดภัย ห่างไกลโควิด-19
• เคล็ดลับจากเอเจนท์ตัวท็อป เพื่อเอาตัวรอดในวิกฤตโควิด-19 ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส มาฟังเคล็ดลับหรือแนวคิดจากเอเจนท์ชั้นนำที่สามารถปรับตัวและยังคงเติบโต สร้างผลกำไรได้ในช่วงโควิด-19

สถานการณ์ที่ไม่ปกติเช่นนี้ ทำให้ธุรกิจทั่วโลกได้รับผลกระทบอย่างมาก ซึ่งรวมไปถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน ทำให้เอเจนท์จำนวนมากกังวลว่าจะดำเนินธุรกิจของพวกเขาไปทางทิศทางใดดี แต่ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส มาฟังเคล็ดลับหรือแนวคิดจากเอเจนท์ชั้นนำที่สามารถปรับตัวและยังคงเติบโต สร้างผลกำไรได้ในช่วงโควิด-19

คุณจักรพันธ์ ทูลทรัพย์ (เอ็กซ์) : ข้อมูลต้องแน่น พร้อมภาพและวีดีโอของทรัพย์ ช่วยเร่งการตัดสินใจของผู้ซื้อ

คุณเอ็กซ์เล่าว่าเราจำเป็นจะต้องมีข้อมูลของทรัพย์ที่เราขายอย่างครบถ้วนชัดเจน รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและสถานที่โดยรอบ นอกจากนี้หากเรามีตัวเลือกอื่น ๆ ที่คล้ายกันให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบด้วยก็จะยิ่งทำให้เกิดความเชื่อมั่นและตัดสินใจได้ง่ายมากขึ้น และนำไปสู่การปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงโควิด-19 หากลูกค้านัดดูทรัพย์แล้วนั้นหมายถึงโอกาสที่จะปิดการขายได้ค่อนข้างมาก เพราะการที่คนจะออกจากบ้านในช่วงนี้ได้ จะต้องมีความตั้งใจประมาณหนึ่ง ไม่ใช่เป็นลักษณะของการเลือกดูไปเรื่อย ๆ

“ในช่วงแรก ๆ ของโควิด-19 ผมมีความวิตกกังวลกับสถานการณ์ค่อนข้างมาก เพราะจำนวนลูกค้าลดลงอย่างรวดเร็ว ทั้งเจ้าของทรัพย์และผู้ซื้อ-เช่า แต่สิ่งสำคัญคือสติ ที่ช่วยให้ผมจับหลักได้ และหาทางออกได้อย่างทันท่วงที” – คุณจักรพันธ์ ทูลทรัพย์ (Matching Property Co., Ltd.)

คุณเอ็กซ์ยังบอกอีกว่าใช้ช่วงเวลาโควิด-19 ในการจัดการทรัพย์ต่าง ๆ ที่มีอยู่ในมือได้อย่างละเอียดมากขึ้น มีเวลาในการกลับมาวิเคราะห์หาจุดแข็งและจุดอ่อนของแต่ละทรัพย์ได้ละเอียดขึ้น มีการวิเคราะห์และใช้คีย์เวิร์ดที่เหมาะสมอย่างแท้จริงตามที่คนสนใจในช่วงนี้ และนำนำมาใช้กับประกาศของทรัพย์แต่ละรายการ เพื่อสร้างจุดขายและเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายให้มากที่สุด

นอกจากนี้ยังพบว่าลูกค้าใช้การค้นหาบ้านจากเว็บไซต์มากขึ้น เนื่องจากไม่สามารถออกไปข้างนอกได้อย่างปกติ ซึ่งรูปภาพและวีดีโอที่ใช้นำเสนอทรัพย์จึงเป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะทำให้ลูกค้าเกิดความสนใจได้เป็นลำดับแรก ๆ โดยเฉพาะวีดีโอที่ถือว่าเป็นช่องทางการนำเสนอที่ดีสำหรับทรัพย์ประเภทบ้าน เนื่องจากบ้านส่วนใหญ่มักมีการต่อเติมและมีดีเทลต่าง ๆ มากมาย การนำเสนอด้วยรูปภาพเพียงอย่างเดียวอาจจะไม่ตอบโจทย์ เพราะรูปถ่ายไม่สามารถอธิบายรายละเอียดทั้งหมดได้ ทั้งนี้จากประสบการณ์ที่ผ่านมาในช่วงโควิด-19 สามารถปิดการขายผ่านทางโทรศัพท์ได้โดยไม่ต้องนัดดูบ้าน ใช้เพียงการถ่ายวีดีโอส่งให้ลูกค้าดูและตอบข้อสงสัยแบบผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์นั้นจริง ๆ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าว่า บ้านที่เรากำลังนำเสนอจะตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างไรบ้าง

คุณจุฑารัตน์ จิตรมั่น (แจง) : โควิด-19 ถ้ามองว่าดี มันก็จะดี

เอเจนท์หลายคนอาจรู้สึกว่าโควิด-19 ทำให้เศรษฐกิจแย่ ส่งผลให้ธุรกิจไปไม่รอด แต่จริง ๆ แล้วในมุมของคุณแจงกลับเห็นว่าถ้าเศรษฐกิจดีก็เป็นผลดีกับเอเจนท์อย่างเรา แต่ถ้าเศรษฐกิจไม่ดีเราก็ยังขายได้อยู่ นั้นเพราะอย่างไรเสียคนเราก็ต้องการที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว

“ที่จริงแล้วพวกเราทุกคนอยู่บนความไม่แน่นอน จึงต้องมองวิกฤตหรืออุปสรรคให้เป็นโอกาส และเราต้องเตรียมพร้อมอยู่เสมอ” – คุณจุฑารัตน์ จิตรมั่น (เอเจนท์อิสระ)

ในช่วงโควิด-19 แรก ๆ คุณแจงเล่าว่าตนเองก็ตกใจและเริ่มกังวลเพราะโดนยกเลิกการนัดดูทรัพย์ หรือเจ้าของไม่อนุญาตให้นัดคนเข้าดูบ้าน ช่วงนั้นจึงเริ่มมองหาโอกาส ซึ่งก็ได้พบว่าจะมีเจ้าของทรัพย์จำนวนหนึ่งที่เดือดร้อนเรื่องเงิน และต้องการปล่อยทรัพย์ที่มีอยู่ให้ได้โดยเร็วที่สุดจึงยอมลดราคาลง ซึ่งนี่คือโอกาสและคิดว่าจะสามารถทำให้ปิดดีลได้อย่างรวดเร็วแน่นอน เพราะในตลาดก็มีคนที่พร้อมจะซื้อของราคาดีอยู่เหมือนกัน เมื่อเห็นโอกาสอย่างนั้นแล้วจึงกลับมาวิเคราะห์ทรัพย์ที่มีว่ามีรายการไหนจะสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวหากปรับราคาลง จากนั้นก็โทรติดต่อกับเจ้าของทรัพย์พื่อเจรจาเรื่องราคากันใหม่

นอกจากนี้ยังมองเห็นโอกาสในเรื่องของการเช่า โดยเฉพาะบ้านรวมถึงคอนโดในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่ก่อนหน้านี้มีการยกเลิกสัญญาและผู้เช่าย้ายออกเป็นจำนวนมาก แต่หลังจากนี้เมื่อสถานการณ์เริ่มดีขึ้นแน่นอนว่าคนเหล่านี้จะต้องกลับมาและจำเป็นต้องหาที่อยู่อาศัยใหม่ไม่มากก็น้อย

คุณแจงยังบอกอีกว่าข้อดีอีกอย่างของโควิด-19 ที่คิดว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตคือพวกเราจะจัดระเบียบการเงินของตนเองกันมากขึ้น เนื่องจากโควิด-19 ได้เข้ามาสอนเราทุกคนว่าต้องมีการวางแผนและเตรียมพร้อมอยู่เสมอ หากมีเหตุการณ์ไม่คาดคิดเกิดขึ้นอีกเราจะไม่เดือดร้อนมากนัก ทั้งยังส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเอเจนท์ในแง่ของการขอสินเชื่อกับสถาบันทางการเงิน โดยมองว่าหากคนมีระเบียบวินัยทางการเงินมากขึ้นก็จะลดปัญหาการขอสินเชื่อไม่ผ่านลงไปได้มาก

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ขอขอบคุณ คุณจักรพันธ์ ทูลทรัพย์ และคุณจุฑารัตน์ จิตรมั่น สำหรับเคล็ดลับและแนวคิดดี ๆ ที่มาแชร์ให้พวกเรา หวังเป็นอย่างยิ่งว่าเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านจะสามารถนำเคล็ดลับเหล่านี้ไปปรับใช้ได้ไม่มากก็น้อย

อย่าลืมว่าเรายังมีบทความดี ๆ เป็นประจำทุกสัปดาห์ และห้ามพลาดกับสัมมนาออนไลน์ DDproperty Expert Series: วิเคราะห์สถานการณ์โควิด-19 เพื่อหาโอกาสและเอาตัวรอดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 8 ก.ค. 63 สามารถลงทะเบียนสำรองที่นั่งฟรีได้ที่หน้าเพจกูรูแคร์

#GuruCares #DDstandbyyou

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้ 

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์: 

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19
• ในวิกฤตยังมีโอกาส ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แม้โควิด-19 จะผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เรายังสามารถหาโอกาสที่ช่วยปิดดีลให้ได้มากยิ่งขึ้น
• ในมิถุนายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติที่จะช่วยให้คุณสามารถลงประกาศได้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด
• พาลูกค้าดูทรัพย์อย่างปลอดภัย ให้สอดรับกับ ‘New Normal’ แนะนำเคล็ดลับและวิธีการไปพบลูกค้าอย่างปลอดภัย ห่างไกลโควิด-19

ในช่วงวิกฤตเช่นนี้ ความปลอดภัยและสุภาพดีคือสิ่งสำคัญที่สุด โควิด-19 ได้เปลี่ยนแปลงวิถีการดำเนินชีวิตของพวกเราไปมากจนทำให้เกิดวิถีชีวิตใหม่ หรือ New Normal ซึ่งเราทุกคนจะต้องช่วยกันเพื่อความปลอดภัยของสังคม

จากวิถีชีวิตใหม่ที่เราจะต้องปฏิบัติกัน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้จึงได้รวบรวมเคล็ดลับและวิธีที่จะช่วยให้เอเจนท์พาร์เนอร์ทุกท่านสามารถนำไปปรับใช้เมื่อต้องพบปะลูกค้าหรือพาชมทรัพย์ที่ลูกค้าสนใจ

แนวทางที่เราแนะนำเมื่อเอเจนท์ต้องไปพบลูกค้าหรือพาลูกค้าชมทรัพย์

เราหวังว่าทุกท่านจะได้รับประโยชน์จากบทความนี้!

อย่าลืมว่าเรายังมีบทความดี ๆ อย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้เรายังมีสัมมนาออนไลน์ฟรีในวันที่ 23 มิ.ย. และ 8 ก.ค. ที่จะถึงนี้อีกด้วย สามารถลงทะเบียนสำรองที่นั่งได้ที่หน้าเพจกูรูแคร์

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ 

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้ 

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์: 

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19
• ในวิกฤตยังมีโอกาส ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แม้โควิด-19 จะผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เรายังสามารถหาโอกาสที่ช่วยปิดดีลให้ได้มากยิ่งขึ้น
• ในมิถุนายนนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติที่จะช่วยให้คุณสามารถลงประกาศได้ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด

จากการระบาดของโควิด-19 ทำให้การใช้ชีวิตของเราทุกคนเปลี่ยนแปลงไป ซึ่งแน่นอนว่ามันได้ส่งผลต่อพฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยของผู้คนไม่มากก็น้อยเช่นกัน

ในบทความคราวก่อน ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี เราพบว่าวันจันทร์เป็นวันที่มีจำนวนผู้เข้าชมเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้มากที่สุด เรามาดูกันว่าพฤติกรรมของผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยเพียงใดในช่วง 1 เดือนที่ผ่านมา

นี่คือข้อมูลโดยสรุปที่เราได้เก็บรวบรวมข้อมูลมา!

ลงประกาศช่วงไหนดี?

จากข้อมูลที่เราได้เก็บรวบรวมเพิ่มเติมระหว่างวันที่ 30 เมษายน 2563 ถึง 27 พฤษภาคม 2563 พบว่าข้อมูลมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากโดยวันอาทิตย์ได้ขึ้นมาเป็นอันดับแรกที่มีจำนวนผู้เข้าใช้งานเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้สูงที่สุด ตามด้วยวันจันทร์ที่มีจำนวนผู้เข้าใช้งานมากเป็นอันดับที่ 2 ซึ่งมีจำนวนแตกต่างจากวันอาทิตย์เพียงเล็กน้อยเท่านั้น หากคุณจำได้ในบทความก่อนหน้าของเราเรื่อง ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด วันจันทร์เคยเป็นวันที่มีผู้เข้าใช้งานมากที่สุดในรอบสัปดาห์

นอกจากนี้ช่วงกลางสัปดาห์เราพบว่าวันพุธมีคนเข้าใช้งานเพิ่มขึ้นมาก ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีว่าการหาที่อยู่อาศัยเริ่มมีความคึกคักมากขึ้นในระหว่างสัปดาห์

จากข้อมูลข้างต้นอาจกล่าวได้ว่าพฤติกรรมของผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยยังคงเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาและอาจจะกลับไปในรูปแบบเดิมอย่างที่เคยเป็นอีกครั้ง โปรดติดตามข้อมูลและข่าวสารจากเราอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเราเองก็ตื่นเต้นไม่น้อยที่จะได้แชร์ข้อมูลพฤติกรรมของผู้คนค้นหาที่อยู่อาศัยในตลาด!

พื้นที่ไหนที่ได้รับความสนใจจากผู้ค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก?

จากข้อมูลในวันที่ 30 เมษายน ถึง 27 พฤษภาคม 2563 พบว่าพื้นที่ต่าง ๆ ในกรุงเทพมหานครที่ได้รับความสนใจและมีการค้นหาสูงสุด 10 อันดับแรกมีการเปลี่ยนแปลงจากคราวก่อนที่เรานำเสนอในบทความของเรื่องโควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ค่อนข้างมาก

จากกราฟแบ่งตามเขต จะพบว่าเขตวัฒนาเป็นเขตที่มีการค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด ตามมาด้วยเขตจตุจักร และเขตห้วยขวาง ตามลำดับ

จากกราฟที่ข้อมูลแบ่งตามแขวง จะพบว่าแขวงหัวหมาก (เขตบางกะปิ) มีจำนวนการค้นหามากที่สุด ตามมาด้วยแขวงลาดพร้าว (เขตลาดพร้าว) และแขวงห้วยขวาง (เขตห้วยขวาง) ตามลำดับ

ที่สำคัญเราขอแนะนำให้คุณคอยตรวจสอบและวัดผลประกาศแต่ละอันของคุณอยู่เสมอโดยใช้ฟีเจอร์การวัดผลประกาศ

เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ และโปรดติดตามบทความใหม่ได้ในสัปดาห์หน้า 

เรายังมีคอร์สอบรมออนไลน์ฟรีสำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน ดูรายละเอียดคอร์สและลงทะเบียนอบรมได้ที่ DDproperty Academy

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ 

ติดตามกูรูแคร์ แหล่งรวมข้อมูลข่าวสารสำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ เพื่ออัปเดตตารางคอร์สอบรม/สัมมนาออนไลน์ และบทความที่น่าสนใจล่าสุดจากดีดีพร็อพเพอร์ตี้

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้ 

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์: 

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19
• ในวิกฤตยังมีโอกาส ถึงแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบจากโควิด-19 แม้โควิด-19 จะผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ แต่เรายังสามารถหาโอกาสที่ช่วยปิดดีลให้ได้มากยิ่งขึ้น

จากในบทความโควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง เราจะได้เห็นแล้วว่าความต้องการค้นหาที่อยู่อาศัยในช่วงโควิด-19 ยังอยู่ในระดับใกล้เคียงกับปกติ

อย่างไรก็ตามโควิด-19 ยังส่งผลกระทบต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในบทความนี้เราจะมาแนะนำการหาโอกาสที่จะช่วยปิดดีลให้ได้มากขึ้น

ผลกระทบระยะสั้นจากโควิด-19

จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index Q2 2020 ได้รายงานว่ายดัชนีราคาของอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 5 นับจากช่วง Q1 2562 ถึง Q1 2563

ส่วนใหญ่ดัชนีราคาที่ปรับลดลงจะเป็นที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์ ส่วนที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว เป็นที่อยู่อาศัยประเภทเดียวที่มีระดับราคาเพิ่มขึ้น เนื่องจากเจาะกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

จากสภาพเศรษฐกิจที่ยังคงชะลอตัวและกำลังซื้อที่ยังไม่กลับมา ประกอบกับความไม่มั่นใจในการนำเงินก้อนใหญ่มาลงทุนซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้ดัชนีราคาจะยังคงทรงตัวตลอดทั้งปี 2563 ในขณะที่ผู้ประกอบการพยายามที่จะระบายสินค้าคงค้างของตนเอง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่จะมีการปรับลดการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ออกสู่ตลาด ซึ่งในปี 2563 จะยังเป็นตลาดของผู้ซื้อที่มีความพร้อมเนื่องจากการปรับลดราคาอย่างต่อเนื่อง พร้อมกับโปรโมชันและส่วนลดที่น่าสนใจ

TIP: ดาวน์โหลดฉบับเต็ม DDproperty Thailand Property Market Index Q2 2020 Report (PMI)

มองหาโอกาสช่วงหลังโควิด-19?

หากคุณกำลังสงสัยว่าพื้นที่หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่ขายได้ราคาดีกว่า แม้ในช่วงการระบาดของโควิด-19 เรามีคำตอบ!

จาก DDproperty Thailand Property Market Index Report ได้รายงานว่าในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมีเนียมในระดับราคา 8-15 ล้านบาท มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นถึง 5% และระดับราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป ราคาเพิ่มขึ้น 15%

บ้านเดี่ยวเป็นที่อยู่อาศัยประเภทเดียวที่มีดัชนีราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน โดยเพิ่มขึ้น 2% จาก Q4 2562 และเพิ่มขึ้นถึง 9% ในรอบ 2 ปี เนื่องจากเจาะกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงมากกว่าซื้อเพื่อลงทุน

กราฟด้านล่างแสดงถึงแนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ตามระดับราคา ในช่วง Q4 2559 ถึง Q1 2563

นอกจากนี้จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Index ยังระบุถึงทำเลที่มีดัชนีราคาเติบโตสูงสุด 5 อันดับได้แก่ เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย (เพิ่มขึ้น 23% จากไตรมาสก่อน) เขตดินแดง (เพิ่มขึ้น 8% จากไตรมาสก่อน) เขตจตุจักร (เพิ่มขึ้น 8% จากไตรมาสก่อน)  เขตบางคอแหลม (เพิ่มขึ้น 4% จากไตรมาสก่อน)  เขตพระโขนง (เพิ่มขึ้น 3% จากไตรมาสก่อน)

กรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองที่มีกิจกรรมการซื้อขายที่อยู่อาศัยมากที่สุด อย่างไรก็ตามจันทบุรีและเชียงใหม่ ถือเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญที่น่าจับตามอง เนื่องดัชนีราคาที่อยู่อาศัยมีการปรับเพิ่มขึ้นถึง 15% และ 6% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ปัจจัยที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน 2 จังหวัดนี้มีแนวโน้มเติบโตคือ โครงการเมกะโปรเจ็กต์ต่าง ๆ อาทิ โครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก รถไฟฟ้าความเร็วสูงในภาคตะวันออกและภาคเหนือ สนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 ซึ่งจะช่วยดึงดูดนักลงทุนต่าง ๆ เข้ามาเป็นจำนวนมาก

สำหรับแนวโน้มอุปทาน เขตวัฒนายังคงเป็นพื้นที่ที่มีอุปทานคอนโดมิเนียมสูงที่สุด โดยคิดเป็น 20% ของอุปทานคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ทั้งหมด ในขณะที่เขตประเวศมีสัดส่วนจำนวนอุปทานบ้านเดี่ยวสูงที่สุดต่อเนื่องมาจากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีสัดส่วนอยู่ที่ 9% ของอุปทานบ้านเดี่ยวทั้งหมดในกรุงเทพฯ โดย 56% อยู่ในแขวงประเวศ

จากข้อมูลของ DDproperty ณ วันที่ 25 พ.ค. ที่ผ่านมา จำนวนลีด (ลูกค้าที่ติดต่อเอเจนท์) ในกรุงเทพฯ มีการปรับเพิ่มขึ้นถึง 16.9% สำหรับอสังหาฯ เพื่อขาย เมื่อเทียบกับเดือนที่แล้ว ในขณะที่อสังหาฯ สำหรับเช่ามีจำนวนลีดเพิ่มขึ้น 12.4% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายนที่ผ่านมา ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีที่บ่งบอกว่าตลาดอสังหาฯ เริ่มมีแนวโน้มที่ดีขึ้น

TIP: ค้นหาและติดตามแนวโน้มราคาอสังหาฯ ในพื้นที่ต่าง ๆ DDproperty’s AreaInsider

โอกาสสำหรับเอเจนท์

ปัจจัยบวกในปีนี้้คือ อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่่ปรับลดลงทำให้ผู้กู้ซื้อบ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านได้รับประโยชน์จากการผ่อนสินเชื่อบ้านน้อยลง นอกจากนี้้การที่กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ที่่เลื่อนเก็บภาษีไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 และปรับเกณฑ์ให้ผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าเสียอัตราภาษีเท่ากับที่่อยู่อาศัยล้วนเอื้อต่อการซื้ออสังหาฯ เพื่ออยู่อาศัย และลงทุนมากขึ้น

จากข้อมูลต่าง ๆ เราจะเห็นว่าตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มที่ดีขึ้น ซึ่งเราขอแนะนำให้เอเจนท์เตรียมตัวให้พร้อมและสร้างฐานลูกค้าไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ ดังนี้

1. สร้างความโดดเด่นให้กับประกาศของคุณเพื่อให้ลูกค้าเห็นมากขึ้นด้วย Boost (บูสท์) และ Boost ต่อเนื่อง
2. หากคุณมีประกาศอยู่ในพื้นที่ที่มีการแข่งขันสูง เช่น ประกาศคอนโดมิเนียมในเขตวัฒนา หรือประกาศบ้านเดี่ยวในเขตประเวศ เราขอแนะนำให้ท่านใช้ Exclusive Listing (ประกาศโดดเด่น) ซึ่งจะช่วยดันประกาศของคุณให้อยู่ในหน้าแรกและโดดเด่นเหนือประกาศของคู่แข่ง
3. อัปเดตข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับโครงการใหม่ได้ที่ โครงการคอนโด และ โครงการใหม่ เพื่อใช้เป็นข้อมูลให้กับลูกค้าของคุณ

บทความน่าสนใจเพิ่มเติม:

• ขายอสังหาฯ บนโลกออนไลน์ง่าย ๆ ด้วยกลยุทธ์ Storytelling
• กนง. ปรับลดดอกเบี้ยนโยบายต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ หวังกระตุ้นเศรษฐกิจ
• วัดชีพจรอสังหาฯ ไทย หลังวิกฤติโควิด-19

แล้วพบกันในบทความถัดไป! 

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้ 

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์:

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ
• 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ สำหรับเอเจนท์ พบกับ 3 เครื่องมือการตลาดออนไลน์ที่จะช่วยให้การโฆษณาประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น
• แหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ ติดตามข่าวสารและข้อมูลต่าง ๆ เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณในช่วงโควิด-19

ดีดีพร็อพเพอร์ห่วงใยและให้ความสำคัญกับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน เราจึงไม่หยุดยั้งที่จะช่วยเหลือ ดูแล และต่อสู้เคียงข้างไปกับเอเจนท์ ทั้งนี้เราได้รวบรวมข้อมูล ข่าวสาร และสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ไว้ใน กูรูแคร์ แหล่งรวมข้อมูลข่าวสาร เพื่อให้ทุกท่านสามารถเข้าถึงข้อมูลและสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็วและสะดวกสบายมากที่สุด

มาดูกันว่าในหน้า ‘กูรูแคร์ แหล่งรวมข้อมูลข่าวสาร’ มีอะไรน่าสนใจบ้าง

ส่วนแรก: ด้านบนของหน้าเพจ

ส่วนที่ 2: สิทธิประโยชน์ทั้งหมดภายใต้แคมเปญกูรูแคร์

เราได้รวบรวมสิทธิพิเศษและโปรโมชันต่าง ๆ สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านไว้ เพื่อให้ท่านไม่พลาดทุกข้อมูลข่าวสารและได้รับประโยชน์อย่างเต็มที่ นอกจากนี้ยังช่วยให้ท่านสามารถดูรายละเอียดทั้งหมดได้อย่างรวดเร็ว ครบถ้วนอีกด้วย

ส่วนที่ 3: คอร์สอบรมออนไลน์

คอร์สอบรมออนไลน์ล่าสุด 4 คอร์สจะถูกแสดงไว้ให้ท่านเห็น หากท่านสนใจเข้าอบรมคอร์สใดก็เพียงกดที่ปุ่ม ‘ลงทะเบียน’ เพื่อสำรองที่นั่งได้ฟรีทันที

นอกจากนี้เรายังมีคอร์สอบรมออนไลน์อื่น ๆ อีก ท่านสามารถเช็คคอร์สอบอรมทั้งหมดของเราได้ที่ DDproperty Academy!

ส่วนที่ 4: บทความน่าสนใจประจำสัปดาห์

ถัดจากคอร์สอบรมออนไลน์ ท่านจะพบกับบทความน่าสนใจประจำสัปดาห์ซึ่งเราจะอัปเดตบทความใหม่ ๆ เป็นประจำทุกอาทิตย์ อย่าลืมเข้ามาติดตามกันนะ!

ส่วนที่ 5: คำถามที่พบบ่อย

หากท่านมีข้อสงสัย ท่านสามารถตรวจสอบได้จากคำถามที่พบบ่อย นอกจากนี้เรายังได้รวบรวมคำถามคำตอบทั้งหมดไว้ที่ปุ่มด้านล่างที่ท่านสามารถคลิกดูเพิ่มเติมได้

ไปที่หน้าแหล่งรวมข้อมูลสำหรับ ‘กูรูแคร์’ ในช่วงโควิด-19 ตอนนี้เลย!

เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าหน้าเพจนี้จะเป็นประโยชน์กับท่านไม่มากก็น้อย

#GuruCares #DDStandByYou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้

โควิด-19 ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันของพวกเราเปลี่ยนไปอย่างมาก สิ่งต่าง ๆ มากมายเกิดขึ้นอย่าฉับพลันภายในช่วงระยะเวลาเพียงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา โดยฉพาะมาตรการเว้นระยะห่างสังคมได้ถูกนำมาใช้กับเราทุกคนจนหลาย ๆ คนรู้สึกว่าเป็นเรื่องปกติในชีวิตของพวกเราไปแล้ว

ในช่วงวิกฤตเช่นนี้ที่พวกเรากำลังหาทางออกอยู่นั้น เราได้ค้นพบแนวทางในการทำงานจากที่บ้านที่สอดคล้องกับรู้แบบการดำเนินชีวิตที่เข้าสู่โลกดิจิทัลมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในระยะหลังมานี้ เรามี 3 เครื่องมือมาแนะนำที่เหมาะสมกับวิกฤตและสถานการณ์ในปัจจุบันที่จะทำให้คุณมีลูกค้ามากขึ้น นอกจากนี้คุณยังสามารถติดตามบทความครั้งก่อนเรื่องเคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน ที่จะช่วยให้คุณได้เตรียมความพร้อมและดำเนินธุรกิจไปได้อย่างมั่นคง

1. เครื่องมือการค้นหาคำออนไลน์ (Keyword Research Tools)

ในยุคดิจิทัลแบบนี้ที่ข้อมูล ข่าวสารต่าง ๆ มีอยู่ทั่วไปสามารถค้นหาได้เพียงไม่กี่คลิก เช่นเดียวกับผู้ที่ต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยที่มีพฤติกรรมใช้โปรแกรมค้นหา (Search Engines) เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก หากคุณต้องการเพิ่มฐานลูกค้าและขายทรัพย์ได้มากขึ้น คุณจำเป็นจะต้องพยายามทำให้ประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณเข้าถึงลูกค้ามากที่สุดในขณะที่พวกเขากำลังค้นหาที่อยู่อาศัยอยู่ ซึ่งคุณสามารถทำได้ผ่านเครื่องมือ SEO (Search Engine Optimization) และ SEM (Search Engine Marketing) เพื่อทำให้ลูกค้าสามารถค้นหาและเข้าถึงคุณได้ง่ายและมากที่สุด

SEO และ SEM คืออะไร?

Search Engine Optimization (SEO) จะช่วยให้เว็บไซต์หรือประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณถูกค้นเจอบน Search Engines ได้ก่อนคู่แข่งและหาได้ง่ายขึ้น เช่น สามารถค้นเจอได้ในหน้าแรกของ Google ทำให้มีคนคลิกเข้ามาดูประกาศของคุณมากขึ้น ซึ่ง SEO นี้เป็นเครื่องมือที่มีความน่าเชื่อถือและไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ

ในขณะที่ Search Engine Marketing (SEM) นั้นจะเป็นการซื้อโฆษณา ซึ่งจะทำให้โฆษณาของคุณอยู่เหนือโฆษณาทั่วไปอื่น ๆ และจะมีตัวอักษรขนาดเล็ก “Ad” แสดงอยู่ด้านหน้าของโฆษณานั้น ๆ

Google ใช้อัลกอริทึมที่ซับซ้อน (Complex Algorithms) ในการจัดลำดับและแสดงผลการค้นหาข้อมูลหน้าเว็บไซต์ต่าง ๆ บน Google ซึ่งผลการค้นหาจะต้องสอดคล้องกับความต้องการของผู้ค้นมากที่สุด ดังนั้นเพื่อให้เว็บไซต์หรือประกาศของคุณอยู่ในตำแหน่งด้านบนของการค้นหาบน Google คุณจำเป็นจะต้องสร้างเนื้อหาหรือบทความที่มีความเกี่ยวข้องกับความต้องการของผู้ค้นหาข้อมูลบน Google หรือที่เรียกว่า คำค้นหา (keywords)

คำค้นหานี้หมายถึง คำที่คนกำลังใช้ค้นหาบน Search Engines ซึ่งผลการค้นหาของคำแต่ละคำก็จะมีความแตกต่างมากน้อยขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ มากมาย คุณสามารถใช้ KWFinder หรือ Google Keyword Planner เพื่อช่วยค้นหาคำที่เหมาะสมเพื่อนำไปประยุกต์ใช้กับการเขียนรายละเอียดประกาศหรือเอเจนท์โปรไฟล์ของคุณ

เมื่อคุณใช้คำค้นหาที่ถูกต้องแล้ว มันจะช่วยเพิ่มลูกค้าให้กับคุณ

2. Google Trends

อีกเครื่องมือหนึ่งที่มีประโยชน์อย่างมากในการช่วยเปรียบเทียบและให้ข้อมูลสถิติ เพื่อดูแนวโน้มของคำค้นหาต่าง ๆ เพื่อให้คุณสามารถนำมาปรับใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และที่สำคัญ Google เปิดให้ใช้งานได้ฟรี!

Google Trends เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาโดย Google เพื่อใช้ตรวจสอบแนวโน้มการค้นหาของผู้คนทั่วไปผ่าน Google Search, Google News, Google Images, Google Shopping และ YouTube มีข้อมูลสถิติถครอบคลุมในหลายประเทศและภาษา เว็บไซต์จะแสดงผลในรูปแบบกราฟเพื่อให้สามารถเปรียบเทียบจำนวนการค้นหาในแต่ละช่วงเวลา

เครื่องมือนี้จะช่วยเปรียบเทียบการค้นหาเพื่อบอกแนวโน้มพฤติกรรมของผู้ค้นหาที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ๆ ตามที่เรากำหนด ตัวอย่างเช่น เมื่อคุณเปรียบเทียบแนวโน้มและจำนวนการค้นหาของคำว่า “Condo for Rent” และ “Condo for Sale” ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา จะทำให้คุณสามารถทราบได้ว่าตลาดกำลังต้องการอะไร และคุณสามารถไปโฟกัสที่จุดนั้นได้ดียิ่งขึ้น และนั้นหมายถึงการเพิ่มโอกาสในการขายของคุณ

Google Trends ยังแสดงปริมาณการค้นหาคำต่าง ๆ โดยแบ่งตามพื้นที่ ซึ่งจะทำให้คุณทราบว่าพื้นที่ไหนสนใจค้นหาคำอะไรบ้าง ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้เราลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ได้ตรงกับความต้องการของลูกค้าในพื้นที่ต่าง ๆ เพราะว่าในแต่ละพื้นที่มีความต้องการและสนใจที่แตกต่างกัน

3. Boost (บูสท์)

หลังจากที่คุณได้ทราบถึงความสำคัญของเครื่องมือต่าง ๆ อย่าง SEO และ SEM ไปแล้ว ยังมีอีกวิธีหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้ไปกว่ากันคือ การเลื่อนประกาศของคุณให้อยู่ในตำแหน่งที่ดีและอยู่ภายในหน้าแรกของหน้าการค้นหาบนเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ เพื่อทำให้ประกาศของคุณโดดเด่นเหนือคู่แข่งและมีลูกค้าเห็นประกาศของคุณมากที่สุด

วิธีที่ง่ายที่สุดที่จะทำให้ประกาศของคุณถูกมองเห็นมากขึ้นและอยู่ในตำแหน่งด้านบนของหน้าการค้นหาคือใช้ฟีเจอร์ Boost

Boost จะช่วยให้ประกาศของคุณเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้มากยิ่งขึ้นด้วย (1) การเพิ่มความโดดเด่นให้กับประกาศของคุณ (2) การสร้างแบรนด์และความน่าเชื่อถือให้คุณ (3) การดึงดูดลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของคุณตั้งแต่แรกเห็น Boost ประกาศของคุณตอนนี้ หรือหากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Boost คลิกที่นี่

คุณจำเป็นต้องใช้ Ad Credits เพื่อเปิดใช้งาน Boost

ฟรี! คุณสามารถลงทะเบียนเรียนออนไลน์กับเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับเครื่องมืออื่น ๆ ที่จำเป็น รวมถึงข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ DDproperty Academy เพื่อเพิ่มทักษะและนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ

แล้วพบกันใหม่ในสัปดาห์หน้า!

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์:

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้
• ในพฤษภาคมนี้ ลงประกาศที่ไหนดี ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ในเดือนเมษายน 2563 ที่คุณสามารถนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ

เอเจนท์ที่มียอดขายถล่มทลายส่วนใหญ่รู้ว่าลูกค้าต้องการอะไรและอยู่ที่ไหน ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถโฟกัสและทำการตลาดได้อย่างตรงจุด

คล้าย ๆ กับบทความที่เราได้นำเสนอไปก่อนหน้าในเรื่อง ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด และวันนี้เราจะมานำเสนอข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมที่เราได้เก็บรวบรวมในช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมา ที่จะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลล่าสุดและตรงกับพฤติกรรมของลูกค้าในช่วงนี้

ลงประกาศช่วงไหนดี?

เราได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณการค้นหาประกาศหรืออสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าบนเว็บไซต์ DDproperty โดยแบ่งข้อมูลการค้นหาตามวันในแต่ละสัปดาห์

จากกราฟด้านล่างจะสังเกตเห็นว่าวันจันทร์ เป็นวันที่ควรลงประกาศมากที่สุด เนื่องจากมีปริมาณการค้นหาประกาศของลูกค้ามากที่สุด และตามมาด้วยวันอังคารและวันพุธ

นอกจากนี้ในระหว่างสัปดาห์จะเห็นว่าจำนวนการค้นหาจะค่อย ๆ ลดลง และวันเสาร์เป็นวันที่จำนวนการค้นหาประกาศน้อยที่สุดในเดือนเมษายน 2563

คุณก็ทราบแล้วว่าช่วงต้นสัปดาห์เป็นช่วงที่มีคนเข้ามาค้นหาประกาศมากที่สุด ต่อไปเราขอกล่าวถึงช่วงเวลาที่มีปริมาณการค้นหาอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด

จากกราฟด้านล่างจะพบว่าผู้ค้นหาทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้นและสูงที่สุดในช่วงเวลา 12.00–15.00 น. และระดับการค้นหาประกาศลดลงเพียงเล็กน้อยในช่วงเวลาถัดไปคือ 16.00–23.00 น.

จากข้อมูลที่เราได้นำเสนอไปในบทความก่อนหน้านี้ เราสังเหตเห็นว่าพฤติกรรมของผู้ค้นหาประกาศไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงมากนัก แต่มีจุดหนึ่งที่น่าสนใจคือในทุกช่วงเวลามีปริมาณการค้นหาประกาศเพิ่มมากขึ้น ยกเว้นช่วงเช้า 8.00-11.00 น.ที่ช่วงกลับมีปริมาณการค้นหาลดลงเมื่อเทียบกับข้อมูลครั้งก่อน

อาจกล่าวได้ว่าผู้ค้นหาประกาศส่วนใหญ่อยู่บ้านหรือทำงานจากที่บ้านมากขึ้น ทำให้ช่วงเวลาที่ใช้ในการค้นหาทรัพย์ปรับเปลี่ยนไป เมื่อเราทำงานจากที่บ้านทำให้เราตื่นช้ามากขึ้นและใช้ชีวิตในช่วงกลางวันจนถึงดึก ซึ่งนี่อาจเป็นเหตุให้ช่วงเช้ามีจำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ลดลง

พื้นที่ไหนที่ได้รับความสนใจจากผู้ค้นหาประกาศเป็นจำนวนมาก?

จากกราฟด้านล่าง เราได้จัด 15 จังหวัดในประเทศไทยที่มีปริมาณการค้นหาประกาศมากที่สุดในช่วงเดือนเมษายน 2563 ที่ผ่านมา ซึ่งกรุงเทพมหานครเป็นจังหวัดที่มีผู้ค้นหาทรัพย์เข้ามาบ้านมากที่สุด ตามมาด้วยจังหวัดนนทบุรีและจังหวัดสมุทรปราการ

ในบทความก่อนหน้า เราได้ให้ข้อมูล 10 เขตในกรุงเทพมหานครที่มีจำนวนการค้นหาประกาศมากที่สุดไปแล้ว โดยเขตที่มีจำนวนการค้นหาบ้านมากที่สุดคือเขตบางนา คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง

ข้อมูลด้านล่างแสดงถึงสัดส่วนการค้นหาประกาศประเภทขายเปรียบเทียบกับประกาศประเภทเช่า

โดยรวมแล้วจำนวนการค้นหาประกาศยังคงมีจำนวนมากในช่วงนี้ เพียงแต่รูปแบบการใช้ชีวิตของเราอาจเปลี่ยนแปลงไปในระยะ 2–3 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งส่งผลต่อพฤติกรรมการค้นหาประกาศด้วยเช่นกัน

อย่างไรก็ตามเราขอแนะนำให้เอเจนท์คอยตรวจสอบและวัดผลประกาศของคุณอยู่เสมอโดยใช้ฟีเจอร์การวัดผลประกาศ

เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ และโปรดติดตามบทความใหม่ได้ในสัปดาห์หน้า

เรายังมีคอร์สออนไลน์ฟรีสำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน ดูรายละเอียดคอร์สและลงทะเบียนอบรมได้ที่ DDproperty Academy

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์:

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• โควิด-19 ไม่กระทบความสนใจอสังหาฯ จำนวนคนค้นหาบ้านยังสูง ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้
• เคล็ดลับสำหรับเอเจนท์เพื่อปิดการขายในช่วง พ.ร.ก. ฉุกเฉิน พบกับเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณสามารถปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพในช่วงวิกฤตโควิด-19 นี้

ในสถานการณ์ปัจจุบัน ธุรกิจส่วนใหญ่ได้รับผลกระทบอย่างมากจากมาตรการเว้นระยะห่างทางสังคม (Social Distancing) และการปิดเมืองเพื่อจะหยุดการแพร่กระจายของเชื้อไวรัสโคโรนา แต่ในทุกวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ

จากวิกฤตในช่วงนี้ทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่างพากันลดราคาค่อนข้างมากเพื่อที่จะระบายทรัพย์ที่ต้นเองมี เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อได้ช้อปของถูกและมีคุณภาพ ซึ่งส่งผลดีต่อเอเจนท์ช่วยให้ปิดการขายได้มากขึ้น

เรามีเคล็ดลับเพื่อช่วยให้เอเจนท์ปิดการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพมาฝากกัน

1. เพิ่มช่องทางออนไลน์เพื่อให้ลูกค้าเข้าถึงคุณได้ง่ายและมากขึ้น

3 เคล็ดลับที่จะช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงคุณผ่านช่องทางออนไลน์ได้ง่ายและมากขึ้น

วิธีแรกคือการทำวีดีโอมาร์เก็ตติ้ง ซึ่งจะช่วยให้เอเจนท์มีความแตกต่างจากคู่แข่งและช่วยดึงความสนใจจากผู้ค้นหาทรัพย์ได้เป็นอย่างดี การนำเสนออสังหาฯ (ทรัพย์) ด้วยวีดีโอจะช่วยสร้างความน่าตื่นตาตื่นใจตั้งแต่แรกเห็น เนื่องจากคนส่วนใหญ่จะถูกดึงดูดความสนใจด้วยรูปภาพหรือวีดีโอที่มีองค์ประกอบต่าง ๆ สวยงาม และดูเป็นมืออาชีพ

นอกจากนี้อย่าลืมใส่รายละเอียดของทรัพย์ให้ครบถ้วนและถูกต้อง เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจและสามารถตัดสินใจได้อย่างรวดเร็ว ทั้งยังช่วยเพิ่มโอกาสให้ลูกค้าติดต่อกลับหาคุณมากขึ้นอีกด้วย

อย่างสุดท้ายคือ คุณต้องทำให้ลูกค้ามั่นใจว่าเขาจะสามารถติดต่อคุณได้อย่างสะดวกสบาย ด้วยการตอบกลับอย่างรวดเร็วเมื่อได้รับการติดต่อมาในทุก ๆ ครั้ง

อย่างไรก็ตาม DDproperty ยังมีแพคเกจเสริม เช่น บูสท์ (Boost) และประกาศอสังหาฯ โดดเด่น (Exclusive Listing) ที่จะช่วยดันประกาศของคุณให้อยู่ในตำแหน่งที่สูงขึ้นเหนือประกาศทั่วไปอื่น ๆ

2. เข้าใจความต้องการของลูกค้า

หลังจากที่ได้รับการติดต่อจากลูกค้าแต่ละรายแล้ว คุณจำเป็นที่จะต้องเข้าใจความต้องการของลูกค้าโดยเฉพาะเรื่องเกี่ยวกับทรัพย์และทำเลที่ลูกค้าต้องการหรือสนใจ โดยการพยายามฟังและถามเพื่อให้ได้ข้อมูลต่าง ๆ เช่น เหตุผลที่ต้องการหาที่อยู่ใหม่ จำนวนคนในครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ ลักษณะของทำเล และจดบันทึกเอาไว้

จากนั้นให้ลองจัดกลุ่มให้ลูกค้าเหล่านี้ตามความต้องการและลักษณะของลูกค้าแต่ละราย เช่น งบประมาณและขนาดของครอบครัว จากนั้นให้เลือกลูกค้าจากในแต่ละกลุ่มที่ได้แบ่งไว้ โดยเลือกจากลูกค้าที่มีความสนใจซื้อสูงก่อน ซึ่งวิธีจะช่วยให้คุณสามารถจัดลำดับความสำคัญของลูกค้าแต่ละรายได้ดีมากขึ้นเพื่อให้เหมาะสมกับเวลาที่จำกัดของคุณ

หากลูกค้ายังมีความลังเลและไม่แน่ใจ คุณจำเป็นจะต้องเข้าไปช่วยไขข้อข้องใจต่าง ๆ ให้ข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อให้ลูกค้าเกิดความเชื่อมั่น นอกจากนี้คุณยังสามารถเสนอทรัพย์อื่น ๆ ที่คล้ายกันให้ลูกค้าเป็นตัวเลือกได้อีกด้วย

การรู้จักและเข้าใจลูกค้าจะช่วยให้สามารถจัดสรรเวลาและทรัพยากรที่คุณมีในการค้นหาทรัพย์และนำเสนอต่อลูกค้าได้อย่างถูกต้อง ตรงกับความต้องการ

3. จัดกลุ่มให้กับประกาศของคุณ

การจัดระเบียบประกาศทั้งหมดที่คุณมีจะช่วยให้คุณสามารถนำเสนอทรัพย์ที่ต้องกับความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งคุณสามารถแบ่งประกาศออกเป็น 3 กลุ่มคือ

ทรัพย์ที่มีลูกค้าสนใจและต้องการซื้อจำนวนมาก แต่มีจำนวนทรัพย์อยู่น้อย

เป็นทรัพย์ที่มีจำนวนจำกัดแต่ความต้องการซื้อสูงและเจ้าของทรัพย์ต้องการขายหรือเปล่าเช่าอย่างมาก อาทิเช่น ทรัพย์ที่ยังมีสภาพดี ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน ราคาสมเหตุสมผลหรืออาจจะต่ำกว่าราคาตลาด

ทรัพย์ที่ง่ายต่อการขายหรือปล่อยเช่า

ในกลุ่มนี้จะเป็นทรัพย์ที่เจ้าของต้องการขายหรือเปล่าเช่า โดยที่ทรัพย์ยังมีสภาพที่ดี ราคาสมเหตุสมผลอยู่ในระดับค่าเฉลี่ยของตลาด แต่ทำเลอาจจะด้อยกว่ากลุ่มแรกเล็กน้อย

ทรัพย์ที่ยากต่อการขายหรือปล่อยเช่า

กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีความน่าสนใจน้อยที่สุด เจ้าของทรัพย์อาจจะไม่ได้ต้องการขายหรือปล่อยเช่าในทันที โดยทำเลที่ตั้งอาจจะเข้าถึงยาก และสภาพของทรัพย์อาจจะเก่าและต้องซ่อมแซมค่อนข้างมาก

สิ่งสำคัญคือคุณจะต้องมั่นใจว่าประกาศของคุณถูกโพสต์เรียบร้อยแล้ว ทั้งนี้หากคุณมีจำนวนประกาศเป็นจำนวนมากและเห็นว่าไม่สามารถลงประกาศเหล่านั้นได้เองทั้งหมด คุณสามารถเลือกใช้บริการลงประกาศ (Personal Listing Assistant – PLA) ซึ่งเราจะช่วยโพสต์ประกาศให้คุณทั้งหมด เพื่อใช้บริการดังกล่าวโปรดติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายของคุณ หรือส่งอีเมลมาที่ support@ddproperty.com หรือโทร 02 204 9555

4. ปรับเปลี่ยนมุมมองที่คุณมีและวิธีการดำเนินงานแบบเดิม ๆ

โควิด-19 เป็นวิกฤตของผู้คนทั้งโลกซึ่งทำให้เราต้องปรับเปลี่ยนมุมมองวิธีการคิดและการดำเนินงานมรูปแบบเดิม ๆ มันง่ายมากที่คุณจะตกอยู่ในอยู่ในความหวาดกลัวและไม่ปรับเปลี่ยนอะไรเลย หรือจะเริ่มปรับตัวเพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ ในทุก ๆ วิกฤตมักมีโอกาสที่ดีเช่นกัน เอเจนท์สามารถใช้เทคโนโลยีเพื่อเข้าถึงลูกค้า เช่น การทำทัวร์เสมือนจริง หรือทำไฟล์วีดีโอเพื่อให้ลูกค้าเห็นภาพของสถานที่จริง

ช่วงนี้ยังเป็นเวลาที่ดีที่คุณจะได้เพิ่มศักยภาพและทักษะใหม่ ๆ ให้กับตนเอง DDproperty Academy ขอเสนอ กูรูแคร์: การอบรมออนไลน์เวอร์ชันพิเศษ ที่จะช่วยให้คุณสามารถนำความรู้ไปปรับใช้กับธุรกิจของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ที่สำคัญคอร์สอบรมของเราฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย!

คอร์สแนะนำที่กำลังจะเริ่มเร็ว ๆ นี้

• 3 ฟีเจอร์ที่คุณไม่ควรพลาดบน AgentNet จาก DDproperty
• 3 เครื่องมือฟรีช่วยให้เอเจ้นท์ทำงานง่ายขึ้นในช่วงหยุดอยู่บ้าน
• 5 เทคนิคในการทำประกาศให้น่าสนใจ

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ  

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์:

• เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด 
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ
• แม้ในช่วงวิกฤตโควิด-19 แต่จำนวนผู้ค้นหาอสังหาฯ กลับไม่ได้ลดลงอย่างที่คิดและนี่คือสิ่งที่ลูกค้ามองหา ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น
• กูรูแคร์: ฟรีคอร์สออนไลน์โดย DDproperty Academy เพิ่มศักยภาพและทักษะของคุณเพื่อความเป็นหนึ่ง ในช่วงโควิด-19 นี้

ปฏิเสธไม่ได้ว่าการระบาดของโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อการดำเนินชีวิตในแต่ละวันของพวกเราเป็นอย่างมาก อย่างไรก็ตามดีดีพร็อพเพอร์ตี้พร้อมดูแลและจะยืนหยัดสู้เคียงข้างเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านต่อไป

ไม่ว่าคุณจะทำงานอยู่ที่บ้านหรือต้องออกไปพบลูกค้าอยู่เป็นประจำ เราทุกคนต่างก็ต้องปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ที่ไม่ปกติในตอนนี้ และส่วนใหญ่ก็ต้องหยุดอยู่บ้านเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 เราจึงขอนำเสนอคอร์สอบรมออนไลน์เวอร์ชั่นพิเศษที่คุณสามารถเข้าเรียนจากที่ไหนก็ได้และฟรีอีกด้วย เพื่อช่วยเพิ่มทักษะให้คุณเป็นเอเจนท์มืออาชีพ และสามารถฟื้นธุรกิจได้ทันทีเมื่อสถานการณ์ต่าง ๆ ดีขึ้น

คอร์สอบรมออนไลน์เวอร์ชั่นพิเศษนี้เป็นส่วนหนึ่งของแคมเปญกูรูแคร์ ที่เราพัฒนาขึ้นมาเป็นพิเศษสำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์โดยเฉพาะ ซึ่งในแต่ละคอร์สมีลักษณะดังนี้ 

• คอร์สอบรมออนไลน์ทั้งหมดของเราฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ 
• ระยะเวลาในการอบรมแต่ละครั้งประมาณ 45 นาที ถึง 1 ชั่วโมง 
• สามารถเข้าอบรมออนไลน์ได้จากคอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์มือถือของท่าน 

คอร์สแนะนำที่กำลังจะเริ่มเร็ว ๆ นี้ 

• 3 ฟีเจอร์ที่คุณไม่ควรพลาดบน AgentNet จาก DDproperty 

เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานฟีเจอร์ต่าง ๆ ของเราให้ได้มากที่สุด พร้อมแนะนำ 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยคุณหาลูกค้าให้ได้มากขึ้นและช่วยสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ 

• 3 เครื่องมือฟรีช่วยให้เอเจ้นท์ทำงานง่ายขึ้นในช่วงหยุดอยู่บ้าน 

ช่วงนี้เป็นช่วงเวลาที่ดีที่คุณจะเรียนรู้การใช้เครื่องมือทางการตลาดออนไลน์ต่าง ๆ แบบฟรี ๆ อาทิ Google Keyword Planner เพื่อช่วยให้คุณเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ต้องการได้มากขึ้น 

• 5 เทคนิคในการทำประกาศให้น่าสนใจ 

มีประกาศซื้อ-ขายอสังหาฯ มากกว่า 2 แสนรายการ คุณจะทำอย่างไรให้ประกาศของคุณโดดเด่นและน่าสนใจ เรามี 5 เทคนิคมาแนะนำเพื่อทำให้ประกาศของคุณโดดเด่นเป็นที่สนใจของลูกค้า 

• ลูกค้าของคุณค้นหาอะไรบ้างช่วงอยู่บ้านหยุดเชื้อ COVID-19 

มาเข้าใจลูกค้าให้มากขึ้นด้วยมูลทางสถิติภายในเว็บไซต์ DDproperty ที่คุณนำไปปรับใช้และพัฒนาประกาศของคุณให้ดีมากขึ้น เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายในช่วงวิกฤตแบบนี้

เรายังมีฟรีอบรมออนไลน์อีกหลายคอร์ส สามารถดูรายละเอียดและสำรองที่นั่งได้แล้ววันนี้ที่ DDproperty Academy ด่วนรับจำนวนจำกัด

นอกจากนี้ในขณะที่คุณต้องเก็บตัวอยู่บ้าน เราขอแนะนำให้เอเจนท์พาร์ทเนอร์ติดตามหน้าข่าวสารเอเจนท์ซึ่งเราได้รวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์และคำแนะนำต่าง ๆ เอาไว้ 

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ 

– ทีมงานดีดีพร็อพเพอร์ตี้

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์:  

•  เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน  
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด  
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ 
• แม้ในช่วงวิกฤตโควิด-19 แต่จำนวนผู้ค้นหาอสังหาฯ กลับไม่ได้ลดลงอย่างที่คิดและนี่คือสิ่งที่ลูกค้ามองหา ข้อมูลสถิติจากเว็บไซต์ DDproperty เพื่อช่วยให้คุณวางแผนการตลาดได้ดีมากขึ้น

จากมาตรการของภาครัฐในการปิดสถานที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาตั้งแต่วันที่ 18 มีนาคมที่ผ่านมา ทำให้ธุรกิจต่าง ๆ ได้รับผลกระทบซึ่งรวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน 

เพื่อดูแลและเคียงข้างคุณในสถานการณ์ที่ไม่ปกติเช่นนี้ เราได้ออกแคมเปญ กูรูแคร์ สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่าน นอกจากนี้ในช่วงที่ทุกคนกำลังเว้นระยะห่างทางสังคมซึ่งนี่เป็นช่วงเวลาที่ดีที่เอเจนท์พาร์ทเนอร์จะได้วางแผนการตลาดและศึกษาข้อมูลความต้องการของลูกค้าเพื่อนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของคุณ

จำนวนผู้เข้าใช้งานเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้

แม้ในช่วงที่ผ่านมา คนส่วนใหญ่จะใช้เวลาอยู่บ้าน รวมไปถึงการทำงานที่บ้านมากขึ้น แต่พฤติกรรมการค้นหาที่อยู่อาศัยออนไลน์ รวมไปถึงข้อมูลต่าง ๆ กลับมีความคึกคักเพิ่มมากขึ้น ดังจะเห็นได้จากยอดผู้เข้าชมในช่วงหลังจาก พรก.ฉุกเฉินเริ่มบังคับใช้เมื่อวันที่ 26 มี.ค. 2563 เทียบกับช่วงก่อนที่จะมีการประกาศ พรก.ฉุกเฉิน จำนวนผู้เข้าชมเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้เพิ่มขึ้นราว 15%

กราฟด้านล่างแสดงให้เห็นว่าเว็บไซต์ DDproperty มีจำนวนผู้ค้นหาทรัพย์รายใหม่ถึง 71% และมีจำนวนผู้ค้นหาทรัพย์ที่เข้ามาซ้ำ ๆ ที่ 29% ซึ่งเราได้พยายามหาลูกค้าใหม่ ๆ เพื่อเข้ามาค้นหาทรัพย์บนแพลตฟอร์มของเราซึ่งพวกเขาเหล่านี้จะกลายเป็นลูกค้าของเอเจนท์พาร์ทเนอร์ในอนาคต

ถึงแม้รัฐบาลจะมีมาตรการสั่งปิดสถานบริการและบังคับใช้ พรก. ฉุกเฉิน พร้อมกับให้ประชาชนเว้นระยะห่างทางสังคมตั้งแต่ช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา แต่จำนวนการเข้าใช้งานเพื่อค้นหาทรัพย์บนเว็บไซต์ DDproperty กลับมีจำนวนลดลงเพียงเล็กน้อยในเดือนมีนาคม แต่ทั้งนี้จำนวนการมองเห็นประกาศทั้งหมด (Impression) ก็ยังคงมีปริมาณใกล้เคียงเดิม ด้วยฟีเจอร์ใหม่ การวัดผลประกาศ (Listing Performance Insights) บนระบบ AgentNet จะช่วยให้คุณตรวจสอบจำนวนอิมเพรสชันในประกาศแต่ละอันของคุณได้ 

จากกราฟด้านล่างแสดงให้เห็นว่าผู้ค้นหาทรัพย์จำนวนมากยังคงให้ความสนใจและเลือกหาทรัพย์ที่ต้องการในช่วงวิกฤตเช่นนี้

พฤติกรรมผู้บริโภคในระยะยาว 

จากการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนานี้จะทำให้พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปซึ่งจะส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบ รวมถึงรูปแบบการดำเนินงานแบบเดิม ๆ ที่ไม่สามารถจะทำได้อีกต่อไปถึงแม้วิกฤตโควิด-19 นี้จะผ่านพ้นไปแล้วก็ตาม Mike Delprete ได้ให้สัมภาษณ์ไว้ว่าการเว้นระยะห่างทางสังคม (social distancing) จะทำให้เกิดผู้ใช้งานใหม่ ๆ และมีการใช้งานระบบดิจิทัลที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น 

เมื่อลูกค้าจำนวนมากได้รับประโยชน์จากการซื้อหรือขายบ้านผ่านเว็บไซต์หรือตลาดออนไลน์ แพลตฟอร์มอสังหาฯ ดิจิทัลจะมีบทบาทมากขึ้นและกลายเป็นช่องทางหลักสำหรับซื้อ-ขาย-เช่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุนี้เรามองว่าจะมีจำนวนลูกค้าใหม่ ๆ เข้ามาใช้บริการของเรามาขึ้น เนื่องด้วยเรามีการพัฒนาระบบและฟีเจอร์ต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องเพื่อให้มั่นใจว่าลูกค้าและเอเจนท์พาร์ทเนอร์จะได้รับประสบการณ์การใช้งานที่ดีที่สุดกับบริการของเรา 

ขอแนะนำ 3 ฟีเจอร์เด็ดของเราที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ คลิก

เข้าใจว่าลูกค้าต้องการอะไร 

จากข้อมูลบนเว็บไซต์ของเราประกาศอสังหาฯ สำหรับที่อยู่อาศัยจะถูกค้นหามากที่สุด และนี่คือสัดส่วนของอสังหาฯ ที่ถูกค้นหามากที่สุด 3 อันดับแรกในช่วงเดือนมกราคม-มีนาคา 2563

ถัดมาจะข้อมูลพื้นที่ที่ลูกค้าใช้ค้นหาทรัพย์มากที่สุด ซึ่งเราได้จัดไว้ 10 อันดับตามจำนวนการค้นหาในช่วงเดือนมกราคม-มีนาคม 2563

เป็นอย่างไรบ้างกับข้อมูลเนื้อหาในสัปดาห์นี้ เราหวังว่าเอเจนท์พาร์ทเนอร์ทุกท่านจะได้ประโยชน์ไม่มากก็น้อย แล้วพบกันใหม่สัปดาห์หน้า

#GuruCares #DDstandbyyou #อยู่บ้านหยุดเชื้อเพื่อชาติ 

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์: 

•  เคียงข้างคุณเพื่อผ่านสถานการณ์โควิด-19 ไปด้วยกัน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแคมเปญกูรูแคร์สำหรับเอเจนท์พาร์ทเนอร์รายใหม่และปัจจุบัน 
• ใช้ Ad Credits อย่างชาญฉลาด รู้พฤติกรรมของลูกค้าเพื่อเลือกใช้ Ad Credits ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด 
• 3 ฟีเจอร์เด็ดที่จะช่วยเพิ่มลูกค้าให้คุณ เรียนรู้การหาลูกค้าและช่องทางการขายใหม่ ๆ พร้อมสร้างความน่าเชื่อถือให้คุณ

ประกาศไหนบ้างที่ต้องปรับหรือพัฒนาให้ดีขึ้น?

ประกาศไหนบ้างที่ฉันควรใช้ Boost?

ฉันจะเปรียบเทียบประกาศของฉันกับประกาศอื่น ๆ ที่มีลักษณะคล้ายกันได้อย่างไร?

หากคุณมีคำถามเหล่านี้ในใจ เราขอเสนอฟีเจอร์ใหม่ “การวัดผลประกาศ” (Listing Performance Insights) ที่จะช่วยไขข้อข้องใจเหล่านี้ให้คุณ

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ได้ปรับปรุงและพัฒนาระบบของเราให้ดีมากขึ้น ด้วยการจัดเก็บข้อมูลการเข้าใช้งานของลูกค้าบนเว็บไซต์และนำมาประมวลผลเป็นข้อมูลที่มีประโยชน์ต่อเอเจนท์ เพื่อให้เอเจนท์สามารถนำข้อมูลเหล่านี้ไปปรับใช้กับประกาศอสังหาฯ ที่ลงโฆษณาไว้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ฟีเจอร์การวัดผลประกาศของเราจะช่วยให้เอเจนท์ทราบยอดอิมเพรสชัน ยอดวิว จำนวนคนกดดูเบอร์โทรศัพท์ และจำนวนคนที่ส่งข้อความหาเอเจนท์

ความหมายของแต่ละข้อมูล

• ยอดอิมเพรสชัน (Impression) คือจำนวนครั้งที่ประกาศของคุณถูกแสดงและมองเห็นจากผู้ค้นหาทรัพย์ในหน้าผลการค้นหาประกาศ (ยังไม่ได้คลิกที่ประกาศ เป็นเพียงการเลื่อนดูเท่านั้น!)
• ยอดวิว (View) คือจำนวนครั้งที่ประกาศของคุณถูกคลิกดูรายละเอียดภายใน
• ยอดดูเบอร์โทรศัพท์ (Phone Reveals) คือจำนวนครั้งที่มีคนคลิกดูเบอร์โทรศัพท์ของคุณ
• ข้อความ (Messages) คือจำนวนข้อความที่คุณได้รับจากผู้ค้นหาทรัพย์

คุณสามารถดูข้อมูลการวัดผลประกาศโดยเข้าสู่ระบบ AgentNet และเลือกเมนูประกาศของฉัน ซึ่งข้อมูลการวัดผลประกาศจะอยู่ในแถบเมนูสีเทาบริเวณด้านล่างของประกาศแต่ละอัน

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเพื่อแสดงรายละเอียดของฟีเจอร์เท่านั้น ซึ่งอาจมีรายละเอียดที่ซ้ำกับข้อมูลอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

นี่คือประโยชน์ที่คุณจะได้รับจากฟีเจอร์ใหม่ของเรา

1. ทำให้คุณรู้ว่ามีคนมองเห็นประกาศของคุณมากน้อยเพียงใด

คุณสามารถตรวจสอบได้จากยอดอิมเพรสชัน (Impression) ในแต่ละประกาศของคุณ ซึ่งยอดอิมเพรสชันนี้จะบอกถึงจำนวนครั้งที่ผู้ค้นหาทรัพย์เลื่อนมาเห็นประกาศของคุณ หากยอดอิมเพรสชันสูงแสดงว่า

•       ประกาศของคุณตรงกับคำค้นหาของลูกค้าส่วนใหญ่
•       ประกาศของคุณอยู่ด้านบนของหน้าผลการค้นหา ทำให้ลูกค้าเลื่อนมาเห็นประกาศของคุณได้ก่อน

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเพื่อแสดงรายละเอียดของฟีเจอร์เท่านั้น ซึ่งอาจมีรายละเอียดที่ซ้ำกับข้อมูลอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

ด้วยข้อมูลยอดอิมเพรสชันนี้ จะทำให้คุณสามารถตัดสินใจได้ดีขึ้นว่าจะเลือกใช้ Boost กับประกาศของคุณหรือไม่ หากคุณเห็นว่าประกาศของคุณมีคนมองเห็นมากอยู่แล้ว คุณสามารถเก็บเครดิตโฆษณา (Ad Credits) ไว้ใช้กับประกาศอันอื่น ๆ ได้

อย่างไรก็ตามหากคุณเห็นว่าประกาศของคุณควรจะมีลูกค้าสนใจมากกว่านี้และยังมียอดอิมเพรสชันที่ไม่มาก คุณสามารถเลือกใช้ Boost เพื่อเพิ่มยอดอิมเพรสชันซึ่งนั่นมักทำให้ยอดกดดูประกาศเพิ่มสูงขึ้นด้วย

2. ทำให้คุณรู้ว่าประกาศของคุณมีความน่าสนใจมากแค่ไหน

เมื่อคุณสามารถดูยอดวิวของประกาศ จะช่วยให้คุณทราบว่ามีจำนวนคนที่คลิกดูรายละเอียดในประกาศของคุณกี่คน ซึ่งหากจำนวนยอดวิวสูงจะหมายถึง

•       ประกาศของคุณตรงกับสิ่งที่ลูกค้าต้องการ
•       ประกาศของคุณมีความน่าสนใจและโดดเด่น ทำให้ลูกค้าคลิกเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเพื่อแสดงรายละเอียดของฟีเจอร์เท่านั้น ซึ่งอาจมีรายละเอียดที่ซ้ำกับข้อมูลอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

หากประกาศของคุณมียอดอิมเพรสชันที่สูงแต่มียอดวิวที่น้อย เราขอแนะนำให้คุณเปลี่ยนภาพหน้าปกให้มีความน่าสนใจมากขึ้นหรือปรับราคาของทรัพย์ให้มีความเหมาะสม

3. ทำให้รู้ว่าประกาศใดควรจะต้องเพิ่มประสิทธิภาพให้มากขึ้น

หากประกาศของคุณได้รับความสนใจจากผู้ค้นหาทรัพย์จำนวนมาก แต่ยังไม่มีผู้ติดต่อมาจะทำอย่างไร

เมื่อประกาศของคุณมียอดอิมเพรสชันที่สูงและมีจำนวนลูกค้ากดเข้ามาดูประกาศเป็นจำนวนมาก แต่จำนวนการกดดูเบอร์โทรศัพท์และส่งข้อความกลับสวนทางกัน นั้นอาจเกิดจากรายละเอียดและรูปภาพของทรัพย์ที่คุณระบุไว้ในประกาศ ยังไม่ชัดเจนมากพอซึ่งคุณจำเป็นจะต้องลองปรับแก้ในจุดนี้

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเพื่อแสดงรายละเอียดของฟีเจอร์เท่านั้น ซึ่งอาจมีรายละเอียดที่ซ้ำกับข้อมูลอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

รายละเอียดที่คุณระบุไว้ในประกาศควรจะต้องเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์และน่าสนใจสำหรับลูกค้า พร้อมทั้งชักชวนหรือแนะนำให้ติดต่อหาคุณโดยตรง คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเขียนรายละเอียดบรรยายประกาศให้หน้าสนใจได้ที่นี่

นอกจากนี้เรายังมีอีก 2–3 วิธี เพื่อช่วยให้คุณพัฒนาเนื้อหาและรายละเอียดในประกาศ แต่สิ่งแรกที่สำคัญที่สุดคือคุณจำเป็นจะต้องเข้าใจก่อนว่าประกาศของคุณมีหน้าตาเป็นอย่างไร และมีส่วนประกอบอะไรบ้างในหน้าประกาศ จากนั้นคุณอาจจำเป็นจะต้องเพิ่มคะแนนคุณภาพประกาศเพื่อให้มีประสิทธิภาพเหนือประกาศของคู่แข่ง!

4. ทำให้คุณสามารถเปรียบเทียบประกาศของคุณกับประกาศอื่น ๆ ที่คล้ายกันได้

เคยสงสัยหรือไม่ว่าประกาศของคุณมีประสิทธิภาพมากน้อยแค่ไหนเมื่อเทียบกับประกาศอื่น ๆ

เนื่องจากเรามักจะมีกลุ่มลูกค้าเดียวกัน ซึ่งหากคุณรู้ว่าประกาศของคุณอยู่ในจุดไหนเมื่อเทียบกับคนอื่น ๆ ก็จะสามารถทำให้คุณพัฒนาประกาศของคุณได้อย่างตรงจุดเพื่อสร้างความแตกต่าง

ที่ด้านขวาสุดของแถบเมนูการวัดผลประกาศ คุณจะเห็นเส้นกราฟซึ่งจะบอกความเคลื่อนไหวของยอดอิมเพรสชันในช่วง 30 วันที่ผ่านมา

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเพื่อแสดงรายละเอียดของฟีเจอร์เท่านั้น ซึ่งอาจมีรายละเอียดที่ซ้ำกับข้อมูลอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

สีบนเส้นกราฟจะแสดงถึงประสิทธิภาพของประกาศว่าดีกว่าหรือต่ำกว่าค่าเฉลี่ย โดยเปรียบเทียบกับประกาศอื่น ๆ ที่มีลักษณะคล้ายกัน หากเส้นกราฟเป็นสีเขียวนั้นหมายความว่าประกาศของคุณมียอดอิมเพรสชันสูงกว่า 50% เมื่อเทียบกับประกาศอื่น ๆ ที่คล้ายกัน แต่ถ้าเส้นกราฟเป็นสีแดงนั้นหมายความว่าประกาศของคุณมียอดอิเพรสชันน้อยกว่า 50% เมื่อเทียบกับประกาศอื่น ๆ ที่คล้ายกัน ซึ่งเส้นกราฟนี้จะช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบประสิทธิภาพของประกาศและปรับแก้ประกาศของคุณได้ทันที

สิ่งสำคัญคือคุณจะต้องเพิ่มยอดอิมเพรสชันให้มากที่สุด เนื่องจากเป็นด่านแรกที่ลูกค้าจะสามารถเข้าถึงประกาศของคุณได้

หากมองที่กระบวนการค้นหาทรัพย์ของลูกค้า จะพบว่ายิ่งมีจำนวนลูกค้าเห็นประกาศของคุณมากเท่าไหร่ก็ยิ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสให้คุณได้รับการติดต่อจากลูกค้ามากขึ้นเท่านั้น ซึ่งนำไปสู่การปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว!

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเพิ่มประสิทธิภาพประกาศได้ที่ศูนย์ช่วยเหลือ

5. ทำให้คุณได้รับข้อเสนอแนะเกี่ยวกับวิธีที่จะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้กับประกาศของคุณ

จาก 4 ข้อที่ผ่านมาข้างต้น เราได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการวัดผลประกาศของคุณแล้ว ซึ่งต่อไปจะเป็นคำแนะนำที่คุณสามารถนำไปปฏิบัติตามได้ทันที

จากแถบข้อมูลการวัดผลประกาศของเรา คุณจะเห็นคำแนะนำที่เราเสนอสำหรับประกาศนั้น ๆ ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้กับประกาศของคุณ คำแนะแนะนำเหล่านี้มาจากข้อมูลที่เราได้สรุปรวบรวมมาจากข้อมูลภายในและผลตอบรับจากผู้ค้นหาทรัพย์

ดังนั้นคุณจึงมั่นใจได้ว่าคำแนะนำของเรานอกจากจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้กับประกาศของคุณแล้ว มันยังช่วยให้ส่วนประกอบต่าง ๆ ในประกาศของคุณตรงกับสิ่งที่ลูกค้าลูกค้ามองหาอีกด้วย

ที่ด้านขวาสุดของแถบเมนูการวัดผลประกาศ คุณจะเห็นสัญลักษณ์รูปหลอดไฟที่คุณสามารถคลิก เพื่อดูคำแนะนำและนำมาปรับใช้กับประกาศของคุณเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ

หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นเพื่อแสดงรายละเอียดของฟีเจอร์เท่านั้น ซึ่งอาจมีรายละเอียดที่ซ้ำกับข้อมูลอื่น ๆ บนเว็บไซต์ของเรา

เมื่อมีจุดสีแดงด้านขวาบนของสัญลักษณ์รูปหลอดไฟ นั้นหมายถึงเรามีคำแนะนำใหม่ส่งถึงคุณแล้ว

หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้งานฟีเจอร์การวัดผลประกาศ คุณสามารถดูรายละเอียดได้จากศูนย์ช่วยเหลือของเรา นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกลงทะเบียนเรียนออนไลน์เกี่ยวกับฟีเจอร์นี้จากตารางเรียนด้านล่าง

•     วันศุกร์ที่ 24 เมษายน 2563 | เวลา 13.00-14.00 น. คลิก
•     วันพฤหัสบดีที่ 30 เมษายน 2563 | เวลา 13.00-14.00 น. คลิก

เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าฟีเจอร์ใหม่ของเราจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างที่สุด!

ทีมดีดีพร็อพเพอร์ตี้