ฮาริสัน วางเป้ารับบริหารงานขายปี 59 รวมมูลค่ากว่า 2.5 หมื่นล้านบาท จ่อดึงนักลงทุนต่างชาติแจมลงทุนในไทย เผยปี 58 ตลาดแนวราบบูม ในขณะที่ตลาดคอนโดฯ เปิดตัวลดลงกว่า 10%
นายหลิน กว่าง จุง อลัน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยถึงภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทยว่า ยังมีโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากราคาที่ดินของไทยมีราคาถูกกว่าหลายๆประเทศ เช่น จีน 20% ถูกกว่าฮ่องกงและ สิงคโปร์ 60%
โดยในปีนี้ ทางบริษัทตั้งเป้าบริหารงานขายโครงการมูลค่ารวม 2.5 หมื่นล้านบาทในปีนี้ โดยพอร์ตใหญ่ที่น่าสนใจมาจากโครงการอสังหาฯ 2 แห่งในประเทศอังกฤษ รวมทั้งวางแผนการตลาดเชิงรุกดึงนักลงทุนอังกฤษและจีนมาลงทุนอสังหาฯ เมืองไทย
สำหรับพอร์ตบริหารงานขายโครงการต่างประเทศ มีที่ประเทศอังกฤษ ได้แก่ บริษัท Polaris Capital Public Company Limited ลงทุนคอนโดมิเนียมแบรนด์ “เชอร์วูด” มูลค่าโครงการ 7,000 ล้านบาท กับโครงการมิกซ์ยูสที่เมือง Kent ที่ดินรวม 70 ไร่ มีทั้งบ้านเดี่ยว โรงแรม รีสอร์ท จำนวน 200 หลัง มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ทางบริษัทได้มีการสรุปภาพรวมตลาดปี 2558 โดยแนวราบมีการเปิดตัวโครงการ 4.7 หมื่นยูนิต เพิ่มขึ้น 4% จากปีก่อน พบว่าทำเลที่มีการเปิดสูงสุด 5 อันดับแรก คือ บางกรวย-บางไทร 6,300 ยูนิต, สมุทรปราการ 5,300 ยูนิต, พระโขนง-บางนา 4,900 ยูนิต, ลำลูกกา-คลองหลวง 4,800 ยูนิต, มีนบุรี-หนองจอก 4,400 ยูนิต
ส่วนตลาดแนวสูงมีการเปิดตัวโครงการ 6.5-6.7 หมื่นหน่วย ลดลงจากปี 2557 กว่า 10% ซึ่งกลุ่มที่มีการเปิดตัวสูงสุดคือราคายูนิตละ 2 ล้านบาท รองลงมาคือ 3-5 ล้านบาท และ 5 ล้านบาทขึ้นไปมีจำนวนไม่มาก โดยทำเลที่มีการเปิดตัวมากสุด ได้แก่ นนทบุรี 10,000 ยูนิต, สมุทรปราการ 8,000 ยูนิต, ห้วยขวาง-จตุจักร 7,000 ยูนิต, กรุงเทพ-ฝั่งธน 6,500 ยูนิต, สุขุมวิทตอนต้น 4,000 ยูนิต คาดว่าแนวโน้มการเปิดตัวใหม่ทั้งปี 2559 น่าจะใกล้เคียงปี 2558 แบ่งเป็นแนวราบ 4.7 หมื่นยูนิต และคอนโดฯ 6.5 หมื่นยูนิต
“ปีนี้คาดว่าตลาดจะทรงตัว ทำเลที่มีการเติบโตจะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายที่กำลังเปิดเดินรถ คือ สายสีม่วง และทำเลที่เป็นย่านธุรกิจ เช่น สุขุมวิท สาทร สีลม ซึ่งราคาที่ดินช่วง 3 ปีที่ผ่านมาปรับสูงขึ้นไม่ต่ำกว่า 30-40% โดยราคาคอนโดฯ ย่านราชดำริ สุขุมวิท หลังสวน เฉลี่ย 250,000 บาท/ ตร.ม. สูงกว่าปีก่อน 10%, ทำเลในซอยอารีย์ พระราม 3 ริมแม่น้ำ ราคาเฉลี่ย 150,000-250,000 บาท/ ตร.ม. สูงกว่าปีก่อน 8% และทำเลแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ สีเขียว สีน้ำเงิน สีแดง สูงกว่าปีก่อน 12%” นายหลินกล่าว
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย สิณีวรรณ เทศปัญ กองบรรณาธิการ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่sineewan@ddproperty.com
อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
