ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา (ปี 2557-2560) จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์ ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม มีอัตราขายได้และอัตราดูดซับเฉลี่ยของแต่ละทำเลสูงกว่าค่าเฉลี่ยกลาง (อัตราดูดซับ 6.00 ยูนิต/เดือน/โครงการ และอัตราขายได้ 47%) ทั้งหมด 7 ทำเล ส่วนใหญ่อยู่ในช่วงราคา 1.2-2.99 ล้านบาท ซึ่งถือว่าคุ้มค่าทั้งการซื้ออยู่อาศัยและลงทุน ประกอบด้วย
กระทุ่มแบน-สามพราน มีจุดเด่นที่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยในทำเลนี้สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ด้วย ถ.พระราม 2 และ ถ.เพชรเกษม ได้ง่าย นอกจากนี้ ราคาทาวน์เฮ้าส์ยังเสนอขายในระดับต่ำกว่า 1.2 ล้านบาท ซึ่งหาได้ยากในทำเลอื่น โดยทำเลนี้ถือเป็นทำเลที่มียอดตอบรับทาวน์เฮ้าส์ในระดับราคานี้สูงที่สุด สามารถตอบสนองกลุ่มกำลังซื้อในพื้นที่ได้เป็นอย่างดี
ทุ่งครุ-พระประแดง อยู่ใกล้กับกับทางพิเศษเฉลิมมหานครและ ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ และเชื่อมต่อไปยังภูมิภาคอื่นได้อย่างสะดวกสบาย รวมทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่กำลังจะเริ่มก่อสร้างช่วงปลายปี 2561 ซึ่งจะช่วยดึงคนจากฝั่งธนบุรีเข้าสู่ศูนย์กลางการเดินทาง หรือสถานีกลางบางซื่อ เพื่อเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ในเมืองได้อย่างสะดวก
ธนบุรี-ราษฎร์บูรณะ ทำเลฝั่งธนบุรีที่ใกล้ย่านศูนย์กลางธุรกิจแวดล้อมด้วยแนวรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีเขียวเข้ม หรือสายสีลม ที่เปิดให้บริการมาเป็นเวลานานแล้ว รถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ที่จะเริ่มก่อสร้างช่วงปลายปี 2561 และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางแค ที่การก่อสร้างคืบหน้าแล้วเกินกว่า 85% ทำให้ผู้อยู่อาศัยในทำเลนี้สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้หลากหลายเส้นทาง
ใครที่อยากมีบ้านในทำเลดังกล่าว อยากรู้แล้วใช่ไหมล่ะว่าคุณจะมีความสามารถในการผ่อน กู้ หรือรีไฟแนนซ์ขนาดไหน ลองคำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง ได้เลย
ลาดหลุมแก้ว ทำเลใน จ.ปทุมธานี ที่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้โดยผ่านทางพิเศษสายอุดรรัถยา และเชื่อมต่อไปยังภูมิภาคต่าง ๆ ได้ผ่าน ถ.กาญจนาภิเษก (วงแวนรอบนอก) นอกจากนี้ยังอยู่ในทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ที่มีความคืบหน้าในการก่อสร้างแล้ว 60% โดยมีแผนเปิดให้บริการในอีก 3 ปีข้างหน้า และในอนาคตภาครัฐยังมีแผนพัฒนาส่วนต่อขยายจากรังสิตไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิตอีกด้วย ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองของกลุ่มกำลังซื้อ ทั้งพนักงานบริษัทเอกชน ข้าราชการ หรือเจ้าของกิจการในทำเลนี้สะดวกมากขึ้นในอนาคต
ทำเลใกล้รถไฟฟ้า สามารถเข้าเมืองได้สะดวก
ดอนเมือง-สายไหม ทำเลในโซนเหนือที่มีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต พาดผ่าน ซึ่งทั้งสองเส้นทางมีแผนเปิดให้บริการอีก 3 ปีข้างหน้า อีกทั้งยังสามารถเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้สะดวก ผ่านทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลเวย์) และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้ทำเลนี้ได้รับความนิยมจากพนักงานบริษัทเอกชน พนักงานที่ทำงานในสนามบินดอนเมือง และเจ้าของกิจการในทำเลนี้เป็นอย่างดี
อ่อนนุช-บางนา ทำเลใกล้ย่านศูนย์กลางธุรกิจที่สามารถเข้าสู่ตัวเมืองได้ผ่านทางรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีเขียว หมอชิต-แบริ่ง ซึ่งเปิดให้บริการมาเป็นเวลานาน และล่าสุดได้เปิดให้บริการในส่วนต่อขยาย ประกอบกับใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครช่วยให้การเดินทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ของกลุ่มกำลังซื้อในพื้นที่นี้มีความสะดวกสบาย ตอบสนองการใช้ชีวิตของผู้คนได้เป็นอย่างดี ทำให้ทาวน์เฮ้าส์ที่พัฒนาใกล้ใจกลางเมืองในย่านอ่อนนุช-บางนา ได้รับความนิยมมาอย่างต่อเนื่อง จากช่วง 2 ปีที่ผ่านมา
สุวรรณภูมิ-บางเสาธง ทำเลใน จ.สมุทรปราการ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสนามบินสุวรรณภูมิ สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ และเชื่อมต่อไปยังภูมิภาคต่าง ๆ ได้ผ่านทางพิเศษบูรพาวิถี มอเตอร์เวย์ ถ.ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) ประกอบกับการมีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงก์ พญาไท-สุวรรณภูมิ รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่ภาครัฐมีการเตรียมแผนพัฒนา จะช่วยกระตุ้นให้เกิดความต้องการซื้อทาวน์เฮ้าส์จากพนักงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และเจ้าของกิจการในทำเลนี้ได้เป็นอย่างดี
อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลดังกล่าวสะท้อนว่ากำลังซื้อที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์เริ่มกลับมา แม้ว่าปี 2560 ที่ผ่านมาจะไม่มีนโยบายกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ แต่อุปสงค์และอุปทานยังเติบโตได้ดี จึงคาดว่าทิศทางในปี 2561 ตลาดทาวน์เฮ้าส์จะยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากราคาเสนอขายยังไม่ปรับสูงขึ้นมากนัก ซึ่งเหมาะกับกำลังซื้อของคนในพื้นที่ นอกจากนี้ ความเชื่อมั่นผู้บริโภคน่าจะมีสัญญาณเติบโตตามทิศทางเศรษฐกิจที่เริ่มคลี่คลายอย่างต่อเนื่องในปี 2560 และจะมีแรงส่งต่อไปยังปี 2561 ต่อไป
สำหรับใครที่อยากได้ทาวน์เฮาส์ทำเลดีๆ ครบทุกความคุ้มค่า รีบเข้าไปดูได้แล้วที่นี่
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ สดใหม่ทุกวัน พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ หรือหากคุณกำลังมองหาบ้านคอนโด ก็สามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
