ในรอบสัปดาห์ที่ผ่านมา ข่าวเด่นที่มีการพูดถึงกันคงหนีไม่พ้นเรื่องของโควิด-19 ทั้งสถานการณ์รายงาน และวัคซีนป้องกันที่มีให้ได้ติดตามกันอยู่ทุกวัน ทางด้านแวดวงอสังหาริมทรัพย์ มีประเด็นไหนที่น่าสนใจ DDproperty.com รวบรวมมาให้ดูที่นี่แล้ว
1. แบงก์พร้อมใจช่วยเหลือลูกหนี้ช่วงโควิด-19
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ขอให้สถาบันการเงิน สถาบันการเงินเฉพาะกิจ และผู้ประกอบธุรกิจที่มิใช่สถาบันการเงิน (ผู้ให้บริการทางการเงิน) เร่งช่วยเหลือลูกหนี้ เพื่อบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 โดยให้ผู้ให้บริการทางการเงินเร่งปรับโครงสร้างหนี้เชิงรุก
ทั้งนี้ ขยายเวลาให้ลูกหนี้รายย่อยสมัครรับความช่วยเหลือได้จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2564 (จากเดิมที่ครบกำหนดในวันที่ 31 ธันวาคม 2563) พร้อมทั้งให้ผู้ให้บริการทางการเงินเร่งให้ความช่วยเหลือลูกหนี้ทุกประเภท ได้แก่ ลูกหนี้รายย่อย ลูกหนี้ SMEs และลูกหนี้ธุรกิจขนาดใหญ่ ตามความเหมาะสมกับประเภทสินเชื่อ และคำนึงถึงความเสี่ยงของลูกหนี้ ตั้งแต่การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ เช่น ลดค่างวด ขยายระยะเวลาชำระหนี้ ต่ออายุวงเงินหรือคงวงเงิน เปลี่ยนประเภทหนี้จากสินเชื่อระยะสั้นเป็นสินเชื่อระยะยาว ปลอดชำระเงินต้นและ/หรือดอกเบี้ยชั่วคราว ลดอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำกว่าอัตราตลาด เป็นต้น
เช็กสินเชื่อสินเชื่อเงินกู้โควิด ธนาคารรัฐ-พาณิชย์ ช่วยลูกหนี้โดนผลกระทบโควิด-19
2. ปี 64 หนี้ครัวเรือนไทยอาจทุบสถิติสูงสุด
มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย เปิดเผยผลสำรวจสถานภาพหนี้ครัวเรือนไทยปี 2563 จากการสำรวจประชาชนตัวอย่างทั่วประเทศ 1,229 ราย ระหว่างวันที่ 18-27 ธันวาคม 2563 พบกว่า 90% มีหนี้สิน โดยหนี้เฉลี่ยของครัวเรือนสูงถึงครัวเรือนละ 483,950 บาท เพิ่มขึ้น 42.3% สูงสุดเป็นประวัติการณ์ เทียบจากปี 2562 ที่อยู่ที่ 340,053 บาท
เนื่องจากค่าครองชีพปรับตัวสูงขึ้น ประชาชนขาดรายได้จากการให้ออกจากงาน มีรายได้ไม่เพียงพอกับรายจ่าย มีการใช้จ่ายใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตมากขึ้น ผ่อนสินค้าอุปโภคบริโภค ที่อยู่อาศัย ยานพาหนะ ค่าเล่าเรียนบุตร เป็นต้น โดยจำนวนหนี้ มีภาระผ่อนชำระเฉลี่ยต่อเดือนอยูที่ 11,799 บาท
สำหรับในปี 2564 หนี้ครัวเรือนมีแนวโน้มทะลุครัวเรือนละ 500,000 บาท ทุบสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์อีกครั้งจากผลกระทบโควิด-19 ที่ส่งผลต่อภาคครัวเรือนและธุรกิจ
อ่านผลสำรวจของมหาวิทยาลัยหอการค้าไทยเพิ่มเติม
3. คืบหน้า Elite Flexible One ดึงอสังหาฯ เข้าร่วม
ความคืบหน้าบัตร Elite Flexible One ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท ไทยแลนด์ พริวิลเลจ คาร์ด จำกัดล่าสุด ได้มีการพิจารณาการปรับเงื่อนไขและคุณสมบัติของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สนใจในโครงการบัตร Elite Flexible One ในปี 2564
1.อนุญาตให้ผู้สมัครที่มีสิทธิครอบครองอสังหาริมทรัพย์แบบสัญญาเช่าหรือ (Leasehold) สามารถสมัครบัตรสมาชิกในโครงการ Elite Flexible Oneได้ภายใต้เงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด
2.อนุญาตให้ผู้สมัครที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2563 สามารถสมัครบัตรสมาชิกในโครงการ Elite Flexible One ได้ภายใต้เงื่อนไขที่บริษัทฯ กำหนด
3.โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกซื้อกิจการ (Take Over) ทั้งโครงการโดยนักลงทุนหรือบริษัทที่เป็นทั้งของไทยและต่างชาติ สามารถเข้าร่วมโครงการ Elite Flexible One ได้ภายใต้เงื่อนไขที่บริษัทฯกำหนด
ปัจจุบันมีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจในโครงการ Elite Flexible One มากกว่า 60 ราย พร้อมเดินหน้าต่อในปี 2564 และเพื่อให้สอดคล้องตรงตามวัตถุประสงค์ของภาครัฐที่มีความต้องการที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยการดึงกลุ่มนักธุรกิจ นักลงทุนที่มีศักยภาพเข้ามาลงทุนในประเทศไทย
ถกประเด็น: Elite Card กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ไทย ได้จริงหรือไม่?
4. รอลุ้น ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90%
กระทรวงการคลังเตรียมลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% ซึ่งจะเหลือชำระเพียงแค่ 10% และยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอน โดยลดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% ตามมาตรการบรรเทาความเดือดร้อนของประชาชนในช่วงโควิด-19 ระลอกใหม่ ซึ่งมีได้หารือกับกระทรวงมหาดไทยแล้ว และเตรียมเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อหาข้อสรุปต่อไป
ต้องรู้! ก่อนจ่ายอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
5. กุมภานี้ เปิดใช้ BTS สายสีเขียว สถานีศึกษาวิทยา
ในเดือนกุมภาพันธ์ 2564 บริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิดให้บริการรถไฟฟ้า BTS บางหว้า-สนามกีฬาแห่งชาติ สถานีศึกษาวิทยา (S4) ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างสถานีช่องนนทรี ระยะทาง 610 เมตร และสถานีสุรศักดิ์ ระยะทาง 570 เมตร ส่งผลให้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว มีสถานีรับส่งผู้โดยสารเพิ่มเป็น 60 สถานี ระยะทางยาว 68.25 กิโลเมตร
โดยประเมินว่าจะมีผู้โดยสารเติมเข้าระบบไม่ต่ำกว่า 5,000 คน เนื่องจากเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองอย่างสาทรที่มีคนเข้า-ออกพื้นที่ค่อนข้างมาก
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับข่าวเปิด BTS ศึกษาวิทยา
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
